Mots-clés : salon chemin

Maison provençale au calme absolu, sur un vaste terrain avec vue

En position dominante, dans un environnement privilégié au calme absolu, cette charmante maison provençale bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur les Baous. En bon état général, elle séduit par ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et ses nombreux équipements. Elle se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport et à 20 minutes de l'autoroute. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle d'eau, complète ce niveau et offre de multiples possibilités : accueil des invités, espace privé ou logement complémentaire. À l'étage, trois chambres lumineuses, sans vis-à-vis, disposent chacune d'un point d'eau et de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une agréable terrasse viennent compléter cet espace nuit. La maison bénéficie également d'équipements appréciables en matière de confort et de modernité : climatisation par splits récents, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et vide sanitaire intégral. Les sols en travertin apportent une touche d'élégance et d'authenticité à l'ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout, avec de nombreux aménagements dédiés au confort et à la convivialité : garage fermé, carport pouvant accueillir trois véhicules, piscine traditionnelle en dur et pool house équipé d'un point d'eau et de l'électricité. Une buanderie avec espace de rangement, un espace barbecue avec four à pizzas et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Un véritable poulailler vient ajouter une touche champêtre à cette propriété. Une maison aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, dans un cadre naturel privilégié, avec de beaux espaces de réception et des possibilités d'accueil indépendantes. Diagnostic de performance énergétique : 212 – D Emission de Gaz à effet serre : 27 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2729 à 3693 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Villa Urrugne

Face à la Rhune, au cœur d'un environnement naturel et calme, propriété aux volumes généreux bordée de vastes terrasses surplombant une piscine chauffée de 11x6 m, profitant d'un parc de 8 000 m². Maison principale comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec rangements, un séjour avec cheminée exposé sud ouvert sur une terrasse, salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine avec arrière-cuisine, un deuxième salon avec espace billard, suite parentale avec salle de bains, dressing avec buanderie, bureau, salle de sport et toilettes. À l'étage : trois suites dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur les montagnes. Une maison d'amis de 120 m² indépendante : séjour-cuisine ouvert sur l'extérieur, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie et toilettes. Deux garages respectivement de 60 m² et de 40 m², parking extérieur. ------ Entre la Grande Plage et la côte des Basques, Biarritz déroule ses villas Belle Époque face à l'océan, avec les Pyrénées à l'horizon. L'Hôtel du Palais, les Halles, le rocher de la Vierge : une ville balnéaire élégante, vivante en toute saison. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Biarritz. Quinze ans de métier en moyenne, et une côte qu'ils connaissent villa par villa, quartier par quartier. Chaque client y est reçu avec chaleur et discrétion, jusqu'à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

FRANCHEVILLE BEL AIR JOLI REZ-DE-JARDIN / 3 CHAMBRES /AU C

EXCLUSIVITE LES GONES DE L'IMMO Un appartement où l'on se sent bien dès les premiers instants ! Dans une résidence fermée et sécurisée, agréable et familiale, découvrez ce charmant rez-de-jardin , offrant une belle atmosphère cosy et chaleureuse. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres dont une avec accès direct à l'extérieur, ainsi que de nombreux rangements. Mais le véritable coup de coeur se trouve dehors : près de 50 m2 d'extérieur, avec une grande terrasse et un environnement verdoyant et paisible. Un espace idéal pour déjeuner, recevoir, profiter des enfants ou simplement prendre le temps de vivre dehors. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence bénéficie également d'un gardien et se situe à proximité des écoles, commerces et transports. Un appartement chaleureux, un extérieur rare et une vraie sensation de vivre comme dans une maison... À découvrir sans tarder ! DPE EN COURS

MANDELIEU: VUE MER ET COLLINES PANORAMIQUE

Mandelieu – Villa avec vue panoramique sur la mer et l'Estérel Idéalement située au sein d'un domaine privé et sécurisé 24h/24, cette élégante villa bénéficie d'une position dominante offrant une superbe vue panoramique sur la mer et les collines de l'Estérel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 370 m², la villa propose de beaux volumes et des espaces pensés pour recevoir confortablement famille et invités. Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie réunit le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une buanderie complète cet espace. Sur ce même niveau, la suite parentale dispose d'une salle de bains privative ainsi que d'un espace bureau. Le rez-de-jardin accueille trois spacieuses chambres en suite, ainsi qu'un espace bureau supplémentaire. À l'extérieur, la propriété invite pleinement à profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur avec une piscine et de belles terrasses ouvertes sur le panorama, idéales pour les moments de détente et les repas en extérieur. Un garage double et un carport viennent compléter la propriété. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate des chemins de randonnée permettant de découvrir les paysages de l'Estérel. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1688€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

ROQUEFORT-LES-PINS – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – CALME ABSOLU

À Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette élégante propriété familiale d'environ 240 m² habitables (300 m² de surface utile) bénéficie d'un magnifique parc paysager de 1 650 m², agrémenté d'oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes. Entièrement rénovée en 2026, la villa offre des prestations contemporaines et un confort optimal : toiture et isolation, sols, cuisine, salles de bains, façade, chauffage par pompe à chaleur et climatisation ont notamment été entièrement réalisés. La propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon TV, une vaste cuisine avec espace salle à manger ouvrant par de larges baies à galandage sur une grande terrasse, le jardin et la piscine. Une chambre en suite complète ce niveau. À l'étage, un vaste salon avec cheminée bénéficie d'une belle luminosité et de magnifiques perspectives sur le jardin. Une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², ainsi qu'une troisième chambre en suite, complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux belles chambres supplémentaires ainsi que des pièces de rangement. À l'extérieur, le jardin se prolonge autour d'une piscine et de ses plages, harmonieusement intégrées dans cet écrin méditerranéen. La propriété dispose également d'un garage fermé, d'une cave à vin et bénéficie du tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de belles prestations contemporaine, en étant à proximité des commodités. Classe énergie : A – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 023 € et 1 383 € par an (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1020€ ~ 1390€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

LUBERON - PROPRIETE AVEC PANORAMA DE VIGNES ET DE COLLINES -

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité d'Ansouis et de Cucuron, cette demeure rénovée en 2022 offre un emplacement à la fois paisible et accessible, avec de très belles vues sur la nature et les reliefs du Luberon. La maison principale déploie 209m2 habitables pleins de charme et d'authenticité; Les volumes sont baignés de lumière, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante; Le rez-de-chaussée comprend un espace denv 60m2 pour le salon avec cheminée, la cuisine ouverte avec îlot central et l'espace salle à manger. Il dispose également d'une superbe suite parentale avec une chambre de 25mm2, une salle d'eau avec WC et dressing. S'y ajoutent des toilettes invités, une buanderie et de nombreux rangements ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier d'environ 30 m2, avec accès extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou pour créer un espace de vie indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une salle d'eau avec WC. Des toilettes indépendantes et un grenier complètent ce niveau. Un élégant pool house d'environ 30 m2, véritable pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin, offre un salon, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes. La piscine de 10 x 4m, chauffée et sécurisée par un rideau, s'intègre parfaitement dans ce décor naturel et verdoyant. Le terrain d'environ 1,5 hectare, magnifiquement paysagé, constitue un véritable écrin de nature avec potager aromatique, massifs fleuris, chênes, cyprès et oliviers et prairie... Située à seulement 25 km d'Aix-en-Provence et à 5mn à vélo du village, cette propriété allie authenticité, élégance et confort moderne; idéale pour les amoureux de la nature et du charme provençal. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI pour Bec-Capron Immobilier. Les informations sur les risques éventuels : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence Propriété au coeur d'un environnement natur

Au pied du massif de Sainte-Victoire, dans un cadre préservé offrant un calme absolu, cette propriété d'environ 212m2 s'inscrit harmonieusement au sein d'un terrain paysager de 7 561 m2. La maison propose de généreux volumes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de réception lumineux composé d'un salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau, accompagnée d'un cellier et d'un garage attenant pour deux véhicules. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, vastes et soigneusement entretenus, offrent un véritable art de vivre en pleine nature : une piscine chauffée, un chalet en bois et de larges espaces propices à la détente. Un garage indépendant d'environ 40 m2 vient compléter les dépendances. La propriété dispose de la fibre optique. À proximité du barrage de Bimont et à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce bien rare conjugue discrétion, confort et cadre naturel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Écurie d'exception - 106 boxes - 2 ha - Lamorlaye - proche de Chantilly

En exclusivité, Gallant Properties vous propose une écurie de course aux portes de Chantilly. Située à Lamorlaye, à quelques encablures de Chantilly, cité historique du cheval, cette écurie d'entrainement s'étend sur un site de deux hectares dans un environnement calme et arboré. Conçue dans les années 1970, la « cour » a été pensée de manière à offrir confort et bien-être aux chevaux qui y résident et aux hommes qui y travaillent. L'écurie a été construite à partir de 1968 avec des matériaux nobles tels que les briques de Vaugirard et les ardoises d'Angers. Elle a été entretenue avec soin et est aujourd'hui pleinement fonctionnelle. Les barns, clairs et aérés grâce à une remarquable hauteur sous plafond, offrent des boxes sains, spacieux et confortables. La température intérieure y est douce et constante, été comme hiver. Boxes : 106 boxes de 11,30 mètres carré répartis en sept bâtiments. Un barn de 26 boxes, comprenant : - 17 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 9 boxes extérieurs adossés au barn Un barn de 25 boxes, comprenant : - 16 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 9 boxes extérieurs adossés au barn Deux barns de 20 boxes, chaque barn comprenant : - 13 boxes à l'intérieur répartis en deux rangées séparées par une allée centrale - 7 boxes extérieurs adossés au barn Trois barns de 5 boxes disposés en étoile Bâtiments professionnels : Bâtiment « bureau & accommodations » comprenant : - Un bureau au rez-de-chaussée - Une sellerie au rez-de-chaussée - Deux chambres studios à l'étage avec sanitaires communs Graineterie centrale comprenant : - Un silo à grains et une crémaillère - Un entrepôt pour le fourrage - Un auto-cuiseur à mash - Deux selleries Habitations : Pavillon résidentiel avec 3 chambres, une cuisine, un bureau, salles de bain, un salon, une veranda. Pavillon gardien avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau Accès au piste : L'écurie donne directement sur les pistes des Lions. Elle donne accès par un chemin équestre sécurisée aux pistes des Aigles en moins de 10 minutes à cheval. Informations pratiques : Ces écuries se trouvent à 30 minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle et 30 minutes de l'aéroport du Bourget. Elles se situent à 45 minutes en voiture de Paris et à cinq minutes du centre de Chantilly. DPE : en cours de réalisation

Nice - 4 pièces traversant au coeur d'une résidence élégante

Chambrun Gairaut - Cet appartement 4 pièces de 104 m² au cœur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Cet appartement traversant est/ouest, très fonctionnel, se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante, puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 m² avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest. À l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à deux pas du groupe scolaire, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Un grand garage fermé de 28 m² ainsi qu'une cave complètent le bien. Pour ceux qui le souhaiteraient, un stationnement extérieur abrité est proposé en supplément. Optez pour un cadre de vie agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

Bouliac - Élégante propriété, 5 chambres et piscine

À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bouliac, cette magnifique propriété d'environ 280 m² prend place au cœur d'un terrain paysager de près de 2 000 m². Dès l'arrivée, le sentiment d'espace domine. Le jardin entoure la maison, les regards se perdent dans la végétation et son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité aux espaces de vie comme aux extérieurs. À l'intérieur, la maison a été pensée comme un véritable lieu de vie familial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception largement ouvert sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, se prolonge vers la salle à manger et la cuisine sur mesure, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Un dressing supplémentaire apporte un confort appréciable au quotidien. Le chauffage au sol et les larges baies vitrées participent à la douceur de vivre de cet espace. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Plus de 100 m² permettent d'imaginer plusieurs ambiances : déjeuner à l'ombre de la pergola, recevoir des amis, profiter de la piscine ou simplement apprécier le calme du jardin. La maison offre également une organisation particulièrement agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, 2 espaces nuit distincts permettent à chacun de conserver son intimité. D'un côté, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. De l'autre, 1 seconde suite avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau complètent l'ensemble, portant la maison à 5 chambres et 3 pièces d'eau. À l'extérieur, les arbres fruitiers, les espaces paysagers et l'absence de vis-à-vis renforcent la sensation de calme et de déconnexion. Un carport et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. À seulement quelques minutes du centre de Bouliac, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent autant des volumes que la sensation de rentrer chez soi et de couper immédiatement avec le rythme de la ville. DPE : C/124; GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3170-4330€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bouliac offre un art de vivre rare, entre élégance résidentielle, nature et proximité immédiate de la métropole. Installée sur les hauteurs de la rive droite, la commune séduit par son atmosphère confidentielle, ses paysages vallonnés, ses vues dégagées et cette sensation d'être à la campagne tout en restant intimement liée à la ville. Particulièrement appréciée des familles, Bouliac bénéficie d'un environnement scolaire recherché, avec des établissements de proximité et un accès rapide à plusieurs références de la rive droite et de Bordeaux Bastide, notamment Sainte-Marie Bastide, ainsi qu'aux établissements du centre bordelais. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux centre, la gare Saint-Jean et les principaux axes de la métropole, tandis que les transports en commun assurent la liaison avec la ville au quotidien. Mais Bouliac se distingue surtout par la qualité de son cadre de vie : des propriétés généreuses, de beaux jardins, une ambiance résidentielle préservée et une vraie douceur de vivre, à seulement quelques kilomètres de l'effervescence bordelaise. Une adresse particulièrement recherchée pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, discrétion et proximité de Bordeaux, sans renoncer au confort d'une vie familiale et urbaine.

AIX PUYRICARD - ANCIENNE BERGERIE RENOVEE 180m2 avec piscine

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre verdoyant et au calme absolu, ancienne bergerie du XIXe siècle, entièrement rénovée, dans cadre de vie authentique et confortable. La maison principale d'environ 150m2 habitables est bordée d'une immense terrasse offrant une superbe vue sur la piscine, le jardin et la nature.... Dès l'entrée, on est séduit par une vaste pièce de vie de 80 m2 comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine équipée avec son cellier-buanderie. La maison dispose également de trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau (ou bains) privative. À l'écart, une dépendance d'environ 45m2 avec un salon et sa cuisine américaine, et une chambre avec sa salle d'eau. Le parc, soigneusement entretenu, dévoile de beaux espaces arborés et fleuris, agrémentés de deux bassins avec poissons et nénuphars. Bordée par une petite rivière, la propriété bénéficie d'une atmosphère bucolique particulièrement apaisante. La piscine chauffée et sa terrasse s'intègrent harmonieusement dans ce cadre naturel privilégié. La propriété dispose du chauffage au sol, de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au calme absolu, tout en restant proche des commodités et des transports, ce bien rare au charme provençal et aux prestations de qualité séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Un bien de caractère en excellent état, proposé par l'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18. Agent EI. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre GRIGNAN et ST PAUL, BELLE VILLA AVEC PISCINE ET GITE I

Entre GRIGNAN et SAINT PAUL 3 CHATEAUX Au calme sur une parcelle cloturée de 2400 m2 , belle villa avec gite et piscine de 173 m2 environ comprenant : RDC: Pièce à vivre /Cuisine équipée de 42 m2, cellier/arrière-cuisine, Salle à manger Etage : 3 chambres ( avec placards) , SDE/WC Gite indépendant comprenant : cuisine , salon , 2 chambres; Garage - Piscine de 9m x 4,50 m2 chauffée (pompe à chaleur) - arrosage auto - Chauffage par PAC - terrain clos ( portail auto) et arboré- jeu de boules - four à pizzas - Local technique piscine - eau de ville - Fibre.

Deux maisons et un jardin comme un tableau dans le Luberon

Sur les hauteurs du Luberon, deux anciennes maisons de village se répondent autour d'un jardin paysager, ouvert sur la colline et les champs de lavande. Le jardin est l'âme du lieu. Imaginé par une paysagiste formée à l'École de Versailles et illustratrice botanique, il se découvre comme une succession de petits tableaux. Dans un esprit de jardin anglais, arbres, fleurs, oliviers et murets de pierre composent de charmants recoins, entre terrasses ombragées et petits chemins. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant s'intègre naturellement à cet écrin végétal. La première maison, traversante, s'ouvre d'un côté sur une ruelle et de l'autre sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un atelier de peinture pouvant accueillir élèves ou visiteurs précède une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Face à celle-ci, un auvent entièrement restauré invite à lire, dessiner ou partager de grandes tablées à l'ombre. Une salle d'eau et une première chambre complètent ce niveau. Plus haut, un second espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger se prolonge par une terrasse. Une chambre, une salle de bains et un bureau occupent ce niveau, tandis que deux charmantes chambres mansardées se nichent à l'étage supérieur. La seconde maison, entièrement restaurée par un artiste dans les années 1970, offre une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine. Derrière celle-ci, l'ancien atelier est devenu une grande chambre ouverte sur la nature. En rez-de-jardin, une cuisine donne sur la terrasse piscine. Et une chambrette et une salle d'eau/toilettes complètent ce niveau. Un lieu rare, simple et élégant, pensé comme un lieu d'accueil, de vie et d'échange, où les maisons, le jardin et la nature composent un univers singulier au coeur du Luberon. Classe ÉNERGIE : C Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 2021,2022, et 2023 : entre 4780 et 6480 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.