Mots-clés : secteur ouest

BIOT VILLA VALLEE VERTE

Venez découvrir ce magnifique projet de rénovation dans un quartier recherché de BIOT. Au sein d'un environnement résidentiel et au calme absolu, cette propriété de 170m2 (190m2 au total) se composera d'une entrée, un vaste espace salon séjour exposé sud ouest et prolongé d'une terrasse avec une belle piscine et une vue dégagée sur les collines. Vous profiterez de deux spacieuses chambres en suite avec dressing d'une superficie d'environ 20m2 chacune. En rez-de-jardin, la villa bénéficiera de 2 autres chambres et d'une salle de bain, une buanderie et une cave. Les nombreuses places de parking et le double abri voiture vous permettront de recevoir facilement sur cette parcelle de 2300m2. Un permis accepté et purgé de tout recours vous permettra de réaliser la rénovation d'une villa à la fois moderne et pleine de charme. Rare opportunité sur ce secteur!

APPARTEMENT TERRASSE FAMILIAL AVEC BEAUX EXTERIEURS - 5 PIECES (3CH) : 105 M² CARREZ (118 M² utiles) - NOISY-LE- GRAND OUEST

Situé au sein d'un agréable secteur pavillonnaire, résidentiel à Noisy le Grand Ouest et d'une belle résidence récente (2005), arborée, regroupant 2 petits immeubles aux parties communes bien entretenues et six pavillons avec jardins privatifs, cet appartement terrasse au 3ème et dernier étage du BAT B avec ascenseur, particulièrement lumineux et adapté à la vie familiale, offre la rare opportunité de bénéficier de deux grandes terrasses plein ciel avec vue panoramique sans vis-à-vis (exposées : Ouest de 25 M² sur le séjour et Est de 19 M² sur la chambre parentale), procurant de véritables espaces de vie extérieurs additionnels. D'une surface Carrez de 104,60 M² et de 118 M² utile pondérée, en très bon état général, cet appartement traversant est bien distribué en « étoile ». L'entrée suivie d'un premier dégagement (possibilité d'y aménager un espace bureau) dessert la partie réception. Le double salon séjour (35 M²) ouvre sur la terrasse principale. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un WC invités avec lavabo à gauche de l'entrée. Deux autres dégagements desservent la partie nuit, composée de 3 chambres avec vues sur les jardins. La chambre parentale ouvre sur la seconde terrasse et jouxte la salle d'eau. Deux autres chambres (dont une configurée actuellement en grand dressing), une salle de bains et un WC indépendant. HSP de 2.47 M pour un agréable volume dans tout le bien. Beau carrelage dans les pièces de vie. Parquet et carrelage dans les chambres. Fenêtres PVC de qualité en double vitrage avec volets roulants électriques. Porte blindée avec renforts anti-effractions. Digicode, interphone. Immeuble raccordé à la Fibre. Très bon DPE (D dernière génération pour l'appartement et C pour le BAT B). Chauffage et eau chaude individuels Gaz (chaudière performante récente de 2023). Compteurs individuels de consommation d'eau. Charges de Copropriété : 3 000 € par An. TF : 2 248 €. Deux locaux à vélos. Grand local poubelles entretenu. Copropriété de 182 lots (85 pour le BAT B) dont 76 Habitations (42 pour le BAT B). Pas de procédure en cours. Un bel emplacement de Pkg facile d'accès et adapté PMR, en s/sol, complète le bien. A proximité : Crèches, Ecoles, Collèges et Lycées. Commerces, Marché couvert, Centre Aquatique. Gare RER A à une petite quinzaine de minutes de marche permettant de se rendre à : Gare de Lyon en 20 minutes, Auber en 30 mns, La Défense en 40 mns. Hôpitaux, Commissariat, Bureau de poste et Centre Cial régional Les Arcades sont également proches. Ce beau bien rare à l'agrément quotidien évident pour toute la Famille est présenté en exclusivité au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 500 000 € (Appartement & Pkg en s/sol) - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur : 23 800 € TTC, soit : 5 % TTC du Net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sur cinq usages entre : 1 540 € et 2 120 € (référence aux Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de Pkg extérieur (également adapté PMR) au sein de la résidence au prix de : 10 000 € Honoraires inclus. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

A vendre, Côte d'Azur, Mougins, Villa avec vue dégagée

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mougins, cette villa d'environ 305 m² offre un cadre de vie raffiné, à proximité immédiate des commerces ainsi que du charmant vieux village. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 471 m² parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, sublimé par une végétation méditerranéenne riche et variée, créant une atmosphère apaisante et confidentielle. Le jardin soigneusement composé accueille de vastes espaces de détente autour d'une belle piscine, bordée de grandes terrasses propices à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. L'exposition ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et d'une luminosité généreuse tout au long de la journée, tandis que l'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité rare. La villa s'organise sur trois niveaux. À l'étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur confort et de leurs espaces dédiés, dont un grand dressing. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, prolongé par les terrasses et la piscine, ainsi qu'une salle à manger conviviale, un bureau et une cuisine entièrement équipée. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement sur le jardin paysager et complètent les espaces de vie avec une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un studio indépendant comprenant un salon, une kitchenette, une salle de douche et un hammam. Cette adresse confidentielle, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance provençale, confort moderne et environnement privilégié.

NICE - PORT

Port, dans un secteur privilégié et très recherché, à quelques pas de la mer/plage, appartement-villa de 102m2 habitable, sur 2 niveaux, composée d'un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue mer et verdure, une cuisine, une chambre et toilettes invités. A l'étage 2 chambres avec une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. La villa est exposée sud-ouest, au calme absolu. L'extérieur bénéficie d'un jardin et d'une petite piscine. Un garage fermé complète ce bien. Véritable coup de cœur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Rare Viager occupé 1 dame 84 ans - 3P RCM

Dans immeuble récent de standing en plein centre de carnolès. Superbe 3 pièces traversant, en excellent état. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine équipée, ouvrant sur terrasse Ouest. Deux belles chambres sur agréable terrasse Est. Nombreux rangements, sdb et wc séparés. condition du viager : occupé, 1 dame 84 ans. Bouquet 175.000 € rente 1360 € / mois. Option possible : viager sans rente (permettant à l'acquéreur de financer l'opération par un prêt). Une opportunité rare, dans un secteur recherché. Avec un potentiel patrimonial exceptionnel. N'hésitez pas à nous consulter.

SAINTE-MAXIME - VILLA - PISCINE - 4 CHAMBRES - JACUZZI

Située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et du golf de Sainte-Maxime, cette villa de 264 m² conjugue élégance, confort et sérénité. Son vaste séjour de 75 m², baigné de lumière et ouvert sur un jardin paysager, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La villa, prête à emménager, propose quatre chambres, trois salles de bains et deux salles de douche, assurant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée ainsi qu'un jacuzzi pour six personnes, invitant à la détente en toute saison. Trois places de stationnement et deux caves viennent compléter ce bien. Un lieu de vie idéal, tant comme résidence principale que secondaire, où raffinement et tranquillité se conjuguent au quotidien. CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 164€ - 4 282€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3164€ ~ 4282€

STUDIO MOULLEAU

Appartement situé au Moulleau, au dernier étage d'une résidence que nous gérons en tant que syndic de coproproiété. (comprenant ascenseur). Situé plein ouest, ce studio lumineux offre un cadre de vie paisible et remplie de végétation environante. Secteur privilégié. Plage et commerces du MOULLEAU en bas de chez vous. Place de parking et cellier.

Villa Art Déco rénovée avec vue mer, à 300 m des plages, Sainte-Maxime, Golfe de Saint-Tropez

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime et à seulement 300 mètres des plages, cette villa Art Déco des années 1930 est inscrite à l'inventaire communal des architectures remarquables. Entièrement rénovée en 2024, la propriété développe une surface d'environ 124 m² et conjugue le respect de son architecture d'origine avec des prestations contemporaines. Le niveau principal s'organise autour des espaces de réception. L'entrée dessert, d'une part, un espace repas d'environ 33 m² comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue mer, et d'autre part, un salon aux volumes généreux bénéficiant d'une large baie vitrée en bois offrant une vue mer dégagée et une belle luminosité. Une chambre en suite complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre d'amis avec salle d'eau ainsi que d'une suite principale disposant de sa propre salle d'eau et d'une terrasse couverte avec vue mer. L'architecture Art Déco se distingue par des lignes structurées et des formes géométriques arrondies, caractéristiques de cette période, conférant à l'ensemble une identité architecturale marquée. La villa offre une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions : une terrasse Est avec espace barbecue, à l'ombre d'un cèdre centenaire, et une terrasse Ouest accueillant une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété comprend également un garage d'environ 24 m², une cave et de nombreux rangements intégrés. Un bien rare sur le secteur de Sainte-Maxime, à proximité des plages et des commodités, présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige à Sainte-Maxime et dans le golfe de Saint-Tropez.

Maison de plain-pied avec beau potentiel proche des plages

Située dans un lotissement intimiste de seulement 11 lots, cette maison de plain-pied à rénover profite d'un environnement calme et soigné à quelques pas des plages accessibles à pied, après rafraîchissement elle deviendra un lieu de vie idéal agréable et fonctionnel, comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un atout supplémentaire est la présence d'un studio indépendant, mitoyen par le garage, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier, il se compose d'un salon avec coin nuit et kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une véranda exposée Sud-Ouest s'ouvre sur un terrain piscinable et modulable selon vos envies, avec de faibles charges de copropriété annuelle cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur très recherché, pour une résidence principale ou saisonnière.

Rare à la vente, authentique maison en pierre avec belle vue mer

Nichée en plein cœur d'Antibes, dans un secteur très recherché, cette maison en pierre de 1929, d'une surface d'environ 200 m², offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. Édifiée sur un magnifique terrain en restanques de 4 167 m² planté d'oliviers centenaires, la propriété bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue imprenable sur la mer, les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel. À rénover entièrement, cette bâtisse pleine de caractère vous permettra de créer un lieu de vie à votre image, au cœur d'un cadre rare et privilégié. Possibilité d'aménager une piscine et un terrain de padel (sous réserve de l'obtention d'une autorisation préalable). Accès rapide : plages à 10 min, autoroute à 10 min, commerces à 5 min. Produit rare sur le marché – Un cadre idyllique pour un projet de vie ou une résidence secondaire de charme. Diagnostic de performance énergétique : 164 – D Emission de Gaz à effet serre : 41 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3930 à 5318 euros. Honoraires de transaction 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 1.693.396 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Peyregoue, Antibes : Un havre de tranquillité à deux pas du cœur de la Côte d'Azur Situé sur les hauteurs d'Antibes, entre le centre-ville et les grands axes de communication, La Peyregoue est un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa verdure, et sa proximité stratégique avec les points névralgiques de la Côte d'Azur. Un cadre de vie paisible et verdoyant La Peyregoue offre un environnement serein, composé de belles villas, de petites résidences sécurisées et de propriétés de caractère, souvent avec vue sur la mer ou les montagnes de l'Esterel. Le quartier est peu densément bâti, avec une prédominance de maisons individuelles entourées de jardins, dans une atmosphère semi-campagnarde tout en restant urbaine. Proximité idéale : À 5 à 10 minutes en voiture du centre historique d'Antibes et des plages. Accès rapide à l'autoroute A8 (vers Nice, Cannes, Monaco ou l'Italie). À proximité immédiate des commerces, écoles internationales, services de santé et de loisirs. À quelques minutes de Sophia Antipolis, la 'Silicon Valley' européenne, très prisée des expatriés et professionnels du numérique. Un quartier apprécié par les familles et les expatriés. Grâce à sa qualité de vie, La Peyregoue attire de nombreuses familles françaises et internationales, séduites par le compromis entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités. Plusieurs écoles privées et internationales se trouvent à proximité, tout comme des clubs de sport, des parcs et des plages. En résumé : La Peyregoue est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, dans un cadre méditerranéen authentique, tout en restant connectés à l'effervescence de la Côte d'Azur. C'est un choix de qualité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Super-Cannes - vue dégagée montagnes et verdure

Située en plein cœur du secteur résidentiel de Super-Cannes, au calme absolu, majestueuse villa de style provençal moderne d'environ 390 m², en parfait état entièrement rénovée dans un esprit contemporain. La villa exposée est - ouest offre une luminosité incroyable et une vue dégagée sur une forêt de mimosas (zone verte classée boisée inconstructible) et les montagnes. Avec sa belle cuisine Poliform équipée Gaggenau, sa salle à manger en suite, son séjour avec cheminée en insert et ses 5 chambres toutes en suite avec salle de bain ou douche, elle offre le confort et l'intimité à la famille ainsi qu'à ses hôtes. Son jardin de 2600 m2 entièrement complanté d'essences méditerranéennes et aménagé avec jeu de boules, piscine chauffée au sel et pool-house équipé lui confère un cadre de vie luxueux et relaxant. Une salle de sport indépendante, un sauna, un garage fermé pour 2 voitures, un atelier, un cabanon de jardin, un jardin fruitier et potager viennent compléter ses nombreux atouts. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main dans un cadre idyllique.

LE CANNET, MONT JOLI, SECTEUR RESIDENTIEL, CADRE VERDOYANT, 4/5 PIECES, 107m², TERRASSE SUD/OUEST, VUE DEGAGEE, PARKING, CAVE

LE CANNET, MONT JOLI, Secteur Résidentiel, Proche des commerces et commodités, Dans un cadre verdoyant, au calme absolu, Dans une résidence de bon standing, parties communes entretenues, Bel appartement de type 4/5 pièces, traversant, d'une superficie d'environ 107m², spacieux et lumineux, Séjour ouvrant sur une très belle terrasse profonde, exposée SUD/OUEST, bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, Appartement très lumineux et bien agencé, Actuellement 3 chambres avec de beaux volumes, Rénovation à prévoir, (Photos Intelligence Artificielle non contractuelle) Un parking privatif, et une cave, complètent ce bien. Renseignements uniquement par téléphone au 06.27.11.84.47. Honoraires d'agence de 5%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Maison Neuve Bianca

A VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables, des espaces fonctionnels et des prestations conformes aux dernières normes de construction. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'un chauffage par pompe à chaleur et du confort d'une maison conçue pour durer. Au-delà du bien lui-même, c'est également l'adresse qui séduit. Ballaison offre un équilibre recherché entre nature, services du quotidien et proximité avec Genève. Une situation idéale pour les actifs frontaliers comme pour les familles souhaitant profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en restant connectés aux principaux pôles économiques de la région. Enfin, cette acquisition permet de bénéficier de tous les avantages d'une construction neuve : garanties constructeur, sécurité juridique, maîtrise des coûts et frais de notaire réduits. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'une maison individuelle neuve dans l'un des secteurs les plus attractifs du Chablais lémanique. Confort et Modernité pour cette maison offrant une configuration idéale pour une famille : 92.52m² de surface habitable + utile Rez-de jardin -Hall d'entrée avec placard de rangements -Très grande pièce à vivre ouverte sur salon/séjour/cuisine d'une surface de 40m² donnant accès à une belle terrasse extérieure exposée-Ouest et au jardin piscinable -WC séparés -Espace buanderie Etage -3 chambres avec placard de rangements ( d'une surface minimum de 10m² pour chacune -1 salle de bains spacieuse -1wc séparé Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et pour découvrir les plans : un projet Chamois Construction ! GAVARD Jacky 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier