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Villa familiale de style provençal – Grasse Saint-Jacques

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique villa d'environ 200 m² saura séduire aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les amateurs d'une belle maison de vacances. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante ouvre sur une charmante véranda vitrée, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. L'espace de vie, généreux et lumineux, comprend une salle à manger avec un salon agrémenté d'une grande cheminée en bois, véritable cœur de la maison. Un accès direct mène à la terrasse couverte, depuis laquelle le regard se pose naturellement sur la piscine et le jardin. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, deux chambres en suite offrent calme et intimité. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bain commune — une configuration idéale pour les grandes familles ou les séjours entre amis. A l'extérieur, la villa dévoile tout son potentiel : une grande piscine, un pool house avec espace barbecue et salle de bain, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m². Le tout est posé sur un terrain de plus de 8 000 m² en restanques, offrant tranquillité absolue et totale intimité, sans vis-à-vis. Imaginez y planter vos propres vignes, un verger ou simplement créer le jardin de vos rêves : les possibilités sont infinies pour les passionnés de plein air et de nature. Un bien rare, à saisir.

Rez-de-jardin 3P avec place de parking en sous sol

Situé dans une résidence avec piscine et thalasso 'Les Calanques' , proche de la mer et des commerces à pied, bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin composé comme suit : Salle de séjour avec cuisine équipée et amenagée ouvrant sur terrasse couverte, une chambre double, une chambre cabine, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu avec une place de parking au sous sol. Piscine de la résidence à l'eau de mer. Bail en cours à échéance au 31 octobre 2029. Idéal pied à terre et invesstissement locatif. Semaines d'occupation modulables selon besoin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Propriété d'exception à Carnac avec piscine et parc arboré

Entre l'océan Atlantique et le golfe du Morbihan, Carnac bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Cette commune du littoral sud de la Bretagne offre plages de sable fin, sentiers côtiers et un patrimoine mégalithique unique, dont les célèbres alignements de menhirs. Ici, la nature, l'histoire et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards et du tumulte, cette jolie villa proposée par ACL IMMOBILIER, proche des plages, se dévoile en toute discrétion. Close de murs, elle bénéficie d'une intimité rare. Sa façade blanche, ponctuée de pierres naturelles et coiffée d'un toit d'ardoise, s'intègre avec justesse dans un écrin de verdure soigneusement préservé. Construite en 1993, la maison trône au cœur d'un parc paysager de près de 7000 m² et offre 250 m² de surface habitable. Une fois le portail franchi, on devine le privilège d'habiter un tel lieu vert et boisé : massifs fleuris, pins majestueux, chênes... et, au détour d'une terrasse, la piscine chauffée de 13 x 7 m s'impose comme une invitation à la détente. Elle est protégée par un abri haut coulissant et un rideau électrique. Un large escalier immergé, pensé comme un solarium, permet de bronzer les pieds dans l'eau. Autour, les grandes terrasses deviennent, au gré des envies, salons d'été, coins repas ou espaces de farniente baignés de soleil. Passée la porte d'entrée, la lumière règne en maître. Au rez-de-chaussée, on découvre la cuisine, les pièces de réception et une suite parentale, spacieuse et feutrée, qui offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant et un cellier-buanderie avec chaufferie complètent ce niveau. Cœur battant de la maison, la cuisine se veut à la fois fonctionnelle et conviviale. Entièrement aménagée, elle conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Elle dispose de plans de travail en bois et de nombreux rangements. Ouverte sur l'extérieur, elle donne un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine. Un comptoir marque subtilement la transition vers la salle à manger. Dans les pièces de réception, les murs blancs renforcent l'impression d'espace et de clarté. Le sol en carrelage blanc ajoute une note contemporaine à l'ensemble. La circulation est fluide, les volumes harmonieux. Le salon, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur le parc, offre une atmosphère apaisante. Il invite au repos, à la lecture ou aux échanges en toute simplicité. Un poêle-cheminée noir vient ajouter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, renforcée par le confort du chauffage au sol. La salle à manger se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux baies vitrées qui ouvrent sur les terrasses, assurant une continuité parfaite entre dedans et dehors. Un escalier en bois blanc relie les espaces de vie du rez-de-chaussée à l'étage supérieur. Une mezzanine baignée de lumière peut se prêter à différents usages : coin lecture ou télé, bureau ou espace contemplatif. Elle dessert quatre chambres de beaux volumes (dont une chambre double), toutes traitées avec le même soin du détail et le goût du confort. Parquet au sol, teintes naturelles et lumière omniprésente créent une ambiance à la fois sobre et chaleureuse. Chaque chambre dispose de placards-dressings intégrés, pensés pour optimiser l'espace sans rompre l'harmonie. Dans l'une d'elles, un lavabo astucieusement dissimulé dans un placard rappelle que tout ici a été conçu avec intelligence et esthétisme. La décoration, sobre et intemporelle, séduit par sa justesse. Aucun artifice de mode éphémère, mais des choix durables : des matériaux de bonne facture, des lignes épurées, une ambiance paisible et élégante. Complétant la maison principale, un garage double accueille voitures et équipements dans un espace fermé et sécurisé. Il dispose également d'une salle d'eau, pratique pour le retour de plage. Un local technique héberge les équipements liés à la piscine, avec u

Plaine sur Mer, accès plage de Port Giraud à 6 min à pied !

En impasse au calme, maison de plain-pied d'environ 40 m2 exposée Sud Ouest vous offrant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Un cabanon. Sur un beau terrain de 370 m2 clos, sans vis-à-vis, bordé par un bois. Accès plage de Port Giraud à 6 min à pied ! Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1820C

Maison familiale T4 avec jardin privatif et grand parc commun

Située à Carpentras, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cette charmante maison de 97,50 m² qui allie parfaitement confort, praticité et esprit de convivialité. Le rez-de-chaussée : Espace et fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé comprenant un espace buanderie et un dressing sur mesure. La pièce de vie : Un bel espace lumineux avec une cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le + pratique : Un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison, idéal pour décharger les courses à l'abri. L'étage : Le coin nuit Un escalier vous mène à l'espace nuit, particulièrement spacieux, composé de : 3 très grandes chambres, chacune équipée de son propre placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle. Un deuxième WC indépendant. Les extérieurs : Le double effet 'Vert' Côté privé : Profitez d'un joli jardin privatif d'environ 100 m² avec terrasse, parfait pour vos barbecues, vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Le gros point positif : La maison bénéficie d'un accès direct à un très grand jardin commun paysager. Un espace supplémentaire immense pour profiter encore plus de la nature sans avoir à l'entretenir. À noter : Pour votre confort et votre tranquillité, cette maison est mitoyenne d'un seul côté. Rare sur le marché ! Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 379 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Toulon/OUEST - T4 dernier étage - Terrasse de 30m2

TOULON/OUEST - Rare ! Appartement lumineux au 4 eme et dernier étage avec ascenseur doté d'une terrasse sans vis à vis de 30m2 donnant sur une place au calme - Entrée - Séjour - Salle à manger ouverte sur balcon ainsi que la cuisine - 2 chambres - wc - Salle de bain - Cave - Place de parking abritée privée et sécurisée - Porte 3 points - Double vitrage - Nombreux placards - Fibre.

Saint Cyprien - T2 traversant - Rez de chaussée

À seulement quelques pas du port, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyprien, découvrez ce charmant T2 traversant situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu. Rénové, l'appartement offre une ambiance moderne et lumineuse. Le séjour, confortable et bien agencé, s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon profiter des beaux jours. La chambre, située à l'écart de l'espace de vie, assure une parfaite tranquillité. Les wc indépendants et la circulation fluide renforcent le confort au quotidien, d'autant que l'ensemble est climatisé. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, ballon extra plat neuf, climatisation réversible, fibre optique… autant d'atouts pour une vie pratique et sereine. La résidence, parfaitement entretenue avec parc privatif, offre un cadre reposant tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif sans souci. Une place de stationnement peut également être acquise en supplément du prix. Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces en duplex proche mer et commerces

les Issambres, dans une petite résidence avec piscine à 300 mètres des plages, du port et des commerces, appartement 3 pièces en duplex offrant une belle vue sur mer et collines. Entrée avec placards, salle de séjour avec cuisine équipée, terrasse (8,6 m²), une chambre avec placard et dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage, une deuxième chambre avec placards et rangements. Surface Habitable : 54 m² (Loi Carrez), surface au sol : 65 m². Situé au premier et dernier étage, l'appartement est entièrement rénové avec de belles prestations. Climatisation réversible. Un garage et une place de parking. Situation calme proche de plages, des activités nautiques et des commerces, à pied ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Responsable des Ventes - Laurent TACCHINI Carte T CPI83032018000027988 RCP QBE INSURANCE EUROPE LIMITED

Propriété d'exception à Arcangues / Arbonne entre campagne et littoral basque Exclusivité

Située au coeur d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes du prestigieux Golf d'Arcangues, cette rare propriété contemporaine conjugue harmonieusement calme absolu, cadre bucolique et proximité immédiate des plages et des commodités. À 10 minutes en voiture du centre de Biarritz, de son aéroport international et de sa gare TGV, et à seulement 20 minutes à vélo des plages de Bidart et d'Ilbarritz, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, entre mer et montagnes, dans l'authenticité du Pays Basque. Édifiée en 2010 par un architecte de renom, cette maison de famille d'environ 450 m² habitables séduit par son style basque revisité et sa qualité de construction irréprochable, attestée par une performance énergétique exceptionnelle (A/A). Un élégant pavillon indépendant de 70 m², idéal pour des invités ou des gardiens, complète ce bien d'exception. Pensée pour savourer pleinement la douceur de vivre locale, la propriété dispose de vastes terrasses, partiellement couvertes, offrant des panoramas spectaculaires sur la Rhune, les Trois Couronnes et les montagnes environnantes. Le parc paysager, conçu avec le plus grand soin, révèle des espaces judicieusement organisés : stationnements discrets, maison d'amis totalement indépendante, piscine élégamment intégrée, circulation automobile fluide grâce à deux accès distincts. Chaque perspective invite au repos et à la contemplation, sans vis-à-vis ni nuisance. Un havre de paix rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité, à seulement quelques minutes de l'effervescence de Biarritz La maison principale, sur 3 niveaux, s'organise de la manière suivante : en rez-de-jardin, 1 grande entrée de 22 m², avec vestiaire et wc invités. cette entrée dessert : 1 salon de 38 m² avec cheminée, orienté au sud et faisant face à la vue campagne et montagne. Immenses baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. Parquet en chêne clair. 1 vaste cuisine salle à manger d'environ 40 m² ouvrant également sur terrasse et vue. Sol en carrelage en grès. 1 bureau d'environ 20 m², accessible depuis le salon et depuis la suite principale. Parquet en chêne clair. 1 suite familiale, constituée d'une grande chambre avec sa salle de bains, wc et dressing et une chambre d'enfants en mezzanine. 1 suite principale de plus de 40 m² constituée d'une grande chambre, de deux salles d'eau avec deux dressing et wc indépendant. En arrière cuisine, cellier, buanderie et abri voiture relié à la maison. A l'étage, 1 salon d'environ 60m² avec bibliothèque, TV, billard, ouvrant sur balcon sud, vue Montagne 2 suite complètes de plus de 30m² et très indépendantes, ouvrant chacune sur son balcon avec très belle vue montagnes, chacune avec son dressing, l'une sa salle de bain, l'autre sa salle de douche, Au niveau inférieur, 1 superbe Home Cinéma 1 salle de sport avec sa salle de douche, wc, pouvant servir également servir de chambre 2 vastes pièces de stockage, parfaitement saine 1 chaufferie où sont installées les pompes à chaleur 1 terrasse couverte abritant ping-pong ou autres activités La maison est entièrement construite sur vide sanitaire, ce qui participe à la rendre parfaitement saine. Ce niveau ouvre en rez-de-jardin sur l'immense espace piscine. La maison de gardien ou d'amis, Parfaitement située pour être très indépendante de la maison principale, elle dispose d'un accès et d'un jardin indépendants. 1 entrée, 1 wc, 1 séjour de 31 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, 1 coin cuisine ouvert sur le séjour avec son cellier en arrière cuisine, 1 chambre de plus de 16 m² avec sa salle de bain. 2 garages fermés par portes automatiques N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. PRESTANT Realty - Benoit VERDET - +33 (0)6 71 40 54 58 - Plus d'informations sur (réf. 640253714). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6463-NAM. - Appartement 2 pièces proximité cours Mirabeau

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un appartement type 2, idéal en premier achat ou investissement locatif en centre historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6463-NAM. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6463-NAM (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à pied, transports et parking. Description intérieure : Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots aux faibles charges, cet appartement d'environ 27 m² est très calme. Il composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec climatisation, le tout donnant au calme coté cours et d'une salle d'eau. Il est actuellement loué à un étudiant jusqu'au mois de juin. / Prestations complémentaires : Climatisation réversible, idéal investisseur, location Airbnb possible. -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6463-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.

A vendre - Appartement a rénover - 75007 - Verneuil - 3eme étage - ascenseur - 1 chambre

Au cœur du quartier des Antiquaires, dans la célèbre rue de Verneuil, un charmant deux-pièces de 40 m² situé au troisième étage d'une très jolie copropriété bien entretenue, avec gardienne et ascenseur. Bénéficiant d'un plan sans perte d'espace, cet appartement a conservé tous le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée. Exposé nord et donnant sur cour, il profite d'un environnement calme et paisible. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de toilettes séparées. Une adresse de choix pour un pied-à-terre parisien.

Exclusivité - Levallois-Louise Michel - Dernier étage - Appartement 2 chambres - Charme de l'ancien - Au pied des commerces et des transports

Idéalement situé en plein coeur du quartier Louise Michel, au pied des commerces, à proximité immédiate du Marché Henri Barbusse et du Métro ligne 3, au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement trois pièces de 64 m² avec balcon réunissant tous les charmes de l'ancien. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec son toit cathédrale (4 mètres de hauteur sous plafond) et sa bibliothèque ouvrant sur un petit balcon, une cuisine dînatoire semi ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres (dont l'une ouvrant également sur le petit balcon), une salle de bains, un espace chambre d'appoint sous les combles et en mezzanine accessible par une échelle de meunier, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Ce bien est complété à l'achat par une cave. Quartier très recherché - Charme et atypique - Lumineux et ensoleillé - Bon état général - Plan optimisé sans aucune perte de place - Au pied des commerces et des transports Bien soumis au régime de la Copropriété Bien actuellement sous offre acceptée 628,019 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,352 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCO

NICE ACROPOLIS / COULÉE VERTE – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC BALCON À proximité de la Coulée Verte, du quartier Acropolis, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 18,22 m² refait à neuf situé au 1er étage L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable balcon, apportant un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Vendu loué 650 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Les atouts : Studio de 18,22 m² Vendu loué Loyer mensuel : 650 € Balcon 1er étage Emplacement central et recherché Proche commerces, tramway et services À deux pas de la Coulée Verte et du secteur Acropolis Un investissement idéal au coeur de Nice, dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. A visiter sans tarder!!! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 100 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 165.00 et 251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )