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BEAUSOLEIL / RIVIERA PALACE : BIEN D'EXCEPTION AVEC 4 APPARTEMENTS VUE MER GARAGE ET CAVE

BEAUSOLEIL : Construit entre 1898 et 1903 à Beausoleil pour le compte de la Compagnie des wagons-lits par l'architecte Georges Chedanne, le Riviera Palace se présente dans un style italianisant de la Belle Époque avec façades ocre et balustrades de majolique bleue. Il dispose d'un magnifique jardin d'hiver avec rocailles et plantes subtropicales, surmonté d'une somptueuse verrière conçue et réalisée par Gustave Eiffel. Au sein de cet ensemble prestigieux, nous vous proposons 4 appartements d'exception réunis en un seul lot sur le palier du cinquième étage : le premier appartement de 2/3 pièces est loué, d'une superficie de 85m², climatisation, exposé plein sud avec une magnifique vue sur la mer et Monaco, composé d'une salle à manger avec loggia, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec sa salle d'eau et WC. Le second appartement, exposé sud-est avec une magnifique vue sur la mer et Monaco, d'une superficie de 155 m², climatisation, se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cheminée d'époque, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un WC invité, plusieurs placards de rangement, d'une mezzanine faisant office de chambre avec deux dressings et une salle de bains avec WC. Travaux à prévoir Les deux derniers appartements sont des grands studios de 65 m² et 70 m² exposés nord-est, très lumineux, avec entrée, pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC et d'une mezzanine faisant office de chambre avec WC. Un garage, une cave et un local complètent ce bien d'exception. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - POINTE CROISETTE - 3 PIECES - APERÇU MER

À quelques pas des plages, sur la mythique Croisette, découvrez cet élégant appartement d'environ 83 m² offrant d'agréable aperçu sur la mer. Il se compose d'un séjour et de deux chambres, ainsi que de deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une belle terrasse d'environ 14,5 m², véritable espace privilégié pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Croisette et de l'atmosphère cannoise. Un garage privatif et deux caves viennent compléter ce bien. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 890€ ~ 1204€

NICE CENTRE // PARC IMPÉRIAL – GROSSO : 4 PIÈCES / ÉTAGE ÉLEVÉ / RÉNOVÉ / TERRASSE / GARAGE

NICE CENTRE // PARC IMPÉRIAL – GROSSO : 4 PIÈCES / ÉTAGE ÉLEVÉ / RÉNOVÉ / TERRASSE / GARAGE Situé à proximité immédiate du Parc Impérial et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), au sein d'un immeuble de standing des années 70, parfaitement entretenu. En étage élevé, appartement 4 pièces de 107,23 m², entièrement et luxueusement rénové avec des matériaux haut de gamme, climatisé dans l'ensemble des pièces. Il se compose comme suit : Une entrée avec rangements desservant un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains avec WC, une salle de douche, une buanderie, ainsi qu'un WC invités. Un grand balcon complète l'ensemble. Un agencement fonctionnel, une rénovation soignée, des prestations de qualité et une belle luminosité. Une cave et un garage en sus viennent compléter ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 48 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 3600€ Consommation énergétiques : 195 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 45 // kgeqCO2/ Montant bas des dépenses estimées : 2417€ Montant haut des dépenses estimées : 3269€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 2/3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – RÉNOVATION HAUT DE GAMME

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce magnifique 2/3 pièces de 70 m² traversant est-ouest s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace buanderie parfaitement aménagé, intégrant WC, salle de douche et lave-mains. Celui-ci mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble à la fois contemporain, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, bien distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. Les prestation sont de haut de gamme : double vitrage, climatisation connectée, stores extérieurs, système d'alarme avec télésurveillance… La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé avec porte électrique dans la résidence en sus. Charges annuelles : 3332€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392

Nice - Saint-Sylvestre appartement 3 pieces avec balcon

Au sein d'une petite propriété intimiste composée de seulement trois logements, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 55m2 situé au 2ème et dernier étage, bénéficiant d'une agréable vue sur la mer et d'une entrée privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon de plus de 11 m², d'une salle de bains avec WC, d'une grande chambre ainsi que d'une seconde petite chambre d'appoint, idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Aucune charge de copropriété. Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif ou à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Ref : HLK3836 Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques

VENTE 3P - NICE MONT BORON- VUE MER-GARAGE-CAVE

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 88 m², situé en avant-dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer panoramique et collines, d'une cuisine, de deux chambres spacieuses, chacune avec son extérieur, ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau et de WC. Appartement aux belles prestations, au calme et baigné de lumière. Une cave d'environ 10 m² vient compléter ce bien rare. Un garage en SUS est disponible avec porte électrique. Bien d'exception sur le secteur, à découvrir sans tarder! Prix : 790 000 € honoraires charge vendeur Ref: 246 PB Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - FABRON 3 pièces Viager occupé

NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – VIAGER OCCUPE Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce bel appartement alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce beau 3 pièces de 65,15 m² traversant Sud-Est s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans vis-à-vis. Une entrée vous mène au séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, comprenant une chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau. La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Charges mensuelles : 291€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Valeur vénale 430 000€ Bouquet: 91500€ Rente: 1089€ Dame: 78ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marc MOREAU +33660600737

Nice ouest-corniche fleurie-2 pièces traversant , dernier étage, vue mer panoramique, parking.

Exclusivité. Nice ouest , corniche fleurie, dans une résidence sécurisée avec parc, piscine et calme, 2 pièces 47 m² en dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse vue mer , d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc indépendant. Exposé sud-ouest , vous bénéficiez d'un ensoleillement toute la journée et d'une vue mer panoramique. Un parking en sous-sol complète ce bien. Parkings collectifs au sein de la résidence. Proche des commodités, bus devant la résidence, commerces à proximité , écoles. Charges annuelles : 2688€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie-France BAILLET +33617038521

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble de 1930 desservi par ascenseur, cet appartement de trois pièces conjugue le charme des belles adresses niçoises et le confort d'une rénovation intégrale. Dès le seuil franchi, un court dégagement conduit à l'espace de vie, pensé pour ne perdre aucun centimètre. La pièce de vie s'ouvre sans rupture sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour donnant sur une une porte vitrée capte la lumière de l'ouest. Le regard file vers une cour arborée, oasis de calme au cœur de la ville, où la verdure remplace le vis-à-vis. L'espace nuit se déploie de l'autre côté d'un couloir qui préserve l'intimité. Les deux chambres, chacune dotée de sa climatisation neuve, offrent des volumes équilibrés propices au repos. Une salle d'eau refaite à neuf complète cet ensemble sans fausse note, où chaque prestation a été choisie avec soin. Le boulevard Auguste Raynaud place le quartier de la Libération à quelques pas. Le marché de la Libération, ses étals colorés et ses adresses gourmandes rythment le quotidien du secteur. Commerces de bouche, tramway ligne 1, écoles et services de proximité composent un cadre de vie animé sans être bruyant, prisé aussi bien des familles que des investisseurs pour sa demande locative constante. Ce bien à usage mixte séduira ceux qui souhaitent habiter au centre de l'énergie niçoise comme ceux qui recherchent un placement solide. Infos pratiques : Prix : 359 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 62,30 m². Appartement de 1930, 3e étage sur 5, ascenseur, exposition ouest. DPE : C (119,5 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses énergie estimées entre 880 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété. 16 lots. Charges : 204 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

FABRON : 3/4 P avec terrasse, cave et parking

FABRON : 3/4 P avec terrasse, cave et parking dans une magnifique résidence avec piscine. Au cinquième étage d'une résidence sécurisée et soignée, cet appartement de 82 m² (81,12 m² Carrez) déroule ses volumes vers le sud-ouest, là où la lumière prend possession des lieux dès le milieu de journée. La première émotion tient en un mot : l'horizon. Verdure au premier plan, mer en toile de fond, sans le moindre vis-à-vis. Le séjour de 38 m² donne le ton. Espace repas et coin salon se répondent dans une pièce de vie moderne baignée de clarté, prolongée par une terrasse de 13 m² qui devient vite le cœur de l'appartement. On s'y installe au petit matin, on y reçoit le soir venu, le regard porté sur les collines et le bleu méditerranéen. La cuisine indépendante, équipée, s'ouvre elle aussi sur cet extérieur privilégié : cuisiner devient un plaisir de tous les instants. Cette cuisine peut aussi être transformer en chambre. Les deux chambres, généreuses, disposent chacune de placards de rangement et de la vue mer sur le cap de Nice. Une grande salle d'eau habillée d'une douche à l'italienne apporte une note contemporaine, complétée par des toilettes indépendantes. L'entrée avec rangements achève une distribution rationnelle, pensée pour le quotidien. Le confort se lit dans les détails : double vitrage, volets électriques, porte blindée, fibre, ascenseur. La résidence, bâtie en 1978 et remarquablement entretenue, elle offre une magnifique piscine, un parc arboré très bien entretenu, un gardien, vidéosurveillance, portail électrique et digicode. Une place de parking au sous sol de l'immeuble et une cave viennent compléter ce lot Fabron cultive un art de vivre paisible, entre mer et hauteurs résidentielles. Écoles primaires, crèche, supermarché et commerces de proximité rythment le secteur, desservi par le réseau de bus. Le calme y est absolu, à quelques minutes seulement du front de mer et des Promenades. Infos pratiques : Prix : 548 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 179. Charges annuelles : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 81,12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

4 pièces – 90 m² – Véranda – Bas Fabron / Faculté de Lettres

4 pièces 90 m² - Piscine terrasse sud - Fabron Au deuxième étage d'une résidence des années 1978 desservie par ascenseur, cet appartement de 90 m² capte la lumière du sud dès le seuil franchi. La pièce de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur une véranda de 11 m², prolongement baigné de soleil où l'on imagine déjà les cafés du matin et les longues soirées d'été, fenêtres grandes ouvertes sur une vue dégagée. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, dialogue naturellement avec l'espace séjour : un lieu pensé pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. La climatisation réversible, présente dans chaque pièce, garantit une température maîtrisée en toute saison. L'espace nuit réunit trois chambres généreuses. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité des occupants ou accueillir des hôtes. Une salle de bains complète dessert les deux autres. Un coin bureau aménagé s'ajoute à l'ensemble, avec la possibilité de le transformer en grand dressing selon vos envies. La surface Carrez s'établit à 79 m², pour une surface habitable de 90 m². Le double vitrage assure calme et confort thermique, tandis que la résidence propose une piscine et un parking pouvant accueillir deux véhicules — un atout précieux sur les hauteurs niçoises. À Fabron, vous profitez d'un secteur résidentiel prisé, à trois minutes du tramway et de la mer. Commerces, écoles et commodités du quotidien se trouvent à portée immédiate, dans une atmosphère paisible où la Promenade des Anglais n'est jamais loin. Cet équilibre entre quiétude et accessibilité en fait un choix pertinent en résidence principale comme en investissement saisonnier, la proximité du littoral et des transports séduisant une clientèle locative recherchée. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 330 000 € FAI, honoraires (5 %) à la charge du vendeur. DPE : D (226 kWh/m²/an) — GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 510 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 51. Charges annuelles : 204 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice, Mont boron, superbe 3 pièces terrasse vue mer

NICE / MONT BORON: Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet élégant appartement de 84 m² séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central. Elle se prolonge sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Entièrement repensé avec goût, l'appartement bénéficie d'aménagements sur mesure, de menuiseries raffinées et de nombreux rangements intégrés qui confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes et rangements parfaitement intégrés, alliant confort et intimité. Une cave complète ce bien rare, prêt à être habité. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un accès rapide aux commerces et aux commodités, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, 20 minutes de l'aéroport international et 15 minutes de Monaco. Une propriété d'exception offrant un cadre de vie exclusif entre mer, ville et collines azuréennes. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale 4 chambres

Dans un environnement verdoyant, à seulement 8 minutes en voiture du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup et à 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, découvrez cette charmante villa provençale pleine de caractère. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une distribution idéale. - Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec une agréable vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. - En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un grand garage de 33 m2, d'une cuisine/buanderie, d'une quatrième chambre ainsi que d'une salle d'eau. Cet espace peut facilement accueillir famille et amis ou être aménagé selon vos besoins. Les prestations : Climatisation réversible Double vitrage Fibre optique Portail électrique Piscine chauffée À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysager agrémenté d'une belle piscine en mosaïque, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La villa fait partie d'une petite copropriété parfaitement entretenue, avec des charges particulièrement faibles de 136 EUR par an. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante résidence secondaire sur la Côte d'Azur.