Mots-clés : sans travaux alpes maritimes

Villa d'exception 313m2 aperçu mer, autonome en énergie, piscine et appartement invités

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sur demande pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d'impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s'ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception d'environ 40 m², lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante d'environ 15 m², entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables bénéficient d'une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, une salle de jeux, du stockage, ainsi qu'un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l'extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par neuf répétiteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d'impasse, à l'abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an -- Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO

Appartement 2P - Terrasse & jardin privatif -Résidence avec piscine-quartier Ilette

NESTENN Antibes vous propose cet appartement 2 pièces de 37,40 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing recherchée avec piscine, à quelques pas seulement du littoral. Ce bien se compose d'une chambre ainsi que d'un séjour s'ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif. Cet espace extérieur constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie rare et privilégié, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute sérénité. L'appartement présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins, que ce soit pour en faire un cocon ou un investissement locatif attractif. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Un emplacement particulièrement recherché qui garantit une qualité de vie appréciable au quotidien. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément, apportant un confort supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement dans un secteur prisé d'Antibes. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente maison 8 Pièce(s)

ROQUEFORT-LES-PINS ? NOTRE-DAME À VENDRE ? Villa familiale 5 chambres ? 270 m² ? Patio central de style andalou ? Terrain 1 217 m² Dans un secteur résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, découvrez cette villa d'inspiration méditerranéenne offrant 5 chambres et développant 270 m² habitables sur deux niveaux. 155m2 au 1er et 115m2 en RDJ. Implantée sur un terrain de 1 217 m² exposé Est/Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal du matin au soir. L'élément architectural signature de cette maison est son magnifique patio central lumineux de style andalou, véritable coeur de vie autour duquel s'organisent les espaces de réception, apportant charme et caractère à l'ensemble. Configuration niveau principal : Salon et salle à manger articulés autour du Patio central de style andalou Cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 wc. Rez-de-jardin (115 m²) : Appartement complet avec grande cuisine, 1 séjour, 2 chambres, espaces généreux, 2 salles de douche, wc, dressing. Possibilité d'indépendance totale Les deux niveaux sont reliés par un vaste escalier intérieur, tout en pouvant être facilement dissociés selon les besoins (famille, activité, rendement locatif). Annexes - garage - caves - buanderie - chaufferie. Maison construite et entretenue avec sérieux par ses propriétaires d'origine. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour une remise au goût du jour, sans nécessité de transformation structurelle importante. Bien rare par ses volumes et son identité architecturale, offrant un fort potentiel dans le secteur de Notre-Dame. Votre Contact: Gregory MONARD 06 52 07 63 83 ACI

Théoule-sur-Mer / Le Trayas - Appartement esprit maison avec vue mer panoramique, terrasse, jardin et garage

À Théoule-sur-Mer, dans le secteur très recherché du Trayas, découvrez ce bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un gardien à l'année, d'une maison de gardien et d'une piscine avec vue mer. Ce 4 pièces hors du commun séduit immédiatement par sa situation unique, son extérieur privatif et son panorama exceptionnel. La terrasse d'environ 30 m², exposée plein sud et prolongée par un jardin privatif, offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le massif de l'Estérel et le charmant port traditionnel en contrebas. L'appartement développe une surface de référence DPE de 77,76 m², dont 52,14 m² Loi Carrez, complétée par de nombreux espaces annexes. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une salle à manger avec cuisine, de trois chambres, de deux mezzanines existantes, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de rangements. Atout majeur : les deux chambres en mezzanine bénéficient d'un véritable potentiel d'optimisation. Une autorisation a été votée en assemblée générale afin de permettre une surélévation, offrant la possibilité de créer une hauteur plus confortable et de transformer ces espaces en véritables volumes habitables, sous réserve de la réalisation des travaux conformément aux autorisations obtenues et aux règles applicables. Le bien dispose également d'un garage, particulièrement précieux dans ce secteur littoral. Son caractère unique tient à son esprit “maison”, à sa terrasse plein sud, à son jardin privatif, à sa vue mer panoramique et à son environnement naturel exceptionnel. Depuis le jardin, un accès privatif permet de rejoindre directement le massif de l'Estérel, espace naturel préservé de plusieurs milliers d'hectares, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de Méditerranée. Un bien rare sur le marché, conjuguant confort résidentiel, vue mer, extérieur privatif, potentiel d'agrandissement et cadre naturel exceptionnel. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, pour ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un produit immobilier véritablement singulier. Prix : 530 000 € honoraires charge vendeur DPE : D - GES : B Charges courantes : environ 401 € par trimestre, hors fonds travaux et régularisations Taxe foncière : 1 042 € Garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MENTON CARRÉE D'OR - LUXUEUX T5/6 TRAVERSANT DANS IMMEUBLE B

Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente en cet APPARTEMENT de 4 CHAMBRES (155,7m2), ATYPIQUE et de CHARME, rénové et restauré avec les MEILLEURS matériaux et techniques DANS UN IMMEUBLE ACCEUILLANT DES PROFESSIONS LIBÉRALES. Au 5ème et DERNIER ÉTAGE, vous apprécierez son exposition SUD et NORD permettant de profiter pleinement de l'ENSOLEILLEMENT caractéristique à Menton. Vous serez aussi séduit par les BEAUX VOLUMES de ce bien ainsi que par le CACHET de cette immeuble à l'architecture BELLE ÉPOQUE et au style LOUIS XVI fleurie et fluide, aux RICHES MOULURATIONS particulièrement soignées. Cet appartement PROCHE de toutes COMMODITÉS, de commerces et à deux pas du COEUR DE MENTON, bénéficie en son sein d'une MAGNIFIQUE entrée de 11m desservant un très VASTE séjour de 37m2 donnant sur un premier BALCON, 4 chambres de près de 20m2 pour 3 d'entre elles (dont 2 s'ouvrent sur balcon), 2 salles d'eau/SDB et 1 WC, le tout disposant de nombreuses grandes fenêtres (double vitrage efficace) BAIGNANT toutes les pièces de LUMIÈRE. Une CAVE de 7,5m2 vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir les combles (à peu près même superficie) avec accord de la copropriété. IDÉAL pour une PROFESSIONS LIBÉRALES / FAMILLE Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Belle hauteur sous plafond - Lumineux et traversant - Dernier étage - Excellente manufacture - Idéalement situé dans CARRÉE D'OR - Petite co-propriété - Chaudière éco-fuel de 2022 A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Bien vendu libre de toute occupation Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes Duplex - Felix Faure - Terrasse Vue Mer

Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce superbe duplex de 3 pièces bénéficie d'une vue mer et d'un cadre rare et privilégié. Idéalement situé sur le Cours Felix Faure, à deux pas du Palais des Festivals et de la Croisette. Entièrement rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Au premier niveau, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse de 15m2 offrant une vue sur la mer. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. Au second niveau, une grande chambre avec salle d'eau. Rare sur le marché immobilier Cannois, opportunité à ne pas manquer.

vente appartement de prestige 5 Pièce(s)

L'Agence de la Mer vous présente en EXCLUSIVITE Magnifique Appartement 5 Pièces de 127 m² ? Prestations Ultra-Luxueuses Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un sens du détail remarquable. Un bien rare, aux finitions irréprochables, alliant confort, élégance et modernité. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée avec deux piscines, face au prestigieux Golf de Cannes-Mandelieu et au port privé de Cannes-Marina. À proximité immédiate des commerces, commodités, plages, restaurants et du célèbre village de La Napoule avec son château emblématique. Descriptif : Entrée élégante Toilette invités Cuisine équipée indépendante luxueuse donnant sur un balcon Ouest, Vaste séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse Sud/est offrant une belle vue dégagée Chambre de Maître avec salle de douches et wc, nombreux placards, fenêtres vue Marina Chambre 2 avec placards donnant sur balcon Ouest, salle de douches Chambre 3 donnant sur un balcon Ouest, avec placards, salle de douches Buanderie aménagée Garage en sous-sol + Cave Bien d'exception à la vente Aucun travaux à prévoir Emplacement prisé Prestations rares sur le marché Climatisation intégrée Stores et volets électriques Possibilité d'acquérir le MOBILIER en sus du prix de vente À voir sans tarder ? Coup de coeur assuré ! Faites-vous plaisir avec un bien qui allie luxe, confort et sérénité sur la Côte d'Azur. TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

LE CANNET

Rare à la vente, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cette maison sur deux niveaux, entièrement refaite à neuf, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 116 m² Loi Carrez (environ 140 m² de surface totale), ce 5 pièces se distingue par son excellent état, ses volumes confortables et sa vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. La maison bénéficie d'équipements de sécurité haut de gamme avec caméras de vidéosurveillance et système d'alarme, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Ce bien rare allie modernité, sérénité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une maison prête à vivre, sans travaux, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder – bien très rare sur le marché.

NICE PASTORELLI – 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ AVEC BALCON

NICE PLACE WILSON / PASTORELLI EXCEPTIONNEL – À deux pas de la place Masséna, de la Coulée Verte et du Vieux-Nice, au dernier étage d'un magnifique immeuble bourgeois récemment ravalé, venez découvrir ce superbe appartement rénové avec goût, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue dégagée sur les splendides collines niçoises. Ce 3 pièces de 90m², baigné de lumière, bénéficie d'un balcon filant de 11m² desservant l'ensemble des pièces. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux salon/séjour de plus de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant même une cave à vin. De grandes fenêtres et baies vitrées ouvrent sur le balcon exposé à l'ouest, deux grande chambres de 16m² et 12m² avec placards intégrés donnant sur le balcon côté Est, une grande salle de douche avec WC et des WC séparés. Vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. L'appartement est entièrement climatisé. Vendu avec une grande cave et une mansarde de 8m². Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges courantes : 300€/mois (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 500€. Honoraires à la charge du vendeur. Vidéo disponible sur notre chaîne Youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa neuve individuelle à Biot

Domaine confidentiel de 13 maisons sur les hauteurs de Biot. Chez soi, vraiment : terrasse, jardin clos, parking privatif. 4 pièces de 90 à 112 m² avec accès piscine, ou maisons familiales de 168 m² avec jardin et piscine privative en option. Construction neuve RE2020, pompe à chaleur, domotique, finitions soignées. Clé en main, garanties du neuf. Personnalisation des prestations et travaux modificatifs d'aménagement possibles selon la date d'avancement des travaux. Commerces et écoles à 5 min, Sophia-Antipolis à 15, aéroport à 25. Livraison 1er trimestre 2028. À partir de 568 000 € (hors stationnement). Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations : .

Quartier du Port - Dernier étage lumineux - 2 pièces rénové avec vue dégagée

Au cœur du quartier du Port de Nice, l'un des secteurs les plus animés et les plus recherchés de la Côte d'Azur, cet élégant appartement de 2 pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble Art Déco avec ascenseur vous séduira dès le premier instant. Sa position en étage élevé lui confère une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée sur les collines niçoises et un calme rare pour un bien aussi bien situé. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, il est immédiatement habitable ou exploitable en location sans aucun travaux à prévoir. L'exposition traversante Sud-Nord inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé avec accès à un espace extérieur, d'une chambre climatisée et d'une salle de douche avec toilettes. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour une utilisation locative. Ce bien présente un atout exceptionnel et rare sur le marché niçois : la location courte durée de type Airbnb est expressément autorisée dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Avec le Port, la Vieille Ville, les plages et une multitude de restaurants et commerces accessibles à pied, la demande locative est soutenue tout au long de l'année, été comme hiver, portée par une clientèle touristique internationale aussi bien que par des professionnels de passage. Que vous recherchiez un pied-à-terre idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur ou un investissement clé en main à rendement immédiat, ce bien coche toutes les cases. Une opportunité rare, à saisir sans attendre.

PLATEAUX FLEURIS - Villa rénovée avec vue mer

Située au coeur des Plateaux Fleuris, au calme absolu tout en étant à 5 minutes en voiture de toutes les commodités, écoles, etc. Belle villa entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, luminosité et charme. D'une superficie totale de 124 m2, le bien séduit par ses ouvertures vers l'extérieur. Très beau jardin de 211m2 exposé Sud-Est avec une jolie vue mer. Deux très grandes terrasses, une en Est et l'autre en Ouest pour pouvoir profiter tout au long de la journée. Le bien est composé comme suit : double séjour avec cuisine ouverte, espace nuit composé de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, W.C indépendant. Le bien dispose également d'un véritable espace supplémentaire avec une pièce de plus de 24 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeu, chambre, salle de sport, bureau, possibilité d'ouvrir sur le séjour pour y faire une grande cuisine. Un bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir. 2 stationnements complètent le bien. Une villa pleine de charme et d'histoire à découvrir sans tarder ! Contactez nous 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

PEGOMAS 2/3 pièces avec bureau + cour privative

PÉGOMAS – Place du Logis, au cœur du village En exclusivité, idéalement situé en plein centre de Pégomas, sur la charmante Place du Logis, découvrez ce bel appartement traversant de 53 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne, d'un espace buanderie ainsi que de WC indépendants. Rénové dans son intégralité, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B, de double vitrage, d'une installation électrique aux normes et d'un confort moderne sans travaux à prévoir. Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante d'environ 10 m², située sur le même palier, idéale pour aménager un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace dédié au télétravail. Enfin, vous profiterez d'une cour privative de 25 m² au rez-de-chaussée, au calme, parfaite pour partager des repas en extérieur et profiter pleinement des belles soirées d'été. Faibles charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme du centre-village, le confort d'une rénovation récente et de beaux espaces annexes. À découvrir sans tarder !