Mots-clés : secteur l e

Ensemble immobilier de 175m2

Immeuble de rapport avec potentiel d'extension – Clermont-l'Hérault Situé sur la commune de Clermont-l'Hérault, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : 2 appartements d'environ 70 m² chacun, Tous deux loués avec baux en cours, assurant des revenus locatifs immédiats. Loyer : 800 € / mois Charges de copropriété : 200 € / an En complément, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement permettant la création d'un 3? lot. Les travaux sont en partie commencés, toiture refaite à neuf, Vélux avec volets électriques neufs, climatisation réversible. Tous les réseaux sont installés : électricité avec compteur indépendant, eau, télécoms, tout-à-l'égout. Ce bien constitue une opportunité idéale pour développer un projet patrimonial ou optimiser la rentabilité locative. Atouts : revenus locatifs existants, potentiel d'agrandissement, secteur recherché, idéal investisseur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Dernier étage - Terrasse

Caroli immobilier vous présente en exclusivité: Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au pied des commerces, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied du lac et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy. Installé sous les toits, ce bien séduit par ses beaux volumes et son cachet unique, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux salon-séjour et une salle à manger conviviale. Cette dernière s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne de 16 m2 idéalement exposée, offrant un espace extérieur intime, ensoleillé et propice à la détente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'appartement est vendu avec une cave et un garage de 21 m2, des annexes particulièrement recherchées dans ce secteur. Un bien rare, alliant charme, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Villa provençale de caractère avec piscine et volumes génére

Située dans un secteur recherché de La Colle-sur-Loup, au calme et à proximité des écoles, du collège et des commerces, cette magnifique villa provençale individuelle de 188 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité, confort et volumes généreux. Édifiée en 1993 sur un terrain paysager de 882 m², la maison séduit dès les premiers instants par son caractère unique, la qualité de ses matériaux et son atmosphère chaleureuse. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal s'organise autour d'un superbe séjour cathédrale de plus de 54 m², baigné de lumière et sublimé par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Véritable coeur de la villa, cette pièce de réception réunit un salon convivial, une salle à manger et un élégant coin feu avec cheminée, créant une ambiance à la fois raffinée et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et réalisée en carreaux de lave émaillée, conjugue charme provençal et fonctionnalité. Elle dispose également d'une arrière-cuisine discrète et pratique. En complément, ce niveau accueille un bureau spacieux, agrémenté d'une salle d'eau attenante, pouvant aisément se transformer en chambre d'amis ou en studio indépendant. De son côté, la chambre de maître de plus de 28 m², avec sa salle de bains privative et ses WC séparés, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse couverte par un auvent, pensée comme une véritable extension de la maison. La cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'une plancha, accompagne les journées ensoleillées. À l'arrière, le jardin dévoile une partie plus confidentielle, à façonner selon les envies : boulodrome, aire de jeux pour les enfants, potager ou coin détente. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon, prolongeant la sensation d'espace. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième, dans une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Un vaste sous-sol de 175 m² complète l'ensemble. Cette surface remarquable se prête à de multiples aménagements : garage pour plusieurs véhicules, atelier, buanderie, cave, salle de jeux, home cinéma et rangements particulièrement appréciables. Une propriété familiale de caractère à découvrir, idéale pour les amateurs de charme, d'authenticité et de prestations soignées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1473.00 et 1995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993466523

Nice Appartement 4 pièces - 82 m² - Vue mer - Terrasse

À découvrir sans tarder, bel appartement 4 pièces de 82 m², situé en étage élevé, traversant et exposé plein sud, offrant une superbe vue mer et une excellente luminosité. Il se compose d'un séjour climatisé donnant accès à une terrasse profonde de 16 m², exposition sud avec vue mer, d'une cuisine équipée de 14 m² faisant également office de salle à manger, 3 chambres une chambre parentale 11m² avec dressing de 5 m², deux chambres de 12 m², Une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Aucun travaux à prévoir Appartement traversant Vendu avec cave et garage de plain-pied avec porte motorisée Possibilité de location de stationnements supplémentaires Nombreuses places gratuites à proximité stationnement : garage fermé en sus 25000€ Idéal famille : Rattaché à l'école maternelle et primaire Les Magnolias et au collège Raoul Dufy. Accès rapide aux axes routiers, au tramway et à de nombreux arrêts de bus. Secteur recherché de Nice Ouest, alliant confort, accessibilité et cadre de vie privilégié. Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HOSSEGOR – VILLA À PIED DU LAC ET DE L'OCÉAN

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, permettant de rejoindre à pied aussi bien le lac que les plages océanes. Implantée au calme, à l'abri des regards, au cœur d'un terrain arboré d'environ 3 000 m², cette villa landaise développe environ 300 m² répartis sur deux niveaux. Sa vaste terrasse et ses nombreuses ouvertures offrent une relation agréable avec le jardin et l'environnement naturel. La maison, saine et parfaitement habitable dans son état actuel, présente aujourd'hui une architecture et des prestations correspondant à son époque. Elle offre ainsi un remarquable potentiel de rénovation et de réinterprétation, permettant de créer une propriété contemporaine de standing dans un emplacement devenu particulièrement rare à Hossegor. La distribution actuelle comprend plusieurs espaces de réception ainsi que six chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet entièrement repensé. Le rez-de-jardin apporte des volumes complémentaires, tandis que les extérieurs offrent également la possibilité de créer une piscine. Un bien dont la véritable valeur réside dans une combinaison devenue difficile à réunir à Hossegor : un grand terrain, du calme, de l'intimité et la possibilité de vivre lac et océan entièrement à pied.

Villa d'architecte familiale au Port de La Teste-de-Buch

Découvrez cette superbe villa d'architecte idéalement située au Port de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché et privilégié. Conçue pour accueillir une famille en résidence principale, elle allie confort, espace et luminosité. La maison offre : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, Un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un adolescent ou pour un usage locatif, Un vaste séjour traversant baigné de lumière, Une cuisine moderne et fonctionnelle, De nombreux rangements et des prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager sur un terrain agréable de 800 m2, parfait pour les moments en famille, les repas d'été et les jeux d'enfants. Cette villa, rare sur le secteur, séduira les amoureux de l'authenticité du Bassin tout en offrant une qualité de vie moderne et confortable. Localisation : Port de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, écoles et du port.

Appartement Cassis avec vue mer - piscine - ascenseur - gara

À Cassis, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte méditerranéenne, découvrez ce magnifique appartement T4 de 82,44 m2 Loi Carrez bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le château de Cassis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 15 m2 face à la Méditerranée, véritable invitation à profiter pleinement du cadre unique qu'offre ce bien. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une au sud avec accès terrasse et vue mer, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue, avec piscine et nombreuses places visiteurs. Garage privatif en sous-sol et cave. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

À vendre : Appartement T2 (41 m²) à Saint-Herblain, centre-ville, avec balcon et parking couvert. - À VENDRE : Appartement T2 situé au cœur de Saint-Herblain, dans un secteur dynamique et accessible. Ce bien, construit en 2013, offre une surface habitable de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 22 m², orienté plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un cadre convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Pour votre confort, le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant l'hiver. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans le centre-ville. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que le Super U et plusieurs boulangeries, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les pharmacies et autres services de santé sont également accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se situent à moins de 7 km, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

COEUR 12

La Résidence Coeur 12 s'implante à Marseille dans le quartier prisé de Bois Luzy, un secteur qui séduit par son équilibre parfait entre nature et vie citadine. Entourée d'espaces verts, à deux pas du parc de la Moline et empreinte de l'histoire du château de Bois Luzy, la résidence propose un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et très bien desservi. Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, la résidence propose des appartements modernes, aux volumes généreux et baignés de lumière. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur - terrasse, balcon ou jardin privatif - pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur 12 bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Marseille, le Vieux-Port, les plages du littoral, les calanques ou encore l'aéroport Marseille-Provence. La résidence place le bien-être et la sécurité au coeur de ses priorités. Accès sécurisés, stationnements en sous-sol, espaces communs paysagers et gestion responsable des ressources contribuent à un cadre de vie serein et durable. Coeur 12 est l'adresse idéale pour habiter ou investir dans un environnement recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Paris Champ de Mars – La Motte-Picquet-Grenelle | Appartement familial et de réception à fort potentiel

À la lisière du 7ème arrondissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 15ème, découvrez cet appartement familial et de réception aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardien, à proximité immédiate du métro La Motte-Picquet-Grenelle (ligne 6), ce bien bénéficie d'une adresse privilégiée, au cœur d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et l'excellente desserte en transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour de réception de 30 m², prolongé par un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres donnant sur une cour dégagée, au calme, ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un dressing et de nombreux rangements complètent l'agencement de cet appartement aux multiples possibilités. Ses atouts : une luminosité remarquable grâce à de nombreuses fenêtres, un plan modulable avec peu de murs porteurs et un beau potentiel de rénovation permettant d'imaginer un intérieur à votre image. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. En complément : possibilité d'acquérir un emplacement de parking situé à proximité immédiate, en supplément du prix. Un appartement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une adresse de qualité, ou pour les amateurs de beaux projets de rénovation à Paris.