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EXCLUSIVITÉ - Mandelieu - Grand Duc - Appartement au dernier étage avec terrasse d'angle de 41m² et vue panoramique

EXCLUSIVITÉ – Nous avons le plaisir de proposer à la vente un appartement exceptionnel, situé au dernier étage d'une résidence au sein d'un domaine prestigieux, sur les hauteurs de la baie de Cannes, à Mandelieu-La Napoule. Le Domaine du Grand Duc est un complexe très recherché et raffiné avec piscines, courts de tennis, club house, salle de sport et sécurité 24h/24. L'appartement exposé plein sud se trouve à seulement 50 mètres du complexe sportif. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec coin repas et d'une cuisine indépendante entièrement équipée – tous deux ouvrant sur une magnifique terrasse grâce à de larges baies vitrées. Il dispose de deux chambres, d'une salle de douche moderne et de toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol sont inclus dans le prix. Climatisation, volets roulants électriques et stores. Ascenseur dans la résidence. L'atout unique de cet appartement est sa vaste terrasse d'angle, offrant une vue époustouflante sur les collines environnantes, le Massif de l'Estérel, le Riviera Golf de Barbossi ainsi qu'un large panorama sur la mer Méditerranée. Sa situation en dernier étage garantit calme, intimité et ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le Domaine du Grand Duc est un ensemble résidentiel renommé et très bien entretenu, composé de petits immeubles ainsi que de villas individuelles, dans un environnement verdoyant et paisible. L'accès aux piscines, courts de tennis et à la salle de sport se fait via une cotisation annuelle ou mensuelle modique. Les sentiers de randonnée commencent littéralement aux portes du domaine, tandis que les plages, le port, les golfs de Cannes Marina et Barbossi, les commerces et restaurants se trouvent à seulement quelques kilomètres. Cet appartement en dernier étage est idéal comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme investissement locatif. *** Bien en copropriété avec xx lots dont xx lots principaux. Quote-part des charges 220 euros/mois. Aucune procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 9 pièces 5 chambres avec piscine et salle de sport, sa

À seulement 15 minutes de Lorgues, au coeur de la commune de Villecroze, cette somptueuse villa de 2005 séduit par sa construction traditionnelle, ses prestations de qualité et son atmosphère raffinée. Chaque détail a été pensé avec soin, des murs intérieurs en tadelakt aux menuiseries en bois massif, en passant par le superbe plafond cathédrale qui confère volume et caractère aux espaces de vie. La vaste terrasse aménagée de 41 m2 offre un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Elle s'ouvre sur une élégante piscine et son pool-house équipé d'une cuisine d'été avec four à pizzas et barbecue, complété par une salle d'eau avec toilettes. Le lumineux salon avec espace dinatoire, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, invite à la convivialité. La grande cuisine, entièrement équipée, se distingue par ses plans de travail en pierre de lave aux formes arrondies et communique avec un cellier/buanderie fonctionnel. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une salle de sport et une salle de billard viennent parfaire cet ensemble exclusif. À l'extérieur, la piscine traditionnelle au sel (12 x 5,5 m) avec rideau intégré s'inscrit harmonieusement dans un magnifique terrain plat, entièrement clos et planté d'essences méditerranéennes, dont une trentaine d'oliviers. Deux garages complètent ce bien d'exception, alliant luxe discret, fonctionnalité et art de vivre en Provence. Cette annonce vous est proposée par MINAZZO Philippe - EI - NoRSAC: 887 981 314, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opoul Périllos : Jolie villa de plain pied T4 avec piscine au c

Avec l'agence CUSTODIAN, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, 4 faces, située à Opoul-Périllos, en fin de lotissement, dans un environnement calme et privilégié, avec une vue à couper le souffle sur la garrigue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées qui offrent un accès direct au jardin et à la piscine. L'espace est chaleureux, moderne, et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La maison se compose également d'un WC séparé, d'un cellier, et d'un garage attenant très pratique. Côté nuit, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un couloir dessert ensuite deux autres chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin parfaitement entretenu, équipé de l'arrosage automatique et d'un portail électrique. La piscine au sel, idéalement exposée, vous invite à la détente dans un cadre naturel paisible. La maison est équipée de la climatisation gainable, pour un confort optimal tout au long de l'année. Située en bout de rue, sans vis-à-vis, cette propriété vous garantit calme, intimité et une vue imprenable sur la nature environnante. Une maison coup de coeur, prête à vivre, qui allie confort, modernité et cadre exceptionnel. Contactez l'agence CUSTODIAN dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Custodian - Agence Immobilière : Priscillia Seva Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa d'exception de 480 m² sur 1 hectare, entre vignes, forêt et plages

En exclusivité. Au cœur d'un hectare de parc paysager, entre les vignes, la forêt et les sentiers de randonnée, cette villa d'exception de plain-pied étend ses 480 m² habitables à l'abri de tout regard. La mer n'est qu'à dix minutes. Au centre de la maison, une pièce de vie traversante de près de 130 m² baigne dans la lumière. Elle décline plusieurs atmosphères ouvertes les unes sur les autres : une cuisine haut de gamme, une salle à manger élégante, un salon principal qui regarde la piscine et un second salon plus intime dédié à la télévision. De larges baies vitrées installent un dialogue constant entre l'intérieur et la nature alentour. La distribution réunit cinq suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC privatif. Un appartement indépendant, doté de deux chambres supplémentaires et d'une entrée séparée, accueille famille, amis ou hôtes dans un confort total. Au-dehors, deux piscines aux lignes épurées s'inscrivent dans le parc, prolongées par une grande terrasse ensoleillée. La propriété déploie également un atout rare à proximité du littoral : un espace équin de cinq boxes parfaitement aménagés, pensé pour les passionnés de chevaux. Des prestations soignées complètent l'ensemble : arrosage automatique alimenté par forage, garage fermé, trois carports et de nombreuses places de stationnement. Volumes généreux, matériaux nobles, calme absolu et nature omniprésente : cette propriété singulière conjugue élégance, discrétion et art de vivre méditerranéen. Les plages se rejoignent en dix minutes, et plusieurs sentiers de randonnée partent directement du domaine.

APPARTEMENT DE 160M2 DE PLEIN PIED AVEC JARDIN, TERRASSE, G

Nimes, quartier convoité quartier CIGALE , Corinne Ponce Immobilier vous propose dans une résidence de standing sécurisée avec parc , piscine et tennis, ce magnifique P6 de 160m2 avec terrasse et jardin de 100m2, 1 garage et place de parkings. Au milieu du joli parc arboré , vous pourrez découvrir ce bien rarissime en rez de jardin , au calme absolu. L'appartement est très lumineux, il bénéficie de volumes agréables : belle entrée, double séjour avec baies vitrées, cuisine dinatoire, buanderie attenante, 3 belles chambres avec salles d'eau , une suite parentale avec dressing et salle de bain. Calme et verdure dans une copropriété très bien tenue proche toutes commodités.

Villa Contemporaine

Située dans un quartier résidentiel calme du village de Grimaud, cette villa contemporaine, actuellement en cours de finitions, offre une surface habitable d'environ 214 m² sur un terrain de 1 101 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux avec de grandes ouvertures, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux suites sont aménagées, chacune avec salle de bains et dressing. Les volumes sont généreux et les pièces très lumineuses grâce à de larges baies vitrées. L'extérieur comprend un jardin plat et une piscine de 12 mètres par 4, ainsi qu'un garage. La villa se situe à proximité du centre de Grimaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BAYONNE MARRACQ

Située dans quartier recherché proches commerces et transports, belle maison familiale située au sein d'une copropriété d'environ 170m2 composée: une entrée, un salon avec baies vitrées donnant sur jardin , une salle à manger, cuisine laboratoire équipée, cellier, ancien garage et à l'étage: trois chambres , une salle d'eau , un dégagement, une chambre parentale avec une salle d'eau et dressing. Jardin en jouissance exclusive de 350m2 avec terrasse côté sud. Prévoir rafraichissement décoration. Pour plus d'informations, contactez nous au 05 59 25 44 21

Cannes Croisette - 3 pièces 130 m2 -Terrasse vue mer

Idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence du Grand Hôtel, en plein cœur de la Croisette à Cannes, cet appartement de 130 m² offre un cadre de vie rare, au sein d'un parc privé soigneusement entretenu. Rénové avec des matériaux de qualité, décoré et meublé avec raffinement, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un lumineux salon-séjour. La cuisine, ingénieusement conçue, peut s'ouvrir ou se fermer selon les envies, offrant à la fois convivialité et fonctionnalité. Les larges baies vitrées dévoilent une vue splendide sur la mer, les plages et la Croisette. Elles donnent accès à une terrasse de 15 m² L'espace nuit se compose d'une chambre de maître avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche Deux parkings et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Bien soumis au régime de copropriété. DPE : Charges mensuelles : 485 € Nombre de lots :

T4 DERNIER ETAGE TERRASSE & GARAGE

Michel Leroux Immobilier vous présente cet appartement situé dans le Triangle d'Or ! à deux pas de la plage et des commerces, quartier calme et privilégié, en dernier étage d'une petite résidence de 1997 et de bonne tenue. De près de 96m² surface utile et 81m² surface loi carrez, appartement au 2ème et dernier étage comprenant : une entrée avec placards, séjour salon avec deux baies donnant sur une belle terrasse de 13m² exposée sud ouest, cuisine semi ouverte aménagée équipée, un wc avec lave mains. A l'étage : dégagement avec placard, 2 belles chambres avec placard, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Un garage individuel fermé avec électricité. Visite sur rdv avec Michel Leroux Immobilier, Agent Immobilier Indépendant. Copropriété : 53 lots. dont 26 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1200 € Performance énergétique : DPE D-278 / B-6 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

Maison La Turbie 4 pièces 92 m2 JARDIN, JACUZZI, 2 PK

Votre agence ERA (+33608586435) vous présente à la Vente: Villa contemporaine à La Turbie, aux portes de Monaco Dans un lotissement résidentiel très calme et sécurisé, découvrez cette superbe villa neuve à l'architecture contemporaine, idéalement située à seulement quelques minutes de Monaco. Caractéristiques principales : - Surface intérieure généreuse sur deux niveaux avec des prestations modernes et élégantes - Grand séjour lumineux avec larges baies vitrées donnant sur le jardin - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - 2 salles d'eau équipées avec meubles double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes - Cuisine ouverte fourni selon vos envies - Climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année - Placards intégrés et rangements dans chaque chambre - Fenêtres double vitrage avec volets roulants Extérieur : - Jardin privatif clôturé de 65m2, idéal pour vos moments de détente avec un jacuzzi (déjà présent) - Terrasse pour repas en extérieur - 2 places de parking privées, prêtes à accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques Frais de notaire réduits. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

vente terrain

RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITÉ Terrain à Pégomas en position dominante au fond d'une impasse au calme absolu, orientation Sud-Ouest pour projet de construction villa sur terrain de 571 m² vendu sous condition suspensive d'obtention de votre Permis de Construire, (donc libre choix de votre style architectural et agencement ( Exemple projet possible : au RDC Garage entrée cuisine américaine donnant sur grand salon avec baies vitrées, 1 chambre parentale avec SDB et dressing, et à l'étage 2 chambres avec une grande salle de bain. Pour Villa de 110 m² environ de surface de plancher avec : Piscine possible ( sur précédent projet, elle était de 5,60 m x 2,10m). Les illustrations de projet, ne sont pas contractuelles, c'est juste pour donner une idée. Le tout-à-l'égout est devant le portail .Etude Géologique réalisée. Il faudra prévoir la pose des Coffrets eau et Électricité. Opportunité rare à 300m du centre et des commodités. en zone NON inondable.

SANARY SUR MER DANS UN ECRIN DE VERDURE MAGNIFIQUE PROPRIETE SUR 4460 M² DE TERRAIN

À seulement 10 minutes du port de Sanary ou de Bandol, cette propriété de charme bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature, dans un cadre particulièrement calme et verdoyant. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 4 460 m², la maison d'une surface de 180 m² habitables comprend en rez-de-jardin un espace de vie d’environ 82 m² réunissant la cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. Les baies vitrées à galandage. permettent un accès direct sur les terrasses et la piscine. Vous trouverez également de plain-pied une suite parentale de 31 m² avec dressing aménagé et salle de bains attenante. L’étage accueille 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un bureau mansardé d’environ 25 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité et tout le confort moderne : climatisation réversible, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, portail automatique, et une production d’énergie autonome grâce à des capteurs photovoltaïques. Un garage, un carport double, plusieurs places de stationnement ainsi qu’une belle piscine de 11 x 4,10 m complètent l’ensemble. DPE : B

Villa Ecully 5 pièce(s) 235 m2

ÉCULLY Produit rare aux portes de Lyon, au calme absolu et en lisière d'un espace naturel préservé et inconstructible, cette villa contemporaine de 235 m² séduit par son architecture épurée, sa décoration intérieure soignée, et surtout sa vue dégagée sur la verdure, un privilège devenu exceptionnel à Écully. Inondée de lumière, elle offre une spectaculaire pièce de vie de 80 m² avec plafond cathédrale à 5,80 m, cuisine ouverte haut de gamme et baies vitrées sur un jardin paysagé avec piscine chauffée de 12 x 3,5 m. La suite parentale de plain-pied (37 m²) dispose d'un dressing, salle d'eau, WC privatif et d'un accès direct au jardin et à son olivier centenaire. À l'étage, 4 suites supplémentaires, toutes avec salle d'eau, garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille ou invité. Terrain plat de 790 m², prestations haut de gamme : climatisation gainable (type hôtel), domotique, nombreux rangements, buanderie, huisseries aluminium, aucun vis-à-vis. Une propriété rare, aussi élégante qu'apaisante. Réf. 2607 . Prix : 1.695.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home au 04 78 34 03 81 ou