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Maison, La Baule, 2 pièce(s) 26,83 m2 (39,55m2 utiles - possibilité 2ème chambre) La Ferme du Casino

A vendre, Maison contemporaine, La Baule Tennis Country / Centre équestre, à 700m de la plage Benoit, proche des grands hôtels, calme & résidentiel, Agréable pied à terre de 1989 en bon état de 39,55m2 (utiles) sur terrain de 70m2 orienté Sud sans vis à vis, secteur de la Ferme du Casino, dans résidence sécurisée bien entretenue - 1 grande chambre de 17,76m2 utiles orientée Sud (possible de la diviser en 2), salon / séjour donnant sur terrasse à ciel ouvert de 11m2 - salle de bains avec wc - cuisine ouverte aménagée & équipée - débarras - parking aérien privé

Appartement La Baule 3 pièce(s) 71.22 m2

A vendre, superbe 3 pièces à LA BAULE Quartier du Casino et des Grands Hôtels, résidentiel, à 250 m de la mer EXCLUSIVITE - Rare à la vente pour ce superbe Type 3 bis d'angle traversant entièrement rénové de 71,22 m2 (métrage Loi Carrez) en parfait état situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de standing bien entretenue de 1992 comprenant : 2 chambres avec placard accès sur terrasse - Salon / séjour de 32,82 m2 avec un espace verrière / couchage accédant sur une terrasse dallée Sud à ciel ouvert de 50 m2 environ - Cuisine ouverte récente aménagée et équipée - Salle d'eau neuve - WC indépendant - Cave en sous-sol - Garage box en sous-sol Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Robion 6 pièce(s) 156 m2

Idéalement située aux abords du Luberon, à deux pas du coeur du village de Robion, découvrez cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants : Le logement principal se répartit sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, une belle pièce de 40 m² avec accès à un jardin privatif attenant. * À l'étage, un appartement traversant comprenant trois chambres, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC ainsi que de nombreux rangements. Un second logement de type T2 de 33 m², situé également en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. Il dispose de sa propre terrasse privative avec une agréable vue sur le Luberon. Les deux logements représentent une valeur locative de 1 630 € mensuels hors charges. Que vous souhaitiez réunir les espaces pour créer une grande maison familiale ou conserver deux logements distincts pour un projet locatif ou familial, ce bien s'adapte à vos envies et à vos besoins. Une opportunité à découvrir sans tarder ! L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 173 kWh/m²/an. L'indice GES esT, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Myriam DURAND agent commercial Ei : 99296767900018 Myriam DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992967679 - Avignon.

Appartement T3 grand balcon sud parking double.

Rue Gabriel Péri, proche du centre ville et du tramway, en bon état général. Le deuxième étage lui confère une vue agréable depuis le séjour et le balcon, la cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Salle de bains, WC indépendants dès l'entrée et, deux chambres avec placards intégrés. Coup de coeur. Emplacement, calme, exposition ensoleillée, cocon. Les vrais plus, pour le distinguer sont : l'adresse, le calme, petite copropriété, double stationnement couvert et sécurisé, grand balcon sud-est, lumineux et sans vis à vis. Du potentiel d'optimisation. Il coche vraiment toutes les cases ! Biens à Nantes. Jean GOUARD 0695038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

TALENCE BAGATELLE ÉCHOPPE DOUBLE, JARDINET

LES ATOUTS DE L'ÉCHOPPE La pierre, trois chambres de plain-pied et un jardinet intimiste : cette échoppe double à Talence Bagatelle réunit charme et facilité de vie. Son passage latéral permet de rejoindre directement l'extérieur sans traverser la maison. À proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, elle offre une atmosphère chaleureuse et une configuration adaptée au quotidien d'une famille. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE La grande pièce de vie accueille les moments partagés et les repas entre proches, avec une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, à utiliser selon vos besoins pour les enfants, les invités ou le télétravail, ainsi que deux points d'eau. La maison est en très bon état général. Côté extérieur, le jardin d'accueil crée une transition agréable avec la rue. À l'arrière, le jardinet facile à entretenir invite à déjeuner dehors ou à aménager un coin de verdure. Une dépendance complète cet espace et apporte du rangement, tandis que le passage latéral facilite les allées et venues. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Ville jeune et dynamique aux portes de Bordeaux, Talence séduit par son cadre de vie verdoyant, avec le bois de Thouars et ses 60 hectares, son marché du dimanche matin et son patrimoine de châteaux, tout en restant reliée au centre par le tram B et de nombreuses lignes de bus. Dans le secteur résidentiel de Bagatelle, la maison bénéficie de boulangeries, d'une pharmacie, de commerces alimentaires et d'un supermarché à proximité. Les écoles maternelle et élémentaire Joliot-Curie sont proches ; le bien relève du secteur du collège Henri Brisson et du lycée Victor Louis. POUR QUI ? Une famille trouvera ici trois chambres, deux points d'eau et une vie entièrement de plain-pied. Pour un couple souhaitant recevoir ou travailler à domicile, cette échoppe en pierre offre aussi une organisation souple, avec un jardinet et une dépendance pour profiter pleinement de la maison. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CENTRE APPARTEMENT 4 CHAMBRES - CACHET

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Quatre chambres, de superbes volumes et le cachet de l'ancien en plein centre de Bordeaux : cet appartement réunit les atouts d'une adresse familiale de caractère. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond et cheminée composent un intérieur élégant, où chaque espace trouve sa place. Au 2e étage d'un immeuble de standing, ses 170 m2 environ offrent une distribution fonctionnelle, avec une vaste pièce de vie 60m2 et une cuisine accueillant un espace salle à manger. Un ensemble en bon état avec de l'allure, à proximité immédiate de la Grosse Cloche. Le DPE est en C, les parties communes sont en très bon état et les charges sont faibles. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE La pièce de vie séduit par ses volumes, sa cheminée et ses trois larges fenêtres offre un cadre agréable pour réunir la famille ou recevoir, tout en conservant les éléments de caractère de l'appartement. La cuisine, tournée vers la cour arrière, dispose d'un espace salle à manger permettant de prendre les repas au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, complétées par deux salles d'eau et deux WC indépendants : une organisation pratique pour une famille. L'appartement est en bon état général. Les parties communes sont également en très bon état, et l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants en 2020. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE A proximité immédiate de la Grosse Cloche, cet appartement profite d'une situation au coeur du centre-ville de Bordeaux. L'ensemble des commodités se trouve à proximité immédiate, pour une vie citadine avec les services du centre à portée de main. Une adresse recherchée pour profiter de Bordeaux au quotidien. POUR QUI ? Pour une famille souhaitant vivre dans le centre de Bordeaux avec quatre chambres et des espaces de réception généreux. Ou pour un investisseur qui souhaite louer le bien en colocation (loyer mensuel 2500EUR) ou une profession libérale. Cet appartement conviendra aux amateurs de parquet ancien, de cheminées et de belles hauteurs sous plafond, qui recherchent un bien de caractère en bon état. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement en quadruplex 5 chambres avec terrasse et jardin au calme d'une voie privée

Nantes centre-ville - Superbe appartement en quadruplex de 172.80 m² avec terrasse, jardin et stationnements. Dans un emplacement particulièrement recherché, au coeur de Nantes, entre les quartiers Canclaux et Guist'hau, découvrez ce superbe appartement en quadruplex de 172,80 m², niché au calme d'une voie privée, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots. Bénéficiant d'une adresse centrale et privilégiée, ce bien offre le confort d'une maison familiale tout en profitant des avantages d'un appartement, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Réparti sur quatre niveaux, cet appartement aux beaux volumes propose un agréable séjour de 41 m², de plain-pied avec la terrasse et le jardin, une cuisine ainsi que cinq chambres de belles dimensions (16,20 m², 17,50 m², 17,50 m², 10,60 m² et 15,70 m²), dont une mansardée au dernier étage. Trois salles d'eau, trois WC et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement familial et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif de 75 m² comprenant terrasse et jardin. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. Sa construction récente, datant de 2005, et son DPE classé C constituent également de véritables atouts. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant les volumes et le confort d'une maison familiale, le charme d'un appartement en quadruplex, un bel espace extérieur de 75 m² et deux stationnements privatifs, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de 172,80 m² avec jardin, 5 chambres et stationnements

Nantes centre-ville - Dans un emplacement particulièrement recherché, au coeur de Nantes, entre les quartiers Canclaux et Guist'hau, découvrez cette maison familiale de 172,80 m² nichée au calme d'une voie privée. Construite en 2005, elle offre le privilège d'une adresse centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Répartie sur quatre niveaux, cette maison aux beaux volumes propose un séjour de 41 m² de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine et cinq chambres de belles dimensions (16,20 m², 17,50 m², 17,50 m², 10,60 m² et 15,70 m²), dont une mansardée au dernier étage. Trois salles d'eau, trois WC et de nombreux espaces de rangement complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, véritable espace de détente en plein centre-ville. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Sa construction récente et son DPE classé C constituent également de véritables atouts. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, calme d'une voie privée, beaux volumes et confort, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville nantais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique T2 au calme , proche du port de Sanary

Sanary-sur-Mer, entre calanques et douceur méditerranéenne, s'impose comme l'une des adresses les plus prisées du Var, à deux pas du célèbre port de pêche qui anime la ville en toutes saisons. Découvrez ce bel appartement au sein d'une résidence de standing idéalement située, à 10 minutes à pied du port , des commerces et à proximité des plages, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et préservé. Ce séduisant T2 propose plus de 41 m², prolongé d'une belle terrasse de plus de 12 m² . Le bien bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de plus de 22 m² ouvert sur une cuisine américaine, avec accès direct à la terrasse , créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre propose également un accès direct sur la terrasse. La salle de bains est entièrement équipée . Les prestations, de très bon niveau (climatisation en gainable, norme RE2020, grand carrelage au sol ...), s'inscrivent dans les codes du grand standing. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire en bord de Méditerranée. Prix de vente : 299 000 € hors stationnement, 1 GARAGE (allotement obligatoire) : 36 000 €, Prix total : 335 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 700 € au lieu de 26 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

Grand T2 de 56 m² avec terrasse et parking au calme Aix-en-Provence

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 44 logements, nichée dans un environnement verdoyant au nord d'Aix-en-Provence. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Des espaces généreux et fonctionnels Ce bel appartement se compose de : Une entrée avec placard. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineuse et conviviale. Une chambre confortable. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations de qualité Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Carrelage grand format 45 × 45 cm. Volets roulants motorisés. Ballon thermodynamique individuel. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'une douche extra-plate. WC suspendu. Terrasse équipée d'une prise électrique et d'un robinet de puisage. Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Prix Prix du logement avec stationnement: 389 000 € Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028 Les avantages d'un achat dans le neuf Frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Excellentes performances énergétiques conformes à la RE2020, pour un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. Garantie constructeur de 10 ans. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et, selon les conditions en vigueur, à une TVA réduite. Possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies. Possibilité d'exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? Plus de 18 ans d'expertise dans l'immobilier neuf. Une recherche sur mesure avec un interlocuteur unique. Un accompagnement complet, de la recherche jusqu'à la remise des clés. Étude de financement offerte. Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires. Un accès privilégié à plus de 150 résidences neuves en région PACA. Découvrez la plus large sélection de programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

SECTEUR CROIX BLANCHE - MAISON 3P AVEC JARDIN

Secteur Croix blanche, dans une résidence de seulement 14 logements, maison duplex 3P de 60m² comprenant une pièce de vie de 25m² avec cuisine ouverte, un wc en rez-de-chaussée, deux belles chambres en étage, une salle d'eau avec wc. Un extérieur de 24m² sans vis à vis. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 275 000 € avec deux stationnements Livraison 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

CROIX BLANCHE - MAISON 4P AVEC JARDIN

Secteur Croix blanche, dans une résidence de seulement 14 logements, maison duplex 4P de 86m² comprenant une pièce de vie de 38m² avec cuisine ouverte, un wc en rez-de-chaussée, trois belles chambres en étage, une salle d'eau, un wc séparé. Un extérieur de 70m². Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 369 000 € avec deux stationnements Livraison 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

RARE OPPORTUNITÉE - MAGNIFIQUE T4 EN DUPLEX AVEC SA VASTE TERRASSE - MARSEILLE 10ÈME

T4 DUPLEX NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – MARSEILLE 10E Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce superbe T4 neuf en duplex, situé aux derniers niveaux d'une résidence contemporaine à Marseille. Réparti sur deux étages, ce logement propose une configuration rare, avec une vaste pièce de vie, trois chambres et un magnifique espace extérieur. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent davantage d'espace, de confort et une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. LE SECTEUR : Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et bien connecté. Les commerces, écoles, transports et services du quotidien sont facilement accessibles. Le secteur permet également de rejoindre rapidement Castellane, le Prado, le parc Chanot et le stade Vélodrome, tout en conservant la proximité du parc du 26e Centenaire. Une adresse idéale pour profiter de la vie marseillaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel moderne. LA RÉSIDENCE : Cette réalisation neuve se distingue par son architecture contemporaine et ses larges ouvertures pensées pour favoriser la lumière naturelle. Les logements bénéficient de prestations modernes et d'espaces extérieurs généreux. Les accès sécurisés, les parties communes soignées et les équipements récents participent à créer un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. LE LOGEMENT : Ce T4 en duplex situé aux 10e et 11e étages offre une organisation particulièrement intéressante. Au premier niveau, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse, idéale pour aménager plusieurs espaces : coin repas, salon extérieur, végétation ou espace détente. Le niveau supérieur accueille l'espace nuit, composé de trois chambres indépendantes, offrant à chacun son propre espace. Le logement dispose également de plusieurs pièces d'eau, de rangements et de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. La configuration en duplex permet de créer une vraie distinction entre la partie réception et la partie nuit. Un bien rare, adapté à une famille à la recherche d'espace, d'un bel extérieur et d'un logement neuf en étage élevé. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 528 000 € Parking en supplément : 20 000 € Appartement T4 en duplex 10e et 11e étages 3 chambres Grande terrasse Plusieurs pièces d'eau WC séparés LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64