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Villa néo-provençale et son oliveraie dans le Haut-Var

Sur les hauteurs d'Aups, porte d'entrée des Gorges du Verdon, cette villa néo-provençale atypique se déploie comme un véritable belvédère sur la nature environnante. Nichée au coeur d'un domaine clos de 1,8 hectare planté de plus de deux cents oliviers et arbres fruitiers, cette demeure de 183 m² habitables offre une immersion totale dans le calme absolu du Haut-Var. L'architecture intérieure surprend par ses détails singuliers. L'agencement fluide mène d'une cuisine indépendante au cachet rustique vers un jardin d'hiver aux murs de pierres sèches, baigné de lumière en toutes saisons. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont un bureau fonctionnel et une vaste pièce sous pente aux volumes généreux nichée en dernier étage. Les matériaux traditionnels, tels que les tomettes au sol, dialoguent avec des ouvertures panoramiques cadrant les collines comme des tableaux vivants. À l'extérieur, le parc s'organise en restanques douces alimentées par un arrosage automatique via une source privée. Une piscine avec couverture électrique complète cet espace de détente. Pour vos invités ou un projet locatif, un studio indépendant de 22 m² avec cuisine et salle d'eau offre une autonomie totale. Un garage-atelier et une remise viennent parfaire les prestations de ce domaine agricole et résidentiel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette demeure allie authenticité provençale et audace architecturale. Contactez notre agence pour une visite privée de ce refuge suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3390 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

PARIS 15e RUE DE LA CONVENTION Appartement de 107 m² avec terrasse privative plein sud de 35 m² PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au cœur du très recherché 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue Saint-Charles et de la rue de la Convention, découvrez cet appartement traversant de 107 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 bien entretenue. Bénéficiant de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable terrasse privative d'environ 35 m² exposée plein sud, ce bien offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet résidentiel que pour l'exercice d'une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété. Un extérieur privilégié au cœur de Paris Véritable atout de cet appartement, la terrasse privative d'environ 35 m², accessible directement depuis la cuisine, constitue un espace extérieur rare dans le secteur. Baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un espace de détente ou d'un coin repas, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De beaux volumes à repenser selon vos envies L'appartement se compose actuellement d'un séjour lumineux, de deux chambres aux proportions confortables et d'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante. Une buanderie, une salle de douche, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Sa configuration traversante, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond constituent de véritables atouts pour imaginer un aménagement personnalisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les espaces et de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins. Un bien adapté à un projet résidentiel ou professionnel La possibilité d'exercer une profession libérale, autorisée au sein de la copropriété, représente un avantage particulièrement recherché. Ce bien pourra ainsi séduire aussi bien une famille ou un acquéreur en quête d'un appartement à personnaliser qu'un professionnel souhaitant réunir son lieu de vie et son activité, ou disposer d'un espace dédié à son cabinet, sous réserve des règles applicables à l'activité envisagée. Une cave complète le bien. Une ou deux places de parking peuvent également être acquises en supplément. Un emplacement recherché et une qualité de vie privilégiée Situé à deux pas des rues Saint-Charles et de la Convention, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant particulièrement apprécié. Commerces de proximité, restaurants, services, établissements scolaires et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien aux multiples possibilités, réunissant surface généreuse, terrasse ensoleillée et autorisation d'exercice d'une profession libérale, dans l'un des secteurs les plus appréciés du 15e arrondissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1722.0 € et 2330.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Manon VICH EI, agent commercial (RSAC 890379597)

Garches - Entre la Mairie et la gare - Maison ancienne familiale.

Exclusivité Daniel FÉAU - Idéalement située entre la gare et la place du marché de Garches, cette maison ancienne familiale d'environ 240 m² habitables (300 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 786 m². Elle dispose d'une belle entrée, d'un petit salon (ou bureau), ainsi qu'un vaste double séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, et disposant d'un accès de plain-pied au jardin. Une cuisine dinatoire, une belle salle à manger avec bow-window, et un vestiaire invités complètent ce niveau. Le premier étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage bénéficie d'une chambre, d'un dressing et d'un grenier. Un vaste sous-sol, ainsi qu'un abri à vélos dans le jardin complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol à 150 mètres est proposée avec la maison. Ce bien nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités d'aménagements alliant le charme de l'ancien et le côté fonctionnel du moderne. A proximité des écoles maternelle et primaire publiques et privées, de l'école américaine, et du parc de Saint-Cloud.

A 15 mn des plages de ROYAN , maison à vendre de plain-pied à Saint Sulpice De Royan dans quartier calme face à la nature.

Saint-Sulpice est à quelques minutes de Royan et de ses plages et pourtant cette maison de plain-pied se trouve face à la nature et au calme. Vous bénéficiez donc de tous les avantages d'une ville bien équipées (lycées, pôles de santé, grands magasins...) sans en avoir les inconvénients. Située sur une belle parcelle arborée de 780 m² sans vis-à-vis, face à des terres agricoles (qui sont en zone AP, non constructible), la maison vous offre une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert . Les pièces sont très lumineuses. Vous bénéficierez de 3 chambres dont une ouvre sur la terrasse, une salle d eau récente et des toilettes séparées. Mitoyen par un garage de 18m² , ce bien est avantageusement complété par une véranda, véritable pièce à vivre et un abri de jardin . A quelques kilomètres des plages, cette maison vous attend pour l'aménager selon vos envies. Saintes est à 30 minutes, Rochefort est à 40 minutes et vous serez à Bordeaux en moins de 2 heures. Venez la visiter pour ne pas passer à côté de la maison que vous recherchez dans notre belle région. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX PEY-BERLAND / SAINT-PAUL – Usage Mixte et Potentiel de Division – 3 chambres – 129m2

Idéalement situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, cet appartement de caractère prend place au premier étage d'un majestueux immeuble en pierre. Conservant l'élégance de l'architecture bordelaise classique, le bien a préservé ses plus beaux attributs d'origine : de très beaux parquets d'époque, des moulures délicates et des cheminées anciennes qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Traversant et baigné de lumière naturelle, l'appartement s'articule autour de quatre grandes pièces aux volumes généreux, complétées par un espace cuisine séparé, une salle d'eau et des sanitaires. Au-delà de son authenticité, cette propriété se distingue par une grande modularité et un usage mixte autorisé. Cet ensemble constitue une opportunité rare : il offre une configuration immédiatement fonctionnelle pour l'installation d'une profession libérale ou tertiaire, tout en présentant un fort potentiel d'aménagement en une superbe résidence principale de 3 chambres au charme ancien préservé. Une adresse stratégique dans un immeuble de standing bien entretenu, alliant cachet de l'ancien, performance énergétique remarquable (DPE A) et liberté d'aménagement selon vos projets.

ORGEVAL - MAISON FAMILIALE 4/6 CHAMBRES

Pensée pour la lumière, l'espace et la convivialité, cette maison contemporaine d'environ 300 m² se trouve sur un terrain de 1000 m². Elle s'ouvre sur une entrée de 25 m², suivie d'une pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte en teck massif et îlot central. Elle dispose aussi d'une bibliothèque, de quatre chambres, dont une suite parentale de 48 m², d'une salle de douche au rdc, et des deux salles de bain à l'étage. Une salle de sport et une salle de jeux de 36 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 157 m² plein Sud, sans vis-à-vis, accueille un spa de nage chauffé utilisable toute l'année. Il peut facilement être remplacé par une piscine, car la réserve béton est déjà réalisée. Un appartement indépendant de deux chambres, avec sa propre terrasse, est idéal pour loger un gardien, une personne au pair ou des invités. Côté prestations, la maison bénéficie d'une géothermie à finaliser, d'une récupération des eaux de pluie, et d'une aspiration centralisée. Demeure indépendante, posée au cœur de son jardin.

ANTIBES Saint-Maymes – Villa contemporaine d'architecte, jardin et piscine

Dans le quartier recherché de Saint-Maimes, au calme, cette villa d'architecte de 262 m² habitables (408 m² au total) bénéficie d'un bel environnement et d'un jardin méditerranéen de 1 800 m² avec piscine et espace barbecue. Sa construction de qualité, son architecture moderniste et ses beaux volumes offrent un fort potentiel de personnalisation. La maison comprend de généreux espaces de réception avec cheminée, un atrium lumineux, cinq chambres et plusieurs salles de bains. Le vaste sous-sol accueille une salle de billard et de cinéma, une salle de fitness, un sauna ainsi qu'une cave à vin à température contrôlée. Un grand garage complète la propriété. Une villa de caractère, au calme et dans un secteur prisé d'Antibes.

Saint-Tropez – Villa d'exception – Vue mer panoramique

Magnifique propriété d'architecture provençale moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique et préservé à quelques kilomètres de Saint-Tropez, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, le Golfe de Saint-Tropez, les vignobles de Château Minuty et Port Grimaud. Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 hectares – véritable havre de verdure méditerranéen –, cette villa d'exception conjugue élégance intemporelle, intimité totale et prestations ultra haut de gamme. Offrant un cadre de vie raffiné où le calme absolu règne au son des cigales, la propriété dispose de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Le salon principal, aux volumes généreux, ainsi que la grande cuisine dinatoire parfaitement équipée s'ouvrent sur de spacieuses terrasses couvertes et ouvertes permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel visible depuis chaque pièce. Au niveau inférieur, une salle de sport dédiée, un salon de réception secondaire et une salle à manger d'été complètent les espaces de vie, tandis qu'un sauna privatif vient parfaire le bien pour des moments de détente absolus. La villa se compose de Modification complète de cinq superbes chambres configurées en suite, offrant chacune confort, indépendance et prestations de qualité, dont une somptueuse chambre de maître dotée de son propre dressing. L'alliance de la pierre de pays et des finitions soignées confère à l'ensemble une atmosphère exclusive et chaleureuse. La propriété bénéficie également d'une climatisation centralisée, d'un système de fermeture centralisé et d'une sécurité totale avec caméras de surveillance et double entrée sécurisée. À l'extérieur, les jardins arborés d'arômes du Sud entourent une magnifique piscine à débordement chauffée avec système de nage à contre-courant. Un patio intime orné de mosaïques vient parfaire cette demeure rare, idéale pour contempler le golfe en toute discrétion. Complétée d'un studio indépendant et d'une maison d'amis autonome avec salon et cuisine, cette propriété rare se situe à seulement quelques minutes des plages de Pampelonne et du cœur de Saint-Tropez.

Saint-Paul-de-Vence - Propriété de charme dans un environnement privilégié

Située à Saint-Paul-de-Vence, dans un environnement privilégié, cette propriété de charme offre 226,61 m² habitables, complétés par près de 200 m² d'espaces annexes intérieurs et extérieurs. Les espaces de réception s'articulent autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec îlot central et d'un salon TV. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, plusieurs salles d'eau ainsi qu'un bureau en mezzanine. La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires, avec une salle de jeux, des caves, un garage double, une cuisine d'été et de multiples aménagements extérieurs, dont plusieurs terrasses couvertes, un patio et une terrasse tropézienne. À l'extérieur, le jardin verdoyant accueille une élégante piscine miroir à débordement, un espace barbecue et un terrain de pétanque, dans un cadre propice à la détente. Climatisation, panneaux solaires, arrosage automatique, portail électrique et vidéosurveillance complètent les prestations. Une propriété aux beaux volumes et aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre de Saint-Paul-de-Vence.

DERNIER ETAGE

Saint-Raphaël, unique appartement au dernier étage, merveilleusement rénové avec des prestations haut de gamme. Garage. Parking privé. Seulement 9 privilégiés. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3156.00 euros.

T2 BORDEAUX CENTRE - CAVE

BORDEAUX MUSÉE D'AQUITAINE - Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de type 2 de 60m2 dans un petit immeuble en pierre au 1er étage très lumineux (double exposition). L'appartement se compose d'un beau salon-séjour d'un peu plus de 29m2, une cuisine séparée meublée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. L'appartement est vendu avec une cave. Idéalement situé à 180m du Tram B, à 450m de l'Hôtel de ville et à moins de 300m de la fameuse Rue Sainte Catherine et ses commerces. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur.

Agréable 2 pièces au coeur de Saint-Chinian

En plein centre de ce gros village tous commerces très recherché, tout à pied et seulement 7 marches à monter pour accéder au petit couloir qui mène à l'appartement. Très faibles charges dans une petite copropriété de 5 lots principaux, bien gérée. Excellent rapport locatif, donc bon produit d'investissement (loyer net de charges de 450€ mensuels avec peu de coûts, donc rentabilité nette très intéressante). Locataire qui part mi-novembre, le propriétaire a trouvé plusieurs personnes intéressées pour louer, mais peut interrompre le processus pour un acheteur qui voudrait utiliser le bien pour soi-même. Sinon un congé pour reprise est toujours possible, avec des délais raisonnables pour emménager ensuite. Pas de terrasse ou balcon, mais terrasses de cafés et restaurants à quelques mètres, ainsi que la grande place et le petit parc, ombragés. Pas de climatisation, les locataires n'en voulaient pas, et ceux qui ont été trouvés par le propriétaire ne la demandent pas. Parking gratuit très facile dans la rue aux abords immédiats de l'entrée. Mandat marketing à 3000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 85 500 €. Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

Le Vésinet – Appartement au dernier étage ascenseur– Terrasse balcon de 69 m²

Au dernier étage d'une résidence de 1970, avec accès ascenseur direct à l'appartement, ce bien de 121 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à son exposition et à l'absence totale de vis-à-vis. Ses 69 m² de terrasse en plein ciel, courant sur tout le pourtour de l'appartement, offrent des orientations multiples et une vue dégagée sur les alentours. Le séjour de 54m² est traversant est-ouest et s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, profite également d'un bel éclairage naturel. Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, chacune avec toilettes et un bureau, complètent la distribution. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Situation : à 5 minutes à pied de la gare du Vésinet-Centre (RER A, accès Paris Saint-Lazare en 25 min.), à proximité des commerces et des établissements scolaires du secteur.