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Chalet de prestige 179 m2 - Les Houches

S0159PA Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, niché sur les hauteurs des Houches, au coeur du quartier recherché des Chavants, ce chalet indépendant de 179 m2 utiles offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Réparti sur trois niveaux, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée et d'un spacieux séjour avec cheminée offrant accès au balcon exposé sud offrant un panorama spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc. À l'étage, deux chambres sous toiture disposent chacune de leur salle de bains pour préserver l'intimité de chacun. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, avec un accès à un balcon-terrasse orienté sud, idéal pour profiter des petits-dejeuners ensoleillés. Ce niveau comprend également une buanderie avec dressing ainsi qu'un sauna avec salle d'eau. Pensé pour recevoir en toute sérénité, ce chalet aux finitions haut de gamme offre à chacun son espace, dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Il conviendra aussi bien comme pied-à-terre que comme lieu de retrouvailles en famille ou entre amis. À quelques pas, vous pourrez profiter du spa Deep Nature et de sa piscine intérieure chauffée. En annexes : une cave et une place de stationnement intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Nichée au calme absolu, au fond d'une petite ruelle préservée, cette villa d'exception a fait l'objet d'une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix alliance de modernité, d'élégance et d'art de vivre méditerranéen. Des espaces intérieurs baignés de lumière Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par son volume et sa clarté. La vaste pièce de réception de près de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine contemporaine et un espace séjour idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit et espaces de travail, l'agencement a été pensé dans le moindre détail : Suite principale avec espace dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Seconde chambre spacieuse et lumineuse. Salle d'eau indépendante supplémentaire aux finitions soignées. Espace bureau dédié, idéal pour le télétravail. Deux toilettes indépendants. Un extérieur d'inspiration balinaise Sertie sur un terrain entièrement clos et arboré de près de 600 m², la propriété offre un cadre d'exception sans aucun vis-à-vis. L'espace extérieur s'articule autour d'une superbe piscine esprit Bali, entourée d'un jardin paysager raffiné. Le pool house aménagé avec barbecue promet de prolonger vos soirées d'été en extérieur, dans un cadre verdoyant et intimiste. Équipements et prestations de confort Stationnement sécurisé pour deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Éclairage extérieur sublimant le jardin à la tombée de la nuit. Système d'arrosage automatique. Récupérateur d'eau de pluie pour une gestion éco-responsable. Une adresse d'exception combinant la proximité immédiate du littoral (à seulement 5 minutes du bord de mer) et la quiétude absolue d'une impasse résidentielle. Surface Carrez : 95,51 m² Prix du bien : 1 130 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Taxe foncière : 500 € Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

NICE RIQUIER — Résidence « Côté Port » (2026) Superbe appartement Duplex 3 pièces d'une superficie de 82 m² ouvrant sur un balcon de 16 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 32 m², de 2 chambres avec salle de douche et toilettes, rangements, et d'un WC indépendant. Possibilité achat parking en sus. Appartement clair, calme, très lumineux. Classe énergie : A

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - GRAND T2 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUES SUR LES ARBRES Efficity vous présente en exclusivité ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le second Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce 2 pièces d'une surface généreuse (68,11 m² en loi Carrez, permettant une transformation en T3) bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 4ème et dernier étage (avec ascenseur) et traversant, il offre côté Sud comme côté Nord de très agréables vues sur les arbres du parc et sans aucun vis-à-vis, ce qui est particulièrement rare dans cette grande résidence. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (pas de travaux à prévoir) avec un traité contemporain et élégant faisant une large part au béton ciré : une réalisation signée par le studio de création "Le Jardin des Matières". Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre de près de 30 m² avec cheminée au bioéthanol et cuisine américaine équipée, d'un large couloir desservant différents espaces ouverts (buanderie, dressing et autres rangements) et un wc séparé, ainsi d'une confortable suite de près de 25 m² comprenant son propre dressing, un lavabo et une grande douche à l'italienne. Le salon, exposé Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et s'ouvre sur la terrasse de 7 m² donnant sur la végétation environnante et sans vis-à-vis. La suite, très au calme, comprend son propre espace de rangement/dressing, et est ouverte sur une salle de douche avec lavabo et grande douche à l'italienne. Elle bénéficie elle aussi d'une vue imprenable sur la nature. Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine du parc, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec sa grande terrasse ensoleillée. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En complément, une place de parking privative située au pied du bâtiment, vous est proposée et réservée à la vente en supplément, au prix de 17 000 €. Elle garantit un stationnement facile au quotidien, au plus près de l'appartement. Equipements : interphone/visiophone ; porte blindée ; climatisation réversible ; volets roulants électriques ; store-banne électrique sur la terrasse ; fibre. Charges courantes (incluant de nombreuses prestations ; voir détails ci-dessous), hors place de parking : 356 € / mois ; Taxe foncière : 2 000 €. En parfait état et bénéficiant d'un environnement intégralement végétal, ce bien unique est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Pour un investissement, cet appartement peut également être une source d'importants revenus locatifs. En effet, il a déjà été mis quelque temps en location avec un loyer (charges comprises) de 2 490 €. LA RESIDENCE LA CADENELLE : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chau

MAISON FAMILIALE DE TYPE 6 AVEC PISCINE ET GARAGE

Dans un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette charmante maison familiale de type 6 développant 146 m2 Carrez, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 900 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée et de superbes fins d'après-midi au bord de la piscine. La maison principale se compose de : o 4 chambres confortables o 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle o Une grande salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants o Une cuisine séparée à repenser selon vos envies o Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, véritable espace de vie convivial et chaleureux À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre rare et intimiste : o Une grande piscine maçonnée et sécurisée o Un pool house fonctionnel pour recevoir famille et amis o Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis o Un garage À noter : les vendeurs prendront en charge la révision complète de la piscine ainsi que la réfection des plages et des abords, offrant ainsi un espace extérieur rénové et prêt à être pleinement apprécié par les futurs propriétaires. Cette propriété se distingue également par son remarquable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet la création de surfaces complémentaires selon vos projets : chambres supplémentaires, appartement indépendant, espace de réception, activité libérale ou dépendance destinée à accueillir famille et amis. Autre avantage majeur : l'emprise au sol résiduelle autorise encore des possibilités de construction ou d'agrandissement, offrant une réelle valeur ajoutée à long terme. Prestations complémentaires : o Climatisation réversible o Quartier résidentiel calme et recherché o Environnement privilégié à proximité des commodités Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette propriété familiale. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, ensoleillement et perspectives d'évolution, dans un cadre de vie privilégié.

Villefranche-sur-mer- Beau 3 pièces

Villefranche-sur-Mer - Centre-Ville Au cœur de Villefranche-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet appartement traversant de 52 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la vieille ville, des écoles, des commerces et du bord de mer. Les plages sont accessibles très facilement, tandis qu'un parking situé à proximité permet de stationner aisément. Situé au dernier étage d'un immeuble implanté sur un axe à sens unique, peu passant et particulièrement calme, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Une jolie loggia vient prolonger les espaces de vie et offre une agréable vue sur la mer. L'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compose un espace de vie convivial et fonctionnel, naturellement baigné de lumière. L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'un grand dressing, offrant de nombreux rangements. Une jolie salle de douche avec WC complète l'ensemble. Par sa configuration traversante, son dernier étage, sa vue mer et sa proximité immédiate avec la vieille ville et le littoral, cet appartement constitue une adresse particulièrement agréable pour profiter pleinement de Villefranche-sur-Mer, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ulky

Niché dans un écrin de quiétude à Megève, ce duplex intégralement rénové avec soin offre une vue dégagée sur nos montagnes et une exposition sud-ouest. Au premier niveau, une entrée avec placard vous accueille avant de s'ouvrir sur la pièce de vie. Découvrez ensuite la salle à manger et la cuisine américaine équipée, témoins d'une rénovation soignée et contemporaine. Le coin salon, quant à lui, s'ouvre sur un balcon propice à la contemplation. Pour compléter ce niveau, une salle de douche et des WC séparés ainsi qu'une cabine aménagée en buanderie apportent une note pratique et bien pensée à l'ensemble. À l'étage, sous les combles, une spacieuse chambre révèle un espace cosy aux allures de chalet. Un coin bureau et un dressing confèrent à cette pièce un aspect fonctionnel et complet. Pour parfaire le tout, ce duplex vous propose une cave et un garage box fermé. Positionné au coeur d'une copropriété avec tennis, ce bien se trouve dans un secteur calme, à seulement 20 minutes à pied du centre piétonnier et de toutes les commodités. De véritables atouts qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de sport et de bien-être ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 18 - ABBESSES - 2 CHAMBRES - EXCELLENT ETAT

Au premier étage d'un bel immeuble montmartrois, superbe appartement de 61,96 m² loi Carrez entièrement rénové avec des prestations de qualité. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour / salle à manger, de deux chambres, dont une très spacieuse, d'une salle de bains et de nombreux rangements intégrés sur mesure. Il bénéficie d'un plan parfaitement optimisé et d'une isolation thermique intégrale. Emplacement prisé au cœur de Montmartre, à proximité des commerces de la rue des Abbesses au sein d'un environnement calme. Trois caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 plein de charme avec terrasse au coeur de Hyères

Idéalement situé en plein coeur de la -ville de Hyères, à deux pas du marché et de la place Clemenceau, L'agence Autrement Sanary/ Six-Fours vous propose ce charmant T2 se trouve au 4eme dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une agréable vue sur les toits et bénéficie d'un excellent état général. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur séjour avec 1 chambre, 1 dressing, 1 d'une salle d'eau, 1 WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une terrasse agréable en plein coeur de ville. Faibles charges de copropriété : 350 € / an Pas de procédure en cours Taxe foncière : 250 € DPE C Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Mme Aimar Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros. Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

A VENDRE-JOUY-EN-JOSAS - MAISON TRES HAUTE PERFORMANCE - 210 M² - TERRAIN 1 325 M² - À 400 M DE LA GARE

Une réalisation contemporaine, conjuguant architecture, nature et très haute performance énergétique. À quelques pas du centre ville de Jouy-en-Josas, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison familiale édifiée en 2018 se distingue par une conception résolument tournée vers l'avenir : une « maison passive positive », pensée pour offrir un confort remarquable tout en maîtrisant très fortement sa consommation énergétique. Implantée au coeur d'un jardin clos de 1 325 m², cette propriété développe environ 210 m² habitables, hors grenier aménagé, et bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, à seulement 400 mètres de la gare et des transports, tout en restant proche des commerces et des écoles. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son rapport privilégié avec la végétation environnante. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée, d'environ 101 m², accueille une vaste entrée, un séjour de 37 m², une cuisine-buanderie de 22 m² ainsi qu'un studio indépendant de 26 m², complété par une salle d'eau avec douche et WC et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, desservies par un vaste dégagement, ainsi que deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, et des toilettes indépendantes. Les surfaces généreuses des chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa conception environnementale et sa remarquable efficacité énergétique avec un diagnostic de performance énergétique classe A, avec une consommation conventionnelle particulièrement basse. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement rare en secteur urbain : terrasses en bois, végétation généreuse, espaces paysagers, serre et sauna extérieur composent un véritable écrin de verdure. La propriété bénéficie ainsi d'un équilibre particulièrement recherché entre proximité de Paris, vie de village, architecture contemporaine et sobriété énergétique. Gare de Jouy-en-Josas à seulement 400 m. Commerces et écoles à proximité.

Appartement familial - Madeleine

Paris 75008- Madeleine- Au cœur d'un remarquable immeuble haussmannien édifié dans les années 1860, cet appartement familial de 174 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Situé au premier étage, seul sur le palier, et desservi par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 mètres, qui accentue la sensation d'espace et confère aux pièces une élégance toute particulière. La lumière naturelle, les proportions généreuses et la préservation des éléments décoratifs d'origine participent pleinement au caractère de cette demeure. De très belles moulures, un miroir d'époque ainsi que plusieurs cheminées fonctionnelles témoignent du raffinement architectural de l'immeuble. En hiver, leur utilisation apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intimiste, rare dans un appartement parisien. La distribution, pensée pour une vie de famille, comprend une entrée, un vaste double séjour, quatre chambres, plusieurs salles d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et un dressing. Autre atout remarquable : l'appartement dispose également d'un accès par l'escalier de service, offrant une grande souplesse d'utilisation et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Selon le projet, cette configuration permettrait notamment d'envisager la création de deux espaces d'habitation indépendants : un appartement familial et un studio spacieux et autonome. Un bien de caractère, rare par ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments anciens préservés, offrant à la fois l'élégance d'une adresse haussmannienne et la liberté d'un projet sur mesure. 1 cave. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 7850€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. DPE : 162 (C kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 37 kg CO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 + garage

Appartement T4 avec garage au coeur des Carmes Niché au 1er et 2ème étage d'une belle copropriété toulousaine très bien tenue Appartement familial agencé comme une maison Espace entrée avec WC séparé et rangements Grand salon salle à manger traversant donnant sur une rue calme Belle cuisine dinatoire moderne et équipée Au premier étage (climatisé) : 3 belles chambres lumineuses avec rangements (14, 15 et 16m2) dont une chambre avec point d'eau Salle d'eau Le bien est vendu avec un grand garage de 26m2 électrifié avec un espace buanderie Porte de garage automatique + accès cave toulousaine voutée Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir Beaucoup de cachet : poutres apparentes, cheminée, grandes ouvertures DPE C

Belle maison familiale T6 - Sanary - Genêts d'Or

Laforêt Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 150m², située sur le secteur très prisé des Genêts d'Or à Sanary sur Mer. Dans un lotissement fermé, la maison est bâtie sur deux niveaux sur une parcelle de 800m², Au rdc, une vaste entrée et un séjour de 52m² ouvert sur les terrasses et le jardin, une grande cuisine séparée de 15m², une chambre, une salle d'eau et un bureau. A l'étage, 2 chambres donnant sur une terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer, une salle d'eau et WC. La maison est climatisée et bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis. La grande terrasse face à la piscine est exposée idéalement au Sud Ouest. Au sein d'un lotissement sécurisé, cette belle maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme et sans vis à vis et d'un très beau jardin plat, planté d'essences méditerranéennes. Le vaste garage en sous sol de 50m² permet d'aménager un atelier et de garer 2 véhicules. La plage du Lido est à 5' en voiture, et le coeur de Sanary à 7'. (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)