Mots-clés : secteur sud

résidence de standing avec piscine - calme sans vis à vis à

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE ce coquet 2 pièces de 36 m2, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, à seulement 5 minutes de la plage. Situé au rez-de-chaussée d'une très belle résidence parfaitement entretenue, bénéficiant d'un agréable parc arboré et d'une piscine, cet appartement offre un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son véritable atout réside dans sa généreuse terrasse de 25 m2, exposée plein sud, sans vis-à-vis et entourée de végétation. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau, un wc, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine intégrée, ouvrant directement sur la terrasse. L'ensemble est lumineux, propre et parfaitement fonctionnel, offrant une base idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien entretenu, ce 2 pièces présente également un beau potentiel d'évolution et pourra facilement être personnalisé ou modernisé selon les envies de son futur propriétaire. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Sa situation privilégiée à proximité des plages, son calme absolu, sa terrasse plein sud et les prestations de la résidence avec parc et piscine en font une opportunité particulièrement intéressante à Boulouris. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Saint-Raphaël.

NICE CIMIEZ SECTEUR RIMIEZ

Au cœur du très recherché quartier Cimiez / Rimiez, dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, très bel appartement de type 3 pièces de 71 m² entièrement rénové en 2022. Situé en étage élevé et exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une superbe terrasse circulaire d'environ 35 m², offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau privative pour la chambre principale et d'un WC indépendant. Climatisation réversible et cave. Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 40 000 €. Charges annuelles : environ 3 800 €, incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien et entretien de la résidence. Surface : 71 m² | Terrasse : env. 34 m² | Exposition Sud-Ouest

Boulouris Duplex rénové avec terrasse, jardin dépendance p

Dans le secteur recherché de Boulouris, découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces en duplex, entièrement rénové avec des prestations contemporaines et de qualité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine bénéficiant d'un puits de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre mansardée pleine de charme. Un véritable atout vient compléter ce bien : une dépendance de 6 m2, idéale pour créer un bureau, un espace de télétravail, une chambre d'appoint, un atelier ou encore un espace de rangement selon vos besoins. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée plein Sud, d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des espaces extérieurs recherchés, à quelques minutes des commerces, des plages et de la gare de Boulouris. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de ce bien. Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Voltaire - Studio de charme - Idéal investissement locatif

Paris XI – Boulevard Voltaire entre Charonne et Nation, ce studio de 10,40m² Carrez est situé au 4? et dernier étage par un escalier . Calme et lumineux, cet espace typiquement parisien bénéficie d'une exposition Sud Ouest. L'appartement, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Après de faibles travaux d'amélioration énergétique, un investissement locatif assuré, alliant cachet, calme absolu et emplacement recherché. Performance énergétique : DPE/ F (623 kWh/m²/an) GES/ C (24 kCO2/m²/an) Autorisation de la copropriété suivant AG 16/06/2026 d'effectuer des travaux de remplacement et/ou création de fenêtres de toit. Estimation des coûts annuels d'énergie actuels : entre 530 € et 740 €. Charges annuelles moyennes : 218 €. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours . Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur 5%. Prix net vendeur : 123 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Sainte Marguerite, dans le 11? arrondissement, offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme et tranquillité. À proximité de Bastille et de la place Léon-Blum, il bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Très bien desservi par les transports en commun (métros Rue des Boulets, Charonne, Voltaire, Nation ) il permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'espaces verts à quelques minutes à pied. Son ambiance conviviale, son authenticité et sa richesse culturelle en font un quartier particulièrement apprécié. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier animée au cœur de la capitale.

Demeure oliviers verger et vignes

Entre Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail, l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse : propriété de près de 6 ha en position dominante, à moins de 5 km de Caromb, du Barroux et de Beaumes-de-Venise. Mas provençal et dépendances en pierre d'environ 430 m2, oliviers et vergers en restanques, ancien bassin agricole. Bien à rénover. 01 Situation et environnement: Le piémont du Mont Ventoux et des Dentelles de Montmirail compte parmi les secteurs les plus prisés du Vaucluse, recherché par une clientèle française et internationale : villages perchés, vignobles d'appellation (Ventoux, Beaumes-de-Venise), Mont Ventoux classé réserve de biosphère par l'UNESCO. Les biens de cette surface, en position dominante, y sont rares. La propriété occupe une colline en campagne, avec des vues dégagées sur le Ventoux et les Dentelles. Les villages de Caromb, Le Barroux et Beaumes-de-Venise, avec commerces et services, sont à moins de 5 km ; Carpentras est à environ 15 minutes. 02 Le foncier: Le terrain, d'une surface de près de 6 ha, entoure les bâtiments. Il est aménagé en restanques de pierre sèche et planté majoritairement d'oliviers et d'arbres fruitiers, complétés d'autres cultures. Un ancien bassin agricole est implanté sur la propriété. Le foncier peut être conservé en agrément ou remis en exploitation. 03 La demeure:Mas provençal traditionnel en pierre, à rénover. Les éléments d'origine sont conservés : poutres, tomettes, cheminée et plafond à la française. Le bâti, mas et dépendances, totalise environ 430 m2. Il se prête à une résidence principale ou secondaire, à une activité d'hébergement (sous réserve des autorisations) ou à un projet agricole. 04 Les dépendances et le bassin: Le mas est complété de dépendances en pierre, comprises dans la surface totale d'environ 430 m2. Elles offrent des possibilités d'aménagement : logement d'amis ou de gardien, gîte, atelier ou stockage. La propriété comprend également un ancien bassin agricole.

Secteur Saoû – Authentique bâtisse de caractère avec piscine. Au pied du majestueux synclinal de la forêt de Saoû, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe bâtisse de caractère d'environ 250 m² soit 233m2 habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 3 842 m², bénéficiant d'une magnifique vue dégagée et d'une exposition plein sud. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un salon voûté prolongé d'une cuisine de 44 m², véritable pièce de caractère, pièce de jeux-atelier de 18m², ainsi que 5 chambres, idéale pour accueillir famille et amis. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 12 x 6 m, parfaitement intégrée dans ce cadre naturel d'exception. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un chauffage central assuré par pompe à chaleur, garantissant un bon niveau de confort. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure authentique et de la mettre à votre image. Un bien rare dans un secteur très recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature, calme et authenticité, à quelques minutes seulement du village de Saoû. Prix : 649 000 euros HAI . honoraires charges vendeur Ref 10871 Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

5E ÉTAGE - BALCON SUD - PARKING INCLUS - GRANDE PIÈCE DE VIE

Situé à proximité des COMMERCES et des ÉCOLES d'Annemasse, cet appartement de 90 m² vous fera bénéficier d'un emplacement privilégié, à deux pas des BUS en direction de la GARE d'Annemasse et du centre-ville. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple qui souhaite de l'espace, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève pour le travail. Au 5e étage, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE de plus de 36 m² avec cuisine ouverte, baignée par la lumière du sud et de l'ouest. Côté nuit, un dégagement dessert TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Le séjour se prolonge sur un BALCON de près de 8 m², où installer une petite table pour profiter des journées ensoleillées. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent, avec des prestations soignées : volets roulants électriques dans les chambres, ascenseur, CELLIER et PLACE DE PARKING en sous-sol. COMMERCES et ÉCOLES sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un secteur bien desservi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

BALCON 27 M² SUD-EST - PARKING INCLUS - IDÉAL FRONTALIERS

Situé à proximité du CENTRE-VILLE de Ferney-Voltaire, cet appartement de 69 m² vous fera bénéficier d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des ÉCOLES et des LIGNES DE BUS en direction de GENÈVE et de l'aéroport. Il offre un cadre de vie idéal pour un couple amateur d'extérieur, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève pour le travail. Au 4e étage, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE de plus de 31 m² avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert DEUX CHAMBRES, une salle de bains et des WC séparés, pour préserver le calme et l'intimité de chacun ; une BUANDERIE complète l'entrée. Le séjour se prolonge sur un GRAND BALCON d'angle de 27,6 m² exposé SUD-EST et NORD-EST, où installer une table pour profiter des journées ensoleillées. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent dans une résidence certifiée NF HABITAT : volets roulants pilotables, vidéophone et porte palière anti-effraction. Une place de PARKING en sous-sol complète ce bien. COMMERCES et ÉCOLES sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un secteur bien desservi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

Villa moderne récente Menton Borrigo

Sud Finances Conseils vous propose à la vente cette magnifique villa moderne récente, avec des prestations de qualités. Elevée d'un étage, la villa se compose à l'étage de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains au RDJ, d'un salon avec cuisine américaine ouvrant droit sur l'extérieur, d'une buanderie, d'une salle de douche et un grand garage fermé de 30 m2, le tout sur un terrain cloturé de 1 261 m2 relié au tout à l'égout, répondant ainsi parfaitement aux attentes des familles. DPE A construction achevée en 2023 donc encore sous garantie décennale pendant les 7 prochaines années, avec certificat de conformité, villa respectant les normes RT 2012 et 2020, c'est un point fort, garantissant les travaux réalisés. Terrain piscinable, extension possible au niveau du PLU avec un accès direct et des places de stationnemant privées en sus du garage fermé. Secteur pavillonaire très calme, proche toutes commodités, écoles, commerces, bus, ... ) Idéal pour famille.

Villa T3 Garons climatisée

Un cadre de vie privilégié à seulement 10 km de Nîmes Découvrez cette villa climatisée 3 pièces située à Garons, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et arboré, à seulement 200 mètres du parc municipal et de ses 8 hectares de verdure. 2 chambres à l'étage, un séjour cuisine de 30 M2 plein sud donnant sur la terrasse et le jardin avec toutes les prestations d'une villa contemporaine. Deux places de parkings incluses et un local vélo à disposition. Un emplacement recherché pour profiter d'un quotidien agréable, entre nature, tranquillité et proximité de Nîmes. Des prestations soignées : - Séjour climatisé pour un confort optimal en toute saison - Brasseurs d'air dans les chambres - Carrelage grand format 60 × 60 cm avec faïence assortie - Volets roulants électriques - Peintures lisses aux murs et plafonds - Une salle de bains et une salle d'eau - Deux WC - Placards aménagés - Terrasse équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique - Jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours La villa dispose d'un jardin aménagé et d'une terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Une belle opportunité dans un secteur résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes de déplacement. Frais de notaire inclus . Contactez Cédric au 06 03 86 52 15

Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la jolie commune de Cabriès, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

vente appartement 4 Pièce(s)

BANYULS-SUR-MER : situé sur le plat du village à quelques pas de la plage et des commerces ! Dans un secteur très calme, lumineux appartement de 117m² + loggia de 25m² situé au premier et dernier étage d'une maison de caractère comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur beau séjour avec cheminée, 4 grandes chambres exposées sud, 2 salles d'eau et 2 wc. Belle loggia de 25m² exposée sud avec vue dégagée sur les jardins. Beaucoup de charme et de cachet, beaux volumes. Place de parking. Environnement très agréable entouré de jardins. A voir !

À VENDRE VILLA DE 140M², 7PIÈCES COMPRENANT 5 CHAMBRES AVEC PISCINE, SITUÉE AUX ISSAMBRES

Située dans un secteur recherché, cette villa de charme de 140 m², édifiée sur un terrain arboré de 990 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de confort, son cadre de vie agréable et son ensoleillement optimal. La maison se compose de plusieurs niveaux, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC invités et un placard sous escalier. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains complète, un WC indépendant, ainsi qu'une grande terrasse offrant un bel espace extérieur supplémentaire et une très belle vue mer sur le golfe de saint Tropez. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine rénovée en 2023 (5 x 8 m), en mosaïque, au sel, avec volet de sécurité et filtration à sable. Une villa complète, exposée sud, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible