Mots-clés : secteur montpellier

T3 AVEC TERRASSE À DEUX PAS DE LA PLAGE

Au premier étage, cet appartement neuf de trois pièces offre un agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La pièce de vie réunit séjour et cuisine dans un espace généreux de 31 m², prolongé par une terrasse de 8 m² : un extérieur appréciable pour profiter du climat méditerranéen et des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une de 10 m² et une de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. L'entrée distribue les différentes pièces avec simplicité, tandis que la configuration du logement préserve une séparation agréable entre le séjour et les chambres. La surface habitable totale est de 65 m². Située au cœur de Palavas-les-Flots, la résidence bénéficie d'un environnement balnéaire recherché, entre mer, canal et port de plaisance. La plage se trouve à environ 200 mètres. Commerces, restaurants, promenades et services du quotidien sont également à proximité, pour un mode de vie où les déplacements peuvent rester simples et agréables. Montpellier, à une dizaine de kilomètres, est desservie par une ligne de bus ; les grands axes, l'A9 et l'aéroport Montpellier Méditerranée complètent les connexions du secteur. L'architecture contemporaine de la résidence associe des lignes sobres à des éléments de résille métallique. Les prestations annoncées comprennent notamment des menuiseries à double vitrage, des volets roulants électriques, des peintures lisses, du carrelage intérieur et une porte palière équipée d'une serrure trois points. L'accès est contrôlé par digicode et badge. Les espaces extérieurs privatifs sont prévus avec éclairage, prise électrique et robinet de puisage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques rayonnants avec régulation deux zones et l'eau chaude par un cumulus électrique thermodynamique. La résidence dispose également d'un parking couvert sécurisé par portail automatique, d'un local vélos et de stationnements pré-équipés pour la recharge électrique. Le programme vise la RT 2012 et le label NF Habitat, dans le respect des réglementations en vigueur. Un appartement neuf bien situé, associant terrasse, confort contemporain et proximité immédiate du littoral. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13

CALVI – SUPERBE T3 NEUF DE 62 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

CALVI – SUPERBE T3 NEUF DE 62 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE CONTACT : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 CALVI – UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ENTRE MER ET MONTAGNES Située au cœur de la Balagne, sur la côte nord-ouest de la Corse, Calvi est une destination particulièrement recherchée, réputée pour ses plages paradisiaques, son port de plaisance, sa citadelle historique et ses paysages spectaculaires. Entre eaux turquoise, montagnes et nature préservée, profitez d'un environnement privilégié à proximité des commerces, restaurants et activités nautiques. Un emplacement idéal : - À seulement 12 minutes à pied du port et des plages. - À 15 minutes à pied du centre historique de Calvi. - À 10 minutes de l'aéroport. Un secteur particulièrement attractif pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. LA RÉSIDENCE – LES HAUTS DE DONATEO Une résidence intimiste de standing nichée dans un écrin de verdure méditerranéen. Découvrez une réalisation contemporaine à l'architecture élégante, associant pierre naturelle, lignes modernes et végétation méditerranéenne, parfaitement intégrée à son environnement. Implantée sur les hauteurs de Calvi, la résidence offre un cadre de vie paisible et des prestations de qualité : - Piscine commune avec accès sécurisé, exclusivement réservée aux copropriétaires. - Résidence sécurisée avec portail télécommandé. - Espaces verts paysagers aux essences méditerranéennes. - Circulations piétonnes au sein de la résidence. - Parking souterrain et ascenseurs. - Prestations haut de gamme et construction conforme à la RE2020. Un véritable havre de paix alliant confort, élégance et douceur de vivre corse. L'APPARTEMENT – UN T3 LUMINEUX AVEC PRÈS DE 20 M² DE TERRASSE Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 62,02 m², bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel et d'un superbe espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 29 m², offrant un espace séjour et cuisine convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Son ouverture sur une grande terrasse de 19,86 m², accessible directement depuis le séjour, permet de prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un véritable espace supplémentaire pour aménager un salon de jardin et profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,67 m² et 11,59 m², offrant de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Une salle d'eau de 4,51 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet appartement. Des prestations de qualité : - Climatisation réversible. - Grandes ouvertures avec double vitrage. - Carrelage grand format 60 × 60 cm. - Salle d'eau aux finitions contemporaines. - Cuisine aménagée possible en option. - Construction conforme à la RE2020. Prix de vente : 387 500 € Livraison prévisionnelle : 2? trimestre 2027 ### Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Terrain constructible et divisible de 2000 m² dans un cadre calme et privilégié

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente ce beau terrain constructible d'une superficie de 2000 m², idéalement situé à Saussines, dans un environnement paisible et recherché. Ce terrain, divisible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial, la construction de plusieurs habitations ou un investissement. Il bénéficie également d'une emprise au sol pouvant atteindre 70 %, permettant de concrétiser des projets de construction confortables et adaptés à vos besoins. Vous serez séduit par son cadre de vie agréable, à la fois calme, boisé et résidentiel. Sa localisation constitue un véritable atout, puisqu'il se trouve à proximité du centre du village et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel de qualité. La situation géographique est également idéale, puisque le terrain se situe à environ 30 minutes de Montpellier, à 35 minutes de Nîmes, à environ 15 minutes de l'accès à l'autoroute A9, et à seulement 30 à 35 minutes des plages méditerranéennes. Ce bien représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier de qualité dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et accessibilité. ?? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

MONTPELLIER ÉCUSSON – HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE AU POTENTIEL REMARQUABLE

Au cœur du centre historique de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de l'Écusson, ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente un ensemble immobilier d'exception, conjuguant prestige architectural, emplacement privilégié et multiples perspectives d'investissement. Cet élégant immeuble d'angle, élevé sur trois niveaux, se distingue par son architecture d'inspiration haussmannienne, ses balcons filants ornés de balustres et sa superbe fresque d'angle. Une façade de caractère qui témoigne du patrimoine architectural montpelliérain et confère à l'ensemble une identité unique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une adresse particulièrement attractive. L'immeuble se compose de huit appartements répartis sur trois étages : Au premier étage, un appartement de type F3 d'environ 84 m² actuellement loué, un F5 d'environ 113 m² libre de toute occupation ainsi qu'un studio également disponible. Au deuxième étage, un remarquable appartement de réception de type F8 d'environ 245 m², libre, offrant de généreux volumes et un cachet exceptionnel. Au troisième étage, deux studios libres, un appartement F3 d'environ 70 m² libre et un appartement F4 d'environ 130 m² actuellement loué. Trois caves en sous-sol viennent compléter cet ensemble immobilier. Une opportunité patrimoniale rare au cœur de Montpellier. Par la diversité de ses lots, ses surfaces généreuses et son emplacement stratégique, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier d'envergure. Restructuration, valorisation des appartements ou constitution d'un patrimoine locatif de qualité : les perspectives sont nombreuses pour cet actif immobilier aux caractéristiques peu communes. Une adresse de prestige, une architecture remarquable et un potentiel de valorisation exceptionnel au cœur de l'Écusson. DOSSIER ET VISITE DES LIEUX SUR DEMANDE

PORT MARIANNE – SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 40 M² DE TERRASSES !

MONTPELLIER PORT MARIANNE – SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 39 M² DE TERRASSES ! CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Une opportunité rare au cœur de Port Marianne : un appartement neuf en étage élevé, prolongé par près de 40 m² d'espaces extérieurs ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – PORT MARIANNE Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, sur le secteur de Port Marianne – avenue Raymond Dugrand, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, alliant modernité, dynamisme et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec toutes les commodités à proximité : - Tramway ligne 3 à seulement 200 mètres - Halles du Lez et restaurants à 350 mètres - Parc Georges Charpak à 400 mètres - Bassin Jacques Cœur à 500 mètres - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Accès rapide aux plages et aux principaux axes routiers UNE RÉSIDENCE DE STANDING À L'ARCHITECTURE UNIQUE Découvrez une résidence neuve d'exception, imaginée par plusieurs cabinets d'architectes de renom, associant élégance contemporaine, matériaux nobles et végétalisation généreuse. Ses façades aux lignes travaillées, ses habillages en bois et ses terrasses aux formes originales lui confèrent une identité architecturale remarquable. En son cœur, un magnifique jardin paysager offre un véritable espace de respiration et de verdure. La résidence répond aux exigences environnementales RE2020 seuil 2025, pour un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée. UN SUPERBE T3 AU 7? ÉTAGE AVEC 39 M² DE TERRASSES Situé au 7? étage, cet appartement de 67,58 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose de : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un séjour-cuisine agréable et lumineux - Deux chambres - Une salle de bains équipée - Un WC indépendant - Des espaces de circulation et de rangement fonctionnels LE VÉRITABLE ATOUT DE CET APPARTEMENT : SES 39 M² DE TERRASSES ! L'appartement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont une grande terrasse accessible depuis le séjour et deux autres terrasses accessibles depuis les chambres. De véritables prolongements des pièces de vie, parfaits pour aménager un espace repas, un coin détente ou profiter du climat méditerranéen. Surface totale privative : 106,58 m², terrasses comprises. PRIX : 340 000€ parking en sus 20 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

T3 MODULABLE EN T4 AVEC 90 M² D'EXTÉRIEURS

Dans le secteur recherché, calme et arboré des Bouisses à Montpellier, découvrez cet agréable appartement de 98 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie rare alliant confort, beaux volumes et généreux espaces extérieurs. Actuellement configuré en T3, l'appartement offre la possibilité d'être facilement aménagé en T4, selon vos besoins et votre projet de vie. Vous serez immédiatement séduit par son bel espace séjour, lumineux et convivial, ainsi que par ses chambres spacieuses, pensées pour offrir confort et intimité. L'appartement est en très bon état et dispose d'une cuisine equipée Schmidt en très bel état avec son éléctroménagé propre et fonctionnel et d'une la climatisation dans le salon ainsi que dans l'espace nuit, pour un confort optimal toute l'année. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie de près de 90 m² d'espaces extérieurs, avec une belle terrasse et un coin jardin arboré. Ici, on profite pleinement d'un esprit de petite maison au cœur d'un environnement végétalisé, avec cette agréable sensation d'avoir un petit morceau de pinède chez soi. Un extérieur idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les enfants ou simplement pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 98 m² habitables T3 modulable en T4 Environ 90 m² d'extérieurs Belle terrasse et espace jardin arboré Séjour généreux et convivial Chambres spacieuses dont une avec cabine de douche incluse Climatisation dans le séjour et le coin nuit Appartement en très bon état Garage inclus dans l'acquisition Place de parking privative en sous-sol Secteur calme et verdoyant des Bouisses À seulement 10 minutes du tram ligne 5 du centre-ville de Montpellier Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent les volumes et les prestations d'un appartement avec le plaisir de vivre comme dans une maison, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. À découvrir sans tarder. Contactez Damien Caboche au O6 79 09 18 96 ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques fr. Surface CARREZ : 98.05 m²

Un dernier étage sous les toits au coeur de l'Écusson

Au coeur de l'Écusson, cet appartement de 75 m² prend place au 3e et dernier étage d'une copropriété, dans l'un des secteurs historiques de Montpellier. Avec son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes ouverts et ses matériaux anciens, ce bien offre un véritable esprit loft, mêlant caractère historique et potentiel contemporain. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, prolongée par un séjour. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le parement au sol apportent une matière authentique et chaleureuse, tandis que les différents escaliers structurent naturellement les espaces et créent une circulation originale. Côté cuisine et salle à manger, un premier espace en hauteur vient prolonger les volumes et peut accueillir un espace nuit. Une salle d'eau se trouve sur le palier. Côté séjour, un second espace en hauteur peut être aménagé en bureau ou en espace de travail, offrant une perspective différente sur la pièce de vie. Plus haut, un espace sous les toits vient compléter l'appartement. Depuis cet espace en hauteur, les toitures du centre-ville et le Corum entrent dans le champ, renforçant le lien entre l'appartement et son environnement urbain. Cette configuration singulière, caractéristique de l'esprit loft, offre une grande diversité d'usages tout en conservant une belle continuité entre les différents espaces. Les matériaux anciens et l'architecture intérieure constituent une base intéressante pour un projet de rénovation permettant de révéler pleinement le potentiel du lieu. Situé au coeur de l'Écusson, l'appartement bénéficie de l'atmosphère vivante du centre historique de Montpellier, de ses commerces, restaurants et de son patrimoine architectural. Pour vous projeter, nous vous proposons des visuels d'aménagement. DPE : E / Émissions de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille : 06 64 91 98 97 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207.00 euros. Camille SOULIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 130057862 - Montpellier.

MONTPELLIER - Nouvelle Mairie. Votre appartement NEUF 3 pièces Idéalement placé.

Montpellier – une adresse contemporaine aux portes de port marianne / nouvelle mairie découvrez une nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine, idéalement située au cœur de montpellier, à proximité immédiate du quartier prisé de port marianne. À seulement quelques minutes du centre-ville et des berges du lez, cette adresse privilégiée conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations pensées pour le confort quotidien. Chaque logement bénéficie d'une agréable loggia privative, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du climat ensoleillé. Les appartements de 3 et 4 pièces disposent d'une double orientation, favorisant la luminosité et la ventilation naturelle. La résidence séduit par ses façades aux lignes graphiques, ses jeux de volumes et son jardin paysager en cœur d'îlot, véritable havre de tranquillité. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos sécurisés complètent cet ensemble résidentiel moderne. À seulement 3 minutes à pied des tramways, profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et principaux bassins d'emploi. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. **une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché de montpellier, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie.** votre appartement 3 pièces proche de tout de 62.20 m² avec sa terrasse 10.51 m² en 5° étage et vue dégagée. Prix : 319 000 € parking en sus : 15 000 € contacte : romain bachevalier : 06 16 59 55 98 - avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 15 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur une étude de financement un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98

MONTPELLIER - Nouvelle Mairie. Votre appartement NEUF 2 pièces Idéalement placé.

Montpellier – une adresse contemporaine aux portes de port marianne / nouvelle mairie découvrez une nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine, idéalement située au cœur de montpellier, à proximité immédiate du quartier prisé de port marianne. À seulement quelques minutes du centre-ville et des berges du lez, cette adresse privilégiée conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations pensées pour le confort quotidien. Chaque logement bénéficie d'une agréable loggia privative, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du climat ensoleillé. Les appartements de 3 et 4 pièces disposent d'une double orientation, favorisant la luminosité et la ventilation naturelle. La résidence séduit par ses façades aux lignes graphiques, ses jeux de volumes et son jardin paysager en cœur d'îlot, véritable havre de tranquillité. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos sécurisés complètent cet ensemble résidentiel moderne. À seulement 3 minutes à pied des tramways, profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et principaux bassins d'emploi. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. **une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché de montpellier, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie.** votre appartement 2 pièces proche de tout de 41.54 m² avec son balcon de 8.59 m² en 5° étage et vue dégagée. Prix : 225 000 € parking en sus : 15 000 € contacte : romain bachevalier : 06 16 59 55 98 - avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 15 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur une étude de financement un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98

MONTPELLIER - Nouvelle Mairie. Votre appartement NEUF 4 pièces Idéalement placé.

Montpellier – une adresse contemporaine aux portes de port marianne / nouvelle mairie découvrez une nouvelle résidence à l'architecture élégante et contemporaine, idéalement située au cœur de montpellier, à proximité immédiate du quartier prisé de port marianne. À seulement quelques minutes du centre-ville et des berges du lez, cette adresse privilégiée conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations pensées pour le confort quotidien. Chaque logement bénéficie d'une agréable loggia privative, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du climat ensoleillé. Les appartements de 3 et 4 pièces disposent d'une double orientation, favorisant la luminosité et la ventilation naturelle. La résidence séduit par ses façades aux lignes graphiques, ses jeux de volumes et son jardin paysager en cœur d'îlot, véritable havre de tranquillité. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos sécurisés complètent cet ensemble résidentiel moderne. À seulement 3 minutes à pied des tramways, profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et principaux bassins d'emploi. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. **une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché de montpellier, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie.** votre appartement 3 pièces proche de tout de 62.20 m² avec sa terrasse 10.51 m² en 5° étage et vue dégagée. Prix : 440 000 € 2 parking en sus : 40 000 € contacte : romain bachevalier : 06 16 59 55 98 - avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 15 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur une étude de financement un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98

Montpellier centre – Villa neuve T4 avec jardin et places de stationnements

Avenue de la Croix du Capitaine, découvrez une villa neuve T4 d'environ 130 m², au sein d'un ensemble intimiste de seulement quatre maisons. Une adresse pour profiter d'un jardin privatif tout en restant proche des commodités de Montpellier. Pensée pour la vie de famille, cette villa offre un vaste espace de vie ouvert permettant d'aménager un salon convivial et un véritable espace repas. La cuisine avec cellier associe fonctionnalité et rangement pour faciliter le quotidien. Le séjour se prolonge vers la terrasse et le jardin privés : des espaces supplémentaires pour déjeuner dehors, recevoir vos proches ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Cette configuration permet à chacun de trouver sa place et offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. La climatisation réversible permet d'adapter la température intérieure au fil des saisons. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la villa associe conception neuve et confort au quotidien. Un garage individuel ainsi que des places de stationnement complètent le logement et sont inclus. L'environnement réunit les avantages d'une maison avec extérieur et la proximité des équipements urbains. La ligne 5 du tramway, les commerces, les établissements scolaires et les services du secteur facilitent les déplacements et l'organisation familiale. Le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch et l'autoroute A9 restent facilement accessibles pour les trajets professionnels comme pour les loisirs. Les plages du littoral constituent également une destination pour vos sorties et week-ends. Une opportunité pour votre résidence principale : trois chambres, un espace de vie généreux, des extérieurs privés et des stationnements, dans une opération à taille humaine de quatre villas. Livraison prévisionnelle : quatrième trimestre 2026. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de localisation, d'usage et d'éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21

MONTPELLIER – NOUVELLE MAIRIE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES DERNIER ETAGE D'EXCEPTION AVEC PISCINE

MONTPELLIER – PORT MARIANNE / NOUVELLE MAIRIE – T4 D'EXCEPTION DE 113 M² AVEC ROOFTOP PRIVATIF DE 183 M² ET PISCINE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un appartement d'exception de 112,60 m², prolongé par plus de 183 m² d'espaces extérieurs privatifs, situé au 6? et dernier étage d'une résidence contemporaine, dans le secteur très recherché de la Nouvelle Mairie, à proximité immédiate de Port Marianne. Véritable maison sur les toits, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, avec de généreuses terrasses et un solarium privatif de 128 m² avec espace piscine prévu au plan, pour profiter pleinement du climat méditerranéen. MONTPELLIER – UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE PORT MARIANNE ET LES BERGES DU LEZ Situé au cœur du quartier des Consuls de Mer, à quelques pas de la Nouvelle Mairie, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, associant dynamisme urbain, architecture contemporaine et espaces verts. Ce secteur prisé de Montpellier séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses infrastructures accessibles à pied. Les berges du Lez, le bassin Jacques Cœur et le parc Georges Charpak offrent de magnifiques espaces de promenade et de détente. Un emplacement stratégique : - Tramway lignes 1, 3 et 4 à seulement 100 mètres. - Nouvelle Mairie et Port Marianne à proximité immédiate. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Berges du Lez et pistes cyclables à quelques minutes. - Accès rapide à la gare Montpellier Sud de France. - Plages méditerranéennes à environ 20 minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en bénéficiant d'un espace de vie extérieur exceptionnel. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante, caractérisée par ses lignes courbes, ses façades contemporaines et ses généreux espaces extérieurs. Les appartements en rooftop bénéficient de prestations spécifiques : - Climatisation gainable. - Grandes baies vitrées favorisant la luminosité. - Menuiseries aluminium sur la baie principale du séjour. - Parquet ou carrelage grand format 90 × 90 cm. - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau. - Équipements sanitaires soignés. - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode. - Ascenseur. UN APPARTEMENT 4 PIÈCES AUX VOLUMES GÉNÉREUX Situé au 6? et dernier étage, cet appartement de 112,60 m² habitables a été pensé pour offrir confort, luminosité et intimité. Un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches, avec une belle séparation des espaces de vie et de nuit. PLUS DE 183 M² D'EXTÉRIEURS – UN VÉRITABLE PRIVILÈGE EN PLEIN CŒUR DE MONTPELLIER L'atout majeur de cet appartement réside dans ses 183,40 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis sur plusieurs niveaux. Deux terrasses au niveau de l'appartement. Ces espaces prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'aménager plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas ou coin détente. Un rooftop privatif exceptionnel de 128 m², accessible depuis l'appartement, ce véritable espace de vie à ciel ouvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez : - Une piscine (déjà comprise) pour profiter des journées ensoleillées. - Un grand salon de jardin pour recevoir famille et amis. - Une cuisine d'été avec espace repas. - Des bains de soleil et des espaces de détente. - Une végétalisation élégante pour créer un véritable jardin suspendu. Un bien rare offrant les avantages d'une maison avec de vastes espaces extérieurs, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'un appartement neuf. Prix de vente : 758 000€ 3 places de parking comprises. ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Pr

BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC PATIO, TERRASSES ET VUE SUR LES MONTAGNES, PROCHE PLAGES

Au cœur d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de village traversante séduit par sa belle façade, son authenticité et ses agréables espaces extérieurs, dont un grand patio confortable, une terrasse et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de 18 m² avec sortie indépendante, ainsi qu'un grand garage avec buanderie, WC et cave. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine vintage pleine de charme, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. La maison est vendue meublée, conformément à la liste de mobilier. La plage se trouve à seulement deux kilomètres, et la maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles colorées, des restaurants typiques, des boulangeries, des boucheries, des primeurs, ainsi que des marchés du mercredi et du samedi. Argelès-sur-Mer, avec ses ruelles étroites et pavées de la vieille ville, bénéficie d'une situation remarquable entre les plages méditerranéennes et les Pyrénées. Ici, vous trouverez un cadre de vie propice aussi bien aux plaisirs de la mer qu'aux randonnées en montagne, aux balades à vélo ou à la découverte des villages historiques des environs. Le château de Valmy, lieu emblématique du secteur, se trouve à environ 3 km. En saison estivale, Argelès-sur-Mer est particulièrement animée. La plaine du Roussillon et les collines environnantes offrent de nombreuses pistes cyclables balisées, dont l'EV8 qui longe la Méditerranée. La région séduira également les amateurs de ski, les stations des Pyrénées se trouvant à environ deux heures de route, ainsi que les golfeurs et les familles en quête d'activités variées. Argelès-sur-Mer dispose de sa propre gare avec des liaisons locales et régionales. Les correspondances TGV via Perpignan permettent de rejoindre rapidement de grandes villes françaises ainsi que Barcelone. Le réseau régional de bus est également bien développé. Barcelone et son aéroport se trouvent à environ deux heures de route vers le sud. La région compte par ailleurs plusieurs aéroports, dont celui de Perpignan-Rivesaltes, le plus proche, ainsi que celui de Montpellier, situé à environ une heure et demie vers le nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559