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Mots-clés : soleil

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés soleil. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

LA SEYNE-SUR-MER189 000 €

Maison à vendre soleil - 3 pièces - 32 m²

VILLA CLUB - PARKING PRIVE ET PISCINE

* EXCLUSIVITÉ IMBERT IMMOBILIER * À seulement 600 mètres de la plage de Mar-Vivo, découvrez cette charmante villa club mitoyenne construite en 1998, située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse terrasse ombragée exposée plein Sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. Elle ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, le coin nuit se compose d'une chambre confortable, d'un espace cabine avec lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié avec une piscine privée, sécurisée et surveillée durant la saison estivale, pour des moments de détente en toute tranquillité. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire au soleil ou un investissement locatif à fort potentiel. Les plus : Résidence sécurisée Piscine privée surveillée en été Terrasse exposée Sud À proximité immédiate des plages Parking privatif Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix :189.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Charges : 60€/mois Foncier : 920€ DPE - D

Réf : 381

Imbert Immobilier

GUJAN-MESTRAS63 000 €

Maison à vendre soleil - 3 pièces - 36 m²

Mobil Chalet de 2022 à Gujan-Mestras

Venez découvrir ce charmant chalet de 36 m2 dans un camping appartenant au domaine de la Forge à Gujan-Mestras. Ce chalet de 2021 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m2, une chambre avec deux lits simples, une partie douche avec simple vasque et sèche serviette de 5 m2, un WC et une deuxième chambre de 8 m2 avec un lit double, une douche, une simple vasque et un sèche serviette. Tout le mobilier reste. La parcelle fait 200 m2 et vous trouverez une belle terrasse pour profiter du soleil. Concernant le camping, vous avez accès à toutes les activités du domaine de la Forge comme la piscine, le tennis, etc. La location de la parcelle est de 5525 euros pour l'année 2026 et les droits d'entrée sont de 5000 euros. Aucun frais de notaire. Vous avez la possibilité d'y vivre à l'année ou de le louer quand vous le souhaitez par le camping ou par vous même. Les locations peuvent atteindre 1100 euros par semaine. N'hésitez plus et venez visiter ce charmant chalet en nous contactant au 07 81 69 99 64 ! Honoraires inclus de 14.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Virginie Samitier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : VM3322-IMMOALIENOR-VS

Immo alienor

TOURRETTES3 900 000 €

Maison à vendre soleil - 7 pièces - 250 m²

Luxueuse villa dans le domaine de Terre Blanche.

Cette somptueuse résidence est située dans le domaine privé et recherché de "Terre Blanche", domaine hautement sécurisé 24h/24h connu pour son parcours de golf à la renommée internationale, son complexe hôtelier, ses restaurants ainsi que son Spa. La villa d'une surface habitable de 250 m² offre de grandes baies vitrées qui illuminent les spacieuses pièces à vivre du rez-de-chaussée. La cuisine, le salon et la salle à manger sont généreusement ensoleillés, ainsi qu'un petit salon attenant se transformant également en 5ème chambre si nécessaire, avec sa propre salle de bain privative aux normes pour personne à mobilité réduite. A l'étage, découvrez 4 belles chambres, dont 2 avec leur propre salle de bain, les 2 autres ayant une salle de bain commune. Cette superbe demeure marie avec élégance l'architecture contemporaine et le confort moderne aux matériaux traditionnels de la région. Le magnifique parc arboré qui entoure la propriété offre une variété d'espaces qui permettent de créer différentes ambiances selon les envies, les moments de la journée et les saisons. La grande terrasse couverte est parfaite pour les repas en plein air, tandis que les vastes pelouses offrent de nombreuses possibilités de jeux pour les enfants et les adultes. Le court de tennis et le terrain de pétanque ajoutent une touche de divertissement et d'activité sportive à la propriété. Il est si facile de se perdre dans ce cadre enchanteur et de se laisser surprendre par les couchers de soleil typiques de la région. Une piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque viennent compléter les prestations haut de gamme de cette villa, offrant une expérience de luxe et de détente inégalée dans le cadre enchanteur de Terre Blanche.

Réf : VAL230010

Savills Valbonne

PARIS 5EME282 000 €

Appartement à vendre soleil - Studio - 22 m²

Jardin des plantes studio plein soleil

Paris 5eme entre Jardin des plantes et Salpétrière, studio dans immeuble art déco, donnant sur jolie cour ensoleillée, rénové en 2019 ce studio est un véritable appartement avec grand confort, jolie entrée avec rangement salle d'eau avec wc, pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur la pièce avec 2 fenêtres permettant un bel ensoleillement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 02 05 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf : getkey_u_550355516

Agences de France

LACANAU-OCEAN782 000 €

Maison à vendre soleil - 6 pièces - 125 m²

A vendre sur le Golf de Lacanau-Océan en première ligne, gra

À vendre Maison 5 chambres en première ligne sur le golf de Lacanau-Océan Située dans un environnement exceptionnel, en première ligne du golf de Lacanau-Océan, cette spacieuse maison bénéficie d'une vue imprenable sur le golf et la forêt, dans un cadre calme et privilégié. La maison se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée au levant idéale pour profiter du lever du soleil sur le golf. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Une extension réalisée en 2011 vient compléter l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage d'environ 20 m2 complète ce bien. Édifiée sur une parcelle de 1 610 m2, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable et peut faire l'objet d'un agrandissement selon les règles d'urbanisme en vigueur. Charges de lotissement : 200 EUR par an. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

Réf : 24.42

Agence immobilière Brussol immobilier Lacanau

NICE280 000 €

Appartement à vendre soleil - 3 pièces - 64 m²

Agréable appartement 3 pièces - Nice Ouest, Sainte Marguerite

À Nice Ouest, sur l'avenue Sainte-Marguerite, découvrez ce lumineux 3 pièces de 65 m² situé au sein d'une résidence avec ascenseur, composée de seulement deux bâtiments. La copropriété a bénéficié de la réfection de la toiture en 2024. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle et les beaux volumes de cet appartement. Le séjour/salle à manger bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses expositions sud-est, sud et sud-ouest. Il s'ouvre sur une vaste terrasse de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec un aperçu mer. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose également de son propre extérieur indépendant, un atout appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur la grande terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Cet appartement offre un fort potentiel et nécessite une modernisation pour être remis au goût du jour. Sa configuration, sa luminosité et ses extérieurs en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Une cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément un parking privatif en sous-sol, un véritable confort dans le secteur. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement sur Nice Ouest.

Réf : 87084178

Agence Riviera Real Estate

LE BEAUSSET960 000 €

Maison à vendre soleil - 6 pièces - 180 m²

Magnifique maison en pierre au charme provençal

*** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER *** Nichée dans un environnement naturel d'exception, sur la commune du Le Beausset, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de plus de 8 400 m2, où la nature provençale s'exprime dans toute sa beauté. Édifiée selon une construction traditionnelle, la villa révèle avec subtilité le charme de la pierre, présente sur une partie de la bâtisse, rappelant son histoire et son authenticité. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typiquement provençale. Dès l'entrée, les volumes et les nombreux rangements annoncent une maison pensée pour le confort au quotidien. De plain-pied, les espaces de vie se déploient harmonieusement : un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter des longues journées ensoleillées. Une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, la maison propose différents espaces nuit : deux chambres pleines de charme ainsi qu'un dortoir sous les toits, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance douce et authentique. Un second escalier mène à une grande chambre, offrant calme et intimité. À l'extérieur, un grand bureau ainsi qu'une chambre indépendante avec sa salle d'eau s'organisent autour d'un patio intimiste, parfait pour recevoir ou créer un espace de travail inspirant. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent une qualité de vie rare : terrasses baignées de soleil, terrain de boules, piscine couverte aux belles dimensions, jacuzzi propice à la détente, et un pool house entièrement aménagé avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza, pour savourer pleinement l'art de vivre provençal. De nombreuses annexes viennent compléter l'ensemble : une vaste cave, un cellier, un local technique, un double abri voiture, une sellerie pour les passionnés d'équitation, ainsi qu'un cabanon de jardin, des box à chevaux, et un poulailler. L'alimentation en eau via le canal de Provence constitue également un avantage précieux. Un lieu de vie unique, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent au coeur de la Provence, à 15 minutes de la Zone d'activité de Signes et 20 minutes de Bandol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2604960

AMORGOS IMMOBILIER

COGOLIN1 950 000 €

Maison à vendre soleil - 10 pièces - 245 m²

Golfe de Saint-Tropez , charmante villa avec piscine et sa maison d'invités

Située dans un environnement paisible du Golfe de Saint-Tropez, cette superbe villa s'étend sur un terrain paysager de 2250 m² et abrite deux maisons alliant authenticité provençale et confort contemporain, parfaites pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale d'environ 168 m², construite dans un style provençal traditionnel et orientée plein sud, séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie cathédrale agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'à une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse conviviale avec sa cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour et une chambre avec salle d'eau et WC complètent cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, une piscine avec plage d'accès bordée de terrasses invite à la détente sous le soleil méditerranéen Édifiée récemment, la maison secondaire d'environ 76 m² offre un style contemporain et des prestations modernes Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un WC indépendant et un bel escalier en chêne. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC composent un espace confortable, idéal pour recevoir ou profiter d'un revenu locatif saisonnier Une propriété rare sur le marché, alliant charme, confort et fonctionnalité, à 15mn des plages et des villages emblématiques du Golfe de Saint-Tropez.

Réf : 87366481

Coldwell Banker Saint Barth Azur

NICE385 000 €

Appartement à vendre soleil - 4 pièces - 87 m²

4 pièces 87 m² - Terrasse Sud-Ouest rénové - Sainte-Marguerite - parking en sous sol

En avant dernier d'un immeuble de 1970 desservi par ascenseur, cet appartement de 87 m² conjugue générosité des volumes et clarté constante. Dès l'entrée, la lumière annonce la couleur : ici, on vit face au soleil couchant, dans un intérieur entièrement rénové où rien n'a été laissé au hasard. Le séjour, de plus de 35 m², s'impose comme le cœur du foyer. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre naturellement sur cet espace, prolongeant les moments partagés vers l'extérieur. Grâce à l'exposition Sud-Ouest et à la vue dégagée, la pièce baigne dans une lumière chaude du matin jusqu'au soir. La terrasse de 9 m² invite aux dîners d'été, au café pris au réveil, à ces instants suspendus où l'on contemple l'horizon niçois. Côté nuit, trois chambres offrent un confort réel et une belle capacité d'accueil. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble, aux côtés d'un WC indépendant. L'agencement, pensé pour une famille comme pour recevoir, sépare avec justesse espaces de vie et zones de repos. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène. Une cave apporte un rangement précieux, un parking privatif facilite le quotidien, et l'acquisition d'un second emplacement reste envisageable — atout notable dans ce secteur. Le quartier Sainte-Marguerite séduit par sa praticité. Commerces de proximité, écoles et transports se trouvent à portée immédiate. L'accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport Nice Côte d'Azur en fait un point d'ancrage stratégique, entre la ville et les escapades du littoral. Un art de vivre fluide, résidentiel et connecté. Infos pratiques : Prix : 385 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 2 150 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 3672 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87363150

Cabinet Immobilier Nice

PARIS 15EME790 000 €

Appartement à vendre soleil - 2 pièces - 65 m²

Paris XVeme – Bergers/ Saint Charles– Loft atypique avec toit-terrasse. Vue à 360 degrés

Niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco édifié en 1925, l'agence VANEAU vous propose en exclusivité un bien rare et atypique. Il se compose d'un espace loft traversant est-ouest de 65 m² au sol (54,55 m² loi Carrez), prolongé par un toit-terrasse de 42 m² offrant une vue panoramique à 360° sur Paris et la tour Eiffel. L'agencement du plateau intérieur reste à définir, vous laissant la liberté de concevoir un espace à votre image. Au 8ème étage, l'extérieur constitue l'atout majeur de ce bien : une terrasse plein ciel, sans vis-à-vis, dévoilant une vue dégagée sur la capitale et la tour Eiffel. Véritable extension de l'espace de vie, elle invite à profiter de moments privilégiés, entre réceptions conviviales, instants de détente et couchers de soleil spectaculaires. Un escalier intérieur permet d'accéder au 7ème étage puis au toit-terrasse. Deux caves mitoyennes complètent ce bien soumis au régime de la copropriété. La façade a été récemment ravalée et les parties communes rénovées. Loi ALUR : Copropriété incluant 26 lots d'habitations principales ; Mandat n° 22046 ; Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 4 800 € ; Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge vendeur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

Réf : 86665653

VANEAU SAINT CHARLES

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE780 000 €

Maison à vendre soleil - 5 pièces - 195 m²

Maison d'artiste au coeur de l'Isle-sur-la-Sorgue avec habitation, atelier et terrasse

Dans une rue discrète, rythmée par le charme de ses roues à aubes et bercée par le murmure de la Sorgue, se niche une demeure d'exception. Entièrement rénovée, elle marie avec brio le respect de son histoire et la noblesse des matériaux d'origine. Dès le petit pont de pierre franchi, la magie opère. En retrait, se dévoile un vaste atelier d'artiste à l'esprit résolument industriel, installé dans une ancienne menuiserie. Chauffé par un poêle à granulés chaleureux, cet espace offre un cadre de travail unique, subtilement connecté à la vie de la maison. Cette maison de caractère développe environ 195 m2 habitables (240 m² au sol). La transition vers les espaces de vie s'opère avec une grande fluidité. Le premier étage accueille les pièces de réception soit une cuisine ouverte dialoguant avec la salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée. Les larges fenêtres, véritables puits de lumière, invitent à partager des repas en famille ou à savourer un café face à une vue apaisante. Le second étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Deux chambres confortables, dotées de leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale aux volumes généraux, nombreux rangements et salle de bains attenante, s'articulent autour d'un bureau ouvert, véritable coeur de cet étage. Le trésor de la maison se dévoile au troisième et dernier étage, une superbe terrasse tropézienne, totalement sans vis-à-vis, prolongée par une cuisine d'été attenante. Un havre de paix suspendu pour les soirées d'été. Des pièces de mobilier sur mesure, des ouvertures pensées pour capter chaque rayon de soleil et une mise en scène théâtrale des détails d'origine témoignent du soin et de l'émotion investis dans cette rénovation. La lumière des verrières sculpte les volumes, une vraie invitation à la créativité, à l'intimité et au partage. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 et 2023: entre 3630 € et 5010 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 403 306 - Avignon.

Réf : 1045EAA

Espaces Atypiques Avignon - Luberon

PARIS 3EME695 000 €

Appartement à vendre soleil - 2 pièces - 65 m²

Appartement à vendre

3ème Temple Au 3ème et dernier étage, par escalier, d'un petit immeuble du XVIIIèle siècle, appartement en duplex sur cour, plein soleil et parfaitement au calme. Il comprend, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec sa salle de bains attenante. Une chambre et un bureau en mezzanine. Bien en copropriété : 15 lots Charges courantes : 1800 Euros/an Pas de procédure en cours -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 695 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1350 Euros et 2090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Réf : 261494

CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER

UZÈS895 000 €

Maison à vendre soleil - 5 pièces - 174 m²

À seulement 7 km d'Uzès, une propriété d'architecte où l'élé

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 174 m2, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m2 hors lotissement, offre une expérience de vie rare, où architecture, nature et confort se répondent avec harmonie. Imaginée par une architecte reconnue pour son approche contemporaine et sensible de l'habitat, cette propriété s'inscrit dans une véritable philosophie de vie. Chaque espace a été pensé de l'intérieur vers l'extérieur, en privilégiant la lumière naturelle, les perspectives, la fluidité des parcours et un dialogue permanent avec le paysage. Ici, l'architecture ne cherche pas à s'imposer ; elle révèle la beauté de son environnement. Les volumes s'enchaînent avec évidence, les immenses baies vitrées abolissent la frontière entre la maison et le jardin, tandis que chaque ouverture devient un véritable tableau vivant sur la campagne gardoise. Le coeur de la maison se dévoile au premier étage. Baigné de lumière, le vaste espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 53 m2, offrant une vue panoramique à 180o. Chaque moment de la journée y devient un privilège : un lever de soleil, un déjeuner en famille, un dîner entre amis ou simplement le plaisir de contempler un paysage qui change au fil des saisons. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de convivialité, créant un lieu de vie chaleureux où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Des espaces pensés pour le bien-être La villa dispose de quatre chambres, dont plusieurs véritables suites avec salles d'eau ou salles de bains privatives, offrant à chacun intimité et confort. Les rangements ont fait l'objet d'une attention toute particulière. Placards intégrés, dressings et aménagements sur mesure sont présents dans toute la maison, permettant d'optimiser chaque espace tout en conservant une esthétique épurée. Ici, nul besoin d'armoires : tout a été conçu pour que le confort s'efface derrière l'élégance. Un extérieur pensé comme une invitation à la détente Le jardin paysager de 2 000 m2 accueille une superbe piscine de près de 12 mètres, son pool house avec cuisine d'été, douche et toilettes, plusieurs terrasses ainsi que de nombreux espaces ombragés où il fait bon vivre tout au long de l'année. Chaque extérieur a été imaginé comme une extension naturelle de la maison, offrant différents lieux de vie selon les envies et les saisons. Des prestations techniques à la hauteur de son architecture Au-delà de son esthétique remarquable, cette propriété séduit également par la qualité exceptionnelle de ses équipements. Construite selon la réglementation RT2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) et d'un niveau de confort particulièrement élevé. Elle offre notamment : o Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux principaux niveaux o Climatisation réversible avec unité indépendante dans chacune des quatre chambres o VMC double flux basse consommation o Ballon d'eau chaude de 500 litres alimenté par panneaux solaires et pompe à chaleur o Domotique complète pilotant l'éclairage, les volets roulants, le portail, le chauffage, la climatisation, l'arrosage automatique et la surveillance des équipements o Fibre optique et réseau Wi-Fi 6 maillé o Double réseau d'eau (ville et eau adoucie) o Piscine avec pool house entièrement équipé o Dépendance o Abri pour deux véhicules Les atouts qui font toute la différence o À seulement 7 km d'Uzès o Terrain clos et paysager de 2 000 m2 o Architecture contemporaine inspirée d'une conception où la lumière et le paysage sont au coeur du projet o Vue panoramique exceptionnelle à 180o o Exposition plein sud o Immenses baies vitrées et lumière traversante o Grande terrasse couverte de plus de 53 m2 o Piscine avec pool house et cuisine d'été o Nombreux dressings et rangements intégrés o Prestations techniques haut de gamme o Excellente performance énergétique Une mais

Réf : 08483

Sinfonia / Transaction sud immobilier

NICE2 900 000 €

Maison à vendre soleil - 8 pièces - 286 m²

NICE GAIRAUT - VILLA DE 286M² A VENDRE - TERRAIN DE 2 294 M² - VUE PANORAMIQUE MER - PISCINE À DÉBORDEMENT - EXPOSITION SUD - DOUBLE GARAGE

Dans un environnement particulièrement recherché de Nice, au cœur du secteur de Gairaut – Aire Saint-Michel, cette superbe propriété développe environ 290 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 294 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, la villa profite d'une vue à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines environnantes. Son emplacement est particulièrement rare. À quelques minutes en voiture du boulevard de Cimiez et du canal de Gairaut, la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant. La maison se distingue par ses volumes généreux et la multitude de pièces qui la composent. Au-delà de ses chambres, elle dispose de plusieurs espaces pouvant être aménagés et utilisés selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires : bureaux, dressings, salle de cinéma, salle de sport, bibliothèque ou encore espace de loisirs. Cette grande modularité offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer une maison parfaitement adaptée à chaque mode de vie. Le rez-de-jardin accueille notamment trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une belle pièce d'environ 20 m². Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour recevoir autour de grandes tablées, prolongée par un superbe jardin plat et paysager donnant directement sur la piscine à débordement. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière s'articule autour d'une cuisine indépendante. Une grande chambre en suite bénéficie d'une ouverture sur une exceptionnelle terrasse offrant une vue panoramique sur les collines et de magnifiques couchers de soleil. Un WC invités ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau, qui profite également d'un accès direct à la piscine à débordement. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains ainsi que différents espaces pouvant être librement aménagés en fonction des besoins. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces agrémentés d'essences méditerranéennes, une piscine à débordement, un terrain de boules ainsi que de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du climat et de cette vue exceptionnelle. De nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. La maison présente un énorme potentiel. Les principaux travaux de fond ont déjà été réalisés et permettent aujourd'hui de se concentrer essentiellement sur la modernisation et la décoration. Les futurs propriétaires pourront ainsi personnaliser les différents espaces et créer une demeure véritablement à leur image. Une propriété rare à Nice, offrant des volumes remarquables, un terrain exceptionnel, une grande liberté d'aménagement et surtout une vue à couper le souffle sur la mer, la ville et les collines, dans un cadre privilégié.

Réf : C-3124

Century 21 LAFAGE TRANSACTIONS NICE CORVESY

RAYOL-CANADEL-SUR-MER6 900 000 €

Maison à vendre soleil - 9 pièces - 400 m²

Propriété contemporaine d'exception face aux îles d'Or

Exclusivité - Rayol-Canadel - Dans l'un des environnements les plus préservés et recherchés du littoral varois, cette villa contemporaine d'environ 400 m² s'inscrit dans un cadre naturel remarquable, où la mer et la végétation méditerranéenne composent un paysage intact. Implantée en position dominante, la propriété développe une vue panoramique majeure sur la Méditerranée et les îles d'Or, sans équivalent direct sur le secteur. La lumière y révèle chaque relief, et les couchers de soleil offrent une profondeur et une intensité singulières. Pensée comme un véritable belvédère, la villa déploie des volumes élégants, largement ouverts sur l'extérieur. Les espaces de réception, prolongés par de vastes terrasses, s'effacent au profit de l'essentiel : la mer. La propriété propose 6 suites avec salles d'eau et dressings, dans une exécution particulièrement aboutie, aux standards rarement atteints sur le secteur. À l'extérieur, une piscine à débordement face à la mer et une cuisine d'été prolongent naturellement les espaces de vie. Prestations complètes : espace bien-être privatif avec hammam, ascenseur, domotique intégrale, système de sécurité, climatisation intégrée, équipements techniques et finitions de très haut niveau, ainsi qu'un garage de 55 m². Le Rayol-Canadel cultive une approche plus confidentielle du littoral azuréen, recherchée pour la qualité de ses paysages et la rareté de ses positions dominantes, tout en se situant à seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez. Une propriété véritablement singulière, dont la vue, l'architecture et le niveau de réalisation la rendent aujourd'hui sans équivalent sur le Rayol-Canadel.

Réf : KP1-13051B

KRETZ FAMILY REAL ESTATE