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Cannes Montfleury, appartement rénové avec terrasse plein sud et vue sur les jardins

À Cannes Montfleury, cet appartement rénové de 85 m² bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant au sein d'une résidence gardiennée entourée de jardins paysagers. Ce 3 pièces se distingue notamment par son exposition plein sud, son absence de vis à vis et sa vue dégagée sur les jardins. Une configuration qui permet de profiter d'un cadre préservé tout en restant à proximité des commerces, restaurants et équipements de Cannes. L'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie de 42 m² réunissant salon et cuisine ouverte. Les volumes permettent de structurer confortablement les espaces de réception et de repas tout en conservant une circulation fluide. Le séjour se prolonge vers une terrasse de 15 m² exposée plein sud. Ouverte sur les jardins paysagers de la résidence et sans vis à vis, elle apporte au bien un véritable espace de vie extérieur dans un environnement végétalisé. La partie nuit comprend deux chambres bénéficiant chacune de leur propre espace d'eau. La chambre principale de 20 m² dispose de rangements et d'une salle de douche en suite avec toilettes. La seconde chambre possède également sa salle de douche en suite. Des toilettes invités indépendantes complètent l'agencement. L'appartement a été rénové, permettant de profiter immédiatement de ses espaces et de sa configuration. Les annexes constituent également un atout : un grand garage fermé ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix, tandis que la résidence dispose en complément d'un parking collectif. Le secteur de Montfleury offre un équilibre intéressant entre environnement résidentiel et proximité avec la vie cannoise. Les boutiques et restaurants de Cannes se trouvent à seulement cinq minutes, de même que le complexe de Montfleury et ses installations sportives, parmi lesquelles des courts de tennis et une piscine. Avec 85 m², une pièce de vie de 42 m², deux chambres en suite, une terrasse plein sud de 15 m², une vue dégagée sans vis à vis et un grand garage fermé, cet appartement constitue une proposition complète pour profiter de Cannes dans un environnement résidentiel et verdoyant. Ce bien vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite privée.

Maison familiale d'exception - Secteur privilégié La Mare - 5 chambres - Piscine - Triple Garage

Magnifique maison familiale de 400 m² habitables construite en 2007 sur un terrain de 1800 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié à Drancy. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations haut de gamme de cette propriété pensée pour conjuguer confort, convivialité et élégance. Le Rez-de-Chaussée comprend, une belle cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée traversante, un séjour toit cathédrale avec une bibliothèque en mezzanine, le tout avec accès direct à la piscine et sa terrasse. A l'étage se trouve l'espace nuit avec une suite parentale (dressing, salle de bains et toilettes), 3 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, toutes avec toilettes et de nombreux rangements. Le sous-sol semi-enterré avec escalier d'accès vers l'extérieur propose une chambre d'amis avec salle de douche et toilettes, un bureau, une grande salle de jeux, des espaces de stockage et les locaux techniques ... Cette maison offre un potentiel exceptionnel et de nombreux espaces permettant d'imaginer une vie familiale idéale. Un bien rare sur le secteur. Triple garage, piscine, jacuzzi, arrosage automatique ... Contact : Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 à 10/15 min à pied de la Rotonde au calme avec vue sur ja

Vous rêvez d'un T4 au calme, avec extérieur sans vis-à-vis, à 10/15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Secteur Minimes Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'un grand jardin commun parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T4 de 80,52 m2 Carrez, situé au 1er étage sur 4. L'entrée dessert, sur la droite, un double séjour de 24,09 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et équipé d'une climatisation réversible. Il s'ouvre sur un balcon de 4,75 m2 offrant une vue dégagée sur la verdure du jardin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis : un vrai atout pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de 7,96 m2, rénovée il y a quelques années, complète l'espace de vie. Elle donne sur une loggia très pratique : un bip permet d'ouvrir le portail de la résidence directement depuis celle-ci, un confort appréciable au quotidien. L'appartement offre une vraie séparation entre espaces de vie et partie nuit. Un couloir avec rangements intégrés dessert trois chambres de 10,18 m2, 10,25 m2 et 10,88 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts du bien : Magnifque jardin, proximité du centre vile, opportunité rare, double vitrage aluminium, climatisation réversible dans le séjour, porte blindée, fibre, et une cave de 5,46 m2. Sécurité et tranquillité : résidence fermée par portail, interphone et visiophone à l'entrée de l'immeuble, caméras de surveillance sur la copropriété, en complément de la porte blindée de l'appartement. Un appartement familial rare, alliant calme, verdure et luminosité, avec un emplacement idéal pour profiter du centre-ville à pied tout en accédant rapidement aux grands axes routiers et autoroutiers. Prix de vente honoraires inclus : 379 000 EUR Prix net vendeur : 360 952 EUR Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 32 lots. Charges d'environ 700 EUR par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des jardins, le ménage, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 EUR et 1 260 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no 3200 Catherine Serr Immobilier. Numéro RCS en cours d'immatriculation.

Charmant T2 HYPER CENTRE

T2 de charme avec Balcon – Adresse prisée à deux pas du Triangle d'Or À quelques pas du très convoité Triangle d'Or, sur l'élégante place Charles GRUET, ombragée, au coeur de toutes les commodités, NEOMUROS vous propose une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Situé au sein d'une copropriété intimiste en pierre de seulement 6 lots d'habitation, cet appartement T2 de 46 m² au 1er étage séduit immédiatement par son emplacement premium et son potentiel de valorisation. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec une grande porte fenêtre et une grande fenêtre donnant PAR UN BALCON sur la place. Une chambre indépendante, au calme sur la cour arrière Une salle de bains Un WC séparé Un dégagement avec placards. Une cave de 8 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence dispose également d'un grand local vélos, un atout supplémentaire pour le confort quotidien. Opportunité patrimoniale rare Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables su le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391268737

- CALVI - EXCEPTIONNEL T4 VUE MER *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Calvi – une adresse d'exception avec une vue mer * frais de notaire offerts * découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de calvi, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. À quelques minutes à pied des plages de sable fin, du port de plaisance et du centre-ville, profitez d'un emplacement rare alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette résidence intimiste de seulement **39 logements** séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les appartements bénéficient de beaux volumes, d'une luminosité naturelle généreuse et de vues dégagées sur leur environnement. Les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. l'élégance architecturale, le confort et l'intégration paysagère font de cette adresse un lieu de vie particulièrement recherché. Un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en corse ou un investissement patrimonial. **une opportunité rare de devenir propriétaire à calvi, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île de beauté.** votre appartement exceptionnel 4 pièces de 97.80 m² avec une incroyable terrasse de 122.53 m² avec vue mer imprenable. Eau azur à perte de vue !!! Prix : 811 740 € 2 box en sus : 40 000 € contact : romain bachevalier 06 16 59 55 98 - avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 15 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur une étude de financement un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98

EZE BORD DE MER

Dans un secteur privilégié, au calme et à deux pas de Monaco Eze bord de Mer Superbe villa sur deux niveaux composée de trois chambres et trois salle de bains. Pas de grosse rénovation à prévoir. Ce bien bénéficiant d'une exposition sud-est fait face à la méditerranée depuis toutes les pièces. Il se dégage de cet endroit unique quiétude et sérénité. En contrebas se trouvent supermarché, station de train direct pour Monaco, Nice et cannes. Mais aussi les plages et la mer.

PARIS 4e - RUE DE RIVOLI

Rue de Rivoli – Appartement familial traversant 121,73 m² Loi Carrez – 3 chambres Idéalement situé rue de Rivoli, à proximité des commerces, des transports et des boutiques de créateurs, cet appartement prend place dans un immeuble en pierre de taille. Au 4e étage, desservi par escalier, ce bel appartement familial et traversant de 121,73 m² Loi Carrez (128,21 m² au sol) allie charme de l'ancien, beaux volumes et agencement rationnel. Ensoleillé grâce à son exposition plein sud, il dispose d'un balcon filant de 3,97 m² offrant une vue dégagée sur le quartier Saint-Gervais et l'église Saint-Paul. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une double réception / salle à manger donnant accès au balcon filant, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que des toilettes invités. Cette distribution assure une bonne séparation entre les espaces de réception et l'espace nuit, adaptée à un usage familial. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service aménagée de 5,2 m² Loi Carrez (7,25 m² au sol), située au 6e étage du même immeuble. La localisation est excellente, entre Bastille, Saint-Paul, la place des Vosges et la Seine, avec la ligne 1 du métro à proximité immédiate. Dans le prolongement de la rue Saint-Antoine, la rue de Rivoli a su conserver son animation commerçante, entre boutiques, commerces de bouche et restaurants. Un appartement familial rare par sa surface et sa configuration, dans un secteur parmi les plus recherchés de la capitale.

NICE ouest - 2 pièces, dernier étage, vue mer panoramique, terrasse, résidence récente avec piscine

Dans une résidence contemporaine de grand standing de 2018 avec piscine, superbe appartement 2 pièces en dernier étage, offrant une vue mer panoramique et une terrasse profonde de 11 m². L'appartement, en état irréprochable, propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau élégante et des prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets électriques, matériaux de qualité. La résidence bénéficie d'un environnement calme et soigné, à distance à pied du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et l'aéroport. Commerces et services sont également accessibles à proximité. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou pour ceux recherchant un appartement avec vue mer et prestations haut de gamme.

PULSATION

À Bordeaux, au cœur du quartier de l'Ars, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un secteur en pleine transformation, entre gare Saint-Jean, quais de Garonne, Jardin de l'Ars et futur pont Simone Veil. Cette nouvelle adresse profite d'un environnement pratique et vivant, avec écoles, crèche, collège, commerces, services, tram C et D, bus et accès rapides aux grands axes de la métropole. Pensée pour accompagner les nouveaux modes de vie urbains, la résidence propose 49 appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon ou une loggia. Les intérieurs privilégient la lumière naturelle, les volumes fonctionnels et le confort au quotidien, avec de grandes ouvertures et des vues dégagées selon les logements. L'architecture contemporaine s'inspire de l'identité bordelaise, avec des façades élégantes, un socle urbain affirmé et des derniers niveaux habillés d'un bardage effet bois. Au pied des bâtiments, une trame végétalisée crée un cadre apaisant, ombragé et agréable à 2020, certification NF Habitat HQE 9 étoiles, chauffage urbain, parking couvert sécurisé, local vélos, ascenseurs, interphone et espaces extérieurs privatifs complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et connectée.

Vente - Villa - Piscine - Proche plage - La Ciotat

Dans le très prisé quartier de Fontsainte, à La Ciotat, à quelques pas de la plage, cette superbe villa de 388 m² se situe au calme sur un terrain paysager de 1 900 m². Offrant de beaux volumes et une organisation sur deux niveaux, la propriété propose 6 chambres, ainsi qu'une cuisine et un salon à chaque étage, permettant une vie familiale confortable ou une configuration indépendante. Les espaces extérieurs ont été pensés pour recevoir : vaste plage piscine, cuisine d'été, larges terrasses, pool house, créant un véritable lieu de détente. S'ajoutent garages et dépendances, apportant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5060€ ~ 6860€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

MOUGINS - OASIS DE LUMIERE ET SERENITE

EXCLUSIVITÉ- Une propriété de charme aux lignes contemporaines. où élégance. lumière et art de vivre méditerranéen se rencontrent dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins. cette superbe villa contemporaine d'environ 300 m² conjugue élégance. charme et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée en 2010 et parfaitement entretenue. elle séduit par ses volumes généreux. sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Son exposition sud-est lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Les espaces de réception. largement ouverts sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. prolongent naturellement la vie vers les terrasses. la piscine et un magnifique jardin paysager complanté de nombreuses essences méditerranéennes. Oliviers. palmiers et végétation soigneusement sélectionnée créent un véritable écrin de verdure. propice à la détente et à la douceur de vivre azuréenne. La suite parentale de plain-pied constitue un atout particulièrement recherché. offrant un confort de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Alès Le calme de la campagne à quelques minutes de tout su

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un secteur résidentiel recherché d'Alès, cette maison en pierre d'environ 153 m2 de surface utile, offre un équilibre particulièrement appréciable : vivre dans un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ici, le quotidien reste simple : écoles, commerces, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Sans vis-à-vis et sans voisins proches, ce bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 800 m2. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, elle propose quatre chambres, dont une grande chambre et salle de bain en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied , un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur ainsi qu' une terrasse couverte par une pergola. La cuisine dinatoire indépendante conserve tout le caractère des lieux avec ses murs en pierre du Gard. Le terrain est piscinable et un projet de piscine a déjà été étudié, chiffré et a fait l'objet d'un permis déposé. Une maison pour ceux qui veulent la nature, l'espace et l'intimité, sans renoncer à la proximité de tout. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 400 000 EUR HAI. Les honoraires sont à charge vendeur

PULSATION

À Bordeaux, au cœur du quartier de l'Ars, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un secteur en pleine transformation, entre gare Saint-Jean, quais de Garonne, Jardin de l'Ars et futur pont Simone Veil. Cette nouvelle adresse profite d'un environnement pratique et vivant, avec écoles, crèche, collège, commerces, services, tram C et D, bus et accès rapides aux grands axes de la métropole. Pensée pour accompagner les nouveaux modes de vie urbains, la résidence propose 49 appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon ou une loggia. Les intérieurs privilégient la lumière naturelle, les volumes fonctionnels et le confort au quotidien, avec de grandes ouvertures et des vues dégagées selon les logements. L'architecture contemporaine s'inspire de l'identité bordelaise, avec des façades élégantes, un socle urbain affirmé et des derniers niveaux habillés d'un bardage effet bois. Au pied des bâtiments, une trame végétalisée crée un cadre apaisant, ombragé et agréable à 2020, certification NF Habitat HQE 9 étoiles, chauffage urbain, parking couvert sécurisé, local vélos, ascenseurs, interphone et espaces extérieurs privatifs complètent les atouts de cette adresse moderne, durable et connectée.