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Maison à vendre

Coup de coeur ! À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien. Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m². La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70m2). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique. À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Pour tous renseignements complémentaires : Barbara Dalléry ?? 06 62 07 21 04 Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851)

Paris V Quais de Seine : derniers étages immeuble classé, duplex à rénover, spectaculaires vues

Barnes Panthéon présente un bel appartement traversant à rénover au cœur du très prisé quai de la Tournelle, face à l'Ile Saint Louis et à quelques pas du boulevard Saint Germain. L'appartement propose une superficie de 103.12m² Carrez (122.37m² au sol) et présente des vues exceptionnelles sur la Seine d'un côté, les toits parisiens et le Panthéon de l'autre. Seul sur le palier, au quatrième étage par ascenseur, ce duplex traversant occupe les derniers niveaux de l'Hôtel de Nesmond, l'un des plus remarquables hôtels particuliers de la rive gauche, inscrit au titre des Monuments historiques. Édifié au XVIIème siècle et traditionnellement attribué à François Mansart, l'Hôtel de Nesmond est organisé autour d'une majestueuse cour d'honneur et d'un vaste jardin arboré, offrant un cadre de vie d'une rare sérénité en plein cœur de Paris. Dès l'entrée, le charme opère avec de remarquables vues parisiennes sur la Seine et l'Ile Saint Louis, puis on retrouve une atmosphère chaleureuse (esprit maison) dans la belle pièce de vie traversante aux quatre fenêtres et sa grande cheminée, des dégagements avec rangements conduisent à une cuisine avec fenêtres et à des toilettes d'invités séparées ; au niveau supérieur accessible par un confortable escalier, on découvre une confortable chambre de maître traversante avec de belles vues Panthéon et Sein, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. Possibilité de réaliser une deuxième chambre. DPE D. Gardien. Local vélos. Et deux caves en sous-sol. En option en sus du prix de l'appartement -et uniquement en cas d'achat de l'appartement-, un grand et beau studio d'une superficie de 36.07m² carrez au rez-de-chaussée du même bâtiment avec une jolie vue sur les jardins de la copropriété pourra être vendu, au prix de 590 000€. Une cave complémentaire sera aussi vendue avec le studio. Biens soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier Saint-Victor, sur la rive gauche face à l'île Saint-Louis et à Notre-Dame, ce secteur conjugue patrimoine historique et art de vivre en bord de Seine. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) se trouve à quelques minutes à pied et rejoint la gare d'Austerlitz en quelques stations, tandis que Saint-Michel Notre-Dame et son RER B relient rapidement l'ensemble de la capitale. Les familles apprécieront la proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Le marché Maubert, l'un des plus anciens de Paris, les commerces de bouche et des tables d'exception comme la Tour d'Argent animent la vie quotidienne. Les promenades le long des bouquinistes, le Jardin des Plantes, l'Institut du monde arabe et les Arènes de Lutèce composent un cadre culturel rare. Les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles témoignent de l'histoire singulière de ce quartier très recherché. 1,857,143 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2420€ ~ 3280€

LE MAURICE - Appartement T3 de 83m2 - Parking - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous présente : LE MAURICE. Au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, à deux pas du Pharo et du Vieux-Port, découvrez un appartement aux volumes généreux offrant un véritable potentiel de personnalisation. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 de 83m² loi Carrez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon filant desservant également les deux chambres. La cuisine ouverte, complétée par une buanderie, participe à la convivialité de l'espace de vie. Il dispose également de nombreux rangements, notamment dans la chambre principale, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée et une cave complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes devenus rares dans le secteur. Enfin, la résidence bénéficie d'un parking privatif réservé aux copropriétaires, offrant un véritable confort de stationnement au quotidien. - DL/VG/Copropriété : 66 Lots - Charges annuelles : 1444€ (120€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe Foncière: 1890€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 1340€ et 1890€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T3 de 83m2 - Parking - 13007 SAINT VICTOR

Exclusivité - Daniel FEAU - Janson de Sailly - Deux pièces avec balcon

Au cœur du 16e arrondissement, dans le très prisé quartier Victor Hugo, entre la rue de Longchamp et la rue des Belles Feuilles, au premier étage d'un immeuble semi-récent, ce charmant appartement de deux pièces d'environ 52.5 m², présenté en état d'usage, se compose d'une entrée avec vestiaire invités, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de douche et de toilettes séparées, une distribution fonctionnelle qui séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement ou un pied-à-terre parisien, le tout dans un environnement résidentiel d'exception où l'on profite au quotidien de la vie animée de la rue de la Pompe et de ses boutiques indépendantes, du marché couvert Saint-Didier, des commerces de la rue des Belles Feuilles et de l'avenue Victor Hugo, de nombreux cafés et restaurants, de la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés dont le lycée Janson de Sailly, de la mairie du 16e arrondissement et du Bois de Boulogne à quelques minutes, ainsi que d'une desserte remarquable avec les stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Victor Hugo (ligne 2) accessibles à pied, plusieurs lignes de bus et le RER C à proximité, une adresse rare alliant charme, luminosité et art de vivre à la parisienne. Une cave complète ce bien.

Marseille 7ème - Maison avec piscine

Au cœur du quartier Saint-Victor, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, tout en étant à deux pas du Vieux-Port et des commerces, maison de 291m² Loi Carrez, circulant autour d'un patio verdoyant avec piscine. Issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie, ce lieu singulier offre de généreux volumes avec, au rez-de-chaussée, un triple salon, une salle à manger, une cuisine aspirant à la convivialité, et une entrée majestueuse, l'ensemble s'ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, réparties sur deux niveaux, six chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains, un bureau, un dressing et une buanderie. Une salle de sport avec mur d'escalade, un double garage et une cave complètent l'ensemble. Un lieu hors du commun. Nombre de lots : 2

ASCAIN - Charmante maison avec vue sur les Pyrénées - 6 cham

A VENDRE maison familiale de 165 m2 érigée sur une parcelle de 930 m2 exposée plein SUD, à Ascain. La maison se compose d'une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon côté Ouest et une terrasse côté Sud, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, avec un accès direct à une terrasse à l'arrière de la maison. Se trouvent également au rez-de-chaussée, une chambre et un bureau, une salle de bains, et des toilettes. L'étage se compose de trois chambres dont une avec balcon, une salle-de-bains, des toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une deuxième cuisine, et le garage avec des espaces de rangements. A ce même niveau, au rez-de-jardin, se trouvent deux appartements avec leur entrée indépendante. Ces appartements peuvent aisément être rattachés à la maison principale, et ainsi vous profitez d'un bel espace pour accueillir les amis et la famille, ou être mis en location, offrant une belle opportunité pour générer des revenus locatifs. Le jardin est plat et est piscinable, avec vue sur la Rhune et les Pyrénées. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre montagne et verdure, agrémenté d'une vue imprenable sur La Rhune. Le quartier est paisible, pas de nuisances sonores et peu de vis-à-vis. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré abrite une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, tandis qu'à l'intérieur, les volumes lumineux allient cachet et confort moderne. Un véritable havre de paix, à deux pas des chemins de randonnée et à seulement un quart d'heure des plages de Saint Jean de Luz. Une opportunité à saisir sur le secteur d'Ascain alliant charme authentique, beaux espaces extérieurs et potentiel d'exploitation remarquable. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Toute l'équipe de l'Agence Duhart Immobilier, située à Saint Jean de Luz (64500), 58 boulevard Victor Hugo, vous attend ! Notre agence est une agence indépendante, créée et exploitée depuis 1979 par Martine Duhart, native de Saint-Jean-de-Luz. Nous vous accueillons, forts de notre expérience et de notre professionnalisme acquis durant toutes ces années. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres biens : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Charme et soleil - Emplacement prisé - 3 chambres

Dans une rue prisée du septième arrondissement, au sein d'un bel immeuble milieu XIXème avec gardien, appartement de 112,6 m² loi Carrez situé au quatrième étage avec ascenseur. Cet appartement en angle et plein de charme profite d'une belle lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition est et sud. Il comprend une entrée ouvrant sur le séjour et la salle à manger, une cuisine dinatoire, une suite avec salle de bains et toilettes, une deuxième suite avec salle de douche, une autre chambre (ou bureau), des toilettes invités. De nombreux rangements. Une cave en annexe. Bien soumis au régime de la copropriété. Une adresse résidentielle confidentielle et recherchée dans le 7e arrondissement. Ce secteur calme se distingue par son atmosphère feutrée, à deux pas de la rue de Bourgogne et de ses commerces de bouche. Côté verdure, l'esplanade des Invalides offre un cadre aéré. Idéal pour les familles, l'adresse dépend de la sectorisation d'écoles d'excellence, notamment l'école primaire Las Cases et le très prisé collège Victor Duruy. La connectivité est parfaite grâce aux stations de métro Varenne (ligne 13) et Solférino (ligne 12) à quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 1 PIECE BORDEAUX SAINT SEURIN

Cet appartement, au coeur du quartier Saint-Seurin à Bordeaux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Appartement rénové. Il bénéficie d'un double vitrage. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29m2 ainsi que d'une mezzanine de 14m2 offrant un espace nuit penderie et un coin bureau . Son emplacement privilégié, au pied de la basilique Saint-Seurin, à proximité immédiate de la place des Martys de Résistance, des commerces, des restaurants et de la place Lucien-victor-Meunier ombragée . L'accès au Bus G à 2mn, le tout dans une rue calme. Un petit cellier ainsi qu'une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment pour loger un enfant venant étudier à Bordeaux, dans un secteur recherché et paisible. A visiter sans tarder !

DOMAINE SAINT VICTOR UNE PARENTHESE BALINAISE AUX PORTES DE MONTPELLIER

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du Domaine Saint-Victor à Lattes, cette propriété confidentielle dévoile un univers à part, où l'élégance méditerranéenne rencontre une inspiration balinaise. Nichée dans un magnifique parc paysager d'environ 4 350 m², la villa d'environ 250 m² habitables bénéficie d'un environnement végétal exceptionnel. Palmiers, oliviers, végétation luxuriante et vastes espaces engazonnés créent une atmosphère dépaysante dès les premiers regards. La pièce maîtresse des extérieurs est sans conteste sa piscine paysagée aux allures de lagon, parfaitement intégrée à la végétation. Un décor qui évoque les plus belles retraites de Bali et procure cette sensation rare d'être en vacances toute l'année, chez soi. À l'intérieur, de généreux volumes, de larges ouvertures et une belle luminosité prolongent naturellement cette invitation à vivre dedans-dehors. Les espaces de réception s'ouvrent sur les terrasses et le parc, tandis que les quatre chambres offrent confort et intimité. Un studio indépendant d'environ 25 m² vient compléter la propriété, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Ici, le luxe s'exprime autrement : de l'espace, de la nature, de l'intimité et un dépaysement quotidien, à seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral méditerranéen. Une adresse singulière pour celles et ceux qui rêvent de l'esprit Bali sans renoncer à la proximité de la ville. Dossier et visite privée sur demande.

BORDEAUX CENTRE / COURS VICTOR HUGO -- T2 DE 32 M2, IDÉAL PRE

En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m2. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement central permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise et de toutes les commodités à pied. L'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine équipé, créant un espace de vie agréable et facile à aménager. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, offrant un rangement appréciable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, l'appartement bénéficie de charges maîtrisées. Son agencement optimisé et sa localisation en centre-ville en font un bien particulièrement adapté à une première acquisition comme à un projet d'investissement locatif. L'emplacement constitue son principal atout. Commerces, restaurants, services et transports sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans avoir besoin de voiture. Côté transports, les lignes de bus 16 et 24, arrêt Sainte-Catherine, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. Le tram B, arrêt Victoire, est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les lignes de bus 1, 5, 15, 20 et 25, arrêt Victoire, sont également accessible à 7 minutes à pied. Les tramways C, D et F, arrêt Saint-Michel, à 9 minutes à pied, complètent cette excellente desserte du centre de Bordeaux. Emplacement central, deux pièces bien agencées, chambre avec rangement, faibles charges et excellente accessibilité : un appartement fonctionnel offrant tous les avantages d'une adresse en plein coeur de Bordeaux. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

L'URBAIN CHIC - Appartement T2 de 55m² - Balcon - Garage en sus - 13007 ST VICTOR

Llinares Immobilier vous présente : L'URBAIN CHIC. Au cœur du très recherché quartier Saint-Victor, découvrez ce superbe T2 de 55m², situé en étage élevé d'une résidence parfaitement entretenue. Entièrement rénové, il séduit par son élégance et la qualité de ses finitions. La pièce de vie de 25m², baignée de lumière, dévoile un parquet à bâtons rompus, des corniches lumineuses et des rangements sur mesure. La cuisine neuve, entièrement équipée, se prolonge par un balcon de 6m² avec une vue dégagée sur les arbres et la ville. Côté nuit, une suite de 16m² à l'esprit hôtelier dispose d'une salle d'eau intégrée et d'un dressing sur mesure. Un wc indépendant avec rangements complète l'ensemble. Le bien peut être vendu avec son mobilier neuf. Un garage fermé en sous-sol est également disponible en supplément. Une adresse recherchée, un intérieur raffiné, un bien clé en main. - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 951,92 € (162€/mois : eau froide, parties communes, syndic, ascenseur) - Taxe foncière : 1 510 €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie : B – Classe climat : A - Dépenses énergétiques estimées : 580 € à 800 €/an - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Appartement à vendre Marseille 13007 – Saint-Victor – T2 54,95 m² – Balcon – Étage élevé – Garage en supplément

Neuilly-sur-seine / quartier mairie avenue sainte-foy - bel appartement 4 pièces - très bon état parking au cœur de neuilly-sur-seine, à proximité immédiate de la mairie, dans un bel immeuble sécurisé de 1930 avec gardien, charmant appartement traversant de 96,37 m² carrez, situé au 2 étage avec ascenseur. En très bon état général, il comprend une entrée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest, deux belles chambres (14 et 16 m²), une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec espace buanderie, un wc séparé, un dressing et un dégagement avec de nombreux rangements. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélo. Borne électrique possible. Chauffage collectif. Bon dpe D. Son emplacement est idéal, à proximité des des écoles, des commerces et des transports (ligne 1 sablons ou pont de neuilly et bus 43, 82, 174). Un appartement plein de charme, lumineux et parfaitement situé, qui se prête aussi bien à une VI familiale qu'à un élégant pied-à-terre. A visiter sans tarder ! Tél: 06 72 70 12 30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par marie panahi ei, agent commercial (rsac 528798549)

Paris 7 - Breteuil - 2/3 chambres - Appartement familial

Au cœur du 7e arrondissement, à deux pas de l'avenue de Breteuil, cet appartement familial de 115,27 m² (loi Carrez) occupe le deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien. Orienté sud/sud-ouest, il bénéficie d'un calme appréciable. Le salon précède une cuisine ouverte connectée à une spacieuse family room qui donne sur une jolie cour intérieure au calme absolu. L'ensemble de la réception conserve tout le caractère et l'élégance du style haussmannien traditionnel : des cheminées anciennes, des moulures d'origine parfaitement préservées ainsi qu'une belle hauteur sous plafond composent un décor authentique et chaleureux. Côté nuit, l'appartement compte actuellement 3 chambres, facilement aménageables en 2 chambres avec un bureau indépendant selon les besoins de la famille. Une salle d'eau contemporaine et une salle de bains indépendante complètent idéalement la distribution des espaces. Ce bien d'exception est vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une chambre de service de moins de 9 m², située au 7e étage de l'immeuble. Prévoir un rafraîchissement global pour révéler tout le potentiel du lieu. Profession libérale autorisée. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle confidentielle et particulièrement recherchée dans le 7e arrondissement offre un cadre de vie idyllique. Ce secteur calme se distingue par son atmosphère feutrée, bordée par les larges avenues arborées de Ségur et de Breteuil. Le quotidien y est idéal pour les familles, qui profitent de la sectorisation très recherchée du prestigieux collège Victor Duruy. Enfin, l'accès aux transports est optimal grâce aux stations de métro Ségur (ligne 10) à deux pas, Saint-François-Xavier (ligne 13) et Sèvres-Lecourbe (ligne 6) accessibles en seulement quelques minutes de marche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480€ ~ 3390€ - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085