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CAP D'ANTIBES

« Une demeure hors du commun, où l'histoire provençale rencontre l'art de vivre méditerranéen. » Au cœur du mythique Cap d'Antibes, là où le bleu profond de la Méditerranée se fond aux senteurs de pins parasols et aux lumières dorées de la Côte d'Azur, se révèle une propriété d'une rareté absolue. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 4 873 m², préservée du monde, intimement protégée, cette demeure provençale incarne l'idéal d'une vie d'exception. La Maison de Maître, d'environ 400 m², est une alliance subtile entre le charme authentique de la Provence et l'exigence du confort contemporain. Ses volumes généreux - salon lumineux, séjour convivial, cuisine, salle à manger propice aux réceptions - s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée de quatre chambres supplémentaires, dessine un espace nuit d'une élégance accomplie. La Maison d'Amis en Pierre, environ 230 m², figure parmi les constructions les plus anciennes du Cap d'Antibes. Elle confère à l'ensemble une dimension patrimoniale unique - une âme rare, un caractère historique que nulle autre propriété ne saurait égaler. Trois chambres en suite, un séjour spacieux, une cuisine et un appartement de gardiens indépendant en font un espace d'accueil aussi raffiné que fonctionnel. Les extérieurs, parfaitement ordonnancés, composent un tableau de vie méditerranéen sans égal : piscine, pool house d'environ 27,55 m², jardins paysagers luxuriants et garage double. Chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, élégance et sérénité absolue. Cette propriété est une invitation. Celle de vivre, enfin, au sommet. **Les surfaces habitables sont communiquées à titre purement indicatif et sont susceptibles d'être modifiées. Le certificat de mesurage est actuellement en cours d'établissement. Seul ce document fera foi.**

Saint-Germain-en-Laye - Secteur du Prieuré - Maison familiale de caractère 6 chambres

Dans un jardin arboré de 1 100 m², cette maison en meulière et brique de 1920, avec son extension, offre environ 215 m² sur trois niveaux. Ses fenêtres cintrées, balcons en bois et terrasse en pierre naturelle lui confèrent le charme authentique des belles demeures bourgeoises de la région. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre aménagée en bureau, un dressing, une cuisine équipée et son cellier. L'extension des années 90 propose un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger, et une spectaculaire mezzanine avec balcon filant sous une belle hauteur sous plafond. À l'étage, trois chambres, salle de bains et toilettes. Au second niveau sous combles, deux chambres, salle de bains, espace bureau et rangements. Le jardin abrite une dépendance de 40 m² et, point d'exception, une pièce d'eau, véritable atout atypique du bien. Un grand garage complète l'ensemble. Une rénovation permettra d'exprimer tout le potentiel du bien. Un beau projet pour un acquéreur souhaitant personnaliser une maison d'exception. Dans une allée privée, bordée de verdure, qui préserve l'intimité des lieux. Un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville, des écoles et 20 minutes de la gare RER (La Défense / Paris).

CENTRE VILLE & AU CALME

Au premier étage d'une petite copropriété se niche ce ravissant appartement rénové avec goût. Emplacement à deux pas du centre ville pour ce magnifique 3 pièces de 60 m2 habitables. Il se compose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, d'un salon bibliothèque, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendants. Une décoration soignée et des matériaux de qualité font de cet appartement un lieu cosy et chaleureux pour un mode de vie tout à pied. Un balcon, un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Faibles charges de copropriété. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 2ème – Montorgueil

Idéalement situé au cœur du quartier Montorgueil, prisé pour son atmosphère animée et ses commerces de bouche, cet appartement traversant de 89.80m² Loi Carrez occupe le quatrième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur. Offrant un charme authentique, il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour aux poutres apparentes et tomettes d'origine, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien rare à la situation recherchée. Metro Sentier.

Paris 6 - Saint Germain des Prés - Rue de Seine, Pied-à-terre, deux chambres.

Au cœur de Saint Germain des Prés, un appartement en bon état, d'une surface de 66 m² et situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes, d'un dressing, d'une buanderie et de toilettes séparées. Idéal pied à terre.

Maison ancienne rénovée

Cette charmante maison construite en 1926, agrandie et rénovée en 2001, d'une surface de 160 m² environ, érigée sur une parcelle de 375 m² environ est située dans le quartier résidentiel de la Ronce, proche de la gare rive droite et des commerces du cœur de ville. Le RDC surélevé s'ouvre sur l'entrée, qui distribue un vestiaire et des toilettes invités, et un espace de réception composé d'un salon avec cheminée à insert, qui se prolonge par une cuisine équipée, ouverte avec son coin dinatoire, donnant de plain-pied sur des terrasses aménagées coté sud-est. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres, dont un espace parental disposant de sa salle d'eau et bénéficiant d'une terrasse sur jardin coté sud. Une salle de bains avec toilettes, complète l'agencement de ce niveau. Le RDJ, réaménagé, dispose d'un palier qui distribue une chambre avec un accès de plain-pied sur le jardinet, un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec toilettes, et une buanderie. L'extérieur est composé de terrasses aménagées donnant sur un jardin discret et clôt orienté au sud. Un grenier, un garage sur rue, complètent les prestation de cette maison de caractère rénovée avec gout. Contact Barnes: +(33)6 60 03 78 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 min de Mandelieu – Villa d'architecte dans domaine fermé

Dans un domaine privé et sécurisé à 10 minutes des plages de MANDELIEU-LA-NAPOULE, Sublime villa de prestige d'exception, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou un amateur de sport, cette propriété dispose de prestations haut de gamme ainsi que des espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine équipée d'environ 100 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement, d'un cellier, d'une buanderie, de toilettes invités, d'une chambre avec dressing et salle d'eau/wc. Le tout desservi par de beaux dégagements et finitions soignées. L'étage accueille 4 chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau ou salle de bains, des dressings, et un grand dégagement. Vous y trouverez aussi une salle de cinéma entièrement équipée de 24 m² pour des soirées en famille, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée pour votre sport quotidien. Le terrain de 2 000 m² est joliment arboré, offrant plusieurs espaces détente (jeux de boules…), de larges terrasses, un solarium sur le toit avec cuisine d'été et vue imprenable. Un garage double avec rangements supplémentaires ainsi qu'un abri permettent d'accueillir deux véhicules et un chalet indépendant de 31 m² (non compris dans la surface habitable) complètent ce bien. Contactez Franck LAVAL au +33610852295

Haras d'exception en Normandie - 70 ha - 70 boxes - Nombreux grands succès

Situé aux portes d'Argentan, dans la célèbre région ornaise du Haras National du Pin, ce haras d'élevage de pur-sang se distingue aussi bien par son charme typiquement normand que par la qualité exceptionnelle de ses herbages. Au fil du temps, d'authentiques champions y ont vu le jour, tandis que le haras a prospéré grâce à l'activité d'étalonnage et de vente de chevaux nés et élevés sur les 70 hectares de ce domaine d'exception, théâtre d'une histoire familiale riche. Succès : Une abondance de gagnants de groupe a vu le jour dans ce haras. En effet, ce haras peut se targuer d'avoir fait naître plus de trente gagnants et une centaine de performers de courses de Groupe. Infrastructures équestres : 70 boxes dont : - 4 boxes d'étalon - 3 boxes de poulinage avec caméras infrarouge - 1 salle de gynécologie - 1 manège de monte de 16 m x 18 m (228 m2) - 1 pharmacie - 1 graineterie avec cellule de stockage, cuiseur à mash et concasseur de céréales - 1 grand hangar de stockage pour la paille et le fourrage de 840 m2 - 1 appentis de 80 m2 - 1 hangar pour le matériel Herbages : 70 hectares d'un seul tenant comprenant : - 5 grands herbages de 8 à 10 ha - 1 herbage de 5,5 ha - 14 paddocks individuels de tailles diverses Habitations : - Une maison principale de 6 pièces, 4 salles de bain avec toilettes, 1 cuisine aménagée, une salle à manger, une salon et une cave au sous-sol - Une maison d'habitation de 3 logements (un 3 pièces et 2 logements de 2 pièces) - Une maison d'habitation 3 pièces attenante aux boxes d'étalons - Un logement 2 pièces au-dessus des boxes étalons - Une maison individuelle de 2 pièces Matériel à vendre : Tracteurs, bennes hydrauliques, girobroyeurs, camions Localisation : Le haras est installé sur la commune de Sévigny, à quelques minutes d'Argentan, l'une des plus grandes villes de l'Orne. Il est situé à 2 heures 30 de Paris, joignable par l'A28 et l'A13, et à 1 heure au sud de Deauville. L'autoroute A88 est également accessible à 10 minutes du haras et permet de rejoindre l'A28 menant à Tours, à la jonction de l'A10. Diagnostics : Maison principale, Performance énergétique : F Pour les autres maisons, performance énergétique : G

La-Londe-Les-Maures, Le Var, La Côte d'Azur, entre Méditerranée et massif des Maures, Hyères et Bormes-les-Mimosas…C'est là que nous vous proposons de devenir propriétaire. Rue de Verdun, calme et proche de tout à pied, à vélo, en bus. Ici, il y a l'essentiel. Des petits commerces, des supermarchés, des écoles, des services médicaux, une gare TGV, des bassins d'emplois juste à côté. Il y a aussi bien plus que ça. Des plages que l'on rejoint à vélo, des sentiers de randonnée le long du littoral et dans le massif forestier, des événements culturels de qualité, des échappées vers les îles d'Or. Ici vous êtes un propriétaire en vacances toute l'année. Vous faites tout à pied ou à vélo, profitez du ciel bleu méditerranéen, habitez une résidence conviviale ouverte sur la pinède environnante et un cœur d'îlot fleuri. Urbat a créé ici pour vous 42 appartements du studio au 5 pièces. L'adresse a tout ! Des stationnements en sous-sol, un local à vélo, des espaces communs super agréables. Le truc en plus, c'est cet espace extérieur rien qu'à vous et prêt-à-vivre avec des vues imprenables dégagées sur les Iles d'Or – Porquerolles, Port-Cros, Levant – à couper le souffle ! Votre appartement, c'est tout vous ! Grandes baies, lumière partout, volumes qui respirent. Du studio au 5 pièces, vous choisissez la configuration qui correspond à votre mode de vie. Votre appartement est aussi pensé « toute hauteur », ça veut dire que vous pouvez équiper vos murs du sol au plafond pour encore plus de surface utile ! En prime, une grande terrasse que vous aménagez comme une pièce en plus… en salle à manger d'été ou jardin d'hiver, c'est vous qui voyez !

Maison de plain pied à Gargas

NADOTTI Immobilier, votre agence de référence dans le Luberon, vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Gargas. Édifiée sur un terrain de 825 m², cette charmante maison d'environ 83 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda chauffée bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de chaque saison. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté annexes, deux garages viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Une maison lumineuse et bien entretenue, à découvrir sans tarder.

Dans le secteur calme d'Ornano, en retrait de rue, appartement en duplex à l'étage d'une micro copropriété de deux lots principaux. La pièce de vie traversante, lumineuse, de plus de 40m², s'ouvre sur une grande terrasse de 26m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible. L'étage, avec un esthétique vitré et mansardé comprend trois chambres et deux salles de bains. Aucun travaux n'est à prévoir; l'intérieur comme l'extérieur sont très bien entretenus, avec l'agréable sensation d'être dans une maison individuelle. Rare dans le secteur, fermée par un grand portail occultant, une place de parking sécurisé complète l'offre. L' accès au centre-ville est immédiat avec tramway et nombreuses commodités à proximité

APPARTEMENT 31 M2- GRANDE TERRASSE 12M2 - PARKING - RUE MAGI

Notre agence La Patrimoine vous présente ce bel appartement T1 situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2011. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une grande terrasse d'environ 12 M2. L'appartement dispose d'une place de parking en sous sol. Situé rue André Maginot à Bordeaux Caudéran, le logement est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités ( intermarché, parc Bourran, tram, bus). Vous serez séduit par la qualité de la résidence, très bien entretenue., et l'environnement résidentiel. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière : 925 euros DPE : C GES : A / chauffage électrique Charges de copropriété : 65 EUR par mois Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU. 06 32 21 35 63. Mail :

La-Londe-Les-Maures, Le Var, La Côte d'Azur, entre Méditerranée et massif des Maures, Hyères et Bormes-les-Mimosas…C'est là que nous vous proposons de devenir propriétaire. Rue de Verdun, calme et proche de tout à pied, à vélo, en bus. Ici, il y a l'essentiel. Des petits commerces, des supermarchés, des écoles, des services médicaux, une gare TGV, des bassins d'emplois juste à côté. Il y a aussi bien plus que ça. Des plages que l'on rejoint à vélo, des sentiers de randonnée le long du littoral et dans le massif forestier, des événements culturels de qualité, des échappées vers les îles d'Or. Ici vous êtes un propriétaire en vacances toute l'année. Vous faites tout à pied ou à vélo, profitez du ciel bleu méditerranéen, habitez une résidence conviviale ouverte sur la pinède environnante et un cœur d'îlot fleuri. Urbat a créé ici pour vous 42 appartements du studio au 5 pièces. L'adresse a tout ! Des stationnements en sous-sol, un local à vélo, des espaces communs super agréables. Le truc en plus, c'est cet espace extérieur rien qu'à vous et prêt-à-vivre avec des vues imprenables dégagées sur les Iles d'Or – Porquerolles, Port-Cros, Levant – à couper le souffle ! Votre appartement, c'est tout vous ! Grandes baies, lumière partout, volumes qui respirent. Du studio au 5 pièces, vous choisissez la configuration qui correspond à votre mode de vie. Votre appartement est aussi pensé « toute hauteur », ça veut dire que vous pouvez équiper vos murs du sol au plafond pour encore plus de surface utile ! En prime, une grande terrasse que vous aménagez comme une pièce en plus… en salle à manger d'été ou jardin d'hiver, c'est vous qui voyez !