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Elégante propriété de village avec jardin et bassin, proche d'Uzès

À quelques minutes d'Uzès, dans l'intimité d'un village de caractère, cette demeure du XIXème siècle de 284 m² dévoile une personnalité rare. Derrière ses murs se compose un univers où le charme de l'ancien, la générosité des volumes et une restauration menée avec justesse racontent une certaine idée de la maison de famille. Dès le franchissement du portail, le temps semble suspendu. Une cour ombragée, élégante et préservée, conduit naturellement vers une terrasse couverte où se niche un bassin romain. La pierre, les feuillages et la fraîcheur de l'eau composent ici un décor d'une grande douceur, à l'abri des regards. La maison se découvre ensuite au fil d'une circulation fluide et intuitive. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'un salon de musique, d'une salle à manger ouverte sur le jardin et d'une vaste cuisine voûtée. Véritable pièce de caractère, celle-ci est sublimée par une magistrale cheminée ancienne qui lui confère une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une buanderie et un cabinet d'invités complètent ce niveau. L'escalier en pierre mène au premier étage et révèle un vaste salon de presque 50 m², baigné de lumière. Dans le prolongement, une belle ouverture invite à rejoindre un balcon en fer forgé, délicatement coiffé d'une tonnelle fleurie. Un lieu suspendu, propice aux matinées paisibles comme aux soirées d'été. À ce même niveau, la suite principale compose un espace intime avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains. Le dernier étage réserve une véritable parenthèse à ceux que l'on aime recevoir. Quatre chambres climatisées, chacune prolongée par sa salle de bains privative, offrent une parfaite indépendance aux hôtes. Une configuration qui se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à un projet d'accueil de caractère. À l'arrière de la demeure, le jardin exposé sud-ouest prolonge naturellement cette sensation de quiétude. Planté de beaux arbres, entièrement préservé des regards et des nuisances, il offre un écrin de verdure insoupçonné au coeur du village. Partout, les traces du passé participent à l'identité des lieux : sols en terre cuite, linteaux en bois, voûtes, pierre ancienne? Ces éléments ont été conservés et subtilement associés à une restauration soignée, donnant à la propriété cette patine singulière que seules les demeures ayant une histoire savent offrir. Et puis il y a le village. Quelques pas suffisent pour rejoindre la boulangerie, l'épicerie, le ou le café... Une vie quotidienne simple et authentique, tandis qu'Uzès et son animation restent à seulement 4 km. Une cave à vin climatisée, le chauffage central au gaz de ville et un stationnement possible dans la cour complètent cette propriété. Une adresse rare où l'on vient autant pour la beauté des lieux que pour ce qu'ils procurent : la sensation d'être ailleurs, tout en restant au coeur d'un village vivant, à quelques minutes seulement d'Uzès. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660 Euros et 5040 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Paris 8ème -Avenue Montaigne - Appartement 3 chambres - Vue sur cour arborée

Paris 8ème - Avenue Montaigne - Appartement 3 chambres - Vue sur cour arborée Dans l'un des immeubles les plus prestigieux de l'avenue Montaigne, gardienné et sécurisé 24h/24 un appartement situé au 1er étage lumineux de 224 m² donnant sur un beau jardin. Il comprend une galerie d'entrée, une double réception, une cuisine aménagée, une suite principale avec sa salle de bains et toilettes et deux suites avec chacune leur salle de douche et toilettes. Toilettes invitées. Beaux volumes. Climatisation. Une place de parking et une cave complètent ce bien. 6,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,519 €/an - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Appartement rénové avec balcon filant

A mi-chemin des Chartrons et des Bassins à Flots, ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces de 68m2 est situé au 1er étage d'une résidence de standing de 1997. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, américaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon filant, au calme. Un couloir avec rangement dessert deux jolies chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'acheter en sus, un box avec place de parking. Récemment rénové, le choix des matériaux et la décoration font de cet appartement un bien de charme à proximité des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 et 1260 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Rue Henri Barbusse

L'agence Villaret vous propose à la croisée des 5°, 6° et 14° arrondissements, au sein d'un bel immeuble de caractère, ce magnifique appartement de 3 pièces de 80 m² au sol (78m² carrez), entièrement rénové avec des prestations de qualité, tout en ayant conservé le charme de l'ancien et ses ornements d'époque. Situé au 3° étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave saine de 12 m² complète ce bien. Un appartement alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et prestigieux établissements scolaires, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la mythique « Closerie des Lilas » et des brasseries du quartier Montparnasse. Le Jardin du Luxembourg se trouve également à proximité directe, avec son entrée sud située à quelques mètres seulement. Côté transports, les voyageurs apprécieront la proximité immédiate du RER B "Port-Royal" et sa connexion directe à l'aéroport Charles de Gaulle.

Au cœur d'un domaine fermé parmi les plus recherchés, dans un environnement calme et privilégié, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, à proximité du Golf de Mougins, de la Mougins School ainsi que des accès vers Sophia Antipolis et les grands axes, cette maison individuelle développe 192 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine. Parfaitement exposée, la maison se compose d'une entrée, d'un double séjour / salle à manger ouvrant sur le jardin et la piscine exposés plein sud, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie ainsi que de toilettes invités. À l'étage se trouvent 4 chambres, dont une vaste suite d'environ 49 m² avec dressing, salle de bains complète et WC. Cette suite, ainsi qu'une seconde chambre également en suite avec sa salle de douche, bénéficient d'un accès direct à une spacieuse terrasse. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec WC. Plusieurs places de stationnement, jardin arboré.

VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA DE 188M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE A DEBORDEMENT - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 GARAGES

Villefranche sur Mer - Dominant la mythique baie de Villefranche-sur-Mer et offrant un panorama spectaculaire sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 188 m², entièrement rénovée avec des matériaux d'exception. Pensée dans les moindres détails, cette propriété aux prestations luxueuses séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été conçu pour sublimer la vue mer et offrir un confort absolu. Au deuxième étage, le vaste espace de réception d'environ 47 m² dévoile un séjour baigné de lumière grâce à une sublime baie vitrée ouvrant sur une élégante terrasse face à la Méditerranée. Une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme et deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc privatifs, complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux nouvelles suites avec salle d'eau et WC privatifs. Elles s'ouvrent sur une vaste terrasse où se trouve la piscine à débordement offrant un cadre de vie unique. En rez-de-jardin, un salon donnant sur un intimiste espace extérieur, idéal pour profiter des douces soirées azuréennes. Les nombreux espaces extérieurs, le superbe toit-terrasse aménagé, la climatisation réversible, les prestations de grande qualité ainsi que les deux garages fermés de 19,6 m² et 20,4 m², complétés par des stationnements, confèrent à cette propriété un niveau de confort rare. Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité.

3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique - Nice Mont B

Situé à proximité du Col de Villefranche et de ses commerces, cet appartement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Grâce à sa position dominante, il offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral sur la mer. Entièrement rénové avec goût, il propose une surface de 83 m² (Loi Carrez) comprenant : une élégante entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, chacune avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, une cave et un box fermé. Ce bien constitue une résidence principale idéale ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, entre Villefranche-sur-Mer et Nice. En voiture : 5 minutes du Port Lympia, 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et 25 minutes de Monaco. Diagnostic de performance énergétique : 201 (D) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1347-1823 euros. Copropriété de 175 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Paris 3e - Bretagne - Appartement de 49 m²

Dans le quartier dynamique et branché de la rue de Bretagne, à proximité immédiate des commerces et du marché des Enfants Rouges, dans un immeuble de 1850 avec ascenseur, appartement de 49 m² en très bon état. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cloison amovible qui permet d'en faire un espace de couchage d'appoint, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec des placards intégrés et d'une salle de douche. L'appartement - qui peut être vendu meublé - donne entièrement sur cour, parfaitement au calme et profite d'une belle lumière avec une exposition sud-est. Un parking à vélo est installé dans la cour de l'immeuble. Un pied-à-terre idéal au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Auteuil Sud

Auteuil Sud. Immeuble récent des années 50 situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er étage par escalier, appartement familial de 117m² (103m² loi Carrez) bénéficiant d'un plan compact et modulable. Entrée, salon-salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, nombreux rangements, buanderie, salle d'eau avec toilettes.

AIX - MAISON INDIVIDUELLE RE2020 DE 130M² AVEC 300M² DE JARDIN ET GARAGE

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d'appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 130m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d'extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 1 039 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

COTE D'OR (21) - DIJON – Appartement 2 pièces avec balcon

INVESTISSEUR DIJON FACULTES / WILSON (21) - Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une très jolie résidence contemporaine et de standing, superbe deux pièces de 40,19 m² vendu loué comprenant une entrée avec visiophone, d'une lumineuse pièce de vie avec son agréable balcon de 6.37 m² et cuisine ouverte entièrement équipée aménagée (meubles hauts et bas, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur / congélateur), une chambre avec accès balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes et WC. Une place de parking couverte complète ce bien aux prestations de qualités : Résidence sécurisée aux normes BBC - RT2012 Ascenseur Volets roulants motirisés - Isolation thermique renforcée Chauffage mutualisé avec compteurs d'énergie indépendants (Bâtiment Basse Consommation par chaudière gaz centralisée) Proximité immédiate commerces, transports, centre-ville, universités et CHU. Au calme, côté cour avec vue dégagée sur des espaces verts Exposition Sud / Sud-Ouest. Appartement vendu loué 575 € + 75 € de charges Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 366 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011857) Surface CARREZ : 40.19 m²

Rénovée, chaleureuse et prête à écrire votre histoire

Imaginez les longues soirées sur la terrasse, les hivers au coin du feu et les moments partagés dans une vaste pièce de vie. Au coeur du quartier Haut, cette maison d'environ 90 m² a été entièrement rénovée pour offrir un quotidien aussi beau que pratique. Elle accueille 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau et 2 WC. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien rare. Ici, aucun travaux, aucun compromis : posez vos valises et commencez votre nouvelle vie. l agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignements complémentaire contacter cedric au 06 11 10 20 32 ou 04 67 74 18 08

Maison d'habitation de plain-pied, située à deux pas de la plage de la Source à Gourmalon, au calme

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Elle se compose d'une pièce de vie avec son espace cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc et bidet. Un jardinet avec une dépendance d'environ 6m² s'ajoutent à ce bien édifié sur une parcelle close d'environ 107m². Locataire en place. AGENCE DE LA RIA - Sabrina - - Plus d'informations sur (réf. 440171426) Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 €