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Résidence de prestige, appartement 3/4 Pièces, Vue mer et Piscin

Situé dans une résidence de grand standing, découvrez ce superbe appartement traversant avec vue mer offrant une surface habitable de 106 m2. Cet élégant appartement est un véritable havre de paix niché dans un parc de 2 hectares du quartier Oxford avec piscine, cours de tennis et réception avec conciergerie 24h/7j. Un vaste double salon (création très facile d'une 3e chambre selon besoin), une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains : cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse sur la Côte d'Azur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et apaisante qui règne dans cet appartement. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vue imprenable sur la mer et l'Estérel et sans aucun vis-à-vis, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une ambiance de sérénité absolue. La conception fluide des espaces de vie assure une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, accentuée par une spacieuse terrasse. Pour un parfait art de vivre, vous profiterez d'une grande piscine et de la terrasse orientée sud-ouest vous permettant de profiter des couchers de soleil. En étage élevé avec ascenseur. Un garage privatif en sous-sol est inclus ainsi qu'une cave pour un espace de stockage additionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bel appartement dans une résidence réputée où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience agréable et sécurisée. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 14 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1094-1480 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6355 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelli-gent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités tou-ristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Nice - Mont Boron - Magnifique 3p en dernier étage, avec terrasse vue panoramique

// Nice - Mont Boron // Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'exception est niché sur les hauteurs très prisées du Mont Boron à Nice, avec bus et commerces au pied de l'immeuble. Entièrement rénové et meublé avec soin, ce bien d'exception développe plus de 83m² carrez avec 2 chambres, autant de salles de douche et de wc, prolongés par une terrasse à l'exposition sud-ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville de Nice et les montagnes. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. L'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures pensées pour magnifier la vue et souligner l'architecture contemporaine de l'intérieur. Le style est résolument moderne, avec des lignes épurées, une climatisation intégrée, et une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour le confort et le plaisir des sens, alliant volumes généreux et fluidité de circulation. La pièce de vie principale ouvre largement sur la terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour les moments de détente ou de réception. Le bien est complété par une cave saine et un garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate des commerces du col de Villefranche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé, entre mer et nature. Bien rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 2.484€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

4 PIÈCES – CESSOLE Prix : 320 000 € FAI (hors garage) Idéalement situé au cœur du secteur recherché de l'Horloge de Cessole, au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence bien tenue, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en cours de rafraîchissement, offrant un fort potentiel et des prestations modernes à venir. D'une surface de 75 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son étage élevé et à ses larges ouvertures qui baignent l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Un vaste séjour agréable Une cuisine indépendante Trois chambres confortables Une salle d'eau Un WC séparé Vous profiterez également d'une agréable terrasse, véritable atout, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente dans un environnement calme en plein cœur de la ville. Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. À visiter sans tarder.

NICE VICTOR HUGO - GRAND 3 PIÈCES TRANSFORMABLE DANS IMMEUBLE DE STANDING

Au quatrième et avant-dernier étage d'une résidence de standing des années 1950 située 39 boulevard Victor Hugo, découvrez ce vaste 3 pièces de 95 m², traversant et sans vis-à-vis direct, offrant un confort de vie rare en centre-ville. En très bon état général, l'appartement propose des volumes confortables avec un séjour lumineux de 30m², deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Des plans d'architecte ont déjà été réalisés, permettant d'envisager facilement une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. Une chambre de bonne de 9,5 m² au dernier étage complète ce bien, offrant un espace indépendant idéal pour un bureau ou du rangement supplémentaire. Les charges trimestrielles s'élèvent à 451 € et comprennent l'eau, le chauffage, les charges générales ainsi que l'ascenseur. À seulement 5 minutes à pied du tramway Jean Médecin, de l'avenue Jean Médecin et de la mer, vous profitez d'un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Un bien rare sur Victor Hugo alliant volumes, emplacement et potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.

GAIRAUT - VILLA 5 PIÈCES DE 175M2 - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENTS

Sur les hauteurs de Nice, Maison contemporaine d'environ 175m², sans vis-à-vis construite par architecte en 2021, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Château d'Azur sur le quartier de Gairaut. L'espace extérieur est un véritable atout : Une belle terrasse et son jardin arboré d'approximativement de 800m² pour profiter des moments de détente. Ce bien dispose : - d'une cuisine américaine équipée avec cellier et water-closet - d'un séjour avec accès sur la terrasse et le jardin - de deux chambres avec salle d'eau et water-closet - d'une suite parentale avec salle d'eau et water-closet - d'une pièce en sous-sol avec velux d'environ 55m² - d'un dressing - de rangements - d'une climatisation réversible dans chaque pièce - d'un coin buanderie - de deux stationnements privé extérieur avec prise électrique Un toit-terrasse avec aperçu vue mer et une pergola pour garer deux voitures et deux autres voitures à ciel ouvert, branchement pour véhicule électrique et places de stationnement collectives dans le domaine sécurisé. Charges courantes annuelles du lotissement : 382€/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa neuve vue mer à vendre Roquebrune proche Monaco

Vente — Villa neuve, Quartier du Serret, Roquebrune-Cap-Martin Villa neuve de standing à vendre à Roquebrune-Cap-Martin — Quartier du Serret, vue mer dégagée, 5 minutes de Monaco Établie dans le quartier résidentiel et discret du Serret, cette villa neuve de standing s'impose comme une adresse d'exception sur le marché de Roquebrune-Cap-Martin. Sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue mer dégagée et une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. La villa se déploie autour d'un séjour de grande réception ouvert sur une cuisine contemporaine soigneusement équipée. Elle compte quatre chambres et trois salles de bains, chaque pièce bénéficiant d'une climatisation individuelle pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un jardin plat et arboré accueille une piscine chauffée baignée de soleil et une plage piscine de 200 m² — un espace de détente rare pour ce secteur. Un parking privatif pour 4 véhicules complète les prestations. La propriété offre également la possibilité d'aménager une annexe en salle de sport privée ou espace bien-être, selon les souhaits de l'acquéreur. À quelques minutes de la Principauté de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cette propriété représente une opportunité rare d'acquisition dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

RARE Nice Ouest – 2P rez-de-jardin, 60 m² extérieur, garage, tram à pied

Situé dans une résidence sécurisée des années 2000 avec parc arboré et stationnements, à proximité immédiate du tramway permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Nice, ce superbe appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par son confort et son emplacement. Entièrement rénové il y a environ deux ans, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un coin nuit optimisé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud/Est et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Climatisation réversible, double vitrage récent, cave/buanderie extérieure et garage complètent ce bien. À proximité immédiate des commodités (tramway, commerces, IKEA, commissariat), dans une résidence bien entretenue sans travaux à prévoir, cet appartement constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en investissement. Nos Ref : FEN3804 Prix frais d agence inclus Commission charge vendeur inclus dans le prix

Proche Cannes - Villa moderne pieds dans l'eau

Remarquable villa contemporaine pieds dans l'eau, offrant 5 chambres, et disposant d'un toit terrasse avec spa. Cette petite oasis sans vis à vis est agrémentée d'une belle piscine, d'un accès direct à la mer et à la plage, et d'un garage. Possibilité d'accoster avec une annexe. Fort potentiel locatif, restaurants et commerces à pied, et port à 800 m. A mi chemin entre Cannes et Saint-Tropez et à 50mn de l'aéroport de Nice.

NICE VINAIGRIER - VILLA 8 PIECES 285M² - PISCINE

NICE – GRANDE CORNICHE – DOMAINE DE CHARME MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE, TERRASSES. À quelques minutes du centre de Nice, avec un accès rapide vers Monaco, ce domaine de charme méditerranéen bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, en position dominante, sans aucun vis à vis, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de calme et de verdure. Entourée de bois et baignée de lumière, la propriété offre une atmosphère unique où seuls le chant des oiseaux, les terrasses ombragées et la douceur de vivre accompagnent le quotidien. Développant environ 285 m² de surfaces exploitées, dont 223,32 m² habitables, sur un magnifique terrain de 3 347 m² avec piscine, la propriété séduit par son caractère atypique, ses différents espaces de vie et son esprit familial élégant et décontracté. Entièrement rénovée avec soin il y a quelques années, la maison s'organise autour : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de plusieurs chambres réparties sur différents niveaux dont une très belle suite parentale, de plusieurs studios indépendants, d'une cuisine d'été, d'une élégante verrière fermée constituant l'entrée principale de la maison, de nombreuses annexes et espaces de rangement, ainsi que d'un garage. Les extérieurs offrent une véritable ambiance de maison de vacances méditerranéenne avec piscine, plusieurs terrasses et espaces de détente, voiles d'ombrage et coins intimistes parfaitement intégrés à la nature environnante. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique. Vidéo disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie PASZTOR +33608077627

NICE - GARE DU SUD - BOURGEOIS - BEAUX VOLUMES

Dans l’un des quartiers les plus prisés et en pleine effervescence de Nice, à deux pas de la célèbre Gare du Sud et de son marché animé, découvrez ce somptueux appartement bourgeois de caractère, offrant une surface généreuse de 140 m² (130 m² Loi Carrez). Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un élégant immeuble niçois, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et son cachet authentique. Les plafonds culminant à plus de 3 mètres, les cheminées d’époque présentes dans plusieurs pièces et le parquet massif confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Traversant et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement se compose de cinq pièces harmonieusement réparties : un vaste séjour, une salle à manger, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Côté sud, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis, offrant calme et sérénité en plein cœur de la ville. L'appartement est vendue avec une mansarde au 5ème étage (avec ascenseur), servant de cave. L’emplacement est tout simplement idéal : le tramway se rejoint en moins de 5 minutes à pied, tandis que les plages et la mer Méditerranée sont accessibles en environ 20 minutes de marche. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien d’exception selon vos goûts. Parfait pour une résidence principale ou secondaire de standing, cet appartement conviendra également à l’exercice d’une profession libérale grâce à sa configuration et sa localisation stratégique. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes remarquables et adresse recherchée, au cœur d’un quartier dynamique en plein renouveau. Nous vous attendons pour les visites ! Charges : 153 € / mois Taxe foncière : 2736 € Bien en copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Honoraires, 5% inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" DPE C 103 / GES C 22 N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

NICE - MAISON INDIVIDUELLE - JARDIN 110 M2 - PARKING

Nice la Madeleine : Maison individuelle au calme absolu avec jardin et stationnement privatif. Sans vis a vis. Cette charmante maison de 62 m² saura vous séduire par son cadre paisible et ses beaux extérieurs. Au rez-de-jardin, un grand séjour avec cuisine ouverte, d'environ 30 m2 offrant un espace de vie convivial et spacieux ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres très lumineuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison est principalement exposé SUD / OUEST. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin de 110 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Une buanderie extérieure et un emplacement de stationnement privatif complète l'ensemble. Bien rare sur le marché. Proche de toutes commodité et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais et de la plage ! Honoraires a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORD DE MER: Dernier étage -Terrasse 150 m2

ROOF TOP Boulevard Franck Pilatte, pieds dans l'eau; Nous avons le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce rarissime appartement en dernier étage avec vue panoramique mer, entrée du port, la baie des Anges, ainsi que le Mont Boron. Ce bien unique sur le marché se compose de trois pièces principales: Une entrée donnant sur le séjour ordonné en deux parties; coin salon et coin salle à manger, Deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, cuisine. Toutes les pièces donnent sur les 3 terrasses qui communiquent entre-elles pour un total de 150 m2 Ces Terrasses intimistes dont certaines sans aucun vis à vis sont de véritables joyaux qui viennent sublimer l'appartement. Cave. Possibilité d'acquérir un Parking en sous-sol. Supplément 60.000 € OU un parking extérieur à 45.000 € Les descriptions les plus suggestives ne sauraient être à la hauteur d'une visite réelle. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLAGE D'EZE , VUE MER

Vue mer panoramique , calme. Magnifique appartement / villa mitoyenne de 108m² habitables dans une demain sécurisé. Les 3 pièces très facilement transformable en 4 pièces. Il est composé de la manière suivante : au niveau principal, un grand salon avec cheminée, une cuisine Américaine entièrement équipée, un Wc indépendant, une salle de bain et une chambre, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 100m² exposée plein sud vue mer. Terrain privatif de 500m², pool in the domain only 10m from the house . À l'étage, chambre de maître avec cheminée et vue mer spectaculaire , salle d'eau et hammam, donnant sur une deuxième terrasse d'environ 50m² et un grand jardin arboré en restanque, avec vue mer. Au calme absolu, sans vis à vis, et à 10 minutes de Monaco, vous tomberez sous le charme de cet appartement. Petite copropriété de seulement 8 lots, avec piscine. Vendu avec 1 place de parking . Permis pour le jacuzzi et la pergola accordé . Il y a également triple caves en option. Situé sur la route de Napoléon, dans un village pittoresque d’EZE. Une des plus beaux villages de Côte d'azur, lieux d'émotion, lieux de partage d'histoires; Superbe et lumineux. Calme absolu. Eze la résidence des poètes, artistes et les homes de politique française. Dans un cadre de verdure à 5 min de la Principauté de Monaco.Située aux confins de l’Italie, de la Principauté de Monaco et du Comté de Nice, Village historique d’Eze bénéficie d’un microclimat subtropical bienfaiteur qui lui fait presque ignorer l’hiver. Cité des Arts, choyée par la nature, en toute saison, on peut y profiter tant d’une mer souveraine que d’une montagne proche et ensoleillée.Eze vous invite au des restaurants de classe Michelin, par exemple : La Chèvre d’Or and Le Nid d'Aigle. Paradis des jardins, Eze sur mer est aussi une vitrine incomparable des architectures qui ont façonné cette Riviera secrète pour créer, comme le soulignait, « la perle de la France ».Eze sur merest d’ailleurs la première ville des Alpes-Maritimes à avoir obtenu le label «Ville d’Art et d’Histoire. Ism-property vous invite de visiter cette demeure de luxe avec des finitions de qualité située dans un endroit calme proche de plage et proche de Monaco