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Maison de Ville de Charme - XIV- Montsouris/Alésia

Engel & Völkers vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés du 14e arrondissement, une rare maison de ville de caractère édifiée à la fin du XIXe siècle. Nichée au cœur du quartier Montsouris– Alésia, à deux pas de la Coulée Verte, cette propriété de 98 m² au sol (80,58 m² m² Carrez) s'épanouit sur trois niveaux dans un calme absolu, offrant une luminosité et une intimité certaine au sein même de Paris. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant et très lumineux, prolongé d'une cuisine semi-ouverte. Une véranda ainsi qu'une terrasse de 8 m² surplombant la petite ceinture et ses frondaisons viennent parfaire cet espace de vie tourné vers la nature. Au premier étage, deux chambres avec mezzanines partagent une salle d'eau idéalement agencée. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale : salle de bains privative, espace dressing modulable en bureau, et chambre baignée de lumière. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements sur-mesure, d'une cave et buanderie en sous-sol (12 m²). À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc Montsouris, ce bien rare conjugue l'art de vivre parisien dans sa quintessence : architecture de caractère, verdure omniprésente, calme absolu et proximité des commerces ainsi que des transports. Informations complémentaires : DPE : E (298 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1503 € Procédure en cours : non Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140€ et 2 930 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Au sud de la capitale, loin de l'agitation des grands boulevards mais au cœur d'un Paris authentique, le quartier du Petit-Montrouge, autour d'Alésia, révèle un art de vivre rare : celui d'un équilibre parfait entre animation urbaine et douceur résidentielle. Ici, la ville respire autrement. Les journées s'écoulent au rythme des commerces de proximité, des marchés vivants et des terrasses animées, tandis que les rues plus confidentielles invitent à la tranquillité. À quelques pas des axes dynamiques, on découvre des impasses paisibles, des façades élégantes et des lieux presque secrets, où l'on oublie parfois que l'on est à Paris.

vente maison 7 Pièce(s)

NICE ? SAINT-ROMAN DE BELLET Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée - 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives - WC et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace. Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, car-port et nombreux stationnements Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets. Plus de détails et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaucresson - Coteau - Maison d'architecte, 5 chambres.

Maison d'architecte construite en 1964 d'inspiration années 30, d'environ 230 m² habitables (hors sous-sol) édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1 300 m² exposé sud. Elle conjugue espace, luminosité et cachet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée en rotonde, d'un vaste séjour de plain-pied sur la terrasse, d'une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, et d'un espace salle à manger. À l'étage se trouvent un bureau, trois grandes chambres et une salle de bains. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale spacieuse ouvrant sur une terrasse privative, offrant une vue panoramique, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Un garage fermé complète ce bien. Situation idéale à deux pas des écoles maternelles et primaires, des commerces, de la place du marché, et de la gare (Transilien ligne L vers "La Défense et Paris Saint-Lazare").

Maison - Rosny-sous-Bois - 340m²

Maison d'architecte dans une zone pavillonnaire proche de Neuilly Plaisance et de Fontenay sous Bois sur un terrain de 503 m2. Elle est composée de 9 pièces d'une surface d'environ 310 m2 incluant un studio aménagée dans le sous-sol. Cette maison a été construite sur trois étages et bénéficie d'une exposition sud. Elle est équipée d'un interphone, de fenêtres avec double vitrage, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une chaudière au gaz. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et un grand studio comprenant un espace de vie avec un coin cuisine, une salle de douche et un wc. Au rez-de-chaussée, la désignation est la suivante : Une entrée avec placards, un wc séparé, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec baies vitrées donnant sur un jardin avec barbecue, une terrasse de 30 m2, une grande cuisine d'environ 36 m2, équipée et aménagée avec un îlot en pierre. A l'entresol, une salle de jeux et un wc séparé. Au 1er étage, on trouve une chambre avec une salle de douche mitoyenne et des placards. Au 2ème étage, deux chambres avec une salle de douche partagée, un wc séparé et une suite parentale comprenant une salle de bains balnéo avec un espace douche et un wc séparé. Une grande mezzanine avec vue sur le salon. Au 3ème étage, une grande chambre mansardée. Une cave complète ce bien. Honoraires forfait de 41904 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 838096 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève dans une fourchette de 2 910 euros à 3 99O euros. L'étiquette du DPE ressort en D. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Saint Pierre D'eyraud 8 pièce(s) 159 m2 avec garage de 424m2

Située sur la charmante commune de Saint-Pierre-d'Eyraud (24130), à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, venez découvrir cette superbe maison de 1979 qui a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Elle développe une généreuse surface habitable de 159 m² répartie sur huit pièces, offrant un cadre de vie idéal et particulièrement fonctionnel pour accueillir confortablement toute votre famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe cuisine totalement équipée et entièrement refaite à neuf en 2021. Elle est secondée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien et s'ouvre sur une pièce principale chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres, dont trois sont idéalement situées de plain-pied au rez-de-chaussée pour un confort de vie absolu, et l'autre dans une tour indépendante, le tout complété par une salle d'eau. Pour les annexes, le sous-sol abrite une cave idéale pour la conservation. À côté, l'immense garage attenant de 424 m² vient parfaire cet ensemble immobilier rare, offrant un potentiel de stockage extraordinaire pour les bricoleurs ou de multiples possibilités d'aménagements professionnels et créatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin arboré. Cet espace verdoyant est entièrement clos et parfaitement sécurisé par un portail électrique moderne pour garantir votre totale intimité et la sécurité des enfants. Sur le plan technique, la maison affiche des prestations énergétiques exceptionnelles grâce à l'installation ultra récente, en mai 2026, d'une pompe à chaleur performante couplée à un cumulus thermodynamique pour une maîtrise parfaite de vos factures. Entièrement raccordée au tout-à-l'égout et affichant une taxe foncière maîtrisée de 1400 €, cette propriété clé en main saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Pour visiter cette maison vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 542

Maison contemporaine 128 m² – 3/4 ch – Terrasse – Le Barp

Coup de coeur assuré au Barp ! Située dans un quartier calme et très recherché, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 128 m², entièrement repensée et rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Lumineuse, moderne et 'prête à vivre', elle offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied ou à vélo (commerces, écoles et commodités à proximité immédiate). ? Les intérieurs (Modernité & Volumes) Pièce de vie : Espace contemporain, chaleureux et baigné de lumière. Cuisine : Cuisine aménagée récente, moderne et fonctionnelle, parfaite pour le quotidien et les repas en famille. Espace nuit / Modularité : 5 pièces au total, dont 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins (bureau pour le télétravail, salle de jeux, dressing). ? Les extérieurs (Esprit vacances) Terrasse : Une superbe terrasse en bois de 50 m² (créée en 2024), idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Jardin : Un espace extérieur intime, arboré et facile à entretenir. Piscine : Une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les belles journées ensoleillées. ? Les + de la maison Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Localisation premium : Secteur paisible et familial au Barp. Tout à pied/vélo (écoles, commerces, services). Prestations : Beaux volumes, agencement optimisé et matériaux soignés. Notre avis : Une maison coup de coeur, alliant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité du centre. Parfaite pour voir grandir votre famille. Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2056.00 et 2783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

CAPBRETON - Maison de caractère entièrement rénovée – Sole

À proximité immédiate d'Hossegor et à 30 minutes de la côte Basque, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des pistes cyclables, des commerces et des écoles, cette maison basco-landaise entièrement rénovée en 2025 bénéficie d'un emplacement central particulièrement apprécié. Derrière sa façade pleine de caractère, découvrez une rénovation d'exception mêlant authenticité et modernité. Les matériaux nobles sont à l'honneur : travertin aux teintes douces, zellige raffiné, bois chaleureux, escalier d'origine sablé et sublimé, charpente apparente magnifiée…Chaque détail a été pensé avec goût pour préserver l'âme de la maison tout en lui offrant un confort contemporain optimal : isolation performante, équipements modernes, prestations actuelles. Développant environ 190 m² de surface au sol (155m2 de surface habitable), la maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 800 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par la très grande pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest. Ici, le soleil entre partout dans la maison, du matin au soir, créant une atmosphère douce et chaleureuse. L'espace s'articule harmonieusement autour d'une cuisine américaine ouverte, d'un coin salle à manger convivial et d'un salon accueillant. Le rez-de-chaussée propose également une très belle chambre exposée plein sud, lumineuse et apaisante, avec une salle d'eau attenante, une pièce pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre de plain-pied, selon vos besoins. À l'étage, deux très grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et un charme indéniable grâce à la charpente apparente. Là encore, la lumière naturelle sublime les espaces.Un vaste espace libre complète ce niveau, laissant libre cours à votre imagination : salle de jeux, atelier, salle de sport, espace télétravail ou suite supplémentaire. Une maison vraiment très agréable à vivre, où chaque pièce profite de la lumière et d'une circulation fluide. Un garage d'environ 30m2 offre de nombreuses possibilités de rangement.Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet architectural, rénovation haut de gamme et situation idéale. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Lucine JONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832835573 RCP APIVIA Courtage

terrain constructible avec vue mer

Terrain constructible de 1000 m² avec vue mer – Idéal pour une belle maison contemporaine À vendre : belle parcelle de 1000 m² située dans un secteur calme et résidentiel, offrant un excellent potentiel de construction Règles d'urbanisme - Emprise au sol maximale : 20 % (maison et piscine) - Espaces libres minimum : 60 % - Surface de pleine terre minimum : 40 % - Constructibilité: R+1 - Retraits réglementaires : 5 m par rapport aux voies et H/2 (minimum 3 m) par rapport aux limites séparatives - Stationnement : minimum 2 places Ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle spacieuse et lumineuse (sur un ou deux niveaux), avec un beau jardin et de généreux espaces extérieurs. Idéal pour les amateurs de belle vue mer et de vie paisible qui souhaitent concevoir une propriété sur mesure. Ce terrain est une rare opportunité dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

AIX-EN-PROVENCE SUD – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 700 M² – MAISON D'AMIS – PISCINE – POOL HOUSE – ATELIER D'ARTISTE – STUDIO INDÉPENDANT

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Luynes, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère d'environ 700 m² bénéficie d'un environnement rare et privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1,2 hectare, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité, au cœur d'une nature préservée. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa configuration pensée aussi bien pour une vie familiale que pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille deux cuisines, plusieurs espaces de réception, un vaste salon principal, un second salon d'environ 75 m² ainsi qu'une lumineuse véranda aménagée en salon d'hiver. Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'un jacuzzi complète ce niveau. Une mezzanine ouverte sur le séjour apporte une belle hauteur sous plafond et renforce la sensation d'espace. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires avec salles d'eau et espaces de circulation, permettant une organisation familiale ou indépendante idéale. Le sous-sol entièrement aménagé offre des prestations rares : chambres supplémentaires, salon, salle de jeux, home cinéma, cave à vin, buanderie, chaufferie et locaux techniques. Une extension récente vient compléter l'ensemble avec un espace de vie indépendant comprenant un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une mezzanine, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un studio indépendant et un atelier d'artiste offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité avec une piscine, un pool house, un terrain de pétanque ainsi que de vastes espaces de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une propriété rare aux prestations complètes, offrant un art de vivre privilégié dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur

Versailles Montreuil Saint Symphorien - Maison du XIXe - Jardin - 5 à 7 chambres - Parkings.

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous propose au coeur du très recherché quartier Montreuil Saint Symphorien, cette élégante demeure versaillaise édifiée à la fin du XIXe siècle, nichée dans une impasse privée particulièrement confidentielle et au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de Versailles Montreuil (ligne L). Développant environ 260m² au sol (224m² habitables), cette propriété de caractère séduit par son cachet authentique et son atmosphère raffinée, sublimée par de magnifiques éléments anciens : cheminées, parquet, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond. La maison bénéficie en outre d'un ravalement récent et d'une chaudière à condensation installée en 2021, offrant un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes élégants et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour traversant Est-Ouest baigné de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Le premier étage s'organise autour d'un palier distribuant une spacieuse chambre d'environ 30 m², aisément divisible selon les besoins, une seconde chambre disposant d'un dressing (anciennement salle de douches), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un espace nuit confortable comprenant deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin, accessible à la fois depuis la maison et par une entrée indépendante, offre un espace particulièrement polyvalent comprenant une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, une salle de douches - buanderie, des toilettes séparées, une cave à vin ainsi qu'un atelier. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri exposé Sud Ouest, au calme et à l'abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété une atmosphère paisible et privilégiée. Deux places de stationnement privatives, équipées de bornes de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Idéalement située dans un environnement résidentiel prisé de Versailles à proximité des écoles, commerces et transports, cette demeure pleine de charme constitue une opportunité rare dans le quartier Montreuil, alliant élégance de l'ancien, calme et qualité de vie. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à condensation. Double vitrage partout. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 922 360 € net vendeurs et 57 640 TTC d'honoraires agence 3% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D / GES D. 1,922,330 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

A VENDRE VILLA T 6 AVEC PISCINE GRANDE TERRASSE DOUBLE GAR

Vente villa contemporaine avec piscine vue mer et golf - domaine de valcros - la londe les maures au coeur du domaine privé et sécurisé de valcros, réputé pour son # golf # découvrez cette villa de standing offrant un cadre de vie unique, entre mer et collines, à seulement quelques minutes des plages du lavandou et de hyères. La maison d'environ 185 m2 habitables et se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée lumineuse ouvrant d'une part sur le salon séjour et la cuisine ouverte et d'autre part sur un couloir équipé de nombreux rangements. Une bureau et deux suites indépendantes avec leur salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. A l'étage : deux autres chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau lumineux de 9 m2. En sous sol : un vaste garage de 45 m2 et un local technique bien agencé. En extérieur, la villa dispose d'une piscine (chauffée) avec large terrasse plein sud, d'un grand espace pool-house convivial et d'une vue dégagée sur le golf de valcros avec une vue mer. l'architecture contemporaine avec ses larges baies vitrées est pensée pour la VI familiale et la réception. Offrant des prestations de confort dans un secteur sécurisé, au clame, à proximité immédiate des greens investissement aussi rationnel que passionnel, outre le plaisir d'y vivre, cette villa offre un fort potentiel locatif saisonnier avec ses 4 suites indépendantes ; dans un cadre exceptionnel. Contactez nous pour venir visiter ou pour plus d'information - delphine : 06 76 54 04 03 - sylvie : 06 70 14 34 84

CENTRE CAP-FERRET - MAISON FAMILIALE A RÉNOVER

EXCLUSIVITÉ – Située dans une rue très prisée du Cap Ferret, l'agence vous propose d'acquérir, sur un emplacement exceptionnel, une villa familiale des années 70 offrant un fort potentiel. Elle se compose aujourd'hui de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une mezzanine, ainsi que d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme, à seulement quelques pas du marché, hors zone rouge. Zonage PLU (UD) avec 20 % d'emprise au sol et terrain piscinable. Dossier sur demande.

NANTES CANCLAUX - Maison de ville rénovée de cinq chambres et un bureau avec jardin.

À quelques pas de la Place Canclaux et de son quartier prisé reconnu pour son esprit village, cette élégante maison de ville entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimés par une rénovation soignée aux prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, prolongé par un agréable extérieur disposant d'une terrasse aménagée, véritable écrin de tranquillité en cœur de la ville. Le premier et le deuxième étage distribuent cinq chambres ainsi qu'un bureau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Une salle de bains et une salle de douche complètent harmonieusement l'ensemble. Un grenier et un sous-sol (comprenant une buanderie, un atelier et une cave) apportent un confort supplémentaire au quotidien. Enfin, un garage boxé, rare dans le secteur, est vendu avec le bien. Une adresse recherchée et un esprit maison de famille pour ce bien de caractère situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr