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Vente appartement - Paris 4 - Quai Henri IV - bord de Seine - balcons

En bord de Seine, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1875 gardienné, cet appartement d'angle traversant de 174,32 m² loi Carrez se déploie entre le quai et la rue. Son double séjour en rotonde ouvre sur un balcon à balustres face à la Seine et à la pointe de l'Île Saint-Louis. Il conserve son parquet ancien, ses moulures et ses cheminées. Une entrée de près de 9 m² distribue les pièces de réception. Le double séjour de 47 m² s'organise autour de portes-fenêtres cintrées, sous un plafond orné de moulures, avec cheminée. Dans son prolongement, la salle à manger de 26 m² offre un second volume de réception. La cuisine indépendante de 14 m² ouvre sur un balcon et attend un projet d'aménagement. Une galerie dessert la partie nuit et ses trois chambres. La chambre 1, de 17 m², avec cheminée, moulures et rosace, est voisine d'une salle de bains. La chambre 2, de 12 m², au calme sur cour, dispose de sa propre salle de bains. La chambre 3, de 13 m², près de l'entrée, peut aussi servir de bureau. Un dressing et de nombreux placards complètent l'ensemble. L'appartement est à rafraîchir et laisse toute liberté de personnalisation (possibilité 4 chambres). Il a un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en bois à double vitrage. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure aux façades de brique et de pierre. Le métro Sully-Morland (ligne 7) et la station Bastille (lignes 1, 5 et 8) sont à quelques minutes à pied, comme le Marais, l'Île Saint-Louis, le bassin de l'Arsenal et les écoles du secteur. Prix : 2 585 000 € honoraires inclus, dont 89 826.25 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,6 % TTC du prix hors honoraires. Copropriété de 10 lots, charges annuelles de 9 907 €. DPE : E (293 kWh/m²/an). GES : E (58 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 410 € et 6 020 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023). 2,495,173.75 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,907 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4440€ ~ 6010€

MAGNIFIQUE 3 PIECES - VAL FLEURI - VUE MER

Situé dans le quartier résidentiel recherché du Val Fleuri, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m2. Rare sur le secteur, ce bien traversant et d'angle, en parfait état, offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue dominante dégagée jusqu'à la mer, dans un environnement calme et privilégié. L'appartement se compose : d'une belle entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 36 m2 exposée plein sud, prolongée par une terrasse de 11 m2 offrant une vue dégagée sur parc et mer, de deux chambres avec rangements dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La terrasse couverte et abritée, exposée plein sud, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil et de la vue mer tout au long de l'année. Le bien se situe au sein d'une résidence sécurisée, récemment ravalée en 2024. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Spacieux T3 de 77 m²env. avec Terrasse, Parking & Cave - FREJUS PLAGE

FRÉJUS PLAGE -SPACIEUX 3 PIÈCES -TERRASSE-PARKING -CAVE À 300 M DES PLAGES En exclusivité, l'agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 76,69 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres des plages et à proximité immédiate de Port Fréjus. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et sa double exposition. Le coeur de l'appartement est constitué d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière, qui se prolonge naturellement sur une belle terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest. Donnant sur un agréable parc arboré, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une loggia, particulièrement appréciable pour disposer d'un espace complémentaire pratique et fonctionnel au quotidien. Parfaitement séparé des pièces de vie, l'espace nuit se compose de chambres, d'un dégagement avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de rangements complémentaires. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave, deux véritables atouts dans ce secteur très recherché de Fréjus Plage. Ici, la voiture peut facilement rester au parking : les plages sont à seulement 300 mètres, tandis que Port Fréjus, ses restaurants, les commerces et les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi d'un emplacement particulièrement agréable, associant proximité de la mer, vie de quartier et environnement verdoyant. Avec près de 77 m² habitables, une terrasse de plus de 17 m² exposée Sud-Ouest, deux chambres, un parking privatif et une cave, cet appartement offre de nombreux atouts pour une résidence principale confortable comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un appartement aux beaux volumes, idéalement placé entre Fréjus Plage et Port Fréjus, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

A vendre Côte d'Azur, Le Cannet, Appartement avec exceptionnel toit terrasse vue mer

À quelques minutes de Cannes, dans l'un des secteurs résidentiels du Cannet, cet appartement atypique de 165 m² prend place au sein d'une ancienne demeure de caractère. Baigné de lumière, il conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes généreux et authenticité. Avec son panorama spectaculaire sur la Méditerranée, les îles de Lérins, les collines de Cannes et le massif de l'Estérel, cet exceptionnel toit-terrasse privatif de plus de 105 m² constitue la véritable signature de cet appartement de caractère. Véritable écrin à ciel ouvert, il invite à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen, entre moments de détente, réceptions et magnifiques couchers de soleil. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée, prolongés par une superbe rotonde vitrée apportant une touche à la fois intimiste et raffinée, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres en suite avec dressing. Au sein d'une petite copropriété de seulement cinq copropriétaires, ce bien rare bénéficie d'un grand garage fermé, d'une cave et de deux stationnements privatifs. Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3462.00 euros.

PARIS XV - LOWENDAL - 4 CHAMBRES

PARIS 15 – Lowendal- Duplex - 4 Chambres Duplex de 200 m² Carrez en rez-de-chaussée et premier étage, de 6 pièces dont 4 chambres, dans le quartier Grenelle, Paris 15ème. Orienté Est et Sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur un square. Les volumes sont importants et le bien est à rénover entièrement. Il convient à une installation familiale comme à une activité professionnelle. L'immeuble d'angle a été construit en 1929. Il dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Il présente le charme de l'ancien et la tenue d'un immeuble de standing. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage se trouvent une vaste réception traversante, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Le salon du rez-de-chaussée et la réception du premier étage forment deux espaces de réception distincts. Les deux niveaux offrent de beaux volumes et une vue sur le square. À rénover entièrement, le duplex laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de réception, bureaux. L'exercice d'une profession libérale est également envisageable. Le quartier Grenelle est résidentiel et familial. Les commerces de la rue de Grenelle et de la rue du Commerce, ainsi que de nombreux restaurants, se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Cambronne (ligne 6) est à 2 minutes à pied, la station La Motte-Picquet-Grenelle (lignes 6, 8 et 10) à 5 minutes. La gare RER Champ de Mars-Tour Eiffel (ligne C) est à environ 15 minutes à pied. Cette ligne rejoint aussi les stations Invalides et Pont de l'Alma. Le Champ de Mars, la Tour Eiffel et les Invalides sont à proximité, ce qui permet de profiter des espaces verts et des promenades du secteur. Deux caves et un débarras privatif au premier étage complètent le bien et offrent des rangements supplémentaires. Une chambre de service est proposée en supplément au prix de 93 000 €. Proposé par BARNES Champ de Mars. 1,990,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,308 €/an

NICE LE PORT / RUE BONAPARTE 2 PIÈCES RÉNOVÉ BALCON

Au coeur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la place du Pin, des commerces, restaurants, transports et du tramway, découvrez ce charmant 2 pièces de 36,66 m2 Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble niçois de caractère. Entièrement rénové et vendu meublé et équipé, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace repas, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 5 m2 donnant sur cour intérieure, un véritable atout dans ce secteur prisé. La rénovation a été pensée pour optimiser les espaces et offrir des prestations soignées : climatisation réversible, cuisine moderne, mobilier contemporain, rangements et matériaux harmonieux. Un emplacement particulièrement intéressant pour les investisseurs, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Nice. Sa proximité avec le Port, la vieille ville et les transports lui confère un réel potentiel locatif, aussi bien en location meublée classique qu'en location saisonnière, sous réserve des autorisations administratives et des dispositions de la copropriété. Un appartement clé en main, réunissant emplacement recherché, prestations modernes et potentiel d'investissement. Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 1072 EUR - Taxe foncières 421 EUR - Honoraires charge vendeur

LA SEYNE-SUR-MER BALAGUIER CHARMANT T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC BOX FERMÉ Century 21 vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, dans le secteur recherché de Balaguier. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en extérieur. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable bénéficiant d'un grand placard de rangement et d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien. Un box fermé vendu avec l'appartement vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

ANTIBES : LIVRAISON MARS 2027 : 3 PIECES - JARDIN - ENSOLEILLE - GARANTIE CONSTRUCTEUR 10 ANS

Dans un quartier agréable d'Antibes, venez découvrir cette résidence bientôt livrée qui se compose d'un bâtiment de 3 niveaux et un second sur un seul niveau en cœur de résidence. Idéal pour une première acquisition dans un secteur résidentiel et familial. Située à 5 min en voiture de la vieille ville d'Antibes, des commodités, de l'hôpital de la Fontonne, des axes routiers principaux ainsi que de la mer, à 20 min de l'aéroport de Nice. Appartement en rez-de-chaussée s'ouvre sur l'extérieur avec une générosité rare : près de 137 m² d'espaces verts et de terrasse viennent prolonger un intérieur de 73 m², offrant à ses futurs occupants une véritable respiration. L'atout majeur de ce bien réside dans l'exceptionnelle générosité de ses extérieurs privatifs. Une terrasse de 15 m², couverte d'une pergola aluminium, précède deux jardins sur dalle totalisant 122 m², auxquels s'ajoute une parcelle de jardin en pleine terre — une configuration introuvable en appartement standard, qui confère à ce rez-de-chaussée les qualités d'usage d'une maison. Des robinets de puisage sont prévus pour l'entretien des espaces verts. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation, volets roulants électriques dans toutes les pièces, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48

Référence : 7363-JDO - Appartement T3 avec balcon et box fermé, piscine et tennis

L'Office Immobilier de Montmorency vous présente à la vente cet appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, bénéficiant d'équipements de loisirs appréciés. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7363-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence recherchée La Forêt, au 1 boulevard Maurice Berteaux à Montmorency, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commodités du secteur. La résidence dispose d'équipements de loisirs appréciables, notamment une piscine et un court de tennis. Description intérieure : D'une superficie de 70 m², l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur un balcon de 5 m². L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 13 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette configuration offre un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement légers, permettant de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies. Le chauffage est collectif. Les extérieurs : Le balcon de 5 m² constitue un espace extérieur agréable, accessible directement depuis le séjour. Les résidents profitent également d'équipements de loisirs au sein de la résidence, avec une piscine, un court de tennis ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie d'une cave de 5 m² ainsi que d'un box fermé de 13 m², apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence avec des équipements de loisirs, tout en présentant un potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7363-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 288 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 188 € de charges annuelles de copropriété.

Charme Provençal & Horizon Mer : Un Potentiel Unique aux Iss

Située dans l'un des secteurs les plus prisés des Issambres, cette villa de 180 m2, construite en 1990, incarne l'élégance intemporelle de l'architecture provençale. Sa position dominante lui offre une vue mer spectaculaire et une intimité totale. Ses Atouts Maîtres : Construction de Qualité : Une structure saine et en très bon état général, témoignage du savoir-faire des années 90. Lumière & Orientation : Une exposition Sud-Ouest idéale pour une luminosité maximale et des couchers de soleil inoubliables sur la Méditerranée. Volumes Généreux : 180 m2 à réinterpréter selon vos goûts. Une base parfaite pour un projet de modernisation (peintures, cuisine, décoration). Espace Détente : Une piscine nichée dans un écrin de verdure, face à la grande bleue. Praticité : Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule ou vos équipements. Accès & Confidentialité : La villa se mérite par une rampe d'accès pentue, un atout technique qui garantit une position de surplomb exceptionnelle. C'est ce dénivelé qui vous offre cette vue panoramique 'carte postale' et un calme absolu, loin de toute nuisance sonore. Fiche Technique : Style : Villa Provençale traditionnelle (1990). Surface : 180 m2. État : Très bon état d'entretien, prévoir rafraîchissement esthétique pour la mettre au goût du jour. Extérieurs : Terrasses, piscine, garage. Le mot de l'agent : 'C'est l'opportunité rare de s'offrir une vue mer de premier ordre aux Issambres. Avec ses volumes sains et sa superbe exposition, cette villa n'attend qu'une touche de modernité pour devenir une propriété d'exception.

Vue, soleil et skis aux pieds

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout : elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième chambre. Son volume et le vide sur séjour renforcent la sensation d'espace et le caractère chaleureux de l'appartement. Son emplacement est un véritable privilège : en hiver, partez et revenez à skis directement depuis la résidence, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur recherché. En été, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les nombreuses activités de la station sont accessibles en quelques instants, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal en toutes saisons. Pensé pour les amoureux de la montagne, l'appartement est complété par de nombreuses annexes particulièrement appréciables : un garage privatif, une cave et un casier à skis, offrant un espace de rangement idéal pour l'ensemble de votre matériel, qu'il s'agisse des skis, snowboards, VTT, clubs de golf ou équipements de randonnée. Chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs convoités des Gets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme située à Maussane-les-Alpilles

Située dans un secteur recherché à quelques minutes du village, ce mas d'origine 18ème a été entièrement rénové. Implanté sur près de 2 hectares de terrain clos et magnifiquement paysagé ( oliviers, vigne, lavande..) et agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis, il offre environ 350m2 très lumineux avec de belles pièces de vie et actuellement 4 chambres en suite ( possibilité de 2 chambres supplémentaires) . Dépendances. Une très belle propriété idéalement située à proximité du village et des Alpilles. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Maison à vendre avec terrasse 4 pièces à L'Isle-Sur-La-Sorgu

EXCLUSIVITÉ L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Maison à étage 3 chambres piscine - garage Un cadre de vie agréable À découvrir en exclusivité avec babeth cathala immobilier Située dans le charmant hameau de Velorgues, sur la commune de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison à étage vous séduira par son emplacement et son potentiel. les points forts de la maison: pompe a chaleur et chauffe eau thermothynamique construction de 2017 grand garage isolé avec arrivée d'eau double vitrage et volets électriques piscine en pierre de bali et geré en éléctolyse Idéale pour une famille ou pour un premier achat, elle propose une distribution sur un niveau avec trois chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue et de ses nombreux commerces. DPE B PRIX 485 000EUR Une maison à découvrir sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Babeth Cathala Immobilier, votre spécialiste de L'Isle-sur-la-Sorgue et des Monts de Vaucluse. Contactez Babeth Cathala Immobilier 06 58 86 90 04 pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement EI CATHALA IMMOBILIER, RSAC AVIGNON 834428112 agent mandataire EXPERTIMO 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790EUR et 1140EUR basé sur le prix de l'énergie 2023 Cette annonce vous est proposée par CATHALA Babeth - EI - NoRSAC: 834 428 112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -