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T4 NEUF 82 m²+TERRASSE 18 m²- Frais de notaire offerts !

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose: Découvrez cette future résidence au coeur d'un projet d'envergure à proximité de la place JEAN JAURES. Idéalement située entre deux stations de métro et deux tramways, avec un accès direct à La Part-Dieu en seulement 4 stations ! Découvrez ce beau T4 neuf de 82 m² habitables, bénéficiant d'une agréable terrasse de 18 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un quartier dynamique de Lyon 7e, à proximité des métros Debourg et Jean Jaurès, des commerces, écoles et commodités du quotidien. Un appartement familial confortable, avec un bel extérieur, dans un secteur bien desservi. Garage en sous-sol en sus : 26 000€ Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché ! DES CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SUR CERTAINS LOGEMENTS Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8.5% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Idéal pour première achat ou investissement !! Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Situé au coeur du secteur résidentiel du Lautin, ce très joli 2 pièces de 41m² s'ouvre sur une grande terrasse d'angle de 25m². Toutes les pièces donnent sur l'extérieur lui conférant une grande luminosité. La vue sur le parc et sa pièce d'eau est très agréable. L'appartement a fait l'objet d'une belle rénovation. Il est exposé au Sud-Est et profite du calme de la résidence en retrait du chemin du Lautin. Les commerces et les plages sont à 300m, apportant un grand confort de vie. Un parking et une cave complètent ce bien.

Appartement T4 - Avec balcon, cave et garage

Rue de l'Oasis - Élégance et art de vivre au coeur du quartier de la Glacière Dans un secteur résidentiel privilégié, offrant un calme rare en milieu urbain, ce bel appartement T4 prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, lovée au sein d'un grand parc arboré. La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'un ravalement avec isolation des façades en 2021, garantissant confort et pérennité. Développant 87 m2 de surface au sol (84,05 m2 loi Carrez), il séduit immédiatement par sa luminosité, sa clarté et son agréable balcon de 8,75 m2, équipé d'un store banne électrique, véritable prolongement de la pièce de vie. L'espace intérieur s'articule autour d'une entrée fonctionnelle, d'un vaste salon / séjour de 26,1 m2, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, de deux belles chambres aux volumes généreux (21,32 m2 et 11,29 m2), offrant la possibilité de créer aisément une troisième chambre, d'une cuisine aménagée prolongée par une loggia, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un rafraîchissement général permettra de sublimer l'ensemble et de lui redonner tout son éclat, en l'adaptant aux standards contemporains. Pour parfaire ce bien, une cave de 3,61 m2 est incluse dans le prix de vente et un garage fermé de 12,7 m2 est disponible en sus (20 000 EUR). À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de quartier et du Métro B - station Oullins Centre accessible à pied, cet appartement conjugue qualité de vie, adresse recherchée et excellent positionnement prix / m2. Une opportunité rare, idéale pour une clientèle en quête d'un bien à fort potentiel. Le dossier de présentation de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial spécialiste du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Vienne

Nouveau programme neuf – VIENNE (38200) Référence agence : LES TERRASSES DU MONT À seulement quelques minutes du centre historique de Vienne, découvrez une nouvelle résidence implantée sur les hauteurs de la ville, au pied du Mont Salomon, dans un environnement résidentiel verdoyant offrant de belles perspectives sur la nature. Ville d'Art et d'Histoire située au sud de Lyon, Vienne séduit par son patrimoine remarquable, son centre-ville animé, ses commerces et ses nombreux équipements culturels et sportifs. Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité : bus vers le centre-ville et la gare SNCF de Vienne, permettant notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu en TER en moins de 20 minutes depuis la gare principale. Le projet s'inscrit dans un quartier en plein renouveau, mêlant logements, nouveaux cheminements paysagers et valorisation de la rivière Sévenne. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments contemporains harmonieusement intégrés à la colline, aux côtés d'une demeure historique entièrement restaurée. Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient tous d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Certains logements profitent également de vues dégagées sur les paysages boisés environnants. Les prestations ont été pensées pour assurer confort et sérénité : parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, salles de bains équipées, volets roulants, double vitrage, résidence entièrement close, accès par digicode et vidéophone, stationnements sécurisés et locaux vélos/poussettes. La résidence répond aux exigences de la RE2020. Acheter dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement sans travaux répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. F&9 Immobilier, spécialiste de la commercialisation de logements neufs en VEFA, vous accompagne de la sélection de votre appartement jusqu'à sa livraison : étude de votre projet, plans, disponibilités, financement et suivi personnalisé. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RILLIEUX VILLE NOUVELLE DERNIER ETAGE APPARTEMENT TYPE 4 70M

Co-exclusivité Rillieux-la-Pape, Ville Nouvelle Secteur Alagniers Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement traversant de type 4 de 70 m2 bénéficiant d'un balcon de 10 m2 sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour avec une chambre attenante ainsi qu'un espace nuit distinct comprenant 2 chambres, dont une avec dressing. Le séjour et deux des chambres ouvrent directement sur le balcon, offrant un espace extérieur agréable, au calme et sans vis-à-vis. Grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et à sa situation au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une évolution des volumes est également envisageable : il est notamment possible de créer une cuisine ouverte sur le séjour, tout en conservant les trois chambres, afin d'obtenir une pièce de vie plus conviviale. Une cave en sous-sol complète le bien. Un appartement adapté à différents projets : Sa configuration avec trois chambres peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur, notamment dans le cadre d'une location en colocation. À titre indicatif, le bien peut être loué en colocation autour de 1 000 EUR charges comprises par mois. Rillieux-la-Pape n'est par ailleurs pas soumise à l'encadrement des loyers. Les atouts : dernier étage o ascenseur o balcon de 10 m2 o aucun vis-à-vis o appartement traversant o 3 chambres o cave o potentiel de réagencement. Appartement peu énergivore classé C - chauffage urbain. Son prix est de 128.000EUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75 Agence Homicca

Villa contemporaine plain-pied, vue dégagée sur le massif, Carqueiranne

CO-EXCLUSIVITE À la Colle Noire, l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne, cette maison contemporaine construite en 2017 profite d'une position rare, en limite de terrain agricole, avec une vue dégagée sur le massif environnant. La propriété se déploie de plain-pied sur l'essentiel de ses volumes, avec deux chambres partageant une salle d'eau, toutes deux en accès direct sur la piscine. Le salon-séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs sous un plafond cathédrale souligné par une charpente apparente. Une buanderie complète ce niveau, précieuse pour l'organisation du quotidien. À l'étage, une troisième chambre en suite profite de sa propre salle de bains avec baignoire et toilettes indépendantes, ainsi que d'une mezzanine ouverte sur le séjour, aménagée en espace bureau, un lieu à part pour le télétravail ou la lecture. À l'extérieur, le terrain plat et rectangulaire d'environ 600 m² dessine un jardin d'agrément planté d'oliviers autour de la piscine de 7 x 4 mètres, traitée au chlore et complétée d'un système de récupération des eaux de pluie. Des prestations pensées pour le confort complètent l'ensemble, climatisation réversible, alarme et toiture récemment reprise, pour une villa récente, lumineuse et bien entretenue, dans un cadre naturel préservé à la Colle Noire.

Maison urbaine et sa cour minérale - Jean Jaurès

A quelques mètres de la Place Séverine, cette maison de ville de 90 m² (75 m² Carrez) assume une vraie sensibilité dans un décor résolument arty, idéale pour un mode de vie urbain. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 42m2 offre des volumes nets et graphiques, réchauffés par la présence d'un mur en pierre et d'un poêle à granulés donnant sur une intime courette. À l'étage, l'atmosphère se fait plus feutrée avec deux chambres et une salle de bains. La cour minérale de 100 m² dédiée au stationnement apporte une réponse rare et précieuse aux besoins de mobilité quotidienne. Une adresse de caractère dans un secteur recherché pour son équilibre entre ambiance de quartier et proximité du centre historique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 830 et 1180€. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

NICE OUEST 2 PIÈCES DE 51 M2 AVEC TERRASSE ET APERÇU MER

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51,15 m2, au premier étage d'un immeuble à taille humaine. Lumineux et traversant, cet appartement offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 6 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec dégagement. Son environnement paisible, sa luminosité et l'absence de charges de copropriété constituent de véritables atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un potentiel supplémentaire rare : un appartement 3 pièces est également proposé à la vente sur le même palier, offrant la possibilité d'acquérir les deux biens afin de créer un ensemble immobilier de plus grande superficie, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité dans un secteur résidentiel recherché de Nice Ouest. Bien soumis au statut de la copropriété 6 logements. DPE : D GES : B. Honoraires à la charge du vendeur.

LE CLOS NEUDORF

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours à Strasbourg-Neudorf ! Découvrez Le Clos Neudorf, une résidence intimiste de 20 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles, profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro pour devenir propriétaire. Également éligible au LLI pour investir dans un secteur attractif et recherché de Strasbourg. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*), DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Metro Jean Macé en 5 minutes - T1 BIS facilement aménageable !

LYON 7 – STUDIO DE 33 M² – ESPACES BIEN DÉLIMITÉS – TRES FONCTIONNEL - 6? ÉTAGE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau studio de 33 m², situé au 6? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition Nord/Est et d'un agencement particulièrement intéressant. Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien. La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie. Un studio bien pensé, avec des espaces de vie naturellement distincts. D'une superficie de 33 m², cet appartement bénéficie d'une disposition originale et fonctionnelle, permettant d'organiser les différents espaces sans perdre en confort. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une salle d'eau avec WC de 5 m². La pièce principale de 22 m² profite d'une configuration particulièrement intéressante, permettant de distinguer naturellement un espace cuisine et repas, un coin salon ainsi qu'un espace nuit plus intimiste. Cette organisation offre un véritable esprit T1 bis, avec la possibilité de créer un coin nuit visuellement séparé du reste de la pièce, tout en conservant un espace de vie agréable. Grâce à sa double exposition Nord/Est, l'appartement bénéficie de plusieurs orientations et d'une belle lumière naturelle. Situé au 6? étage, il profite d'une position en hauteur et d'une perspective urbaine sur le quartier lyonnais. Un appartement fonctionnel et facile à aménager, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché de Lyon. Livraison prévue au 2? trimestre 2029. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Paris 7 - Invalides / Musée Rodin - Appartement rénové - 2 chambres 94m² - vue jardin

À proximité du musée Rodin, au cœur du quartier des Invalides, cet appartement de 93,77 m², entièrement rénové en 2026, offre deux chambres et une rare vue dégagée sur la verdure et le ciel. Situé au calme d'une cour, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Climatisé et prêt à vivre, il conjugue le confort d'un intérieur contemporain avec le charme d'une adresse parisienne recherchée. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ravalé et doté d'un gardien, l'appartement s'ouvre sur une entrée agrémentée d'une verrière, qui apporte caractère et transparence aux espaces. Le séjour de 25,69 m² se prolonge par une vaste salle à manger avec cuisine de 28,23 m², formant un espace de réception convivial et agréable au quotidien grâce à ses beaux volumes. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une buanderie indépendante, particulièrement appréciable. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'agencement optimisé, la rénovation récente et la climatisation permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le calme de la cour et la vue ouverte sur le ciel et la végétation constituent des atouts rares dans ce secteur central de la capitale. À quelques pas du musée Rodin et à proximité des Invalides, l'appartement profite d'un environnement à la fois culturel, résidentiel et élégant. Le quartier séduit par ses rues chargées d'histoire, ses musées, ses espaces verts et ses commerces de proximité. Les établissements de qualité, les bonnes adresses gourmandes et les services du quotidien contribuent à une vie de quartier agréable. Bien desservi par les transports en commun, ce secteur permet également de rejoindre facilement Saint-Germain-des-Prés, la rue du Bac et les principaux quartiers de la rive gauche. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien, dans un environnement calme et recherché, alliant centralité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste BROSSOLLET - Agent commercial - EI - RSAC 912 688 538

EXCLUSIVITE - PARIS VIII - Champs-Elysées - 2 chambres - 6e dernier étage ascenseur - Climatisé

A proximité immédiate des Champs-Elysées, au sein d'un bel immeuble en pierre de Paris, appartement lumineux et au calme de 51,75m2 carrez, 64,2m2 au sol, pondéré à 56m2, situé au 6e et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 5e. Il comprend une entrée, 2 chambres, un séjour cathédrale avec très belle hauteur sous plafond (3,6m), une cuisine semi ouverte, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC indépendant (japonais), un meuble dressing ou espace buanderie. Appartement climatisé en 2024 avec accord de la copropriété. Toiture de l'immeuble refaite en 2023 et parties communes rénovées en 2025. Les combles ont déjà été rachetées avec possibilité de raccorder à l'appartement pour gagner de la hauteur sous plafond. Magnifique immeuble d'angle de style haussmannien construit en 1890. Situé au cœur du prestigieux Faubourg-du-Roule, à deux pas de la célèbre Avenue des Champs-Élysées, il se distingue par une architecture bourgeoise d'exception : de hauts plafonds ornés de moulures raffinées, de somptueux parquets d'époque, de grandes cheminées décoratives et un balcon filant offrant une vue dégagée sur ce secteur dynamique. Un quartier chargé d'histoire et de culture : Aménagée au XVIIIe siècle avant de devenir un axe structurant du Paris d'Haussmann, la rue rend hommage au célèbre philosophe Étienne de La Boétie. Ce quartier a toujours attiré les plus grands esprits et artistes ; Pablo Picasso y avait notamment installé son atelier au numéro 23. Attractivité et art de vivre : Aujourd'hui, l'adresse conjugue effervescence économique et art de vivre parisien. Elle abrite une vie de quartier animée, illustrée par la brasserie traditionnelle Le Monte Carlo installée au rez-de-chaussée du bâtiment. Entre les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et la proximité immédiate des théâtres et des musées, les résidents et visiteurs profitent d'un ancrage culturel et d'un dynamisme professionnel uniques au sein du Triangle d'Or. Bien présenté en exclusivité par l'agence BARNES Saint-Honoré, agence immobilière Paris 8. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

Superbe 4 pièces - Vue mer panoramique

Au sein d'une prestigieuse résidence de Cannes Marina, découvrez ce magnifique appartement issu de la réunion d'un appartement 3 pièces et d'un studio, offrant près de 100 m² habitables (94,50 m2 LC) entièrement repensés et rénovés avec des matériaux et prestations de grande qualité. Baigné de lumière, ce bien d'exception séduit par sa vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, dont une élégante suite parentale orientée sur la marina. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation gainable intégrée dans l'ensemble de l'appartement. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé avec porte motorisée situé sous l'immeuble ainsi que d'une double cave. La résidence, récemment ravalée, offre un cadre de vie privilégié avec gardien, piscine et espaces parfaitement entretenus. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations haut de gamme et vue exceptionnelle. Coup de coeur assuré ! Ce bien est proposé par Christine Lemaire EI, agent commercial, RSAC Grasse 892 421 132 Copropriété de 997 lots - dont 387 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5545.00 euros. CHRISTINE LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 421 132 - GRASSE.