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Maison en bois

Située à PYLA-SUR-MER, Charmante maison 4 chambres sur une parcelle de 862 m², garage, beau potentiel d'agrandissement. Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cette charmante maison située au calme à proximité des commerces des Abatilles. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle comprend un séjour avec cuisine américaine traversant, 4 chambres dont 2 de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, deux terrasses exposées Sud et Ouest, et un garage. Elle bénéficie d'une belle vue sur les pins. Une belle opportunité à saisir, venez le découvrir la découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - RUE DE FRANCE - F2

Situé à Nice, dans le secteur recherché de la rue de France, cet appartement deux pièces de 50 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Idéalement placé à proximité immédiate de tous les commerces, des accès routiers, du tramway, des arrêts de bus et à quelques pas seulement de la mer, il bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif. Entièrement refait avec soin, ce bien propose des prestations modernes et un agencement optimisé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Niché au sein d'une résidence de standing de style art déco, avec gardien et ascenseur, il conjugue charme, sécurité et confort au quotidien. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit pour de la colocation étudiante ou une exploitation en location saisonnière de type Airbnb, grâce à sa localisation stratégique et son fort potentiel de rendement. À découvrir sans tarder.

« Théoule-sur-Mer · Vue Mer & Estérel Votre pied-à-terre de rêve face à la Méditerranée » Imaginez-vous réveillé chaque matin avec la mer à perte de vue. - Votre nouveau refuge vous attend, niché au cœur du mythique quartier Miramar. - Vous méritez un cadre de vie rare, paisible et absolument unique. --- Contexte & cadre de vie - Théoule-sur-Mer, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. - Vous profiterez d'un environnement exceptionnel entre mer et Estérel. --- Composition détaillée - Appartement TYPE 2 pièces Surface carrez 25.11 m² - Entrée avec placard de rangement 1.23 m² - Séjour + cuisine ouverte : 15,17 m² lumineux et fonctionnels - Coin nuit paisible avec placard intégré et fenêtre : 6,17m² - Salle d'eau/ WC : 2.54 m² - Terrasse privative : 7.04 m² votre espace détente face au ciel azuréen - Situé au 2ème et dernier étage accès sécurisé par digicode --- Extérieurs & résidence - Jardin disponible au sein de la résidence - Piscine votre luxe quotidien à portée de main -Terrain de Pétanques niché dans l'Estérel -Snack Estivale pour profiter sans quitter la résidence de se restaurer - Médecin généraliste sur place - Parking couvert privatif inclus - Local à vélos - Résidence agréable dans une copropriété de 100 lots - Aucune procédure en cours votre sérénité est garantie --- Proximités & emplacement - Criques et plages sauvages : à quelques pas de votre porte - Port de la Figueirette : à 2 km - Centre de Théoule-sur-Mer : à 6 km - Sentiers de randonnée Estérel : accès direct depuis la résidence - Environnement calme, densité préservée 144 hab/km² seulement --- Prestations - Double vitrage - Tableau électrique rénové - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle - Digicode sécurité et tranquillité - Terrasse privative avec vue - Parking couvert --- Conclusion émotionnelle - Coup de cœur assuré pour ce pied-à-terre d'exception face à la Méditerranée. - Vous n'attendrez pas longtemps les biens avec vue mer à Théoule sont rarissimes. - À découvrir sans tarder : votre vie sous le soleil de la Côte d'Azur commence ici. --- Call-to-action Century 21 Azurim > Prix : 199 000 € HAI (honoraires inclus 6,39 % TTC charge acquéreur)* > Réf. agence : 40799 Mandat EXCLUSIF Century 21 Azurim > > Century 21 Azurim 364 Allée de la Marine Royale, 06210 Mandelieu-la-Napoule > 04 92 97 65 01| > > > Contactez Océane VERSTAEN Votre conseillère dédiée Théoule-sur-Mer & Mandelieu > 06 19 66 61 46 | --- Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Agréable maison Saint Restitut

JURISTIMMO vous présente cette agréable villa d'environ 109 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m2. La maison offre un bel espace de vie composé d'un agréable séjour de 30 m2, ouvert sur une véranda climatisée de 18 m2. Loin de l'image d'une simple véranda, cet espace forme une véritable pièce de vie prolongeant naturellement les volumes de la maison. Baignée de lumière et tournée vers le jardin, elle efface les frontières entre extérieur et intérieur. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle de 13 m2 complète cet espace. La villa dispose de trois chambres, dont une avec douche privative, d'une salle d'eau contemporaine avec WC et d'un second WC indépendant. Un garage de 23 m2 avec porte motorisée complète le bien. De plus, la configuration permet d'envisager la création d'un espace indépendant, idéal pour un projet de location ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin clos et arboré, délicatement délimité par de jolis murets en pierres sèches, offrant un art de vivre empreint de charme et d'authenticité. Vous pourrez également profiter d'une piscine entièrement automatisée, conçue pour une gestion simplifiée. Prestations & équipements Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, poêle à bois, climatisation réversible, eau de ville et tout-à-l'égout. Portail et porte de garage motorisés. Système d'alarme. Gouttières en aluminium. Toiture révisée en 2018. Piscine de 2014 avec installation technique changée en 2022. Une maison pleine de charme, où quiétude, verdure et prestations de qualité se conjuguent. A visiter sans tarder ! Contactez Muriel 06 84 91 96 91 ou Monica 06 33 38 41 13. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

2 Pièces 57 m² Nice Cessole - Terrasse - Cave

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien à 2 pas de l'horloge de Cessole, très beau et spacieux appartement 2 pièces de 57 m² (53 m² Loi Carrez) sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine donnant accès à une terrasse couverte de 6m², d'une belle entrée avec placard et bureau, d'une chambre de 12,6 m² avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et d'un W.C. séparé. Grande cave en sous-sol. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 220 €/mois (tout collectif et gardien). Honoraires vendeur.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE

MENTON CENTRE, à deux pas des plages, dans résidence de très bon standing, ancien Studio joliment transformé en 2 Pièces, Terrasse spacieuse, Cuisine américaine équipée, climatisé, vue mer, cave au rez-de-chaussée et Parking collectif, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 423949726 RCP RCACO 22 023007

'MATHILDE'

L'agence évidence habitat est heureuse de vous présenter ce bel appartement de type 4 de 98,87 m2 loi Carrez, idéalement situé à Annecy, dans le secteur recherché de Novel / Gambetta, à seulement 5 minutes en vélo du lac. Rénové avec goût, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Traversant, il se compose d'un sas d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine équipée avec loggia, de trois chambres spacieuses, d'un bureau (ou quatrième chambre), d'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez son environnement calme et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En annexe, une grande cave d'environ 14 m2 vient compléter le bien, ainsi qu'un local à vélos. Le stationnement urbain est gratuit et facile au pied de la résidence. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à Annecy, à deux pas du centre-ville et du lac. Contactez dès aujourd'hui l'agence évidence habitat pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Taxe foncière : 1115 EUR I Honoraires à charge vendeur. 80 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2431,92 EUR Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1610 EUR et 2220 au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

APPARTEMENT T4 92m2

Appartement traversant de 3 chambres avec ascenseur Vue dégagée Secteur recherché Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de très bonne qualité, parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. D'une surface d'environ 92 m2, il se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 35,26 m2, lumineuse et conviviale. Trois chambres de 16,54 m2, 13,42 m2 et 9,97 m2, idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une entrée avec dégagement offrant une circulation agréable. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle. Vous apprécierez également : Vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. Double vitrage. Interphone. Ascenseur. Grande cage d'escalier élégante et bien entretenue. Résidence de standing, construction de qualité. Accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable dans une copropriété recherchée. À visiter sans tarder ! Contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une adresse d'exception au coeur du 16ème Studio clé en main

Emplacement privilégié, Paris 16ème ERA Mozart vous propose en exclusivité ce charmant studio situé avenue de Lamballe, au coeur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété de standing avec gardien. Situé en rez-de-chaussée, ce studio bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de surface, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Il se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'un espace de vie pouvant accueillir un véritable lit, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec WC. Donnant sur une cour intérieure au calme, l'appartement offre un environnement paisible, particulièrement apprécié en plein coeur de Paris. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ses faibles charges de copropriété, son emplacement recherché et son agencement optimisé en font un investissement de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

TRIANGLE D'OR - VILLA CONTEMPORAINE DE 170M2

Notre Agence vous propose ce très beau bien dans le triangle d'or. Cette villa de 170 M² sur une parcelle de 800 m² vous offre le confort d'une maison de vacances. De très beaux volumes en rez-de-chaussée-de-chaussée, rassemblant l'espace cuisine, dînatoire, salon, espace de réception, le tout avec la lumière traversante et plusieurs terrasses pour profiter du soleil. Deux chambres et un Wc complètent ce rez-de-chaussée.` À l'étage vous trouverez 2 chambres et 2 salles d'eau, Wc et rangements. Située au calme et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour passer de bons moments en famille.

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUS Idéalement situé, derrière une remarquable façade en pierre typiquement bordelaise, au sein d'un immeuble de caractère ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et particulièrement soignée dans les années 2010, cet appartement T3 de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) s'impose comme un véritable havre de paix, offrant le privilège rare d'un premier et dernier étage au calme absolu. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour s'associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉE L'appartement a été pensé pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au style contemporain, complétées par un WC indépendant pour un confort quotidien préservé. Le plus : Deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s'apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert pour en faire votre double cocon extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre). EXTÉRIEUR ET ANNEXES Les deux terrasses, véritables havres de paix sans aucun vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, l'appartement comprend une place de parking couverte et privative, située dans le garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence (proposée en sus pour un montant de 15 000 € TTC FAI). UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Vivre dans cette résidence, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée au quotidien : Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue. Commerces, commodités et écoles accessibles rapidement. Transports à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Un appartement 'clé en main' alliant sérénité, prestations contemporaines et confort actuel (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir). INFOS CLÉS : Surface : 55,55 m² habitables Extérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis) 2 Chambres / 1 Salle d'eau Parking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI) DPE : D / GES : B Prix de l'appartement : 335 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...

MANDELIEU-LA-NAPOULE - QUARTIER COTTAGE : 2 P EN FACADE AVEC GRANDE LOGGIA Century 21 vous propose cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, de plus de 45 m² prolongé d'une spacieuse terrasse proposée en véranda. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 19 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une belle chambre avec placard. L'appartement vous séduira par sa situation géographique idéale et son potentiel. Au sein d' une résidence familiale et conviviale avec un très grand parc et un terrain de pétanque, vous vous situerez au cœur de Mandelieu, proche de toutes commodités (Monoprix, pharmacie, boulangerie, écoles, parcs, banques etc....) et à 10 minutes des plages en rejoignant Les Berges de Siagne ! Idéal pour résidence principale ou secondaire! Très bon potentiel locatif. Un stationnement extérieur complète ce bien. A visiter sans plus tarder, contactez-nous vite au 04 92 97 65 01 Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

MAISON 7 PIÈCES DE 203 m² + PISCINE – PEYMEINADE

PEYMEINADE – Découvrez cette maison 7 pièces d'environ 203 m², édifiée sur un terrain de 1500 m² avec piscine au sel, dans un environnement agréable, au calme absolu et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et d'une exposition Sud. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, une buanderie, six chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, 2 salles de douche avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 45m² complète le bien. Prestations : • Climatisation réversible • Cheminée • Double vitrage • Tout-à-l'égout