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SAINT RAPHAEL A PROXIMITE DU CENTRE

A proximité du centre, (1.2kms de la place Coullet) de petits commerces, villa avec certificat de conformité de 1966 entièrement rénovée en 2014, sur 445 m² de terrain, clos et joliment arboré avec un niveau d'entretien extérieur comme intérieur remarquable. En rez-de-jardin, grand garage avec espace buanderie de 36.47 m², studio avec entrée indépendante avec salle de douche et wc de 14.25m² et cuisine d'été de 5.17m², cave 10.12m² Au niveau de vie, entrée, très grand salon séjour de 39.44m² exposition Ouest, vaste cuisine entièrement équipée de 11,5m² donnant sur loggia fermée et chauffée de 13.03 m², Trois chambres, ( dont une petite), salle de douche avec fenêtre, wc séparé avec fenêtre). Terrasse couverte. Excellentes prestations avec Panneaux solaire, chauffage par pompe à chaleur, eau/eaux, cumul thermodynamique, climatisation, porte blindée. Huisseries d'exceptionnelle qualité ; Toiture terrasse neuve avec excellente isolation. Arrêt de bus à côté. A 700m de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio - 22m ²

A Manigod (col de la croix Fry) en rez de jardin, studio de 22 m² environ, aux pieds des pistes du domaine skiable de la Croix Fry/Merdassier et relié à celui de La Clusaz. Balcon plein sud. Comprenant : un coin nuit (lits superposés), une salle de bains (baignoire et lavabo), un wc indépendant, un séjour avec cuisine. Sans oublier le balcon plein sud. Au pied du plateau de Beauregard, vous apprécierez pleinement les 4 saisons. Vendu totalement meublé avec cave et casier à skis. Nous sommes syndic de la résidence. Charges de copropriété annuelles : 734 € (inclus chauffage de base au sol). Diagostics en cours. contactez Eric au : 06 33 68 03 06

Villa Roquebrune Sur Argens 6 pièces 185,90 m2 sur 1843 m2 de terrain avec piscine et garage

Villa individuelle d'environ 185 m2 sur 1843 m2 de terrain clos comprenant de plain-pied, une entrée, un séjour d'environ 36 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond donnant sur terrasse et jardin, une salle à manger avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale climatisée avec salle d'eau-WC, deux chambres avec placard, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Au 1er étage, une suite parentale avec salle d'eau-WC et une terrasse fermée aménagée en bureau. Piscine traditionnelle avec terrasse autour, douche extérieure avec WC-lavabo et bassin à poissons. Une grande cave avec accès vide sanitaire, un garage et un garage à motos / local technique sous piscine. Prix 790 000 euros dont 3,95 % d'honoraires inclus (prix net vendeur 760 000 euros + 30 000 euros à la charge des acquéreurs). Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement familial en étage avec terrasse vue dégagée

Exclusivité - Dans une magnifique résidence de standing du Parc de Diane plébiscitée pour son calme, ses prestations et ses espaces verts en plein cœur de la vallée de la Bièvres, à proximité de Versailles, Saclay ou Vélizy, plusieurs lignes de bus permettant de desservir différents collèges et lycées et notamment le lycée Franco-Allemand de Buc, et la gare de Vauboyen (RER C) se situe à 7 minutes à pieds. Accès aux axes routiers A86 et N118 à moins de 5 minutes. Un appartement familial de cinq pièces de 108.03 m2 Loi Carrez au quatrième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec dressing, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un beau séjour de 24 m² baigné de lumière par sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse, une suite parentale avec placards et une salle de bains avec ses toilettes, un dégagement avec trois autres chambres, un coin bureau, une salle de douches et un toilette invités. Un emplacement de parking est possible en supplément. Cette résidence est sécurisée par un réseau de vidéo surveillance et une loge de gardien. Elle comprend également une école (maternelle et primaire), une crèche, un supermarché, une pharmacie, un médecin, un coiffeur, une piscine chauffée de 25 mètres, un Beach volley, un club house, 2 courts de tennis, terrains de basket, des aires de jeux pour les enfants, un espace de jeux avec tables de Ping Pong.

LA CIOTAT - LE BAGUIER - BEAU T4 EN REZ DE JARDIN

Dans un cadre privilégié, découvrez ce superbe T4 de 90,5 m2 en rez-de-jardin, offrant un art de vivre rare. Véritable prolongement de l'appartement, son exceptionnel extérieur de 252 m2 se compose d'une élégante terrasse de 25,5 m2 ouverte sur un vaste jardin privatif de 226,5 m2, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Niché au sein d'une résidence intimiste de standing implantée dans un magnifique domaine paysager de 3 hectares, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme : piscine, pool house, espaces de détente et environnement sécurisé. Deux stationnements en sous-sol avec accès direct par ascenseur viennent parfaire le confort de vie. Conçu selon les dernières normes RE2025, l'appartement garantit performance énergétique et faibles consommations. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette adresse confidentielle allie élégance, sérénité et qualité de vie. Livraison prévue début 2028. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contact : Océane WAICHE +33 (0)6 18 58 03 22 . Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille no 828 018 879. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

LA CIOTAT - LE BAGUIER - RARE REZ DE JARDIN AVEC TERRSSE ET

LA CIOTAT - REZ DE JARDIN EXCEPTIONEL En rez-de-jardin, ce superbe T3 de 73,5 m2 séduit par son séjour lumineux de 35 m2 prolongé par une vaste terrasse et un jardin privatif totalisant 272m2 d'exterieur offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Deux stationnements en sous-sol avec accès direct par ascenseur, viennent parfaire le confort au quotidien. Réalisé selon les normes les plus récentes, cet appartement propose des prestations de dernière génération. La résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel avec un parc paysager privé de 3 hectares, une grande piscine, un pool house, des espaces de détente et un environnement sécurisé. À quelques minutes des plages et des commerces, dans un environnement calme et recherché. Livraison prévue début 2028. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : Conçu selon la RE2025, avec performance énergétique optimale et faibles consommations. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Villa Roquebrune Sur Argens 4 pièces 129,02 m2 sur 710 m2 de terrain avec piscine et garage

EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier calme et en position dominante avec vue dégagée, villa 4 pièces de 129,02 m2 sur 710 m2 de terrain comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour d'environ 53 m2 avec baies sur terrasse et vue, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er étage, deux chambres dont une avec espace dressing/bureau et une salle de bains avec WC. Villa entièrement climatisée avec menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. Une piscine chauffée avec espace pool house (cuisine d'été, douche et WC), un grand garage de 28 m2, un terrain de pétanque et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Travaux à prévoir. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - Charges annuelles : 213,94 €. Prix 660 000 € FAI à la charge des vendeurs. Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 213.94 euros.

Local commercial 78,03 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC, Emplacement de premier choix pour ce beau local commercial en parfait état. Idéalement situé sur l'axe reliant Annecy à Aix-Les-Bains, ce local est le lieux idéal pour développer votre activé professionnelle. Parfaitement agencé et bénéficiant d'un joli linéaire de vitrine il bénéficie d'un positionnement central sur le village de St-FELIX ainsi que de nombreux parking. Stationnements privatif inclus. Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

ALPES MARITIMES (06) NICE TNL A VENDRE 3 PIECES POUR INVESTISSEURS

REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 A vendre 3 PIECES à rénover/ à diviser (gestion libre) Toutes formes de locations possibles Rénovation des parties communes + façades. actées plusieurs lots disponibles (T2 et T3) Pour plus d'informations (plans, diags etc) me contacter. Négociation possible!! Plus d'informations sur (réf. 060209369) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Mas provençal Roquebrune Sur Argens 6 pièces de 247 m2 sur 20 000 m2 de terrain avec piscine

Superbe mas provençal 6 pièces de 247 m2 sur 20 000 m2 de terrain avec piscine comprenant, au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger lumineux de 82 m2 donnant sur patio et terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur terrasse couverte et piscine, une suite parentale de 36 m2 avec salle de bain-WC et dressing privatifs, 2 chambres, 2 salles d'eau-WC, un vestiaire avec lave mains et des WC séparés. Au rez-de-jardin, un appartement 2 pièces indépendant de 45 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un patio, une piscine traditionnelle 11,5x5,5, un bassin à poisson avec filtration, un grand garage d'environ 100 m2 et une cave. Canal de Provence. Prix 1 195 000 euros dont 3,91 % d'honoraires inclus (prix net vendeur 1 150 000 euros + 45 000 euros à la charge des acquéreurs). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa Vue Mer- 13007 MARSEILLE

Avec une vue mer panoramique et dans un cadre bucolique au calme absolu, découvrez cet havre de paix au coeur du 7ème arrondissement de Marseille. J'entre dans la propriété et je tombe sous le charme de cet endroit complètement coupé de la ville malgré sa proximité directe. Un jardin arboré me séduit, ainsi que sa piscine parfaitement exposée. À l'intérieur, je suis heureux de pouvoir observer la mer de toutes les pièces. Le bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse donne envie de profiter au maximum de cet endroit. La maison dispose de trois chambres, dont une ouverte sur la piscine et une magnifique suite parentale avec terrasse, salle de bain et dressing. Possibilité de créer une quatrième chambre. Alain Bonomo-Bonifacio RSAC n° 845 143 916 Tél (0)6 03 98 75 62

Maison Dardilly limite Ecully 4 pièce(s) 88 m2

Dans un domaine de qualité securisé, cette maison récente et impeccable de 88m² habitables sur 2 niveaux avec jardin clos et garage bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers vers Lyon. Cette charmante villa de 2022 comprend un grand espace de vie lumineux de 37,14 m², mis en valeur par un superbe escalier design en verre et métal, ouvert sur une très belle cuisine contemporaine de marque de renom, entièrement meublée et équipée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, toutes dotées de placards aménagés, offrant confort et praticité pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et deux WC suspendus. Les prestations de qualité comprennent : menuiseries aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, régulateur thermostatique pour le chauffage et panneaux solaires en toiture pour une performance énergétique optimale. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien rare, véritable opportunité de maison ultra récente en parfait état. Jardin et terrasse clos de haies et grillage de 77m² , garage 21m² . EXCLUSIVITE Réf: 2173 PRIX: 622.000 Euros (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

LANTON proche centre - magnifique terrain de 2200 m2 !

EXCLUSIVITE A LANTON, proche du centre ville et des commodités, Villas et Maisons l'Agence a le plaisir de vous proposer ce très beau terrain à bâtir viabilisé de 2232 m2. Disposant d'une constructibilité de 600 m2, il n'est cependant pas divisible, mais permet de réaliser plusieurs constructions sur la parcelle. Pour les amoureux de la nature, une partie du terrain est classée en espace boisé remarquable. PRIX HONORAIRES INCLUS : 420 000 €. Prix hors honoraires : 400 000€. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 20 000€ Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333