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Appartement contemporain proche de la gare de la teste de Buch

À seulement quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch et de la rue commerçante menant jusqu'au port, cet appartement contemporain de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en restant proche du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien aux lignes épurées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse loggia en bois de 15 m2. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble convivial et résolument tourné vers la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des prestations entièrement neuves complètent cet appartement où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La terrasse loggia de 15 m², habillée de bois, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Particulièrement rare sur le secteur, l'adresse constitue un véritable atout. À une rue de la gare, les déplacements sont facilités tandis que les commerces, restaurants, le marché et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles à pied. Une situation idéale permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1870 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

Villa élégante de plain-pied – 225 m² habitables – terrain paysager de 1 500 m² – 5 suites – piscine

Villa élégante de plain-pied – 225 m² habitables – terrain paysager de 1 500 m² – 5 suites – piscine chauffée – dépendance – garage – récente et parfaitement réalisée, située à seulement 15 minutes du centre de Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces et d'un village recherché. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, s'articule autour d'une cheminée au gaz et d'une cuisine design avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de réception. Côté nuit, cinq suites, dont une remarquable suite parentale avec dressing sur mesure, offrent à chacun un espace d'intimité raffiné. Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysager de 1 500 m², la propriété propose une piscine chauffée au sel, une dépendance idéale pour recevoir, un grand garage, une buanderie ainsi que plusieurs stationnements intérieurs. Prestations techniques irréprochables : chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout, conformité aux normes en vigueur et assurance dommage ouvrage, garantissant un bien immédiatement habitable sans aucun travaux. La résidence, entièrement clôturée, offrira un cadre de vie confidentiel, sécurisé et sans aucune nuisance.

Villa de plain pied, avec piscine, sur un terrain de 1700 m²

Charmante villa de plain-pied avec studio indépendant, piscine et magnifique terrain arboré Située dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'un petit lotissement recherché, cette agréable villa de plain-pied d'environ 120 m² est implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 1 700 m² agrémenté d'une piscine. À l'extérieur, de nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement du soleil et du magnifique jardin arboré aux essences méditerranéennes. Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit offre deux belles chambres aux dimensions confortables de 15,5 m² et 12 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif, un studio indépendant de 28 m² avec salle d'eau complète parfaitement ce bien. Un garage de 26 m² ainsi qu'un abri voiture viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette propriété. Une villa pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, tranquillité et nature.

Loft de caractère de 66 m² - Plein sud sur jardin - Palais niçois

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais niçois en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans -- électricité, plomberie, isolation phonique -- l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave de 7 m². L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Exposition sud, au calme, donnant sur jardin - Immeuble bourgeois de caractère : Palais niçois - Surface généreuse de 66,19 m² Carrez - Mezzanine, verrière, charme de l'ancien - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : Très bon état. Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m². an -- Classe D. - Estimation des émissions : 33 kg CO2/m². an -- Classe D. - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 545 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

VILLA 7 PIÈCES 188M2 AVEC VERANDA PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT, AUX ISSAMBRES

Nouveau Prix, Nouvelle Opportunité, Située au coeur d'un domaine résidentiel à moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces, cette jolie villa des années 70 offre calme et sérénité. Parfaitement entretenue, elle se compose comme suit : Niveau principal : Un séjour lumineux prolongé par deux vérandas façon jardin d'hiver, offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. Une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que trois grandes chambres. Garage et abri voiture. Niveau supérieur : Une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Niveau inférieur : Un appartement indépendant de 3/4 pièces avec accès direct à la piscine. Un cadre de vie idéal, à découvrir sans tarder?!

T2 EXCEPTIONNEL avec jardin de 83m² à proximité du RER A !

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, découvrez des appartements neufs aux prestations soignées, offrant de beaux volumes baignés de lumière et de généreux espaces extérieurs -- balcon, loggia ou terrasse selon les lots. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du RER A, cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché, alliant confort, élégance et mobilité. L'appartement : Rarissime 2 pièces de 55 m² ! Deux belles chambres spacieuses Grand séjour de 32m² lumineux avec cuisine ouverte Salle d'eau moderne Atout exceptionnel : l'appartement possède un jardin de 83m², extrêmement rare et introuvable dans le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

BORDEAUX CAUDERAN GOLF BORDELAIS MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION CALME ABSOLU

Bordeaux Caudéran : Un havre de paix à l'abri des regards : Nichée en seconde ligne au coeur d'un environnement préservé et baigné de sérénité, cette sublime maison d'architecte incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et prestations haut de gamme. 270 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1500 m², entièrement close et sans vis à vis. Chaque détail à été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et exclusif. Cette magnifique villa dispose d'une entrée, d'un très belle espace de vie de 86 m² avec cuisine haut de gamme ouverte sur une pièce de vie aux perspectives apaisantes, 4 chambres spacieuses avec salle d'eau dressing, dont une suite parentale en REZ-DE-CHAUSSEE de 44 m² avec sa salle de bains et sa douche italienne, 2 bureaux idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Une belle terrasse couverte avec coin dinatoire, une piscine au sel chauffée, un terrain de pétanque, d'un abri jardin. D'un jardin soigneusement aménagé, propice à la détente et aux réceptions. 6 emplacements de parking et un carport complète cette belle demeure Cette propriété a été conçue pour les amateurs d'architecture et d'art de vivre. Idéale pour une famille en quête de discrétion d'espace et de standing. Cette résidence rare sur le marché vous séduire dès la 1er visite. Contacter-nous dès maintenant pour découvrir de bien d'exception.

MAGNIFIQUE 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN - COMMODITES A PIEDS

Le groupe Berti and sons vous propose à la vente dans un écrin de verdure et de sérénité, ce très bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin offrant 80 m² de surface loi carrez et 90m² de confort en surface au sol. Dès l'entrée, l'élégance des espaces séduit : - un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée qui ouvre sur une véranda de 10 m², prolongée par un somptueux jardin privatif de 240 m², véritable havre de paix ; - une pergola bioclimatique aménagée et jacuzzi invitent à des instants de détente et de convivialité, dans un cadre intimiste au calme absolu. Le jardin restera équipé de son jacuzzi, sa pergola, ses maisonnettes de rangement, son barbecue, sa table pour 8 personnes et les chaises. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, complété par une salle de bain et un WC invité, alliant praticité et raffinement. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. À ces prestations exceptionnelles s'ajoutent un beau garage avec porte électrique et électricité. A pieds du centre-ville, des écoles/crèches, des commerces et transports. Autoroute à 2 min en voiture. Un bien rare, qui conjugue élégance, intimité et art de vivre, à découvrir sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maureen CHENESSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ECRIN BOISÉ

Architecture contemporaine en bois pour ce chalet indépendant d'environ 60 m2, niché au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer, de Bandol et du littoral. Implanté sur une parcelle privative d'environ 230 m2, il profite d'un environnement calme et verdoyant, d'une vaste terrasse en bois, d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Entièrement tourné vers la lumière, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une structure en bois apparente et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète ce niveau. Un escalier en bois conduit à l'étage, entièrement consacré à une grande chambre mansardée et sa salle d'eau. Les poutres apparentes, les nombreux rangements intégrés et la vue dégagée sur la végétation environnante confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et reposante. Le chalet bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes et d'un aménagement fonctionnel, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre à proximité immédiate des plages. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. La parcelle est proposée à l'acquisition pour un montant d'environ 80 000 EUR, avec la possibilité d'un crédit vendeur. Une fois le terrain acquis, le loyer mensuel est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. La résidence bénéficie d'un service de gardiennage et d'un contrôle des accès assuré 24h/24. D'importants travaux d'embellissement sont également engagés, comprenant notamment la réfection des voiries, le renouvellement de l'éclairage et la modernisation des réseaux, avec pour objectif de faire évoluer le domaine vers une résidence de standing. L'acquisition du chalet devra être réalisée exclusivement par paiement comptant, en raison de son statut juridique actuel.Un lieu singulier, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible entre nature, villages provençaux et littoral méditerranéen. Prix de vente FAI : 167 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2P Menton centre

L'agence Amarante Saint-Roch vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces, alliant caractère et fonctionnalité. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit. Un escalier mène à une agréable mezzanine comprenant une chambre et une salle de bains avec WC. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre en exclusivité ! A VENDRE Draguignan Appartement de 73 m² en rez-de-chaussée avec JARDIN et GARAGE

A VENDRE en EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 73,80 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de ville. Il offre une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une spacieuse chambre de près de 25 m² (possibilité 2ème chambre), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 280 m² avec terrasse. Un garage complète ce bien, un avantage rare en centre-ville. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit fonctionnalité, extérieur et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Emilie CAROVANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

Aix-en-Provence Saint-Mitre - T3/T4 95 m2 avec terrasse 25 m

AIX - SAINT MITRE - Dans une résidence familiale sécurisée avec gardien et espaces verts, découvrez ce beau T3/T4 de 95 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Son double séjour très agréable de 30,25 m2, climatisé, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse de 25 m2 exposée est, sans vis-à-vis, équipée d'un store : parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. Les larges ouvertures entre l'extérieur et le salon laissent généreusement entrer la lumière et renforcent la belle sensation d'espace. À noter que le séjour a été agrandi par le propriétaire sur une partie de l'espace initial de la troisième chambre, permettant ainsi de créer une pièce de vie plus spacieuse. À l'entrée, vous bénéficiez d'un vrai hall avec placard. La cuisine indépendante de 17,5 m2, en longueur, est à la fois spacieuse et fonctionnelle avec une ouverture sur l'entrée, ce qui est très pratique pour déposer rapidement les courses. Côté menuiserie, le séjour et la cuisine bénéficient de baies vitrées coulissantes en double vitrage à isolation renforcée, tandis que les chambres sont équipées de fenêtres battantes PVC double vitrage avec store manuel. L'ensemble est complété de volets roulants électriques. Dans la partie nuit, sans vis-à-vis et climatisée, on retrouve deux vraies chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un placard intégré dans le couloir. S'y ajoute un bureau de 7 m2 avec accès sur la terrasse, idéal pour une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Les chambres ont été récemment rafraîchies et la salle d'eau rénovée. De nombreux rangements complètent ce bien, ainsi qu'une cave électrifiée de 3,70 m2. En complément, un garage électrifié de 15,20 m2 est proposé en supplément du prix. Le quartier Saint-Mitre offre un cadre de vie agréable et pratique : ici, tout se fait à pied. Le centre commercial est à deux pas, les arrêts de bus desservant le centre-ville sont à proximité immédiate, les écoles sont en face de la résidence et l'accès aux grands axes routiers est rapide et facile. Montant annuel des charges : 2 980 EUR (comprenant : chauffage en partie collectif, entretien des parties communes/espaces verts, ascenseur, gardien...). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 369 000 EUR FAI (honoraires à charge acquéreur, 4,5 %).

Charmant T3 avec deux belles terrasses, à proximité immédiate du RER A !

Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, découvrez des appartements neufs aux prestations soignées, offrant de beaux espaces de vie baignés de lumière et prolongés par un jardin, une loggia ou une terrasse selon les lots. Située à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles et du centre historique, cette résidence bénéficie d'un environnement recherché où patrimoine, nature et confort moderne se rencontrent. L'appartement : Superbe 3 pièces de 73 m² ! Deux belles chambres spacieuses Grand séjour de 32m² lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain et salle d'eau moderne Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31