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LE SAINT-JULIEN - Appartement T3 de 58 m2 - 13012

Llinares Immobilier vous propose : LE SAINT-JULIEN Au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 se situe au sein d'une résidence intimiste, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités. D'une superficie de 58m², ce rez-de-jardin offre une distribution fonctionnelle et une agréable vie de plain-pied. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif au calme et sans vis-à-vis, suivie d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Un dégagement avec placard dessert une salle de bains avec wc et deux chambres. Un double stationnement en sous-sol est proposé en supplément. - VG/Copropriété = 10 lots - Charges annuelles: 819 € (68€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe Foncière: 362€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2020: entre 594,05€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 T3 de 58 m2 Saint-Julien

Roquebrune-Carnolès Trois pièces

0PPORTUNITÉ – 3 PIÈCES – BALCONS – CAVE Situé en centre-ville de Roquebrune-Carnolès, cet appartement traversant de 57 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports. La gare de Carnolès se trouve à seulement 50 mètres et la plage à environ 300 mètres. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Traversant, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que de deux balcons permettant de profiter d'un espace extérieur. Une cave au sein de la résidence complète le bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

A moins de 5 minutes de Paris ! Cadre paisible à Bagnolet centre

A moins de 5 minutes de Paris ! Découvrez ce bel appartement situé au cœur de Bagnolet, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Construit en 2010, ce bien immobilier d'une surface totale de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces spacieuses, dont 1 double séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres élégantes et une salle de bain spacieuse. En pénétrant dans cet appartement en très bon état, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne grâce aux vues dégagées sur la verdure environnante. Le parquet de qualité supérieure ajoute une touche de sophistication, tandis que les équipements de cuisine modernes et les placards intégrés optimisent l'espace et le confort. Le balcon orienté sud-est est idéal pour profiter des premiers rayons du soleil avec une vue imprenable. Ce bien est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et d'un système de chauffage central et urbain garantissant une température idéale toute l'année. La salle d'eau est agrémentée de sanitaires séparés pour plus de commodité, et des toilettes invités complètent les installations. Ce remarquable appartement à Bagnolet incarne l'essence même de la vie urbaine luxueuse. Il représente une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et apaisant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre résidence de rêve. Chauffage central. DPE: B/103 GES: B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530-780 euros. Copropriété de 83 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3492 euros. Procédure en cours: non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée dans la charmante commune de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la croisée du dynamisme parisien et de la quiétude résidentielle. Bagnolet, prisée pour son ambiance cosmopolite et son accès aisé à la capitale, séduit les acheteurs de luxe par son équilibre parfait entre modernité et tradition. À seulement 5 kilomètres du cœur de Paris, le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de la station de métro Gallieni (ligne 3), qui relie les résidents à la place de l'Opéra en moins de 20 minutes. L'infrastructure locale est de premier ordre, avec de nombreuses écoles internationales, boutiques haut de gamme, et services de santé à portée de main. Pour les amateurs de culture, le Théâtre du Garde-Chasse et ses programmations variées sont à quelques minutes, tandis que le parc des Buttes-Chaumont, un véritable havre de paix, est facilement accessible pour des promenades dominicales. Les amateurs de gastronomie seront ravis par les restaurants raffinés du quartier voisin de Montreuil, où l'on peut déguster une cuisine française contemporaine. De plus, la proximité du périphérique parisien facilite les escapades vers les châteaux de la région Île-de-France pour des week-ends enchanteurs. En résumé, cette adresse prestigieuse à Bagnolet incarne l'élégance discrète et l'accessibilité, offrant à ses résidents un cadre de vie où le luxe s'harmonise avec la vie urbaine. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent l'exclusivité à quelques pas de la capitale.

VILLA RECENTE HAUT DE GAMME aux PORTES DE MONACO

Idéalement placée. au calme et avec une vue mer. cette petite maison individuelle neuve et sans charges de copropriété se situe à 200m de MONACO sur la commune du CAP D'AIL. Cette Villa haut de gamme. récente et entièrement climatisée. meublée. décorée et équipée (cuisine américaine...). d'environ 90m2 est équipée de plusieurs terrasses avec vue mer sur un terrain de 383 m2. Elle se compose : - d'une Chambre master a` l'étage avec salle de bain/douche italienne. WC séparé et terrasse de 30m2 avec vue mer/Monaco. - d'une Chambre indépendante de plain pied avec placard/dressing et terrasse au Sud. - d'une Salle de bain indépendante avec baignoire/douche et WC - d'un Séjour/Salon avec Cuisine ouverte entièremeent équipée. - d'une pièce annexe (à l'extérieur et d'environ 10 m²) à usage de Chambre/Bureau ou Dressing. - d'une Petite piscine hors sol 2.5 x5m - d'un agréable Jardin paysagé aux essences exotiques. d'environ 250 m2 avec un espace barbecue/plancha. Les prestations sont haut de gamme : Electroménager Miele. Sonnette connectée accessible a` distance. Volets roulants centralisés. Arrosage automatique. Alarme. Système de sécurité multi caméras infrarouge. Système de récupération des eaux de pluie. Ecrans Samsung Frame 65 Lounge et 55 dans chaque chambre.... Il est possible d'agrandir cette maison en rajoutant une pièce d'environ 26m² sur la terrasse supérieure (plan sur demande) Garage privatif à 80 m et nombreuses places de parking dans les rues adjacentes - Accès à la maison à pied par un petit esacalier. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 1192 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

Saint-Raphaël - Rooftop d'Exception - Superbe T4 avec terrasse 196m2 et vue mer

VILLA SUR LE TOIT AVEC VUE MER PANORAMIQUE SUR LES HAUTEURS DE SAINT-RAPHAËL LIVRAISON PROCHE Implantée aux portes du massif de l'Esterel, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des plages, découvrez cette magnifique "villa sur le toit" de type T4, rare sur le marché. Ce bien d'exception de 91 m² habitables séduit par ses volumes baignés de lumière et ses prestations haut de gamme. Il se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 40 m², véritable espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur, d'une suite parentale confortable avec placard, de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Véritable prolongement naturel des pièces de vie, l'extérieur offre un cadre à couper le souffle : une immense terrasse de 196 m² contourne l'appartement et s'orne de jardinières paysagères, idéal pour profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'un cadre verdoyant avec la mer en arrière-plan. LES PRESTATIONS : -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air -Carrelage grand format 60x60 cm -Dalles carrelées sur plots 60x60 cm sur les terrasses -Volets roulants électriques -Baies coulissantes en aluminium et double vitrage isolant -Porte palière isobindée 3 points (A2P*) et contrôle d'accès par vidéophonie -Résidence sécurisée avec parkings et caves en sous-sol LE PRIX : Prix : 749 000 € (hors stationnement) Garage en sus au prix de 18 000 € Remise des clés : 1er trimestre 2027 Les biens en rooftop dotés d'une telle surface extérieure et de prestations haut de gamme sur les hauteurs de Saint-Raphaël sont extrêmement rares. Les disponibilités évoluent rapidement, appelez-nous sans attendre. Votre Contact AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DU NEUF : -Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8% -Performance énergétique optimale (normes RE2020 / RT2012) -Garanties constructeur et sécurité de la construction neuve -Personnalisation possible du logement selon l'avancement des travaux -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans selon la commune. LE VRAI DIFFÉRENCIATEUR QUOI DE NEUF :VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché Résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

CHATEAUBANNE - MANIFIQUE T3 AVEC TERRASSE

LIVRAISON RAPIDE - T3 CLIMATISE AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS Aux portes de Six-Fours-les-Plages, à 10 minutes du centre-ville et des plages, dans le quartier recherché de Chateaubanne, découvrez ce magnifique T3 dans une résidence intimiste nichée dans un cadre de verdure, offrant tout le confort d'un batiment neuf avec l'avantage d'être livré très rapidement Ce magnifique T3 de 64 m² séduit par ses volumes bien pensés et sa belle terrasse de 11 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur du séjour, idéal pour recevoir ou se détendre en profitant du calme de la résidence. Deux belles chambres offrent un espace nuit confortable, complétées par une salle de douches équipée, un WC séparé et de nombreux rangements. Boxes en sous-sol disponibles. LES PRESTATIONS : -Climatisation -Meilleure isolation thermique et acoustique -Menuiseries en PVC -WC suspendus -Salle de bains et salle d’eau équipées (meuble-vasque, miroir, applique lumineuse) -Robinetterie thermostatique -Vidéophone et résidence sécurisée par contrôle d’accès Vigik -Ascenseur -Locaux à vélos Conforme à la réglementation environnementale RE2020 Certification NF HABITAT HQE LE PRIX : 260 000 € un box double en sous-sol : 22 500 € * Prix annoncé en TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite : Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! - Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièce souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

LE PROVENCAL - Appartement T4/5 de 119m2 - Terrasse - 13100 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous propose : LE PROVENÇAL. Un magnifique appartement T5 en duplex inversé de 119m², agrémenté d'une terrasse plein sud de 11m², situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble intimiste de seulement 8 lots, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs. Atypique et raffiné, ce bien d'exception séduit par son cachet et son esprit résolument provençal. Pensé comme une véritable maison de ville, il bénéficie d'une configuration inversée particulièrement agréable, avec la partie nuit au niveau inférieur et les pièces de réception à l'étage. Dès l'entrée, la partie nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, la pièce de vie dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par le charme de l'ancien. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur les toits d'Aix-en-Provence et profite d'une vue dégagée. Dans son prolongement, une terrasse de 11m² exposée plein sud vient parfaire cet espace, offrant un extérieur privilégié en plein cœur de la ville. Son emplacement exceptionnel, son dernier étage, son calme absolu, ses beaux volumes, sa terrasse et son caractère singulier en font une adresse particulièrement rare sur le marché aixois. Prestations haut de gamme, cachet de l'ancien et esprit provençal se conjuguent ici pour créer un lieu de vie unique au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 200€ (100€/mois : entretiens des partis communes, eau froide) - Taxe foncière : 2000€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 280€ et 1 770€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - Dernier étage - Duplex inversé T4 de 119m² + Terrasse de 11m² - Centre historique - Aix-en-Provence 13100

BIOT : MAGNIFIQUE 3 PIECES EN DERNIER ETAGE LUMINEUX SANS VIS A VIS - PISCINE - VERDURE

Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette résidence intimiste allie élégance moderne et charme provençal. Édifiée en R+1, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une superbe piscine au cœur d'un écrin de verdure. Profitez d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate de la mer, des écoles et des axes principaux. Un lieu idéal pour vivre, investir ou se ressourcer, entre nature, raffinement et douceur de vivre azuréenne. Magnifique 3P, il se compose d'un séjour/cuisine de 25m² ouvrant sur une belle terrasse de 16m², de deux belles chambres de 14m², d'une salle de bains avec double vasque et d'un wc indépendant. Prix : 409 000 euros Stationnement en sus. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 **Contactez nous pour plus de détails.

Paris 16 - Rue Lauriston - 4P étage élevé

Paris 16 - Etoile - Rue Lauriston - 4 pièces avec balcon Idéalement situé à deux pas de l'Étoile, dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement, découvrez cet appartement de 94,2 m² niché au 4e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Ce bien lumineux se compose d'un double séjour avec cheminées, de deux chambres sur cour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC .Travaux à prévoir dans l'appartement. Les parties communes et la cour bien entretenue en bon état (ravalées il y'a 3 ans). Proche de toutes commodités. Ascenseur, digicode, interphone, gardienne. Cave.. Visite sur RDV

BORDEAUX - GAMBETTA - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION

BORDEAUX GAMBETTA, MANSON PROPERTIES vous propose élégance, lumière et charme de la pierre au coeur de la ville. Coup de coeur assuré pour cet appartement d'exception, idéalement situé à Gambetta, au coeur de la ville, dans un magnifique immeuble en pierre. Au 2? étage, ce bien entièrement rénové offre une alliance particulièrement réussie entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Dès l'entrée, la lumière naturelle, le parquet en bois massif et la qualité de la rénovation créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et raffinée. L'appartement propose une belle pièce de vie d'environ 40m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les nombreux rangements, pensés avec soin, apportent fonctionnalité et confort sans jamais altérer l'esthétique des lieux. Une arrière cuisine et une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le confort se poursuit avec une climatisation réversible et une isolation particulièrement performante, récompensée par un DPE classé A. Une qualité énergétique rare pour un appartement de caractère en plein coeur de ville. Une adresse privilégiée. Vivre à Gambetta, c'est profiter d'un emplacement recherché, au coeur de l'animation et de la vie citadine, tout en bénéficiant du charme incomparable de l'architecture en pierre. Un appartement rare, élégant et parfaitement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Un bien qui séduira les amateurs de belles adresses, de cachet et de prestations de qualité, à la recherche d'un appartement prêt à vivre au coeur de la ville. Un véritable coup de coeur. À découvrir absolument. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Villa Contemporaine - Hauteurs de Nice / Mont-Macaron

Sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel privilégié au pied du Mont-Macaron (Tourrette-Levens), cette élégante villa d'environ 300 m² bénéficie d'un cadre de vie remarquable avec vue mer, au calme absolu et au cœur d'un environnement naturel préservé. Sur un terrain de 1962 m², la propriété développe de généreux volumes répartis sur 3 niveaux et profite d'une belle luminosité. La villa se compose de 6 pièces principales : un vaste séjour 82 m² avec cuisine ouverte, de plain pied avec la terrasse et la piscine. 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, un bureau, une buanderie et une vaste de pièce à aménager. A l'extérieur : piscine, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi et bbq. Parfait état, prestations de belle qualité. Terrain arboré. Nombreux stationnements.

Rue de Charonne

Au début de la rue de Charonne à l'angle du Passage Thiéré, appartement d'angle au 3ème et dernier étage sur grande cour d'une superficie de 33 m² loi Carrez et 50 m² au sol (Surface pondérée de 42 m²). L'appartement se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale avec cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC. La chambre en mezzanine surplombe le séjour. Le charme de ce duplex réside notamment dans ses volumes atypiques, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse, qui en font un véritable pied-à-terre parisien ou un lieu de vie agréable au quotidien. Une cave complète ce bien. Un bien rare et plein de charme, au cœur d'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien.

Rare boulevard Voltaire – 4 pièces traversant avec extérieur et vue dégagée

Au 7e étage avec ascenseur d'un immeuble moderne bien entretenu, votre agence Charles & Rémy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 73,01 m², bénéficiant d'un balcon, d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en 4 pièces avec 3 chambres, ce bien offre un plan particulièrement modulable. Il peut notamment être repensé en 4 pièces avec 2 chambres, tout en conservant un véritable salon indépendant côté rue. L'ouverture possible entre la cuisine et l'une des chambres permettrait de créer un grand espace cuisine / salle à manger, convivial et familial, parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Le séjour resterait indépendant, lumineux, ouvert sur le balcon et bénéficiant d'une agréable vue dégagée et verdoyante, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements desservant intelligemment l'appartement : un salon lumineux avec balcon côté rue, une cuisine indépendante ainsi que trois pièces bénéficiant d'un calme absolu sur cour. Cette configuration traversante offre une vraie souplesse d'usage selon les besoins de chacun : conserver trois chambres, créer deux chambres et une grande cuisine dinatoire, ou encore aménager un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Vous serez séduits par sa luminosité traversante, son calme rare en étage élevé, sa vue dégagée sans vis-à-vis direct, mais également par la qualité de son plan, fonctionnel, modulable et sans perte d'espace. Un appartement offrant de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à son image. Son emplacement recherché sur le boulevard Voltaire permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du confort d'un étage élevé. Une cave complète ce bien. Un appartement familial lumineux, calme et évolutif, réunissant balcon, étage élevé, vue dégagée et véritable potentiel de transformation dans un secteur recherché du boulevard Voltaire. À visiter sans tarder.