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BORDEAUX BELAIR ENTRE NANSOUTY ET VICTOIRE APPARTEMENT TYPE

BORDEAUX BÉLAIR / ENTRE NANSOUTY ET LA VICTOIRE -- Charmant T2 de 31 m2 au dernier étage, calme et lumineux, charges minimes En plein coeur de Bordeaux, dans le secteur animé et recherché de Bélair, entre les quartiers Nansouty et la Victoire, découvrez ce charmant T2 de 31 m2 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Un emplacement rare et privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants, des transports et de l'effervescence bordelaise, pour une vie urbaine pleine et entière au coeur de l'une des villes les plus attractives de France. Très lumineux et particulièrement calme pour un appartement de centre-ville, ce bien profite d'une tranquillité appréciable au quotidien, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Sa position au dernier étage, dans une copropriété à taille humaine, lui confère une atmosphère quasi maison de ville, idéale pour qui souhaite profiter du meilleur de la vie bordelaise sans sacrifier la sérénité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien distribué, il optimise intelligemment chaque mètre carré pour offrir un quotidien facile et agréable. Datant de 1900, il présente le charme discret des immeubles anciens bordelais, avec des volumes proportionnés et une atmosphère chaleureuse. Les charges de copropriété sont minimalistes -- un avantage financier considérable pour un premier achat ou un investissement locatif, qui maximise la rentabilité et allège le budget mensuel. Ce type de configuration, dans une copropriété de 3 lots seulement, est extrêmement rare à Bordeaux : la gestion est simple, les décisions rapides, et l'ambiance de voisinage très conviviale. Emplacement de coeur de ville, calme rare, charges quasi nulles et fort potentiel locatif : ce T2 constitue une opportunité à saisir sans hésiter dans un marché très tendu ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Située au n°7 de la rue de Condé à Amiens, le long des berges du canal de la Somme, la nouvelle résidence FLOW signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie privilégié, à proximité du centre-ville, des stations de bus, des commerces et des grands axes routiers de la capitale picarde. Bordée par le couvent des Sœurs Grises et le Service des Eaux, tous deux inscrits aux monuments historiques, la résidence vient subtilement réinventer l'histoire de cet environnement patrimonial préservé et paisible. Une maison individuelle de 5 pièces et un immeuble de seulement 23 appartements déclinés du studio au 5 pièces composent ce clos résidentiel intimiste et résolument moderne. Ici, l'architecture contemporaine donne le tempo. Les variations de volumes et de transparences créent des espaces intérieurs baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur l'extérieur. Les nombreuses baies vitrées, balcons, loggias et terrasses en attique qui animent les derniers étages prolongent au quotidien l'expérience de ce bien-être résidentiel d'exception. A l'image des prestations de confort personnalisables qui vous sont proposées : choix sur plan de l'agencement des cloisons de votre futur logement (votre T4 ou T5 peut devenir un loft par exemple et s'adapter selon vos souhaits), choix des rangements intégrés, choix des matériaux et des finitions… Entièrement close et sécurisée, la résidence FLOW accueille en rez-de-chaussée un parking privé de 16 places et un local à vélos accessibles via un portail télécommandé depuis la rue de Condé. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd'hui en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 69 25 (appel gratuit).

Hyper centre - Villa neuve 4 suites avec piscine

Magnifique maison neuve à La Teste de Buch, en hyper centre en plein coeur de ville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison au design moderne et épuré saura vous charmer par la qualité de sa construction et la sélection minutieuse de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de cette villa. La très grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. La cuisine haut de gamme est équipée avec des matériaux nobles et de qualité, pour des moments de cuisine agréables et faciles. La maison dispose de 4 chambres, toutes en suites, dont une avec dressing en rdc. Les chambres sont spacieuses, confortables et parfaitement agencées pour garantir à chacun son propre espace intime. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et élégantes, avec des équipements haut de gamme pour votre confort. Enfin, la maison dispose d'un garage et d'une agréable piscine chauffée avec sa terrasse. Vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre entre le salon et la terrasse grâce à une immense baie à galandage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. A proximité immédiate de la maison, tous les commerces et le marché sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offre le centre ville de La Teste de Buch, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. Cette maison d'exception est résolument idéale pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et de qualité.

Propriété atypique à quelques pas du village

Situé à seulement quelques pas du village et pourtant au calme absolu, cette propriété partiellement en pierres de grande taille saura répondre au besoin d'une grande famille ou d'une famille souhaitant s'investir dans une activité de chambre d'hôtes. L'habitation principale d'environ 170 m2, à l'étage supérieure et pourtant de plain pied avec son jardin privatif, se compose d'une belle entrée, d'un séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine et cuisine ouverte avec cellier. Toujours sans aucune marche, la chambre parentale bénéficie d'une grande salle de bain, les 2 autres chambres se partagent une grande salle d'eau. Buanderie. Cette espace bénéficie d'un grand jardin privatif, devant le séjour, doté d'une belle cuisine d'été avec terrasse couverte ainsi que d'une piscine de forme libre à débordement. Jardin paysager et matériaux nobles ! L'espace intermédiaire se compose d'une pièce de réception avec cuisine ainsi que de 4 belles suites avec salle de douches. De plain-pied aussi cet espace accède à son jardin privatif avec grande terrasse et une seconde piscine. Une maisonnette indépendante loge la dernière et 5° suites de cette partie invités ! Actuellement, cette partie de la villa est exploité en maison d'hôtes. Elle pourrait dans le futur accueillir une deuxième famille. Enfin, en rez-de-jardin se trouve un espace bien-être complet pour 6 à 8 personnes avec un grand jacuzzi, un hammam généreux, un sauna, un espace massage/changing room et 2 douches. Actuellement, les espaces sont distincts mais pourront être reconnectés en une grande habitation si souhaité !

PROPRIETE FAMILIALE OU SECONDAIRE, ANNEXES, PISCINE A DEBORD

Nichée dans un environnement privilégié, proche du château de Montfort, cette magnifique propriété de style provençal développe de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal où se conjuguent confort, convivialité et polyvalence. La villa principale se compose de la façon suivante : De plain-pied s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, prolongé par une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et un toilette invités complètent cet espace de vie. L'espace nuit, accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, se partageant une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un garage ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace entièrement dédié avec une grande chambre et une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et toilettes indépendantes, offrant un véritable espace de détente. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout de la propriété grâce à ses deux appartements totalement indépendants ou reliés à la maison. Le premier comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Le second dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche. Les deux logements profitent d'un accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une superbe piscine à débordement agrémentée d'un jacuzzi, plusieurs espaces de réception, une cuisine d'été, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports permettant la pratique du basket, du mini-tennis ou encore du football. Cette propriété se distingue par sa remarquable polyvalence. Elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant bénéficier de vastes espaces de vie tout en offrant une véritable indépendance à chacun de ses membres. Elle représente également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou d'accueil haut de gamme grâce à ses deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Rare sur le secteur, cette villa allie le charme authentique de la Provence, le confort d'une maison familiale et un fort potentiel d'exploitation, tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 998 EUR et 2 704 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

THÉOULE-SUR-MER - VILLA VUE MER PANORAMIQUE

Théoule-sur-Mer: Belle maison de 163m² jouissant d'une superbe vue très recherchée sur la mer et les collines environnantes. La propriété comprend un grand séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres, un bureau, deux salles de bain et deux salles de douche. De plus, elle possède une véranda, une salle de jeux et une piscine qui feront le plaisir des petits comme des grands. Le terrain paysager de 1 200 m² est entièrement clôturé. Accès facile par deux routes (communale et privée). Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec port, restaurants et petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3790€

LOCAL COMMERCIAL BRUT À BEAUSOLEIL, AUX PORTES DE MONACO

L'Agence Amarante St Roch présente, dans le secteur recherché de Beausoleil, à seulement quelques pas de Monaco, un local commercial à l'état brut offrant un fort potentiel d'aménagement. Actuellement libre de toute activité, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou professions libérales souhaitant créer un espace entièrement personnalisé selon leurs besoins et leur activité. Aucune restriction particulière n'est imposée quant au type d'exploitation envisagé. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 12 mètres linéaires donnant sur rue, composée de trois larges vitrines. Bien qu'un léger angle soit présent sur la première vitrine, la visibilité demeure homogène et optimale sur l'ensemble de la façade depuis la rue. L'espace se compose : - D'une vaste pièce principale de 84,10m2 entièrement ouverte en façade ; - De trois grandes vitrines offrant une belle luminosité naturelle ; - D'une pièce annexe borgne de 5,27m2 située au fond du local, face à l'entrée, idéale pour un bureau, une réserve ou un espace technique. Les volumes généreux et la configuration modulable permettent de multiples possibilités d'aménagement. Des places de parking ainsi que des garages sont disponibles en supplément du prix de vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Amarante St Roch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère avec grand jardin au cœur de Menton

Au cœur de Menton, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette authentique villa de caractère à rénover, offrant un fort potentiel. Entourée d'un magnifique jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété dispose de beaux volumes, de quatre chambres, de dépendances, de caves ainsi que de deux garages et plusieurs places de stationnement. Une agréable échappée sur la mer complète ce bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de projets de rénovation souhaitant créer une résidence d'exception en plein centre-ville. Type de produit : Maison

MOUANS-SARTOUX – BEAU F4 TRAVERSANT DE 81 M² AVEC DEUX TERRASSES

Idéalement situé à Mouans-Sartoux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 81 m², situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble de standing construit en 2005 avec ascenseur. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, l'appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée et verdoyante côté jardin. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placards de rangements, d'un séjour lumineux de 23 m² donnant sur une grande terrasse de 16 m² idéal pour recevoir vos amis, ainsi que d'une seconde terrasse de 6 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², dont la troisième chambre pourra également être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. L'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais également à de jeunes retraités souhaitant quitter leur villa pour un appartement confortable et facile à vivre, tout en conservant de beaux espaces extérieurs et en profitant pleinement de la vie grâce aux commerces, services et commodités accessibles à pied. Réserver votre créneau de visite sans attendre!

Le Rayol-Canadel-sur-Mer – Villa avec vue mer, piscine et exceptionnel terrain de plus de 1 500 m²

À seulement 300 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Rayol-Canadel-sur-Mer, cette charmante villa d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'un magnifique terrain paysager de 1 510 m², offrant une vue mer, une belle végétation méditerranéenne et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Depuis le jardin et les terrasses, la vue s'ouvre sur la Méditerranée dans un décor typiquement varois, plein de charme, entre cyprès, lauriers roses et essences méditerranéennes. L'espace extérieur constitue un véritable atout : une grande piscine, de vastes terrasses ensoleillées et un jardin arboré permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur en toute saison. Située à quelques minutes à pied de la plage, la propriété offre également un accès rapide aux commerces et aux principaux axes. La proximité de la route départementale peut générer une présence sonore perceptible selon les moments de la journée, largement compensée par la qualité de l'emplacement, la proximité immédiate de la mer et le potentiel rare du terrain. Les points forts : - À 300 mètres des plages. - Vue mer depuis le jardin. - Terrain exceptionnel de 1 510 m². - Piscine avec vaste plage. - Environnement méditerranéen luxuriant. - Fort potentiel de rénovation, d'agrandissement ou de reconstruction (selon les règles d'urbanisme en vigueur). - Bien rare sur le secteur. Cette propriété s'adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire de charme qu'à des investisseurs souhaitant valoriser un emplacement particulièrement recherché sur la commune du Rayol-Canadel-sur-Mer. Une adresse rare où la valeur réside autant dans la qualité du terrain et de la vue que dans le potentiel qu'offre cette propriété.

Villa familiale de 152 m² sur la commune d'Aramon. Jardin arboré de 1050m². Environnement calme. Située dans un environnement agréable, cette spacieuse villa d'environ 152 m² habitables saura séduire les familles à la recherche de confort et de volumes généreux. Elle offre une configuration fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 38 m², propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une vaste chambre de plus de 23 m², complétées par un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou être transformé en espace de jeux ou de rangement. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les repas en famille ou tout simplement pour savourer les beaux jours. Un garage d'environ 38 m² vient compléter les prestations de cette propriété et offre un bel espace de stationnement et de stockage. Grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son état général, cette villa représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités d'Aramon. À découvrir sans tarder !

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération

3 pièces 63 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble de 1930 desservi par ascenseur, cet appartement de trois pièces conjugue le charme des belles adresses niçoises et le confort d'une rénovation intégrale. Dès le seuil franchi, un court dégagement conduit à l'espace de vie, pensé pour ne perdre aucun centimètre. La pièce de vie s'ouvre sans rupture sur une cuisine entièrement équipée. Le séjour donnant sur une une porte vitrée capte la lumière de l'ouest. Le regard file vers une cour arborée, oasis de calme au cœur de la ville, où la verdure remplace le vis-à-vis. L'espace nuit se déploie de l'autre côté d'un couloir qui préserve l'intimité. Les deux chambres, chacune dotée de sa climatisation neuve, offrent des volumes équilibrés propices au repos. Une salle d'eau refaite à neuf complète cet ensemble sans fausse note, où chaque prestation a été choisie avec soin. Le boulevard Auguste Raynaud place le quartier de la Libération à quelques pas. Le marché de la Libération, ses étals colorés et ses adresses gourmandes rythment le quotidien du secteur. Commerces de bouche, tramway ligne 1, écoles et services de proximité composent un cadre de vie animé sans être bruyant, prisé aussi bien des familles que des investisseurs pour sa demande locative constante. Ce bien à usage mixte séduira ceux qui souhaitent habiter au centre de l'énergie niçoise comme ceux qui recherchent un placement solide. Infos pratiques : Prix : 359 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 62,30 m². Appartement de 1930, 3e étage sur 5, ascenseur, exposition ouest. DPE : C (119,5 kWh/m²/an) — GES : C. Dépenses énergie estimées entre 880 € et 1 200 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété. 16 lots. Charges : 204 € par an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Magnifique 3 pièces rénové de 67 m² avec terrasses Garage – Confort, calme et accessibilité VALROSE UNIVERSITE (station de tramway 'VALROSE UNIVERSITE' à 100 mètres) Vous recherchez un appartement alliant modernité, sérénité et praticité au quotidien ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et aux normes PMR. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses espaces optimisés : Séjour spacieux : Climatisé pour votre confort, il s'ouvre sur une première terrasse idéale pour vos moments de détente. Cuisine indépendante : Parfaitement équipée, elle ravira les amateurs de cuisine. Espace nuit reposant : Deux chambres dotées de nombreux rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse. Confort au quotidien : Salle de bain avec baignoire et WC indépendants. L'appartement dispose de nombreux rangements astucieux pour une vie organisée. Un cadre de vie privilégié : Situé dans un environnement calme et hautement sécurisé, cet appartement est un véritable havre de paix tout en étant au cOEur de la vie urbaine. Vous profiterez d'un emplacement stratégique : Commodités immédiates : Le Tramway , les commerces et écoles sont accessibles au pied de la résidence. Accessibilité totale : Parfaitement adapté aux besoins de chacun, la résidence aux normes PMR facilite les déplacements. La proximité des transports en commun est un atout majeur pour les retraités souhaitant conserver leur autonomie comme pour les familles actives. Un atout supplémentaire : Un garage fermé peut être acquis en sus pour 26 000 €. Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? Pour les retraités : Appréciez la sécurité, l'accès PMR, le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Pour les familles : Offrez un cadre de vie sain, proche des écoles, avec des espaces extérieurs et une organisation intérieure fonctionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.