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BIENTÔT LIVRÉ** Magnifique 2 pièces avec Terrasse, Proche des Bords de Seine **

À 300m des Bords de Seine, À Proximité Immédiate des Commerces de bouche, des supermarchés, services, établissements scolaires et loisirs À quelques minutes à pied du Tramway T2 " Les Moulineaux" Dans une Résidence BBC de standing avec de très belles prestations Ce 2 pièces de 46,08 m2 se compose d'1 vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse de 20m2, d'1 grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'1 dégagement 1 Parking complète ce bien FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

NICE OUEST 2 PIÈCES DE 51 M2 AVEC TERRASSE ET APERÇU MER

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51,15 m2, au premier étage d'un immeuble à taille humaine. Lumineux et traversant, cet appartement offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 6 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec dégagement. Son environnement paisible, sa luminosité et l'absence de charges de copropriété constituent de véritables atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un potentiel supplémentaire rare : un appartement 3 pièces est également proposé à la vente sur le même palier, offrant la possibilité d'acquérir les deux biens afin de créer un ensemble immobilier de plus grande superficie, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché de Nice Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété 6 logements. DPE : D GES : B. Honoraires à la charge du vendeur.

*RARE - 4 PIECES - TERRASSE 37m2 - Proche Gare

*RARE - 4 PIECES - TERRASSE 37m2 - Proche Gare Idéalement situé à proximité de la Gare de Versailles Rive Droite et proche de toutes commodités, au sein d'une résidence neuve et de standing. Ce beau 4 PIECES se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongés par une Superbe TERRASSE de 37m2. VUE JARDIN. ESPACE NUIT OPTIMISÉ POUR LA FAMILLE : 3 belles chambres 1 Salle de douche et 1 salle de bain 2 WC dont un indépendant. Parking en sus. Appartement Neuf, aux dernières normes énergétiques (charges très faibles). Prestations de standing Photos non contractuelles - Suggestion d'aménagement virtuel. Dossier complet et plans disponibles 7j/7. Par mail 06 21 60 81 94

Superbe T2 idéalement situé, grande terrasse

Antibes, ville d'exception entre mer et montagne, séduit par son art de vivre méditerranéen, ses criques, son marché provençal et la richesse de son patrimoine. Idéalement positionné dans cette adresse très prisée, ce programme récent bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la technopole de Sophia Antipolis, pour un quotidien pleinement accompagné. Ce séduisant deux pièces de 43 m², bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un bel extérieur accessible depuis le séjour, idéale pour profiter de la lumière naturelle. À l'intérieur, le 'appartement se décompose de la manière suivante : un beau séjour ouvert avec cuisine américaine créant un espace convivial et lumineux. Une belle chambre de plus de 12 m², et une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, avec un miroir bandeau lumineux et son sèche serviettes) complète confortablement l'ensemble. Les finitions grand standing confèrent à ce bien un niveau de qualité très élevé. Prix de vente : 319 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 20 000 €, Prix total : 339 000 € parking inclus. Possibilité de cave en supp. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 780 € au lieu de 27 120 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Roquebrune-Cap-Martin – Villa vue mer et montagne – 10 min de Monaco

Dans un quartier calme et privilégié, sur un terrain de 1600 m² cette villa exposée sud-ouest offre un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la mer et les montagnes depuis toutes les pièces. Rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour, cuisine séparée équipée avec large ouverture sur le séjour, WC, buanderie Étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, salle de douche, WC, accès terrasse Sous-sol : vaste garage de 85 m², possibilité d'aménagement en appartement Extérieurs : cuisine d'été couverte et équipée, grande terrasse en bois, jacuzzi 8-10 personnesla , la réalisation d'une piscine reste possible La villa offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Accès routiers faciles - Ensoleillée - Vue exceptionnelle - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Carqueiranne Vue Dominante

Carqueiranne, Vous serez charmé des l'entrée de cet appartement aux beaux volumes ainsi que par sa vue dominante. Vous profiterez d'un beau séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une spacieuse terrasse à l'abris des regards, idéal pour vos moments de détente. L'appartement comprends quatre chambres, deux salle de bains. Une place de parking. Ce bien est un coup de coeur !

MAISON SANARY-SUR-MER – HYPER-CENTRE

À Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, à quelques pas du port et des commerces, maison de ville de Type 4 soigneusement rénovée à neuf d'environ 84,68m² habitables avec jardin privatif et stationnement. Elle offre un séjour avec cuisine équipée ouvert sur l'extérieur, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi que de belles prestations : climatisation réversible, menuiseries aluminium, alarme, panneaux photovoltaïques. Un bien rare en hyper-centre, avec jardin, rénovation de qualité et fort potentiel. Possibilité garage / Agrandissement possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

T3 dernière opportunité ! Au calme absolu

Entre collines provençales et sérénité, à quelques minutes seulement des villes côtières de la Côte d'Azur, ce village offre un cadre de vie préservé, C'est dans ce secteur recherché que s'inscrit cette résidence de grand standing avec son parc paysager, son terrain de pétanque et son potager, favorisant la convivialité, Idéalement positionnée pour profiter à la fois du calme de l'environnement et de la proximité des commodités du quotidien. Découvrez ce séduisant T3 de plus de 63 m², exposé plein sud. L'appartement bénéficie d'une vaste terrasse de plus de 19 m², équipé d'un store banne, parfait pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. La distribution intérieure est particulièrement soignée : une entrée ouvre sur un agréable espace de vie où la cuisine américaine s'intègre harmonieusement au séjour. Un dégagement dessert les deux chambres, toutes deux dotées d'un dressing intégré (dont une de plus de 13 m²), une salle de bain entièrement équipée : meuble double vasque, miroir bandeau lumineux et un sèche serviette ainsi qu'un WC séparé. La résidence est également équipée d'un ascenseur. Dernière opportunité dans cette adresse d'exception. Prix de vente : 358 000 € hors stationnement, 1 Box (allotement obligatoire) : 35 000 €, Prix total : 393 000 € incluant un box en sous-sol Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 860 € au lieu de 31 440 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Castellaras – Villa 6 chambres avec piscine, terrain 8 300 m²

Au cœur d'un parc paysager de 8 397 m², à l'abri de tout regard, cette propriété située à proximité immédiate de Mougins et Valbonne offre un cadre de vie rare et préservé. La villa de 278 m² allie confort, détente et authenticité. En rez de jardin : un salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur la piscine, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec terrasse. 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une suite parentale avec grand bureau, dressing et salle de douche et 1 chambre avec accès indépendant 1 studio indépendant avec salle de bain et toilette Le jardin abrite 58 oliviers, de 16 x 7 mètres, un jacuzzi, un pool house transformé en salle de sport, une fontaine et un boulodrome. Côté prestations : garage fermé pour trois véhicules, 1 atelier, vaste parking pour 10 voitures, cave avec espace à vin, et des équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail électrique connecté, arrosage automatique alimenté par un puits. 1 pool hous aménagé en salle de sport Grands espaces extérieurs et proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Classe énergie : 96 C Classe climat : 17 C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 370€ et 3 260€ par an Bien non soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 431 m² avec jardin et piscine dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur

À proximité de Valbonne et à environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette villa située à Roquefort-les-Pins offre un environnement résidentiel paisible, au sein d'un terrain arboré de 2 329 m². Avec environ 431 m² habitables, cinq chambres et une piscine, elle réunit les caractéristiques recherchées pour une résidence familiale sur la Côte d'Azur. La propriété bénéficie d'une distribution sur deux niveaux, permettant de distinguer les espaces de réception des différentes zones de repos et de loisirs. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 73 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées ouvrent les perspectives sur les terrasses et la végétation, créant une relation directe entre les intérieurs et le jardin. Une arrière-cuisine complète les équipements de ce niveau. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées de pièces d'eau et de deux dressings. Le niveau inférieur dispose d'une chambre supplémentaire et d'une suite parentale dotée de deux dressings. Une salle de jeux de près de 52 m² permet d'aménager un espace de loisirs ou de détente selon les besoins des occupants. Le jardin accueille une piscine entourée de terrasses et de plantations. Les différents espaces extérieurs offrent la possibilité de recevoir famille et amis, de partager des repas en plein air ou de profiter simplement du calme de la propriété. Roquefort-les-Pins occupe une situation intéressante dans l'arrière-pays azuréen. La commune associe un environnement naturel boisé à la proximité des villages de Valbonne et de leurs commodités, ainsi qu'aux principaux centres économiques et destinations du littoral. Cette localisation permet d'envisager aussi bien une résidence permanente qu'un lieu de villégiature dans le sud de la France. La superficie de la villa, ses cinq chambres, ses espaces de réception et son jardin avec piscine en font une propriété particulièrement adaptée à la vie familiale et à l'accueil d'invités. Pour obtenir davantage d'informations sur cette villa à vendre à Roquefort-les-Pins ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Et si vous trouviez enfin la bonne adresse ?

Un T2 lumineux avec terrasse et stationnement privatif : le confort au quotidien ! Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 41 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Sa pièce de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine, le tout baigné de lumière naturelle. Dans son prolongement, une jolie terrasse vient compléter cet espace et vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable vous offre un espace propice au repos. Une salle d'eau contemporaine, des WC séparés ainsi qu'une entrée agrémentée d'un placard de rangement viennent parfaire les prestations de ce logement. Autre véritable atout : vous bénéficiez d'une place de stationnement privative en sous-sol, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et profiter d'un quotidien facilité. Une résidence contemporaine au cadre de vie privilégié ! Entourée d'espaces arborés, cette résidence à taille humaine associe architecture moderne et environnement verdoyant. Conçue selon des exigences élevées en matière de performance énergétique et d'isolation, elle offre un confort durable en toute saison. Pour votre tranquillité, elle dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur desservant les différents niveaux jusqu'au sous-sol, ainsi que d'aménagements dédiés aux mobilités douces. Un emplacement qui facilite tous vos déplacements ! Profitez d'un environnement agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Commerces du quotidien, marchés, centres de loisirs et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Côté mobilité, le réseau de bus et la gare située à proximité permettent de rejoindre facilement les différents pôles de vie. Et si ce T2 réunissait tous les atouts de votre futur chez-vous ? Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité propres à chaque dispositif. Normes RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessible PMR. Visuel réalisé par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.

KEYSTONE B104 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Appartement neuf 3 pièces de 53,23 m² – Résidence KEYSTONE – Centre des Gets Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 53,23 m², situé au premier étage de la prestigieuse résidence KEYSTONE, un programme immobilier neuf idéalement implanté au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie. Proposé au prix de 561 667 € HT, cet appartement de grand standing bénéficie d'une exposition nord-est et d'un aperçu sur les montagnes environnantes. Sa situation centrale, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, en fait une belle opportunité pour un investissement immobilier neuf aux Gets. KEYSTONE – Une résidence neuve de prestige au cœur des Gets Située dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, la résidence KEYSTONE se compose de 39 appartements neufs haut de gamme avec garages en sous-sol, au sein du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. Réalisé par BIOTOPE IMMOBILIER et ASPEN IMMOBILIER, ce programme immobilier associe architecture alpine traditionnelle, élégance contemporaine et prestations de grand standing. Les façades se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bardage en vieux bois, pierre naturelle du pays et chéneaux en cuivre. Cette alliance architecturale confère à KEYSTONE le charme des plus beaux chalets savoyards, tout en répondant aux exigences de confort d'une construction neuve. Un appartement neuf aux prestations haut de gamme Pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, dans une atmosphère chaleureuse inspirée de l'architecture montagnarde. La résidence KEYSTONE propose des équipements modernes et des prestations de qualité, comprenant notamment : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Équipements électriques centralisés - Serrures électroniques - Cuisine et salle de bains entièrement équipées - Placards aménagés avec portes miroir - Finitions intérieures en vieux bois - Espaces extérieurs en bois selon les logements - Caves privatives et stationnement en sous-sol - Cuisine équipée incluse dans le prix L'ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre authenticité alpine, confort moderne et raffinement architectural. Un emplacement privilégié au centre du village des Gets Acheter un appartement neuf dans la résidence KEYSTONE, c'est bénéficier d'une adresse recherchée au centre des Gets, permettant de profiter facilement des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de la station. Le village appartient au prestigieux domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil, qui offre environ 600 km de pistes reliant notamment Les Gets, Morzine, Avoriaz et plusieurs stations suisses. Cette localisation permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne en toute saison, dans un environnement alpin authentique et dynamique. Les Gets – Une station attractive été comme hiver Destination emblématique de Haute-Savoie, Les Gets séduit par son charme savoyard, son atmosphère conviviale et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, la station offre un accès à un vaste domaine skiable, avec des pistes adaptées à tous les niveaux et de nombreuses activités hivernales. En été, Les Gets devient une destination incontournable pour les amateurs de VTT, de randonnée et de golf, avec notamment son parcours 18 trous, le lac des Écoles et ses nombreux itinéraires de montagne. Une opportunité immobilière au cœur des Alpes françaises Avec ses 53,23 m², son emplacement au premier étage, son exposition nord-est et son aperçu sur les montagnes, cet appartement neuf de 3 pièces constitue une opportunité d'investissement immobilier aux Gets, au sein d'une résidence de tourisme alliant charme alpin, confort contemporain et situation centrale. Bien situé au sein d'une

A 400 mètres du Métro JEAN JAURES - Frais de notaire offerts ! T3 - BELLE EXPO SUD-OUEST

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Cet appartement, lumineux par son exposition Sud-Ouest est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains équipée, d'une buanderie et d'un wc séparé. Enfin, vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur dans le prolongement du salon. Parking en sous-sol en sus : 20 000 €. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54