Mots-clés : salons

BEAU T1 LUMINEUX PARFAITEMENT AGENCÉ AVEC PLACE DE PARKING

Et si votre prochain chez-vous alliait calme, verdure et proximité de Bordeaux ? À Carbon-Blanc, profitez d'un cadre de vie où tout facilite le quotidien : commerces, écoles et services accessibles à pied, promenades au parc Favols et tram A facilement accessible pour rejoindre Bordeaux. Une adresse idéale pour savourer la tranquillité sans renoncer aux avantages de la ville. Cet appartement séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, dont les volumes permettent d'imaginer plusieurs espaces bien distincts : un salon confortable, un coin repas et un espace nuit agréable. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble, tandis que les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d'espace. La loggia, véritable prolongement de l'appartement, offre un agréable coin extérieur à aménager selon vos envies, pour savourer un café ou profiter d'un moment de détente. Une salle d'eau indépendante aux dimensions confortables et une place de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

**TRESSES - T3 DE 59 M² AVEC BALCON**

# tresses - charmant t3 avec balcon, dans un cadre verdoyant aux portes de bordeaux le calme d'un environnement verdoyant, le charme d'une VI de village et le plaisir d'un extérieur... Et si votre prochain chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? À tresses, à proximité du château de la séguinie, découvrez cet agréable appartement t3, niché dans un environnement résidentiel où tranquillité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Ici, profitez d'un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, collège et services facilement accessibles. Les pistes cyclables et cheminements piétons invitent aux balades et aux déplacements doux, tandis que bordeaux et les principaux axes de la métropole restent rapidement accessibles. Dès les premiers instants, cet appartement invite à s'y sentir bien. Le séjour et la cuisine ouverte composent une belle pièce de vie conviviale, où l'on imagine facilement un salon chaleureux, un joli coin repas et de beaux moments partagés en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un agréable balcon vient ouvrir l'espace sur l'extérieur, offrant un petit coin à soi pour profiter des beaux jours. Imaginez les petits-déjeuners au grand air, un déjeuner à deux, quelques jolies plantes pour créer une atmosphère végétale ou simplement le plaisir de s'accorder une pause en fin de journée. Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, pour savourer les petits plaisirs du quotidien. Côté nuit, deux chambres permettent à chacun de trouver sa place. La plus spacieuse pourra devenir un véritable cocon parental, tandis que la seconde s'adaptera parfaitement à une chambre d'enfant, un bureau ou un espace pour accueillir vos proches. Une salle de bains et un cellier particulièrement pratique complètent cet agencement, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le charme de cet appartement réside dans une pièce de vie accueillante, un balcon pour profiter des beaux jours et un environnement paisible où retrouver le plaisir d'un quotidien plus serein, sans renoncer à la proximité de bordeaux. Et si cet appartement devenait votre prochain coup de cœur ? Imaginez-vous déjà profiter de votre balcon et de la douceur de vivre à tresses ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Visuels réalisés par ia, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels frais de notaire reduits - eligible ptz

BAS-LORMONT - T3 LUMINEUX AVEC LOGGIA ET PARKING

Plus de 27 m² pour vivre et recevoir, deux chambres avec placards et une loggia accessible depuis l'espace nuit : ce T3 offre une organisation claire, agréable à vivre et facile à personnaliser. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace central, suffisamment généreux pour installer un salon confortable et une véritable table de repas. On y imagine aussi bien les moments partagés en famille que les soirées entre amis. Les deux chambres disposent de placards intégrés et s'ouvrent directement sur une loggia. Plus intime, cet extérieur peut accueillir quelques plantes, un fauteuil ou un petit espace pour profiter de l'air extérieur au quotidien. Une salle de bains avec WC complète l'agencement. Situé dans le Bas-Lormont, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et paysager, à proximité du parc de l'Ermitage et à quelques minutes du parc Palmer. Promenades, activités de plein air et moments de détente s'intègrent naturellement au quotidien. Les différentes solutions de transport du secteur -- lignes de bus, gare de Cenon et tramway -- permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la rive droite ainsi que le centre de Bordeaux. Le logement répond également aux standards NF Habitat et RE2020, qui contribuent à une meilleure isolation thermique et acoustique, à un confort préservé été comme hiver et à une maîtrise renforcée des consommations énergétiques. Une place de parking complète ce bien.

BRUGES - T4 DE 84 M² AVEC LOGGIA DE 11 M² + 2 PLACES DE PARKING

Un séjour de près de 35 m², trois chambres et une belle loggia... Et si vous aviez trouvé votre prochain chez-vous ? Découvrez ce superbe T4 de 84 m² à Bruges, offrant un bel équilibre entre espace, confort et convivialité. À Bruges, aux portes du Bouscat, découvrez ce superbe T4 de 84,76 m², idéalement situé à seulement 220 mètres du parc Ausone et 550 mètres du tramway C, permettant de rejoindre le cœur de Bordeaux en 20 minutes. Commerces, écoles et équipements sportifs sont également à proximité pour faciliter votre quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Un lieu idéal pour partager de bons moments en famille, recevoir vos amis ou simplement profiter de votre intérieur. Le véritable coup de cœur ? Sa loggia de 11 m², accessible directement depuis le séjour ! Imaginez-y un joli salon extérieur, une table pour vos déjeuners en famille ou un coin détente agrémenté de plantes pour savourer les beaux jours. Côté nuit, trois chambres offrent à chacun son espace, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce dédiée à vos envies. Une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants et un espace de rangement viennent compléter cet agencement pensé pour faciliter le quotidien. Un appartement où l'on s'imagine déjà poser ses valises, profiter de son extérieur et écrire une nouvelle page de sa vie ! Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

CENON - T2 DE 42 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF DE 22 M²

Un jardin rien qu'à vous, une terrasse pour profiter des beaux jours et le parc Palmer à proximité... Un cadre de vie idéal pour savourer les petits plaisirs du quotidien ! À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature, dynamisme et proximité de la ville. Appréciée pour ses espaces verts et sa qualité de vie, Cenon séduit notamment par le parc Palmer et ses 25 hectares de verdure, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Le Rocher de Palmer, lieu culturel emblématique, participe également à l'attractivité de la commune. À quelques minutes à pied de la mairie de Cenon, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, services de santé et du tramway, permettant de rejoindre facilement le cœur de Bordeaux. Appréciez la belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui offrant suffisamment d'espace pour aménager un salon chaleureux et un coin repas convivial. Elle s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 22 m², terrasse comprise. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, quelques plantations ou un espace détente pour profiter des belles journées. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC complètent cet appartement à l'agencement fonctionnel. Un véritable petit cocon avec jardin, parfait pour profiter du calme d'un espace extérieur privatif tout en restant proche des commodités et de la vie bordelaise. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

SEVRIER – T3 À RENOVER - JARDIN - CAVE - PARKING

Rare à la vente Appartement T3/T4 à rénover au premier étage avec jardin privatif. À environ 700 mètres du lac d'Annecy, imaginez votre futur appartement avec jardin privatif, pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre ou concrétiser un projet d'investissement. À SEVRIER, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements avec syndic bénévole avec très peu de charges, cet appartement de 74,7m², situé au premier étage offre une belle opportunité de concevoir un intérieur à votre image. Actuellement composé de 3 pièces, 2 Chambres, 1 Salon, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 WC, il permet d'envisager un T3 ou un T4 (deux ou trois chambres). Les plans proposés dessinent un espace de vie convivial : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, des chambres, un espace bureau et une salle de bain, avec une circulation pensée pour le quotidien. L'exposition Est, Sud et Ouest permet de concevoir un intérieur lumineux, ouvert sur l'extérieur avec une belle vue dégagée. Le bien comprend également : · Deux places de stationnement privatives · Une cave d'environ 5 m² · Un espace commun pour les vélos À proximité du lac d'Annecy (700m), de la piste cyclable et des commerces, ce projet réunit les atouts d'un appartement personnalisé et le plaisir d'un jardin privatif. Des plans d'aménagement et des projections 3D révèlent les possibilités de ce lieu à réinventer. Pour vous permettre d'aborder votre projet avec davantage de visibilité, une première base de chiffrage pour une rénovation complète a déjà été établie auprès d'artisans de tous corps de métier, qui pourront vous accompagner dans sa réalisation. Un plateau à transformer, un intérieur à imaginer et un bel extérieur à s'approprier : une occasion de créer votre propre lieu de vie à Sevrier. Surface selon le projet : environ 73,1 m² après travaux Prix de vente : 335 000 € Bien vendu en l'état, à rénover. Surfaces et agencement issus du projet d'aménagement, à confirmer après travaux et mesurage définitif. Distance au lac approximative. Les 3 derniers visuels 3D illustrent une proposition d'aménagement après travaux réalisés avec l'IA - Photos non contractuelles. Chiffrage initial à préciser selon les prestations retenues. Honoraires et informations réglementaires à compléter par l'agence avant publication. DPE non obligatoire

vente mas 5 Pièce(s)

Situé dans un quartier paisible et résidentiel bénéficiant d'un cadre verdoyant et préservé, parfait pour une grande famille, à seulement 2 km des écoles maternelle et primaire et à 20 mètres de l'arrêt de bus des transports scolaires, très beau mas typiquement provençal de 155 m² sur un terrain de 2500 m² totalement clos. Un puits en pierre agrémente la propriété, véritable témoignage du charme et de l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, buanderie/office attenant à la cuisine dînatoire, un agréable séjour-salon avec cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison, ouvrant directement sur une terrasse équipée d'un barbecue et d'un cellier, salle d'eau avec toilette, bureau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Vous profiterez également d'un appartement indépendant composé d'une cuisine, séjour avec accès direct au terrain et à la terrasse, 1 chambre et 1 salle d'eau avec toilette. Un très beau local indépendant, chauffages électriques et des climatisations réversibles

T3 LUMINEUX AVEC JARDIN + PARKING

Située aux portes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-deux-Mers, Montussan offre un cadre de vie recherché, apprécié pour son atmosphère calme et verdoyante, sans s'éloigner de la métropole bordelaise. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes, l'école primaire en 3 minutes, et les crèches, collèges et lycées se trouvent aux alentours. Et si votre quotidien pouvait naturellement se prolonger vers l'extérieur ? À Montussan, cette maison T3 de 68 m² s'ouvre sur une terrasse, elle-même prolongée par un jardin. Le séjour et la cuisine ouverte composent une pièce de vie conviviale, facile à aménager et tournée vers le jardin. Un salon chaleureux, une grande table pour recevoir, quelques plantations ou un espace de détente peuvent facilement y trouver leur place. Les deux belles chambres offrent à chacun un espace personnel. Selon vos besoins, l'une pourra accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains, deux WC, un cellier et un placard complètent l'ensemble. Avec ses deux places de parking, cette maison réunit le confort d'une organisation fonctionnelle et le plaisir de disposer d'un extérieur privatif. Un bien facile à imaginer, à personnaliser et à vivre au quotidien. Côté mobilité, Bordeaux est accessible en environ 20 minutes et le parking relais de la Buttinière se situe à 11 minutes, offrant un accès facile vers la Rive Droite, le centre de Bordeaux et l'aéroport. Contactez-moi pour recevoir le plan et découvrir cette maison plus en détail. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

**TRESSES - T3 DE 63 M² AVEC BALCON DE 8 M²**

Le calme d'un environnement verdoyant, le plaisir d'un extérieur et Bordeaux à proximité... Et si votre prochain chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ? À Tresses, à proximité du Château de la Séguinie, découvrez cet agréable appartement T3, niché dans un quartier résidentiel où tranquillité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que Bordeaux reste à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, réunissant séjour et cuisine ouverte. Un espace où l'on imagine facilement un joli salon, une table pour recevoir ses proches et de beaux moments à partager. Dans son prolongement, un balcon d'environ 8 m² invite à profiter des beaux jours. Imaginez vos petits-déjeuners au grand air, un déjeuner à deux ou simplement le plaisir de vous détendre dans un espace extérieur aménagé à votre image. Côté nuit, deux chambres offrent de belles possibilités d'aménagement : une chambre parentale accueillante et une seconde pièce pour un enfant, des invités ou un bureau. Une salle d'eau spacieuse complète cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Un intérieur accueillant, un balcon pour savourer les beaux jours et le charme d'une vie paisible aux portes de Bordeaux... Un bel équilibre pour se sentir chez soi. Et si cet appartement était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour en savoir plus et venir le découvrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Nice - Mont-Boron - Superbe 3 pièces Entièrement Rénové et Meubl // Nice – Mont-Boron // Appartement 3 pièces – Vue Mer Panoramique – Terrasse – Balcon – Garage. Vue exceptionnelle, environnement résidentiel et belle qualité de vie pour cet élégant appartement de 89,05 m² Loi Carrez, situé au 3 € étage d'une résidence de standing avec gardien, au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, ce bien profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des perspectives remarquables sur Nice et la Méditerranée. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements donne accès aux différents espaces et assure une circulation agréable au sein de l'appartement. La partie réception se trouve à l'Ouest. Elle propose un vaste espace de près de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse de 13,50 m², orientée vers la ville et la mer. Un extérieur particulièrement agréable pour les repas, les moments de détente ou encore pour apprécier les couchers de soleil sur Nice. L'espace nuit, situé à l'Est, comprend deux chambres, dont l'une offre une superficie confortable de 16 m². Chacune des deux chambres s'ouvre directement sur un balcon de 6 m², permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux dès les premières heures de la journée. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une double douche et de toilettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace. Le confort est assuré par plusieurs équipements : climatisation réversible par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et stores électriques. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et un garage extérieur peut être acquis en sus. Situé dans un cadre privilégié entre le Mont-Boron, le Mont-Alban et le col de Villefranche, ce bien conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité, calme, espaces extérieurs et panorama sur la mer et la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 356 € Charges mensuelles : 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre contact : +33663173794

CARBIN BLANC - T4 AVEC 50 M² DE TERRASSE + DEUX PLACES DE PARKING !

Et si votre quotidien commençait aux portes de Bordeaux, dans un environnement où tout semble plus simple ? À Carbon-Blanc, profitez d'une véritable vie de quartier avec commerces, écoles et services accessibles à pied, le parc Favols à quelques minutes et le tram A rapidement accessible pour rejoindre Bordeaux. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible, pratique et agréable à vivre, sans s'éloigner de la ville. Avec près de 95 m² habitables, ce bel appartement offre de généreux espaces où chacun trouve sa place. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite aux moments de partage et se prolonge sur un grand balcon, parfait pour les repas en plein air. Côté nuit, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et un cellier assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable coup de cœur ? Ses près de 50 m² d'espaces extérieurs ! En plus du balcon, une vaste terrasse plus intime se prête à toutes les envies : salon d'été, moments de détente ou soirées entre amis. Un véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking complètent ce bien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* BRUGES - MAISON T4 DE 104 M² - JARDIN 227 M² PISCINABLE

Un jardin privatif de 227 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative et deux stationnements : cette maison T4 de 104 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille à Bruges, à la frontière du Bouscat. À seulement une minute à pied du tram D, vous rejoignez facilement le centre de Bordeaux tout en profitant d'un environnement verdoyant. Les commerces, les écoles et les équipements sportifs sont à proximité, tout comme l'Hippodrome du Bouscat et le Golf Bordelais. Le salon-séjour communique avec la cuisine et s'ouvre sur la terrasse. Le jardin offre la place pour installer un espace repas, un coin détente et des jeux pour les enfants : un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement familial. Deux places de stationnement et un local à vélos privatif apportent un confort supplémentaire au quotidien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BAS LORMONT - T2 DE 40,33 M² AVEC EXTERIEUR

Ce T2 de 40 m² offre un agencement agréable, complété par un extérieur. Le séjour et la cuisine ouverte offre une configuration qui permet d'installer facilement un salon et un coin repas. Les ouvertures donnent directement sur l'extérieur, idéale pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un moment en extérieur. À l'écart de la pièce principale, la chambre de 12 m² dispose d'un placard intégré et offre un véritable espace de repos. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. L'entrée, le séjour et la chambre bénéficient de rangements intégrés, permettant de conserver un intérieur bien organisé sans perdre d'espace. Idéalement situé dans le Bas-Lormont, l'appartement profite d'un environnement résidentiel et paysager, à proximité du parc de l'Ermitage et à quelques minutes du parc Palmer. Ces deux espaces offrent un cadre agréable pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Le tramway, les lignes de bus et la gare de Cenon permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la rive droite ainsi que le centre de Bordeaux. L'appartement bénéficie également des standards NF Habitat et RE2020, synonymes d'une meilleure isolation thermique et acoustique, d'un confort préservé été comme hiver et de consommations énergétiques mieux maîtrisées. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27