Mots-clés : secteur o

Jolie villa contemporaine de Plain-pied

Rare sur le marché : une maison véritablement de plain-pied, de l'entrée jusqu'au bord de la piscine — sans une seule marche. Un confort de vie immédiat, sur un terrain quasiment plat de 2 710 m², dans un secteur résidentiel calme et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 170 m² (142 m² habitables), la villa offre : 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative Un très grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée De larges baies donnant sur les terrasses et la piscine Des toilettes invités indépendantes Un vaste sous-sol aménageable, offrant un potentiel d'extension considérable (salle de sport, cave, cinéma, appartement indépendant…) Une configuration rare, pensée pour la fluidité et l'accessibilité, sur un terrain d'exception permettant toutes les extensions futures. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel unique de ce bien.

LE CLOS NEUDORF

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours à Strasbourg-Neudorf ! Découvrez Le Clos Neudorf, une résidence intimiste de 20 appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. À proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles, profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro pour devenir propriétaire. Également éligible au LLI pour investir dans un secteur attractif et recherché de Strasbourg. Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*), DPE A. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

LE CLOS NEUDORF

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Les Jardins de Neil

Dernières opportunités avec la SOLUTION ACCESS : Votre 3 pièces à partir de 1 141€ par mois avec balcon ! À 10 km* de Paris, découvrez une résidence neuve idéalement située entre Bezons et Argenteuil. Cogedim et Willhome signent une réalisation remarquable aux portes de La Défense. Du studio au 4 pièces, les appartements et maisons neufs profitent d'espaces extérieurs privatifs et d'une architecture contemporaine épurée. Le quartier en plein renouveau offre une excellente desserte : le tramway T2 à 5 minutes* à vélo vous relie au quartier d'affaires de La Défense en 12 minutes*, tandis que le Transilien J vous emmène à Paris Saint-Lazare en 15 minutes*. Les bus à proximité immédiate (lignes 3 et 34 à 3 et 9 minutes* à pied) et l'A86 à 8 minutes* en voiture simplifient vos déplacements quotidiens. Cette adresse recherchée combine les avantages d'un secteur résidentiel paisible et la proximité des commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accessibles à pi Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 80 avenue Maurice Berteaux - 78500 - Sartrouville - Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12H30 et de 14h à 19h.

LE CLOS NEUDORF

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NICE OUEST HAUTLANTERNE ÉLÉGANT F1 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA MÉDITERRANÉE Au cœur du très recherché quartier de la Lanterne, découvrez ce bel appartement F1 de 39 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence avec piscine. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son intérieur contemporain, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. L'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un espace parfaitement optimisé pour un confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m², véritable espace de détente offrant une vue sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter du climat azuréen et de magnifiques moments en extérieur. La résidence dispose d'une piscine, un véritable atout pour apprécier pleinement la douceur de vivre niçoise. Une cave privative complète ce bien. LES PRESTATIONS - Appartement F1 de 39 m² - Entièrement rénové - Terrasse de 13 m² - Vue sur la Méditerranée - Cuisine contemporaine aménagée et équipée - Résidence avec piscine - Cave privative - Situation recherchée à Nice Ouest PRIX DE VENTE : 268 000 € Un bien idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une belle opportunité dans le secteur prisé de la Lanterne. À découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 CBS Immobilier ! Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

CANNES, 4P DERNIER ÉTAGE D'ANGLE, TERRASSE, APERÇU MER, GARAGE, CAVE

Au sein d'une résidence de standing intimiste de 46 lots, nichée dans un environnement verdoyant avec parc paysager, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage d'angle, entièrement repensé et rénové avec des prestations haut de gamme. D'une superficie de 111 m², ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses finitions. Le vaste espace de vie, composé d'un élégant séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse d'angle de 37 m² exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et aux îles de Lérins. L'espace nuit propose une véritable suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative avec grande douche à l'italienne et WC, ainsi que deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau communicante, une buanderie indépendante aménagée en lingerie avec de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. L'une des chambres bénéficie en outre d'une terrasse privative avec une agréable vue sur les collines de l'arrière-pays. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable, ainsi que le chauffage et l'eau chaude en collectif. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Situé dans un quartier résidentiel recherché du centre de Cannes cet appartement réunit tous les atouts d'une résidence principale familiale comme d'un élégant pied-à-terre. Un bien d'exception, alliant élégance contemporaine, beaux volumes et panorama privilégié. Une visite s'impose !

SAINT AYGULF : EXCLUSIVITE QUARTIER MUSSET

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la mer et du port, appartement au premier étage avec ascenseur. D'une surface de 29,59m2 il se compose comme suit : salon donnant sur une terrasse couverte, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées. Une cave. Des travaux de rafraichissement sont à prévoirs. Parking libre dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre

COUP DE CŒUR ! Situé dans le quartier Rochebelle à Alès, venez découvrir ce magnifique appartement de 55 m² entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un confort de vie idéal. Au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté stationnement, un garage fermé privatif complète ce bien rare sur le secteur. L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La copropriété est actuellement en cours de création. Appartement entièrement rénové Climatisation réversible Cuisine équipée Terrasse Garage fermé privatif Dernier étage Aucun travaux à prévoir Immeuble entièrement rénové Un appartement alliant charme, modernité et confort, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 417

MARSEILLE 8ÈME SECTEUR DAVID / PLAGES DU PRADO STUDIO AV

L'ESCALE DES PLAGES A quelques pas des plages du Prado et de la statue du David, au coeur d'un environnement recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette résidence de tourisme (sous bail commercial jusqu'en 2032) avec piscine accueille au premier étage un studio de 19.65 m2 prolongé par un balcon de 5 m2. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. Son balcon, ouvert sur un environnement arboré, offre un agréable prolongement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine et d'espaces de détente, à proximité immédiate du bord de mer et des commodités. Un investissement locatif clé en main, sans contraintes de gestion. Soumis à un bail commercial jusqu'en 2032, ce bien constitue une opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence de tourisme. La gestion est intégralement déléguée à l'exploitant, avec des loyers versés trimestriellement, sans gestion des vacances locatives pour le propriétaire. Le renouvellement du mobilier ainsi qu'une grande partie des charges sont pris en charge par l'exploitant, laissant seulement 600 EUR de charges annuelles au propriétaire. Un placement patrimonial accessible, offrant des revenus locatifs réguliers dans un secteur particulièrement prisé du littoral marseillais, avec une rentabilité brute de 5.14%. Prix de vente : 64 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 800 EUR par an. Charges de copropriété restant à la charge du propriétaire : 600 EUR par an. DPE : classe C 182 kWhEP/m2/an. GES : classe A 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 280 EUR et 430 EUR. Pour tout renseignement complémentaire : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Élégante propriété

Sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur les collines et le charmant village de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété de 290 m² bénéficie d'un environnement privilégié, empreint de calme et de sérénité. La villa principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un vaste espace de réception baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de trois salles de bains, offrant un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute élégance. Une seconde maison indépendante complète la propriété. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, elle offre également une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, une vaste piscine s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, accompagnée d'un pool house invitant à la détente. Le jardin, soigneusement entretenu, dévoile plusieurs espaces propices au repos et aux moments de convivialité. Les extérieurs se prêtent parfaitement aux repas en plein air, aux journées ensoleillées au bord de la piscine et aux douces soirées provençales. Quatre places de stationnement complètent les prestations. Grâce à ses deux habitations, ses généreux espaces et son cadre naturel préservé, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, indépendance et art de vivre. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'arrière-pays azuréen. Une adresse de charme où l'authenticité provençale rencontre le confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. DPE en cours de réalisation.

LES MATHES - Villa de charme de 123 m2 avec jardin 1000 m2-

LES MATHES – Villa de charme de 123 m² sur plus de 1 000 m² de terrain, dans un environnement boisé et recherché Un cadre de vie privilégié entre nature, calme et océan ! Située aux Mathes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette belle villa construite en 2009 par le constructeur réputé Maisons Élysées Océan offre un cadre de vie idéal. À seulement 8 km des plages de La Palmyre et à proximité des pistes cyclables permettant de rejoindre la Côte Sauvage, elle bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement des plaisirs du littoral. Édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 1 000 m², soigneusement entretenue, cette maison développe environ 123 m² habitables et séduit par sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET CONFORTABLE Au rez-de-chaussée, véritable espace de vie autonome : Vaste entrée avec escalier et accès au garage. WC indépendant avec lave-mains. Salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvert sur la terrasse et le jardin. Spacieuse cuisine avec accès à une terrasse couverte équipée d'un store banne. Suite parentale avec grand placard intégré et salle d'eau privative (douche et double vasque). À l'étage : Belle chambre d'environ 16 m² avec accès à une loggia de 9 m². Salle d'eau avec douche et double vasque. WC indépendant. DES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES AUX NOMBREUX ATOUTS Vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et entretenu à l'année, agrémenté d'un bassin à poissons. La propriété dispose également : D'un garage isolé et carrelé avec porte séquentielle motorisée. D'une cave en sous-sol. D'un cellier avec accès au jardin. D'un chalet de jardin raccordé à l'eau et à l'électricité. D'un portail coulissant motorisé. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Construction de 2009 sur vide sanitaire, en excellent état d'entretien. Chauffage électrique au sol et radiateurs. Cheminée avec insert. Fenêtres PVC et baies aluminium à galandage, double vitrage. Volets roulants motorisés et volets battants. Toiture avec finitions traditionnelles à génoises. Fibre optique. LES ATOUTS : un environnement boisé et paisible, un terrain de plus de 1 000 m², une suite parentale de plain-pied, de nombreuses dépendances et la proximité des plages. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette villa réunit tous les ingrédients pour profiter d'une qualité de vie privilégiée sur le secteur des Mathes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE