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ARCHITECTURE RÉGIONALISTE PRISÉE- 2025 - PUGIBET

Arcachon Ville d'Hiver, cet ancien hôtel particulier emblématique de la Ville d'Hiver, doublement récompensé, sera entièrement restauré et aménagé fin 2025. Ce bien est un T3 en duplex, idéal aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale, situé dans un environnement très privilégié. Son architecture haussmannienne, associée à des matériaux contemporains de qualité, lui confère un charme authentique et prestigieux. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau.. Dossier sur demande. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

Somptueuse Bastide provençale – Charme intemporel et cadre idyllique

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale, cette somptueuse bastide en pierre développe environ 300 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m². Cette propriété de charme, au cachet typiquement provençal, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée desservant un vaste espace de vie comprenant un grand salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec accès direct à une spacieuse terrasse ensoleillée. Une cuisine indépendante, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur une seconde terrasse et un pool house. Ce niveau accueille également une grande chambre, une salle de bains et plusieurs dressings. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite particulièrement spacieuse, une chambre d'enfant et de superbes combles aménagés de plus de 80 m², formant un espace nuit supplémentaire en deux pièces distinctes. Deux salles de bains avec toilettes complètent ce niveau. Le niveau inférieur propose un appartement indépendant de type 4 pièces, comprenant trois chambres dont une suite, avec accès direct à une grande terrasse au niveau de la piscine, idéal pour accueillir famille, invités ou pour un investissement locatif. À l'extérieur, le terrain structuré en restanques accueille une piscine au sel de style bastide avec fontaine, un terrain de pétanque et un superbe jardin paysager planté d'arbres fruitiers. L'ensemble profite d'un ensoleillement optimal. Un grand garage et une vaste cave viennent compléter ce bien d'exception, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable via les combles. Propriété rare sur le marché, alliant authenticité, charme de la pierre et potentiel, idéale pour les amateurs de bastides provençales.

Magnifique appartement haussmannien – Iéna

Niché dans une rue proche de la place Iéna, Engel & Völkers vous présente ce sublime appartement haussmannien de réception de 287 m², aux parties communes majestueuses. Situé en étage élevé, lumineux et traversant, cet appartement de 8 pièces, avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées, se compose d'une belle galerie d'entrée desservant une salle à manger, un double séjour avec coin lecture ainsi qu'un bureau. Il comprend également deux chambres avec leur salle de bains, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une belle cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. Un studio intégré avec cuisine, salle d'eau et toilettes complète ce bien, avec son entrée indépendante. Trois caves et un débarras viennent compléter ce bien. Une chambre de service de 21 m² au sol et 17 m² Carrez est proposée en sus du prix. W-049AEA DPE : D (216) – GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 700 € – 5 080 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 78 lots Charges annuelles moyennes : 7 360 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche du Trocadéro et de la place Iéna, cet emplacement premium offre un environnement calme, à proximité des transports, des commerces et des restaurants. Transports : Ligne 9 – Iéna Bus 32, 63

DERNIER ETAGE - 3P DE 60M² AVEC EXTERIEUR

Secteur Montfavé, dans une résidence à taille humaine, en dernier étage, agréable 3P de 59m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 28m² donnant sur une terrasse de 7m², deux belles chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 205 000 € (hors stationnement) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

A vendre - Villa provençale - 7 chambres - Vue mer panoramique - Domaine fermé - Anthéor Saint-Raphael

Située dans un domaine fermé et sécurisé, cette magnifique villa provençale 7 chambres, bénéficiant d'une vue à couper le souffle de 285m2 vous séduira par son caractère unique et son environnement digne d'une carte postal. Elle se compose de 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines, 7 chambres, 6 salles de bains. 2 garages, des places de parking et une piscine viennent compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 215 m² à proximité immédiate d'Aix-e

À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, emplacement idéal à 3 kms de la rue d'Italie, dans un environnement privilégié sans aucune nuisance, découvrez cette élégante maison contemporaine de 215 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², offrant un cadre de vie rare. Réalisée par un architecte renommé, la maison propose au niveau principal une large entrée avec vestiaire, WC invités, ainsi qu'un magnifique espace de vie de près de 80m² composé d'un grand séjour avec vue panoramique sur la colline, ouvert sur une cuisine conviviale avec espace repas et de larges terrasses. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau, et une buanderie. En rez-de-jardin, l'espace nuit se prolonge avec une grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC, un dressing, deux chambres, deux dressings et une grande salle de bains (baignoire et douche) et un 2nd WC indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée, dans un cocon de verdure calme et préservé. Garage. La maison bénéficie de prestations soignées : plancher chauffant rafraîchissant et une décoration contemporaine particulièrement soignée. Une propriété rare par sa situation, son architecture et la qualité de ses aménagements — idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes du centre ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.32 % TTC Prix hors honoraires : 1 620 000 € Isabelle IMBERT EI - 06 05 84 18 46 L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1427.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison loft à Beaurivage

Nichée dans l'un des emplacements les plus prisés de Biarritz, au cœur du quartier confidentiel de Beaurivage, à quelques pas seulement de la mythique Côte des Basques, cette maison de ville d'exception incarne avec élégance l'art de vivre entre océan et centre-ville. Entièrement repensée par architecte dans un esprit loft, elle séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité remarquable de ses prestations. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable sas de retour de plage, propose une douche dédiée “après-surf”, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un espace bureau, facilement transformable en chambre d'appoint. À l'étage, la pièce de vie dévoile toute sa générosité : un espace de réception aux lignes épurées, baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon intimiste. Salle à manger et cuisine haut de gamme s'y déploient avec harmonie. Une chambre élégante avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. Sous les toits, deux superbes suites aux volumes généreux offrent un cocon chaleureux, sublimé par le charme des combles. Un emplacement de stationnement vient parfaire ce bien rare, véritable signature architecturale au cœur d'un environnement privilégié. Une adresse confidentielle, pour une clientèle en quête d'un bien singulier, entre authenticité basque et modernité assumée.

HOSSEGOR, VILLA ENTRE LAC ET MER

Située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied de la plage et du lac, cette maison landaise d'environ 300 m² est implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², offrant calme et intimité. Pensée pour la vie de famille et les séjours estivaux, elle dispose au total de cinq chambres et de beaux espaces de vie : un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur une terrasse de 100 m². Le rez-de-jardin, avec ses 2 chambres indépendantes, permet à chacun de profiter de son espace. Possibilité d'ajouter une piscine.

Grimaud – Maison de village avec vue dégagée

En exclusivité chez notre agence Située au cœur du village médiéval de Grimaud, cette charmante maison de village est un véritable coup de cœur. Elle bénéficie d'un environnement authentique, d'une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante, ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Répartie sur deux niveaux, cette maison avec trois pièces offre une configuration agréable, typique des habitations provençales, alliant charme et fonctionnalité. L'entrée se fait au deuxième étage, où se trouvent un espace séjour avec cuisine, ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'une superbe vue sur les toits du village et les paysages environnants. Cet espace extérieur est idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil dans une atmosphère paisible. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un placard dédié à la machine à laver et offrant un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble séduit par son caractère authentique, son architecture traditionnelle, ses toits provençaux et sa situation privilégiée dans l'un des plus beaux villages du Golfe de Saint-Tropez. Une véritable invitation à profiter pleinement de tout ce que le Golfe de Saint-Tropez a à offrir, idéale pour des séjours inoubliables.

Elégante propriété de caractère et sa maison d'invités

A l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible à Saint-Étienne-de-Montluc, à l'ouest de Nantes, cette propriété de caractère dévoile un ensemble architectural authentique où pierre, volumes et lumière dialoguent avec élégance. Organisée autour d'une charmante cour centrale, elle révèle une atmosphère empreinte de sérénité et de charme rural subtilement revisité. L'ensemble se compose d'une maison principale de 257 m² habitables (275 m² au sol), d'une maison d'invités d'environ 48 m² et d'une superbe grange de près de 80 m², implanté sur un terrain paysager de plus de 3 000 m². L'entrée donne immédiatement le ton : volumes généreux, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. Les matériaux choisis avec soin, les poutres apparentes et les lignes épurées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante réunissant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon. Une cheminée traversante structure l'espace et invite à profiter pleinement des différents lieux de réception dans une ambiance à la fois conviviale et raffinée. L'aile ancienne de la maison accueille une salle de jeux aux cloisons vitrées pouvant également faire office de bureau. Elle abrite également une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et toilettes. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit. A l'entrée, un espace technique discret regroupe buanderie, toilettes invités, local fibre et équipements connectés. Attenant au salon, un espace de loisirs indépendant dévoile une ambiance lounge feutrée, inspirée de l'esprit boudoir. Aménagé avec un bar et un canapé en cuir sur mesure, ce lieu intimiste est complété par une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. A l'extérieur, la maison d'invités entièrement rénovée ouvre de multiples perspectives : accueil de la famille, activité indépendante ou projet locatif. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et, à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau. La grange attenante complète cet ensemble de caractère et offre un espace de stockage ou de stationnement couvert. Le jardin arboré et ses terrasses profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un environnement particulièrement calme. Un puits, une cave et un appentis de rangement viennent compléter les extérieurs de cette élégante rénovation à l'esprit longère. A seulement 5 minutes du bourg et des commerces de Saint-Étienne-de-Montluc, 10 minutes de l'axe Nantes-Saint-Nazaire, 20 minutes de l'aéroport, cette propriété conjugue harmonieusement charme, volumes et qualité de rénovation. Pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3240 euros et 4440 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Maison de plain pied

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d’une surface de 85 m², idéalement située dans un lotissement calme et recherché de Hyères dans le secteur de l’Almanarre. Alliant tranquillité et proximité, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville et de la beauté des plages hyéroises. La maison se compose: D'un espace de Vie avec un vaste séjour convivial s'ouvrant sur une cuisine ouverte créant un volume de vie spacieux, un véritable espace nuit qui dispose de trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant. Le terrain de 420 m² entoure la maison, offrant un bel espace de jardinage, de détente à l'abri du bruit urbain. Le petit plus : Un garage fermé vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire non négligeable. ________________________________________ Pourquoi choisir ce quartier ? Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de ne pas choisir entre les services et la détente. Le quartier bénéficie d'une ambiance sereine, tout en restant : Proche du Centre-Ville : Accès rapide aux commerces, écoles et marchés provençaux. Côté Mer : La proximité des plages vous permet de profiter du littoral varois en un clin d'œil.

Élégant mas provençal de plain-pied au cœur d'un domaine privé

Co exclusivité : Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, élégant mas provençal de plain-pied, niché dans un environnement paisible et préservé. Dès l'entrée, la propriété dévoile de beaux volumes avec un séjour lumineux d'environ 45 m2, agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, indépendante, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit de plain pied se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains ainsi que de toilettes invités. À l'étage, un bureau / chambre et un solarium viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire propice à la détente ou au télétravail. En annexes, la villa dipose d'une buanderie, d'un grand garage et d'un abri de jardin. À l'extérieur, une belle piscine traditionnelle chauffée au sel s'intègre harmonieusement au sein d'un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu et doté d'un système d'arrosage automatique. Un bien de charme conjuguant authenticité, confort et sérénité.

Boétie/Elysée - 2 chambres - Etage élevé - Parties communes de grand standing

Au 3e étage par ascenseur d'un somptueux immeuble en pierre de taille situé sur cour, Barnes vous propose ce magnifique appartement de 86,43 m² (Loi Carrez), niché dans un écrin de tranquillité absolue. Offrant de superbes volumes avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,37 m, ce bien rare se compose d'un vaste double séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine dînatoire attenante, et d'un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, cheminée d'époque, moulures, ainsi que de somptueuses parties communes. Une cave complète ce bien. Gardien à demeure. Une adresse prestigieuse dans un immeuble de très grand standing – idéal pied-à-terre ou résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,696 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain JABER - Agent commercial - EI - RSAC 818376675