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Paris 7 - Exclusivité - Champ de Mars - Balcon - Vue tour Eiffel

Exclusivité, en première ligne du Champ de Mars, face à la tour Eiffel, cet appartement est situé au 6ème étage d'un bel immeuble début XXème avec ascenseur et gardien. Sa surface de 136,58m² loi Carrez comprend un salon et une chambre prolongés d'un balcon donnant sur le Champ de Mars. Côté cour, il offre une salle à manger, une cuisine, une seconde chambre, une salle de douche, deux toilettes et un dressing. L'appartement est vendu avec une cave saine. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, en 2 ou 3 chambres, toujours avec une sublime vue dégagée sur la verdure et la tour Eiffel. Bien soumis au régime de la copropriété. Une adresse résidentielle prestigieuse et recherchée dans le 7e arrondissement. Situé à deux pas du Champ-de-Mars, ce secteur calme et très sécurisé offre un cadre de vie aéré et privilégié. Idéal pour les familles, le quartier bénéficie de la proximité immédiate d'établissements scolaires de premier plan, incluant l'école internationale Jeannine Manuel. L'accès aux transports est optimal grâce à la station Bir-Hakeim (ligne 6) et à la gare Champ de Mars - Tour Eiffel (RER C) accessibles en quelques minutes de marche Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2050€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Baptiste BROSSOLLET - Agent commercial - EI - RSAC 912 688 538

Maisons neuves 4 et 5 p à Cogolin, Golfe de Saint-Tropez. Dè

Opération Coup de coeur : Frais de notaire et 5000 EUR par pièce offert jusqu'à fin Octobre À Cogolin, au coeur du Golfe de Saint-Tropez, découvrez une nouvelle adresse résidentielle proposant des maisons neuves de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs, dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville. Pensée comme un véritable hameau provençal, la résidence associe une architecture inspirée de la tradition locale -- tuiles en terre cuite, génoises, façades aux tonalités méditerranéennes -- à tout le confort d'une construction contemporaine. Les maisons actuellement disponibles développent environ 82 à 95 m2 habitables, avec de beaux espaces extérieurs privatifs. Les maisons 5 pièces offrent près de 94 m2, tandis que les 4 pièces proposent environ 83 m2. Les prix s'échelonnent hprs promotion actuellement de 449 000 EUR à 577 000 EUR, avec stationnement inclus. Un cadre de vie entre village, mer et nature Les villas bénéficient d'un emplacement particulièrement pratique : centre historique de Cogolin accessible en environ 15 minutes à pied, plages et Port-Cogolin à environ 7 km, Saint-Tropez à 11 km, tout en profitant de la proximité des commerces, établissements scolaires et équipements du quotidien. Chaque maison privilégie la vie intérieure-extérieure avec une cuisine ouverte sur le séjour, de larges baies vitrées et un accès direct au jardin privatif. Selon les configurations, les jardins peuvent atteindre 166 m2. Les maisons les plus spacieuses permettent également l'aménagement d'une pièce supplémentaire en rez-de-jardin : bureau, chambre d'amis, atelier ou salle de jeux. Des prestations adaptées à une résidence principale comme secondaire La résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur assurant chauffage et production d'eau chaude, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques dans le séjour, de jardins privatifs clos et de terrasses en grès cérame. Certaines options de personnalisation peuvent également être proposées, notamment jacuzzi, pergola, espace parental avec salle d'eau ou arrosage automatique, selon les conditions et possibilités du programme. Disponibilités actuelles Maisons 4 pièces : à partir de 449 000 EUR Maisons 5 pièces : à partir de 549 000 EUR Surfaces : environ 82 à 95 m2 Jardin / espace extérieur privatif Stationnement inclus Une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin dans le Golfe de Saint-Tropez, dans un secteur où l'offre de constructions nouvelles reste limitée. Dossier complet, plans et disponibilités sur demande. Contactez-nous pour étudier les différentes maisons encore disponibles et organiser une présentation du programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Illustrations et informations du programme non contractuell

Neuilly-Sablons - Bel immeuble ancien - Appartement 3 pièces - 1 chambre - Au calme - Proche Métro ligne 1 et commerces - Sectorisation Pasteur -

Idéalement situé à proximité de la Porte Maillot, de la Place du Marché, des commerces et du Métro ligne 1, en plein cœur du quartier Sablons, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement trois pièces de 69m² entièrement au calme. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-indépendante meublée équipée donnant sur la salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, une chambre exposés Sud, et de nombreux rangements. Quartier recherché - Charme de l'ancien - Bon état général - Décoration contemporaine soignée et raffinée - Plan cohérent sans perte de place - Sectorisation scolaire Collège et Lycée Pasteur - Proche des commerces et des transports - Au calme Possibilité de professions libérales. Bien soumis au régime de copropriété 595,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 4ème - Arsenal - Appartement de 3 pièces rénové avec vue dégagée

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du secteur recherché de l'ArsenalL, environnement privilégié: très bien sécurisé proche de la Garde Républicaine, des Quais de Seine et de L'Ile st Louis, dans un immeuble datant de 1860, aux parties communes bien entretenues, appartement rénové et traversant au 2e étage, d'une surface de 57.30m² (loi Carrez) et 58.58m² HABITABLE composé d'une entrée distribuant une cuisine équipée (séparée) une pièce à vivre orientée EST/NORD avec 2 fenêtres double vitrage bois, 2 chambres, une pièce d'eau avec toilettes Prestations: Cour aux façades ravalées, bon plan optimisé, vue dégagée sans vis à vis, côté séjour et chambre, fenêtres double vitrage bois, électricité aux normes. M° SULLY MORLAND, Crèche la plus proche Bd Morland Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

Maison à vendre La Cadière-d'Azur

LA CADIÈRE-D'AZUR – DOMAINE PRIVÉ – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE 150 M² – TERRAIN 2 000 M² – PISCINE – GARAGE Au coeur d'un environnement résidentiel confidentiel, dans le recherché Domaine des Oliviers à La Cadière-d'Azur, découvrez ce projet de villa contemporaine neuve, pensée pour conjuguer élégance méditerranéenne, confort actuel et qualité de vie au calme. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette villa développera environ 150 m² habitables en R+1, avec garage, piscine et espaces extérieurs généreux. L'architecture s'inscrit dans l'esprit du domaine : lignes sobres, toiture méditerranéenne, grandes ouvertures, volumes lumineux et intégration soignée dans un cadre naturel préservé. La maison proposera une belle pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine contemporaine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, ainsi qu'un garage et des stationnements privatifs. Les extérieurs seront conçus pour profiter pleinement du climat provençal : piscine, terrasses, jardin méditerranéen, espaces de détente et vues dégagées sur l'environnement paysager du domaine. Prestations prévues : Villa neuve d'environ 150 m² Terrain d'environ 2 000 m² Pièce de vie ouverte sur l'extérieur 4 chambres dont une suite parentale Cuisine contemporaine 2 salles de bains Piscine Garage Climatisation gainable Menuiseries aluminium Carrelage grand format Terrasses et jardin paysager Domaine privé et environnement résidentiel privilégié Un projet rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de personnaliser les prestations selon vos attentes. Prix du projet clé en main : à partir de 1 190 000 € TTC hors frais de notaire. Visuels non contractuels. Projet susceptible d'adaptations selon contraintes techniques, urbanistiques et choix de prestations. Dossier complet, plans et étude personnalisée sur demande. SAPHEA Patrimoine Immobilier Privé & Résidences d'Exception TERRAIN VENDU SEUL 480000€— CONSTRUCTION ILLUSTRÉE INEXISTANTE ET NON COMPRISE DANS LA VENTE — PROJECTION IA. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - SILLINGY - PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT T4 DUPLEX de 86m² - JARDIN - TERRASSE - BOX - CELLIER - A PARTIR DE 429 900 € - LIVRAISON FIN 2EME SEMESTRE

Agence immobiliere laforet - sillingy - programme neuf - appartement t4 duplex de 86m² - jardin - terrasse - box - cellier - a partir de 429 900 € - livraison fin 2eme semestre 2027 aux portes d'annecy, découvrez une résidence à taille humaine idéalement située en hyper centre de sillingy. Ce nouveau programme propose 34 duplex répartis en 7 bâtiments intimistes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Pensé avec une approche paysagère soignée, ce programme offre un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes d'annecy et des axes vers genève, sillingy séduit par son équilibre entre dynamisme et esprit village. Écoles, commerces, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles. Les logements, de 74 m² à 86 m², disposent tous de deux niveaux, d'un jardin privatif, de stationnements ainsi que d'un cellier extérieur privatif. Lumineux et fonctionnels, ils ont été conçus pour répondre aux attentes d'une VI moderne et confortable. * plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée - 3 chambres - cloisons acoustiques placostyl - menuiseries double vitrage à basse émissivité - double isolation intérieure et extérieure - grandes baies vitrées battantes avec volets roulants motorisés - stationnements en sous-sol et en extérieurs selon lots *plus de maîtrise des consommations : - label re2020 - logement ultra performant sur le plan énergétique - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage - structure à ossature bois fabriquée localement *plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 X 60 CM - escalier bois contemporain - jardins engazonnés pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: délégation de mandat: informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours).

3 pièces 52,42 m² - Terrasse vue mer - Nice Ouest

Au huitième et dernier étage, cet appartement de trois pièces domine Nice Ouest et déroule un panorama qui embrasse à la fois la Méditerranée et les collines. Dès l'entrée, la lumière du sud s'invite dans chaque volume et donne le ton : ici, on vit tourné vers l'horizon. La pièce de vie, baignée de clarté, s'ouvre directement sur le toit-terrasse. Ce vaste extérieur de 15 m² devient le cœur de l'appartement : un espace pour les déjeuners prolongés, les apéritifs face au couchant sur la mer, les soirées d'été au calme, loin de l'agitation. On imagine sans peine une table dressée, la ligne bleue au loin et le relief des collines en arrière-plan. Les 52,42 m² habitables ont été pensés sans la moindre perte d'espace. Chaque mètre carré trouve sa fonction : agencement optimisé, rangements réfléchis, distribution fluide. Les deux chambres offrent le repos dans une atmosphère paisible, portées par cette même exposition généreuse. La cuisine équipée s'intègre naturellement au séjour, prête à l'usage. Le bien est vendu meublé, une entrée immédiate dans les lieux ou une mise en location facilitée. L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant l'étage, d'un accès sécurisé par digicode et d'une cave complète le lot. Nice Ouest conjugue praticité et douceur de vivre. Commerces de proximité, supermarché, écoles primaire et secondaire, collège, lycée, crèche et université sont accessibles aux alentours. Les transports composent un maillage complet : bus, tramway, gare et proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, avec l'autoroute à portée pour les escapades. La plage, les parcs et le centre-ville prolongent l'art de vivre azuréen au quotidien. Infos pratiques : Prix : 239 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (218 kWh/m²/an) — GES : D (30 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Taxe foncière : 1 091 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 300 lots. Charges annuelles : 2 724 €. Aucune procédure en cours. Chauffage collectif électrique. Surface Carrez : 52,42 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NAGANO 105 - 3 chambres

Un emplacement d'exception "Skis aux pieds" sur le Front de Neige En Haute-Savoie, découvrez cette opportunité rare bénéficiant d'un emplacement PREMIUM et stratégique, situé directement au pied des pistes, sur le Front de Neige principal de la station. Ce bien d'exception offre un accès immédiat, direct et privilégié aux 650 Km de pistes tous niveaux du domaine skiable interconnecté des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe. La propriété profite également du dynamisme exceptionnel de la station l'été, reconnue mondialement pour ses infrastructures de standing : Golf 18 trous face au Mont-Blanc, Championnats du monde de VTT, lac de baignade aménagé, et son cœur de village historique préservé. Un investissement patrimonial de premier choix au cœur d'un environnement alpin idyllique. Une architecture de grand standing aux finitions d'orfèvre Intégré au sein d'une résidence de grand standing à l'identité alpine affirmée, le bâtiment se distingue par l'excellence de sa construction : authentique bardage en vieux bois noble sur les façades, habillage élégant en pierre de taille du pays, et chêneaux artisanaux en cuivre. L'appartement bénéficie d'une double orientation idéale maximisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les intérieurs proposent des prestations d'une grande noblesse : plafond toute hauteur en vieux bois avec spots encastrés, vastes terrasses en bois couvertes, cuisine haut de gamme et salles de bain entièrement équipées, placards de rangement aménagés sur mesure avec portes miroir, ainsi qu'un habillage chaleureux en vieux bois sur les têtes de lit et les plafonds des entrées. La technologie s'invite au quotidien pour un confort absolu : chauffage au sol individuel avec commande domotique à distance, centralisation électrique, serrure électronique sécurisée, le tout répondant aux performances énergétiques les plus strictes et aux dernières normes en vigueur. Des volumes fluides pour un confort familial optimal Ce superbe T4 de 82m² aux finitions soignées et au plan d'architecte optimisé comprend une entrée accueillante avec rangement intégré, un wc indépendant, ainsi que 3 belles chambres spacieuses et douillettes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour une parfaite intimité. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et meuble vasque contemporain complète l'espace nuit. La pièce de vie, vaste et conviviale, intègre un espace cuisine entièrement aménagée et équipée au design épuré, s'ouvrant directement sur un grand balcon de plus de 10 m², véritable salon extérieur suspendu face aux pistes. Des annexes complètes et des charges maîtrisées Pour un confort total au quotidien, l'appartement est proposé avec de grandes annexes privatives : un garage fermé sécurisé, une cave et un casier à skis équipé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (32 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 034 € (un montant particulièrement bas et maîtrisé pour ce niveau de prestations). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Versailles Place du Marché - 2P au 1er étage en excellent état

À deux pas de la place du marché Notre-Dame, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier plan dans l'un des secteurs les plus recherchés de Versailles. La rénovation intégrale et la luminosité confèrent à ce bien un équilibre remarquable entre lumière naturelle et prestations abouties. Idéal pour une résidence principale soignée, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial, il séduit dès le premier regard par son cadre de vie et sa situation centrale au cœur de la ville royale. Au 1er étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, l'appartement de 51 m² s'organise autour d'un généreux séjour de 21 m² aux belles hauteurs sous plafond. La luminosité est constante et généreuse tout au long de la journée, l'exposition EST garantissant un ensoleillement remarquable. La cuisine, entièrement équipée et intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de vie dans un ensemble fonctionnel et cohérent. L'espace nuit comprend une chambre bien proportionnée, lumineuse et apaisante. Un espace complémentaire de 8 m², facilement aménageable en bureau ou en dressing selon les besoins, offre une flexibilité appréciable pour adapter le logement à chaque style de vie. L'entrée indépendante, dotée d'un placard intégré, optimise le rangement dès le seuil. La salle d'eau, rénovée avec attention, finalise une distribution pensée dans le moindre détail. Une place de parking sécurisée est disponible en concession 25 ans, à quelques mètres seulement du bien, pour 18 000 € supplémentaires. Le quartier Notre-Dame, vivant et commerçant, donne accès en quelques pas aux marchés, restaurants et commerces de proximité. Les gares sont accessibles à pied en quelques minutes pour rejoindre Paris et La Défense aisément. Bien en copropriété de 20 lots. Charges 2 008 €/an. DPE : E / GES : C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 432 700 €. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim 06 61 88 82 05 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 432,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,008 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Mairie - Appartement 4 pièces - 2 à 3 chambres - Etage élevé - Balcon - Proche commerces et transports

Situé en plein coeur du quartier Mairie, au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente, appartement quatre pièces traversant avec balcon offrant de jolies vues sur le jardin de la copropriété et un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports. Ce bien comprend une entrée, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un box situés en sous-sol ainsi qu'une chambre de service de 10.34 m² avec un point d'eau, située au même étage que l'appartement complètent ce dernier à l'achat. Quartier recherché - Lumineux et ensoleillé - Plan sans perte de place et modulable (une troisième chambre et une cuisine ouverte sont envisageables) - Présence d'un balcon - l'usage du jardin de la copropriété est ouvert à tous les copropriétaires - Proche des commerces et des transports 1,048,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Appartement T4 à Montpellier

MBLH IMMO à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, un appartement type T4 au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine. L'appartement composé d'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse au calme, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs rangements, un wc séparé. Une place de parking privative et un garage en sus complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. A visiter sans tarder !! Honoraires charge Vendeur. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 71 - Nombre de lots : 120 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1920 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 298000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAMOUN AICHA ¦SASU¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 819 067 802

Appartement à vendre Combloux

COMBLOUX – VUE MONT-BLANC – 5 PIÈCES – 149 M² – JARDIN 153 M² À quelques minutes de Megève, découvrez une adresse confidentielle au coeur de Combloux, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Dans une résidence intimiste inspirée de l'architecture haut-savoyarde, ce superbe 5 pièces développe 149,50 m² habitables. LES ATOUTS • 149,50 m² habitables • 4 chambres en suite • Grande pièce de vie esprit cathédrale • Cheminée centrale • Cuisine équipée • Terrasse de 30,30 m² • Jardin privatif de 153,70 m² • Exposition traversante • Vue Mont-Blanc • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Prestations haut de gamme • Architecture mêlant bois, pierre et lignes contemporaines • Accès rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc • Télécabine de la Princesse à moins de 5 minutes en voiture COMBLOUX – Haute-Savoie PRIX : 1 890 000 € Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre d'exception à proximité immédiate de Megève. Dossier complet, plans et renseignements sur demande. SAPHEA PROPRIÉTÉS Immobilier confidentiel & propriétés d'exception Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6329-NGU - propriété 10 pièces - 32ha - 980m2 - Vue spectaculaire sur la région et la mer

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous présente à la vente cette maison d'exception, au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis et à 15min de Montpellier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6329-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Imaginez un lieu où le temps semble suspendu, à quelques minutes de Montpellier, au cœur d'un domaine de plus de 32 hectares de nature préservée. Située dans la région paisible de Le Devois du Moulin, les commodités locales sont facilement accessibles en 5min. L'école la plus proche est à quelques minutes en voiture, la gare de Montpellier Saint-Roch est à environ 20 km, et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à environ 30 km. Le centre-ville de Montpellier est à 15min. Description intérieure : Cette demeure propose une surface habitable de 546 m² avec 10 pièces généreuses, offrant un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes appréciables, des matériaux nobles et une lumière naturelle omniprésente. La maison principale mèle élégance contemporaine et prestations haut de gamme, incluant une discothèque privée de 110m2, une salle de sport, une cave à vin, trois garages spacieux et une buanderie équipée. Les espaces de vie ouverts et lumineux sont conçus pour recevoir, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse spectaculaire avec une piscine à débordement. Description de la partie nuit : La nuit venue, cinq suites offrent calme et intimité, chacune avec son dressing, une salle de bain privative et des toilettes indépendantes. La suite parentale, un véritable cocon de 90 m², est un lieu de refuge intime et luxueux. Avantages extérieurs : À l'abri derrière ses 2 hectares clos, la propriété offre un espace extérieur idéal avec une piscine à débordement se fondant dans le paysage ainsi qu'une seconde piscine à rénover plus bas sur le terrain, la forêt en premier plan et la mer à l'horizon. Une maison de gardien indépendante de 100m2, située à l'entrée, complète ce bien unique, parfait pour accueillir invités ou personnel (cette dernière necessite de lourds travaux de rénovation). Prestations complémentaires : Ce bien conjugue parfaitement art de vivre, confort absolu et nature. Les infrastructures modernes s'intègrent dans un cadre harmonieux, bref un lieu d'exception pour ceux recherchant la discrétion et une qualité de vie incomparable. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6329-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr