Mots-clés : salon cuisine

MAISON 166 M2, 7 CHAMBRES, TERRAIN 4 300 M2, PISCINE, GARAGE

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette maison unique, située en centre-ville de Jonzac, à seulement 700 m de la première boulangerie, 850 m de l'hôpital et 550 m des écoles, vous permettant ainsi de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous découvrirez un terrain arboré d'environ 4 300 m2 avec piscine. Cette maison des années 60 offre de multiples possibilités grâce à ses deux niveaux habitables pour une superficie totale d'environ 166 m2. Au premier niveau (58 m2), vous trouverez une entrée, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres disposant chacune de leur propre point d'eau. Cet espace pourrait permettre l'aménagement de pièces à louer indépendamment (pour professions libérales ou autres) ou encore la création d'une seconde habitation. À ce niveau se trouvent également une chaufferie, une buanderie, une cave donnant accès à un puits ainsi qu'un grand garage de 32 m2 avec porte électrique. Au second niveau, la maison principale (104 m2) se compose d'une entrée de 5 m2 avec placards, d'une cuisine indépendante de 12,60 m2 donnant accès à une terrasse couverte, d'un salon / salle à manger de 28,55 m2, entièrement en cloisons, laissant la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 46 m2. Vous y trouverez également un bureau avec placards de 8,75 m2, 3 chambres de 9 m2, 10,50 m2 et 14,80 m2, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage. Le système de chauffage fonctionne au fioul ainsi qu'avec une pompe à chaleur. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement resteront à prévoir afin de remettre le bien à votre goût, l'ensemble étant cependant en bon état général. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 300 m2, clôturée sur 3 côtés, avec un magnifique portail électrique et une large entrée. Pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, vous profiterez également d'une piscine à rafraichir. Enfin, un garage supplémentaire de 13 m2 permet du stockage, avec une machinerie attenante. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Vue Mer d'Exception sur le Cap Nègre, Charmante petite maison Provençale

Dans un écrin de verdure, à quelques pas du village et des plages préservées du Rayol Canadel, cette charmante maison provençale d'environ 80 m², offre un art de vivre rare, entre authenticité méditerranéenne et panorama d'exception. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 750 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, le Cap Nègre et les célèbres Îles d'Or, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux opère immédiatement. L'espace nuit accueille deux belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau raffinée, un toilette indépendant ainsi qu'un palier fonctionnel. Une buanderie extérieure complète discrètement cet espace. En rez-de-jardin, la maison dévoile une lumineuse pièce de vie avec cheminée, véritable cœur de la maison, pensée pour des instants de convivialité en toute saison. Ouvert sur une agréable terrasse face à la mer, le salon invite à profiter pleinement des longues soirées d'été et des repas en extérieur. La cuisine ouverte, élégamment intégrée à l'espace, apporte modernité et convivialité. Un second toilette complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement arboré offre de multiples possibilités d'aménagement avec son terrain piscinable. Un bien de charme, rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en maison secondaire, ou investissement locatif, pour les amoureux de nature, et de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur ....

Californie Golfe-Juan

Superbe appartement de prestige d'environ 150 m², situé dans le très recherché quartier de la Californie, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine. L'appartement comprend un vaste séjour avec salon, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 32 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, une cuisine entièrement équipée, deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau en suite, ainsi qu'une buanderie. Deux caves et deux garages viennent compléter ce bien.

Appartement T3 coeur de St jean de luz

Charmant appartement en rez de chaussée d'une petite copropriété, se composant d'une entrée sur l'espace de vie avec cuisine et salon. Deux chambres et salle de douche. Un chambre supplémentaire indépendante et une cave. Situé idéalement au calme en plein coeur de ville. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012818000038906 AC 92012024000001106

Villa d'Exception avec Vue Mer et Collines des Maures

Villa d'exception au sein d'une résidence privée et sécurisée, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines des Maures. La villa principale s'ouvre sur un spacieux salon-séjour de 154 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Elle propose également une suite parentale de 44 m², plus trois chambres élégantes avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une salle de sport de 30 m². L'espace dédié aux invités offre deux chambres confortables et deux salles de bains raffinées. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité avec piscine, terrasses et jardin paysager de 4.785 m², créant une parfaite harmonie entre nature et modernité. Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage principal de 126 m² et d'un garage annexe de 41 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules et de répondre aux besoins des collectionneurs ou amateurs d'espace. Les futurs acquéreurs auront la liberté de choisir les matériaux et finitions afin de personnaliser chaque détail selon leurs goûts et leur style de vie. Livraison prévue été 2028 – une opportunité unique de concevoir la villa de vos rêves dans un cadre d'exception. Frais de notaire réduits.

Six-Fours les Plages, centre-ville, T3 aucuns travaux + parking

Six-Fours les Plages, à quelques pas du centre-ville, au 1er étage d'une résidence au calme. Tout à pied pour ce T3 lumineux de 67 m² avec terrasse orientée sud + parking privé. Il dispose d'un séjour ouvert sur l'extérieur, un salon (2ème chambre), une cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les + : aucuns travaux, climatisation réversible, entretien soigné de la résidence, proche de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 75. Charges mensuelles : 75 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Quimiac

Caractère et esprit balnéaire pour cette maison offrant au rdc salon donnant sur terrasse ouest, cuisine équipée, salle d'eau, wc, Véranda à l'est, pergola au sud. A l'étage 3 chambres et chambre cabine. Terrain avec cabanon en bois de 576 m² à l'abri des regards.

Appartement

AURON / 06660 APPARTEMENT 5 PIECES en DUPLEX - 102 M2 - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE SOUS-SOL RESIDENCE de STANDING - 6 MINUTES A PIED CENTRE STATION Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement 5 pièces d'une superficie de 102 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski. Exposition sud-ouest depuis la terrasse avec vue dégagée Montagne. L'appartement est situé au 2éme étage sur 3 de la résidence qui est située à 6 minutes à pied du centre de la station, L'appartement est composé de : 4 chambres avec placards aménagés, un vaste salon cuisine équipée sur terrasse, 2 larges salle de bain , 1 WC indépendant, 1 Pièce dressing ou bureau, et un hall d'entrée LES PRESTATIONS : - Centralisation de la fermeture des volets roulants - Parquet au sol - Cuisine toute équipée - De nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé - 1 casier à skis vient compléter l'appartement - 1 double garage d'environ 30 m2 au sous-sol avec porte électrifiée automatique et accès ascenseur - Parking collectif devant la résidence - La résidence est de très bon standing et récente avec 12 appartements individuels et des chalets individuels dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés. - L'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès chauffante pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige - La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence - L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison de ski !!! Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA ROQUETTE - PROPRIETE DE 470m2 PROCHE MOUGINS ET CANNES

Aux portes de mougins et cannes - elegante propriete familiale et reception - exclusivite idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette superbe propriété de caractère déploie tout le charme de la VI azuréenne dans un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 320 m², la propriété se compose d'une villa principale aux volumes exceptionnels d'environ 400 m², complétée par une maison indépendante de gardiens ou d'amis de 70 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : grande piscine, élégante cuisine d'été entièrement équipée, multiples espaces de réception, vaste potager et charmant poulailler discrètement intégrés au jardin. l'exposition sud-ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil. La villa principale offre des prestations rares et de généreux volumes : au rez-de-chaussée une majestueuse entrée mène à un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière et sublimé par une imposante cheminée en pierre. Une élégante mezzanine accueille un bureau ouvrant sur une agréable tropézienne. Cet espace de réception se prolonge par un salon plus intimiste, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi que deux vastes suites parentales. En rez-de-jardin trois autres suites ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, complétées par une grande buanderie et une vaste pièce polyvalente idéale en salle de sport, salle de jeux, atelier d'artiste ou espace bien-être. La propriété bénéficie également de quatre garages ainsi que de nombreuses places de stationnement supplémentaires, offrant un potentiel idéal pour une activité de maison d'hôtes, de réception ou de location saisonnière haut de gamme. Une propriété rare conjuguant volumes, élégance et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de mougins, cannes et sophia antipolis. Mandat charge acquereurs: 1.6m net vendeurs et 90k€ honoraires bien présenté par agences de france par délégation. Agences de france - siren : 899413603 - titulaire de la carte t : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SAINT-TROPEZ – CAPON / PINET - VILLA 4 CHAMBRES – VUE SUR LE CHÂTEAU DE LA MESSARDIERE

Située dans le secteur du Pinet, à proximité du centre-ville et des plages de Pampelonne et des Canebiers, cette villa de 125 m² offre une magnifique vue sur le château de la Messardière La propriété dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre de maître avec son dressing, de deux chambres doubles avec une salle de douche commune ainsi que d'une chambre en suite supplémentaire en annexe. En extérieur, un jardin arboré, une piscine, une belle terrasse aménagée, un salon de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison offre d'importantes possibilités d'extension. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Bien sous offre d'achat

charmante maison bourgeoise avec jardin, terrasses et atelier d'artiste

Au coeur de Joyeuse, à quelques pas seulement du réputé marché local, des commerces de bouche, des services publics et du magasin de producteurs, se découvre la villa Saint Georges avec ses beaux extérieurs. Cette propriété bourgeoise initiée en 1907 séduit par son architecture marquée notamment par trois arches monumentales qui créent une 'loggia' privée, véritable sas de tranquillité entre l'animation du village et l'intimité de la demeure. L'entrée révèle immédiatement le cachet de la bâtisse avec son escalier central en pierre muni d'une rampe en bois fer forgé et habillé d'une boule départ en marbre. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière, offrant une atmosphère sereine dans le salon avec cheminée à insert et la salle à manger, deux espaces qui bénéficient d'un bel agencement. Si la cuisine équipée est idéalement orientée au nord pour conserver une fraîcheur naturelle, elle s'ouvre sur les espaces de réception. À ce même niveau, un atelier d'artiste flanqué d'une buanderie, d'un coin bureau et d'une terrasse privative offre un accès direct au jardin. Un premier confort est assuré par une salle d'eau avec WC attenants. À l'étage, un large palier paré d'une bibliothèque distribue habilement l'espace nuit. Les trois chambres, dont une vaste suite parentale avec cheminée décorative, dressing et salle de bains, présentent également une belle hauteur sous plafond. Depuis l'une d'elles, le regard porte sur le château de Joyeuse, offrant un panorama historique unique. Le second niveau est également complété par une salle d'eau avec WC garantissant une totale autonomie. L'extérieur constitue une véritable extension de la maison. Sur la parcelle de 300 m² exposée plein sud, une pergola aux colonnes de pierre abrite une large terrasse, idéale pour les repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, déploie ses roses anciennes, ses érables, ses oliviers et autres arbustes d'ornement. Une cour intérieure permet de stationner aisément deux à trois véhicules et complète ainsi le garage-atelier. Le terrain piscinable dispose d'un abri bois, de deux points d'eau et d'un système de récupération des eaux de pluie. Le sous-sol abrite deux caves, dont l'une est dédiée à la conservation du vin et l'autre accueille un puits, dont l'eau pourrait être captée pour l'arrosage du jardin. La villa St Georges associe le charme de l'ancien à une rénovation technique actuelle, incluant une pompe à chaleur air/eau, une isolation en ouate de cellulose et des fenêtres à double vitrage équipées de volets en bois. Maison de ville harmonieuse alliant la proximité immédiate de la vie locale au calme d'un jardin préservé derrière ses arches iconiques, ce bien saura répondre à des attentes variées : qu'il s'agisse entre autre d'une maison de famille accueillante, d'une résidence secondaire privilégiée ou d'un écrin propice à une résidence artistique. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

A VENDRE VILLA 7 PIECES 4 CHAMBRES PISCINE APPARTEMENT INDEPENDANT PROCHE CENTRE VILLE ET BORD DE MER A SAINT AYGULF

Découvrez cette superbe villa d'environ 150 m² avec piscine, idéalement située à 750m du centre de Saint-Aygulf et 450m des plages. En excellent état, cette propriété offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle munie d'une piscine de 8 x 4 m chauffée. Entièrement rénovée en 2009 et 2015, la maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux donnant sur une grande terrasse et l'espace piscine. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose d'un bureau, d'une chambre avec solarium et d'une salle d'eau avec WC séparés. Un appartement indépendant de type T3 d'environ 46 m² vient enrichir ce bien, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un sous-sol spacieux de 47 m² complète l'ensemble. Les prestations sont de qualité : double vitrage, climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaires, baies vitrées à galandage, poêle à granulés, carport, piscine avec couverture coulissante. La propriété permet le stationnement de quatre véhicules. Une opportunité rare d'acquérir une villa alliant confort, prestations modernes et emplacement privilégié.

SAINT NAZAIRE CENTRE

Proche du jardin des plantes de la mer et des ecoles maison de ville sans travaux comprenant salon sejour cuisine am/eq en rdc. 3 belles chambres et salle d'eau au 1er niveau. Une chambre parentale au dernier etage avec dressing et sde. Un garage de 17m² et un joli jardin avec dependances.