Mots-clés : se loger a quarante

Villa d'architecte au sud de Perpignan, 1 680 m² de terrain

Le café du matin sur le balcon de la suite, face aux montagnes. Le dîner sous l'auvent de la cuisine d'été, la piscine à trois pas, les palmiers qui bougent à peine. Cette maison a été pensée pour ces moments-là, et elle ne laisse rien à refaire autour. Le séjour de 64 m² monte sous une double hauteur, avec sa charpente en bois apparente, sa cheminée d'un côté et ses grandes baies de l'autre, ouvertes sur le jardin. Le volume en impose, mais on a envie de s'y asseoir tout de suite. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, la buanderie est équipée, le bureau se cache derrière une verrière d'atelier, et un coin TV permet de se retirer quand le séjour est plein. Deux chambres avec salle d'eau privative se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale de 30 m², digne d'un hôtel, a son balcon sur le jardin et les montagnes. Une seconde chambre, avec sa salle d'eau et son dressing, l'accompagne. Dehors, on va de la piscine maçonnée à la cuisine d'été, puis à la salle de sport et au jacuzzi, dans un jardin arboré et paysagé. Une villa en quatre faces, sans vis-à-vis, avec un grand garage, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes en voiture du centre de Perpignan. Elle se vit aussi bien l'hiver, près de la cheminée, que l'été autour de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux T2 de 40m² rénové avec terrasse

Situé dans le quartier très pratique de Gallieni, au pied des commerces, des écoles et des bus, cet appartement de 40m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Appartement rénové, il offre un agencement très fonctionnel, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre en suite avec sa salle d'eau moderne, et d'un WC séparé. Le gros point fort : le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent tous sur une belle terrasse de près de 12 m², au calme, offrant un bel aperçu sur les collines. Pour compléter ce lot, une cave est incluse dans la vente. De plus, pour faciliter votre stationnement, vous aurez l'opportunité d'acheter ou de louer un grand garage fermé situé juste en face. C'est un appartement facile à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif sûr. À noter que certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement (home staging virtuel) réalisées par l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter.

MONTAUROUX- PROCHE ST CASSIEN

A 5 minutes de la sortie d'Autouroute ,au calme et à proximité des commerces,crèche et écoles,villa individuelle de 100 m² environ avec son jardin clos de 1180 m² environ,dès l'entrée un spacieux séjour avec cuisine équipée de 40m² donnant sur une belle terrasse en travertin avec vue dégagée sur la foret et le jardin plein sud,trois chambres spacieuses dont deux de 15 m²,salle de douche,patio,nombreux parkings et rangement,climatisation,abri de jardin,tout à l'égout,extension possible 20m² sous réserve de l'accord du service de l'urbanisme de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception

Une propriété d'exception sur la Côte d'Azur Située sur les prestigieuses hauteurs de Cannes, cette villa incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute son élégance. Cette propriété d'inspiration néo-californienne développe 374,95 m² habitables et offre une architecture contemporaine sublimée par des vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée, les îles de Lérins, le Cap d'Antibes et les majestueuses Alpes-Maritimes. ________________________________________ ARCHITECTURE Entrez dans un univers où raffinement, lumière et volumes se conjuguent à la perfection. La villa comprend 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant intimité et confort absolus. La suite parentale de 50 m² dispose d'un dressing sur mesure, d'un salon privé ainsi que d'une salle de bains de style spa offrant une vue spectaculaire sur la mer. ________________________________________ Élégance & Confort Le vaste espace de réception de 100 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres, est baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur ouvrant sur la Méditerranée. Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, complète cet espace conçu pour recevoir avec élégance. ________________________________________ Un art de vivre digne d'un Resort La villa propose des prestations bien-être exceptionnelles : • Piscine à débordement de 15 × 5,5 m avec jacuzzi intégré semblant se fondre dans la Méditerranée. • Hammam, sauna et vaste espace détente. • Salle de sport entièrement équipée. La Villa offre également : • Une salle de cinéma privée. • Un pool house en bois exotique. • Une climatisation centralisée. • Une connexion Wi-Fi haut débit. • Une cuisine contemporaine entièrement équipée. ________________________________________ Une expérience unique sur la Côte d'Azur Réveillez-vous au chant des cigales et savourez votre café face à l'horizon infini de la Méditerranée. Profitez de vos journées au bord de la piscine à débordement ou partez découvrir les plages, les restaurants gastronomiques et l'effervescence culturelle de Cannes. À la tombée de la nuit, recevez vos invités sous les étoiles dans un cadre d'exception où luxe, intimité et sérénité se rencontrent. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², la propriété est agrémentée d'une végétation méditerranéenne luxuriante ainsi que d'un verger composé d'orangers, de citronniers et de mandariniers.

Cap d'Antibes - Penthouse d'exception

L'ultime adresse de prestige au cœur du Cap d'Antibes Au sommet de l'emblématique Le Provençal, Penthouse 9D incarne une vision rare et absolue du luxe sur la Côte d'Azur. Déployé sur trois niveaux, ce penthouse d'exception offre une expérience résidentielle incomparable, où héritage Art Déco, architecture contemporaine et savoir-faire d'exception se rencontrent dans un cadre spectaculaire. Avec 863 m² d'espaces intérieurs et 355 m² de terrasses, cette résidence palatiale bénéficie de volumes remarquables, de finitions réalisées sur mesure et de vues panoramiques saisissantes sur la Méditerranée et les Alpes enneigées. Pensé comme une véritable résidence privée, le Penthouse 9D propose 7 chambres et 7 salles de bains, un vaste espace de réception, une cuisine d'exception, un bureau, un home cinéma privé ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, les généreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et accueillent une piscine privée de 12 mètres, offrant un cadre privilégié pour profiter du soleil méditerranéen et de panoramas à couper le souffle. Chaque détail a été pensé dans une recherche d'excellence : matériaux sélectionnés avec soin, éléments réalisés par des artisans et continuité parfaite entre les intérieurs spectaculaires et les espaces extérieurs baignés de lumière.

VILLA PROVENCALE DE 144 M2 5 PIECES FREJUS

Villa provençale de charme, nichée dans un écrin de verdure, au calme. Elle allie le charme de la Provence à une situation idéale, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des principaux accès autoroutiers. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1100 m2, sa superficie d'environ 144 m2 s'organise sur deux niveaux principaux. La villa en très bon état, séduit par son ambiance cosy et des volumes harmonieux. Le magnifique jardin dévoile un espace piscine très propice à la détente. De plain-pied vous retrouverez un vaste séjour salon de 61 m2, avec une partie cathédrale et une très jolie cheminée à insert. Une cuisine indépendante très lumineuse , avec son cellier buanderie, un toilette, une chambre avec placard et une belle salle de bain. L'étage, tout aussi cosy, réceptionne la vaste chambre parentale avec placard, donnant une petite terrasse, un toilette, une belle salle d'eau et une deuxième chambre. Un beau sous-sol / garage de 47 m2, pour stationnement et rangement vous apportera le confort. Un carport , vous permettra également de mettre une autre voiture à l'abris.

Hôtel Particulier – Quartier La Défense

Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, ce magnifique hôtel particulier d'environ 400 m² séduit par son raffinement, sa rénovation d'exception et la qualité de ses prestations. Premier niveau Un vaste salon de réception de 85 m² s'ouvre sur une cour pavée de 43 m², accessible par portail automatique, permettant le stationnement discret de véhicules. Trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et toilettes privatifs complètent ce niveau. Second niveau Une cuisine dinatoire entièrement équipée s'unit à une salle à manger lumineuse sur 63 m², prolongée par une terrasse de 27 m². Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Dernier étage Une somptueuse suite parentale d'environ 100 m² avec balcon, bureau et double dressing “Madame & Monsieur”. Une salle de douche avec toilettes vient parfaire cet espace. Sous-sol Des espaces bien-être dédiés à la détente avec sauna et spa, une salle de sport, ainsi qu'une douche indépendante avec toilettes. Une buanderie, un local technique et des toilettes complètent ce niveau. Équipements & prestations - Hauts plafonds et grands volumes à chaque niveau. - Climatisation intégrale, extincteurs automatique - Jusqu'à 10 chambres aménageables selon configuration, 7 douches, 9 toilettes. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une adresse unique au sein du plus grand quartier d'affaires d'Europe. Ce bien rare, allie prestige architectural et confort moderne.

Nice Ouest, dernier étage vue mer et parking

Dernier étage avec terrasse, balcon, vue mer, parking et cave, situé au 74 avenue Raoul Dufy, à Nice Ouest. Au 4ème et dernier étage d'une résidence standing parfaitement entretenue, découvrez cet agréable 3 pièces à rafraîchir, composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain et d'un WC invité. Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses ou balcons et profitent, à l'est comme au sud, de superbes vues dégagées. Le séjour est climatisé, et l'immeuble bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Un parking fermé et une cave complètent cette opportunité rare sur le marché. Le quartier Nice Ouest est particulièrement recherché pour son cadre de vie pratique et résidentiel : écoles, commerces de proximité, supermarchés et marchés à quelques minutes à pied. Le secteur est bien desservi par les bus, pour un accès rapide au centre-ville, à la Promenade des Anglais et aux grands axes routiers. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également à quelques minutes en voiture. Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez notre agence pour organiser une visite.

Béziers Superbe Appartement T4 de 167 m2 avec terrasse dans

Situé au coeur du centre historique de Béziers, au 3ème étage d'un superbe hotel particulier , découvrez ce très bel appartement T4 composé d'une superbe pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec terrasse avec une vue panoramique sur les toits de la ville, 2 belles chambres et un espace nuit supplémentaire, une salle de bain et wc. Vous apprécierez le cachet de ce superbe appartement de style loft, ses volumes, sa luminosité et son emplacement prévilégié dans le coeur de ville proche des commodités et des attraits touristique de la ville. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ou prévoir une visite ? Contactez votre agence Accord Immobilier des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Avec une vue époustouflante, villa de 123 m2 habitables, une

Avec une vue époustouflante jusqu'à l'horizon, une villa confortable de 123 m2 habitables et un garage de 26 m2, une piscine et 2,23 ha de terrain, un lumineux séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée ouverte et terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau de plain-pied, deux chambres dont une avec terrasse couverte et salle de bains à l'étage. Chauffage électrique. Fosse septique aux normes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 872 EUR et 2 532 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 191 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – FRONTIÈRE DE MONACO – PROPRIÉTÉ DE LUXE CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE ET GARAGE

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – FRONTIÈRE DE MONACO – PROPRIÉTÉ DE LUXE CLÉ EN MAIN À LOUER Appartement spa de luxe clé en main – prêt à louer ou à occuper immédiatement - avec vue mer et terrasse privée de 40 m² et GARAGE de 22 m2. Aux portes de Monaco, dans l'une des adresses les plus stratégiques de Roquebrune-Cap-Martin, l'avenue Jean Jaurès, cet appartement 3 pièces entièrement rénové offre une combinaison rare entre style de vie monégasque, intimité et valeur d'investissement. La propriété comprend : - 75 m² d'espace intérieur raffiné - Deux salles de bains haut de gamme (baignoire + douche à l'italienne) - Hammam privé et ambiance spa - Cuisine équipée haut de gamme - Vue panoramique sur la mer - Terrasse privée de 40 m² à l'arrière, au calme absolu - Fenêtres acoustiques à double vitrage - Accès direct à la mer via l'Escalier de la Mère - Vendu entièrement meublé - prêt à être occupé ou loué immédiatement - Un garage fermé de 22 m2. Double vitrage acoustique – appartement conçu pour un usage Monaco (jour actif, nuits calmes) Une véritable alternative à Monaco à un prix très avantageux. Cette propriété est idéalement située pour : - Les résidents monégasques à la recherche de plus d'espace et d'intimité - Les investisseurs internationaux - Les clients de location de luxe à court terme ou d'entreprise Rendement brut potentiel : environ 7 % Pourquoi cet bien est unique : - Rénovation et équipements de qualité monégasque - Pas de rénovation, pas d'ameublement, pas de temps d'arrêt - Demande locative extrêmement élevée sur le marché monégasque - Emplacement unique - Monétisation immédiate Dossier complet pour les investisseurs disponible. Les offres sérieuses et rapides sont préférées. Prix 763 000 € Frais d'agence inclus Commissions à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAJESTUEUSE VILLA AVEC PISCINE AU CŒUR D'UN DOMAINE PRIVÉ

Située au cœur d'un domaine privé de 2005m², cette magnifique villa offre un cadre de vie rare et un environnement privilégié, où élégance, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. La villa développe une surface de 265 m², garage compris. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie fluide et convivial, idéal pour recevoir, ouvert sur l'extérieur et pensé pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Un WC invités complète cet espace de réception. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant intimité et confort à chaque occupant. L'ensemble est situé de plain-pied, offrant une circulation facile et un art de vivre particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin paysager met en scène de majestueux palmiers qui confèrent à la propriété une atmosphère résolument méditerranéenne et élégante. La piscine, à rénover, parfaitement intégrée, s'accompagne d'un local technique dédié ainsi que d'un local de rangement / espace ménage, pensés pour une organisation optimale. Un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules vient parfaire les prestations de cette villa. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété constitue une véritable invitation à la douceur de vivre.

Tour

Idéalement situé à deux pas des commerces de la rue de la Pompe, des écoles de renom et des transports, immeuble haussmannien de standing, parties communes soignées, 4ème étage, appartement de 93m² de type « parquet, moulures, cheminées », doté d'un bel ensoleillement, d'un balcon filant (vue Tour Eiffel) et d'un plan parfait. Entrée, vaste double réception, cuisine aménagée et équipée, deux chambres (3ème chambre possible) bénéficiant de rangements intégrés et d'une vue dégagée sur jardin, salle de bains et toilettes séparées. Au 5ème étage accessible par l'ascenseur principal, chambre de service de 8m² aménagée et équipée. Cave au sous-sol.