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EXCLUSIVITÉ – La Muette dernier étage - Terrasses

Engel & Völkers vous propose en exclusivité, au cœur de La Muette, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement familial de 156 m² situé au 6? et dernier étage par ascenseur d'un élégant immeuble de standing des années 1930. Rare à la vente, ce bien à rénover séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Atout d'exception, il est longé, sur toute sa façade d'angle, par 2 grandes terrasses de 25 m² chacune, véritables pièces à vivre d'extérieur, permettant de bénéficier d'une belle lumière tout au long de l'après-midi et en fin de journée. La partie réception se compose d'un vaste séjour d'angle avec cheminée et d'une salle à manger attenante ouvrant directement sur l'une des terrasses, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Bien distincte, la partie nuit accueille trois chambres, dont une master suite, deux d'entre elles disposant chacune d'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une cuisine séparée et dînatoire complète l'agencement de ce bien aux volumes généreux. Entièrement à rénover, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une occasion rare de créer un intérieur sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16? arrondissement. Un débarras et une cave complètent ce bien. Un parking/box dans l'immeuble vient parfaire cet ensemble. E/245; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 450 € - 4 720 € Copropriété de 97 lots Charges annuelles moyennes : 12 672 € Taxe Foncière 2026 : 4 229 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04B0FN Au cœur du très recherché quartier de La Muette, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, élégance et esprit village, à proximité des jardins du Ranelagh, véritable écrin de verdure apprécié des familles. À quelques minutes à pied de la rue de Passy et de ses nombreux commerces de qualité, le quartier offre un large choix de commerces de bouche, boutiques, restaurants, cafés et services de proximité, pour une vie quotidienne particulièrement agréable. Parfaitement desservi par les transports, avec les stations de métro La Muette et rue de la Pompe (ligne 9), ainsi que le RER C à Boulainvilliers, le secteur permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Sectorisé Janson-de-Sailly. Un emplacement recherché pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et la qualité de son environnement.

VEFA - Appartement T2 de 41m² avec parking et cave à Grésy-sur-Aix !

À Grésy-sur-Aix, en cœur de ville et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 40,96 m² situé au 2ème étage côté Ouest d'une résidence neuve. Véritable havre de verdure, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'un nouveau parc urbain. Son architecture contemporaine et son environnement paysager offrent un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Livraison prévue : 2ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T2 présenté : entrée avec placard, séjour-cuisine de 20,26m² ouvrant sur un agréable balcon de 13,83 m² exposé Ouest, une chambre et une salle de bains avec WC. Annexes incluses : une place de stationnement privative en sous-sol et une cave. Prestations : chauffage collectif par géothermie avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, porte blindée, VMC hygroréglable et balcon en dalles sur plots. Résidence conforme à la réglementation RE2020. D'autres appartements T2 sont également disponibles au sein de la résidence. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Grésy-sur-Aix, à quelques minutes d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget ! Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Normes RE2020. Éligible : Fiscal A, Accession Libre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots 79 (hors annexes). Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

Maison à rénover Rochefort Du Gard

L'agence Nadotti Immobilier vous propose cette maison de 140m2 proche du centre-ville et de ses commodités, sur une parcelle de 1791m2 arborée. Cette maison est entièrement à rénover, offrant une structure saine et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Elle se compose actuellement d'un grand salon séjour ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine et arrière cuisine ainsi que de trois chambres et salle d'eau. Elle pourra convenir aussi bien à un projet familial qu'à un investissement car le coefficient d'emprise au sol est fixé à 40%. DPE en cours.

APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE AIX LES BAINS

Situé en plein coeur du centre ville, ce bel appartement orienté sud avec vue montagne, est composée de deux chambres ( possibilité d'en réaliser 3 ), dressing, grande salle d'eau, toilettes, cuisine séparée ( possibilité d'ouvrir sur salon séjour ), cellier, salon séjour donnant sur balcon, cave. Proximité de tous commerces, transports, médecins, écoles ... Visites le vendredi ou l'après midi de 15h30 à 17h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez - Magnifique 4 pièces de 187 m² avec terrasse dans une résidence a

Nice – Cimiez Au cœur de l'emblématique résidence « Le Winter Palace », véritable joyau du patrimoine niçois, découvrez cet exceptionnel appartement 4 pièces de 187 m², offrant des volumes remarquables, une élégance intemporelle et un cadre de vie privilégié au sein d'un parc arboré d'une rare beauté. Dès l'entrée, les généreux volumes et la qualité des prestations confèrent à l'appartement une atmosphère raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue imprenable sur le parc paysager de la copropriété. Cet environnement verdoyant et parfaitement entretenu offre un calme absolu, à l'abri de toute nuisance. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un agréable espace dînatoire, idéal pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend deux superbes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, garantissant un confort et une parfaite intimité à ses occupants. Un troisième WC indépendant complète l'agencement. Grâce à ses volumes exceptionnels et à sa distribution particulièrement fonctionnelle, cet appartement offre également la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre avec la création d'une troisième salle d'eau, permettant ainsi d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'une résidence principale d'exception. Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de Cimiez, « Le Winter Palace » séduit par son architecture emblématique, son parc classé, la qualité de ses parties communes et son adresse recherchée. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des principaux centres d'intérêt du quartier, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, confort et qualité de vie. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'une adresse de prestige au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deauville-Touques Maison avec piscine

Aux portes de Deauville, au cœur d'un domaine résidentiel prisé, Daniel Féau Deauville vous présente cette élégante propriété d'environ 258 m², implantée sur un magnifique jardin paysager de 2 526 m² avec piscine. À quelques minutes seulement des plages et du centre de Deauville, cette demeure de caractère séduit par son architecture en pierre et colombages, son charme intemporel, la qualité de sa décoration et le soin apporté à chacune de ses prestations. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une situation idéale avec les écoles, le collège et le lycée à proximité immédiate. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste salon avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie et largement tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de sport, une salle de douche avec toilettes, une buanderie avec espace dressing, des toilettes invités, un local technique ainsi qu'un double garage. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Une seconde chambre, particulièrement spacieuse, offre un agréable espace salon ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La vaste terrasse, parfaitement intégrée à la maison, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager soigneusement entretenu. La piscine, la pergola et les différents espaces de détente composent un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre intime et préservé. Une propriété de charme, aux prestations particulièrement soignées, offrant un art de vivre privilégié à quelques minutes seulement de Deauville. En application de l'article I. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques :

Charmante maison récente de 82 m2 Construite en 2021 à Leg

Située à Lège-Cap-Ferret, cette agréable maison de 82 m2, construite en 2021, séduira par la qualité de ses finitions et son agencement fonctionnel. Elle offre une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'entrée dispose également de rangements et d'un cellier, un véritable atout au quotidien. Un bien soigné, confortable et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous bénéficierez en outre des garanties décennale et dommages-ouvrage. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837) Agence BIENENVUE L'AGENCE 137 Bd de la République -33510- Andernos les Bains tél: 0557052520 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

PARIS XVIII //

By Traosphere vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble Art déco des années 1930, dans la partie haute de la rue Championnet, à proximité de la rue Ordener, au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Dès le premier regard, cet immeuble séduit par son architecture élégante et son caractère typique des années 30. Ses lignes Art déco et ses détails architecturaux lui confèrent une véritable personnalité. Une adresse pleine de charme qui séduira les amateurs de beaux immeubles parisiens et d'architecture d'époque. L'appartement Dès l'entrée, on découvre un joli séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie agréable et accueillant. Cette pièce principale, lumineuse et facile à aménager, constitue le véritable cœur de l'appartement, un espace dans lequel on se projette facilement au quotidien. L'appartement dispose également d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau, qui viennent compléter l'agencement de ce 2 pièces. Depuis le séjour, on accède directement à la chambre, tout aussi lumineuse et particulièrement spacieuse. Ses belles proportions permettent d'envisager différents aménagements tout en conservant un espace confortable. La luminosité présente dans les deux pièces principales apporte une véritable sensation de bien-être et contribue au charme de cet appartement. L'ensemble offre une distribution simple et fonctionnelle, avec des espaces agréables à vivre et une belle lumière naturelle. Le quartier Son emplacement est l'un de ses véritables atouts. Dans la partie haute de la rue Championnet, à quelques pas de la rue Ordener, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'un quartier authentique, apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit de village. On y retrouve tout ce qui fait le charme de la vie parisienne : des commerces de proximité, des boulangeries, des cafés, des restaurants et de nombreuses petites adresses qui donnent au quartier son atmosphère si particulière. Un secteur où il fait bon vivre, avec une véritable vie de quartier et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre également un bon équilibre entre animation et tranquillité. Les rues environnantes invitent à la promenade et permettent de découvrir un 18ème arrondissement attachant, avec ses commerces indépendants, ses marchés et ses lieux de vie. La proximité des transports facilite par ailleurs les déplacements vers les autres quartiers de la capitale. Un immeuble de caractère Au-delà de son emplacement, cet appartement profite surtout du charme et de l'élégance de son immeuble. Les bâtiments Art déco des années 30 possèdent une identité architecturale bien particulière, avec un style intemporel qui continue de séduire aujourd'hui. Ce bel immeuble en est une parfaite illustration et apporte un véritable cachet à l'ensemble. Ce 2 pièces réunit ainsi plusieurs qualités recherchées : une adresse agréable dans le 18ème arrondissement, un immeuble de caractère, un séjour lumineux, une chambre spacieuse et un environnement vivant où tout se fait facilement à pied. Que ce soit pour y vivre au quotidien, disposer d'un pied-à-terre à Paris ou réaliser un investissement, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur qui conserve toute son authenticité. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui apprécient le charme de l'architecture parisienne, les beaux volumes, la luminosité et la vie de quartier. A voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BALMONT / LYON 9 - T3 de 69 m2 Traversant & Dernier étage -

EXCLUSIVITE - Lucas JACQUET vous propose cette nouveauté T3 de 69 m2 Carrez à rénover sur le secteur résidentiel de Balmont, dans une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur (49 lots), AU CALME. ESPACE, LUMIERE au rendez-vous ! Il se compose d'une entrée distribuant un sejour et une chambre (10m2) à l'Est avec un balcon de 11m2. Coté Ouest une cuisine et une chambre (10m2) donnant sur le 2e balcons de 10 m2. Un WC séparé et une salle de bains. Très agréable à vivre baigné de lumière : c'est le potentiel et rapport qualité/prix idéal, ajoutez-y les accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), les accès autoroutiers, un Jardin partagé et des charges qui comprennent le chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et parties communes. Double vitrage. Traversant avec 2 balcons. Vendu libre de toute occupation avec une cave. contactez My Casa Immobilier : 07 67 63 89 51

Beau T4 au calme dernier étage -Toulon Ouest

À l'ouest de Toulon, découvrez sans tarder ce bel appartement T4 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, dans un environnement calme , à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes (routiers et transports) . Au sein d'une résidence moderne et sécurisée à l'architecteur élégante, cet appartement T4 en dernier étage bien exposé propose une surface de plus de 80 m² avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours . Son agencement intérieur est bien pensé et optimisé . La pièce de vie propose plus de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour . L'espace nuit est composé d'un dégagement desservant trois chambres confortables dont une avec un accès à l'espace extérieur . Une salle de bain et une salle d'eau entièrement équipées viennent compléter l'ensemble et offrent un confort appréciable au quotidien. Finitions soignées et agencement optimisé font de ce quatre pièces une opportunité rare à l'Ouest de Toulon, Idéal pour un premier achat ! Prix de vente : 385.000 € hors stationnement 1 Parking double (allotement obligatoire) : 30 000 € Prix total : 415.000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10.373 € au lieu de 33.200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

RETOUR DE LOT! BELLE OPPORTUNITE POUR UN PREMIER BIEN FAMILIAL 3 PIECES AVEC TERRASSE EN ETAGE ELEVE PLESSIS RER B

A moins de 10 minutes à pied du RER B et du centre ville, cette résidence standing propose ce Trois pièces de 60m2 avec son EXTERIEUR de plus de 25m2. - Séjour/ cuisine donnant sur les jardins de la résidence . - Deux chambres; - Une salle de bain . _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

VILLA MOUGINS

Située à Mougins, à proximité du très recherché secteur du Guillet, cette villa individuelle de 154 m² (136 m² habitables) bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse, sur un terrain de 1 217 m² avec piscine et exposition plein Sud. Construite il y a moins de dix ans, elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie, une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit. Un garage attenant et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter le bien. Les aménagements extérieurs (terrasse carrelée, gazon synthétique, terrain de pétanque et murs en pierre) seront intégralement achevés avant la vente, sans frais supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

Le luxe de ne penser qu'à soi : 100 m² de réception sur jardin proche Ranelagh

À quelques pas du Jardin du Ranelagh et du Musée Marmottan Monet, au sein d'un bel immeuble de standing sécurisé, cet appartement d'exception de 157,84 m² Carrez avec balcons totalisant 11,30 m², entièrement conçu par un architecte, séduit par ses finitions sur mesure et sa vue dominante sans vis-à-vis sur un écrin de verdure. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception de près de 100 m² donne le ton : baignée d'une lumière naturelle constante, elle réunit un séjour chaleureux sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine ouverte haut de gamme signée Boffi avec îlot en inox et boiseries intégrées. Cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un balcon filant, invitant la nature à l'intérieur tout au long des saisons. L'espace nuit, conçu comme une parenthèse intimiste, accueille une suite principale remarquable. Elle dispose d'une chambre et d'un bureau prolongés d'un balcon, suivis d'un généreux dressing sur-mesure et d'une spectaculaire salle de bains minérale tout en marbre blanc, dotée d'une baignoire jacuzzi, d'une douche-hammam et d'un WC. Le bureau pourra faire office de chambre d'appoint. Pour cela, une luxueuse salle d'eau en marbre noir avec WC vient l'accompagner. Climatisation réversible, système domotique complet et prestations techniques de premier ordre assurent un confort absolu au quotidien. Une cave vient compléter ce bien d'exception soumis au statut de la copropriété. Deux emplacements de stationnement sont proposés en sus du prix de vente. Métro La Muette (Ligne 9) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10469.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.