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Maison sur Sarzeau centre

L'Immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 108 m2 habitables sur une parcelle de plus de 900 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 42 m2 baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une pièce d'appoint de 9 m2 avec salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, deux pièces de rangement, ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage de 25 m2 avec grenier à l'étage vient parfaire l'ensemble. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement des huisseries, cuisine moderne, tableau électrique refait. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 EUR et 2 060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025 Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison en pierre de 220mc2 - 107 route de la serve Vauban

Maison en pierre de 220mc2 - 107 route de la serve Vauban Maison en Pierres de 1900 de 220 M2 habitable + 92 m2 de véranda + grange attenante sur terrain de 2000 M2 Environnement : Village en campagne, entre Chauffailles et Charlieu Description : Surface de 220 m² Habitables + 92 m2 de véranda avec piscine couverte + grange Rez de chaussée : Grande pièce à vivre 31 m2 avec poêle à bois, dégagement Cuisine équipée 30 m2, cellier, une salle d'eau, chaufferie Salle à manger avec accès terrasse et véranda 1 suite parentale au RDC avec salle d‘eau 1 sanitaire séparé, Véranda chauffée avec piscine chauffée + rideau électrique et terrasse intérieure A l'étage : 3 grandes chambres de 13,18 et 34 m2 Une grande salle de bain avec bain et douche Une pièce Dressing 1 wc séparé Chauffage : individuel fioul + poele à bois Isolation combles, Fenêtres et Volets pvc double vitrage, fosse septique, fibre, puits sur terrain avec pompe pour arrosage. Terrain clos et arboré, une dépendance avec appentis. Situation Géographique, économique et sociale VAUBAN Au cœur du Brionnais, petite région rurale dans l'extrême sud de la Bourgogne, aux confins du Charolais, du Bourbonnais et du Beaujolais, entre Paray et Charlieu, Vauban est un village d'environ 250 Habitants au dernier recensement et rattaché au canton de Chauffailles. Vauban bénéficie de l'attrait de la région pour ses églises romanes, sa campagne verdoyante et sa gastronomie. L'architecture locale est identifiable et remarquable par l'utilisation de la pierre rose et de couverture à 4 pans.

Villa de charme avec vue dégagée

Maison de charme avec jardin piscinable – Saint-Cézaire-sur-Siagne Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle pleine d'âme invite à une vie douce, au calme, entourée de nature. Dès les premiers pas, on ressent une atmosphère accueillante et chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses volumes généreux, parfaits pour les moments partagés en famille ou entre amis. Les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. La cuisine moderne et élégante, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, allie esthétique et fonctionnalité avec des équipements récents et de beaux matériaux. La maison dispose de plusieurs chambres confortables, offrant intimité et sérénité, dont de jolies chambres sous combles au charme indéniable. Les salles de bains, actuelles et soignées, complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, facile à vivre, constitue un véritable écrin de verdure. Piscinable, il offre la possibilité d'imaginer un espace détente avec piscine, transats et coin ombragé, pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime : • Maison individuelle, sans copropriété • Environ 103 m² Loi Carrez et 162 m² de surface au sol • Ambiance chaleureuse et volumes agréables • Terrain piscinable • Terrasse et jardin au calme • Bonne performance énergétique (DPE C / GES A) • Environnement résidentiel recherché Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances, à quelques minutes du cœur du village et des commodités. Saint-Cézaire-sur-Siagne – l'équilibre parfait entre nature, tranquillité et art de vivre

Situé sur le coteau Sud de Morzine, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 chambres niché au dernier étage d'une petite résidence de seulement 6 appartements. Installé sous les combles, le bien offre une atmosphère chaleureuse et cosy avec une surface totale de 55 m² (dont 34 m² Loi Carrez). La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle exposition, est agrémentée d'un poêle à bois qui renforce l'ambiance montagnarde et conviviale. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre une superbe vue dégagée sur le village de Morzine et les montagnes environnantes. Au sein d'une petite copropriété calme, le bien dispose également de : une place de parking extérieure une cave Sa localisation permet de rejoindre facilement le centre du village et le départ des pistes grâce à la passerelle, un vrai atout été comme hiver. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire à la montagne, mais conviendra également parfaitement pour une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Rare maison de village rénovée Charme et confort

Lexa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, nichée au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne et à proximité immédiate du célèbre Canal du Midi. Ce bien a été entièrement rénové avec un soin particulier, utilisant des matériaux de qualité qui marient élégance, confort moderne et authenticité intemporelle. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dévoilant une cuisine ouverte spacieuse. Cette dernière s'ouvre gracieusement sur une terrasse agréable et un extérieur intime, équipé d'une piscine à l'abri des regards indiscrets, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Vous y trouverez également des sanitaires pratiques et un cellier fonctionnel. À l'étage de cette charmante demeure, découvrez deux belles chambres ayant conservé leurs sols en carreaux de ciment d'origine, apportant un cachet indéniable. Une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un dressing y sont également aménagés. La suite parentale viendra combler vos attentes avec sa vaste salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire relaxante et des toilettes privatives. Le dernier niveau, situé sous les combles, vous accueille avec un vaste dortoir baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir famille et amis. Un étage qui propose aussi une salle d'eau indépendante avec toilettes. Cette résidence se distingue par son mélange harmonieux du cachet de l'ancien et du confort contemporain, et s'avère être un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour une résidence secondaire. Avec ses 10 couchages, la maison offre également un excellent potentiel de location saisonnière pour l'été et les week-ends, garantissant un rendement intéressant. Située au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités locales et de la vie villageoise dynamique. Prêt à visiter ce bijou? Contactez Lexa dès à présent au 06 58 99 69 50 pour organiser une visite!

Maison Charbonnieres Les Bains 5 pièce(s) 115.83 m2

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, secteur résidentiel recherché, au calme. À seulement 5 minutes à pied de l'école du centre et 6 minutes de la gare SNCF, cette charmante maison des années 50 offre un cadre de vie particulièrement agréable à deux pas du village. D'une surface actuelle d'environ 115 m², elle propose aujourd'hui 3 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un salon, une salle de bains et un WC. Les volumes restent modestes mais l'ensemble peut être repensé et réagencé, avec un réel potentiel d'agrandissement pour créer une maison parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Édifiée sur un terrain naturellement en pente qui a été intelligemment terrassé afin de créer des espaces extérieurs agréables et praticables, notamment pour les enfants, la propriété bénéficie d'un jardin arboré offrant une atmosphère bucolique et paisible tout en restant à proximité immédiate du centre du village. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années (toiture, isolation des combles, bandeaux de toit, chaudière gaz de ville installée en 2013) et dispose également d'une cave à vin en sous-sol. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, qui séduira particulièrement des acquéreurs prêts à se projeter et à créer un lieu de vie à leur image dans l'un des villages les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Ref 2174 Prix : 530.000 € (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER 04 78 34 03 81

ARCANGUES GOLF: VILLA DE CHARME AVEC PARC

Birdie l'Agence présente La Villa La Cala, à quelques minutes du centre d'Arcangues et de son prestigieux Golf, cette propriété d'exception à rénover se dévoile au cœur d'un environnement préservé, marqué par l'élégance des belles demeures voisines. Implantée sur près de 5 000 m² de parc arboré, elle offre une intimité rare et un cadre de vie incomparable. La villa, d'environ 230 m², se distingue par ses volumes et ses ouvertures plein Sud, qui inondent les pièces de lumière et permettent une relation constante avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec sa cheminée , une cuisine séparée ainsi qu'une suite parentale ouverte sur le jardin, véritable havre de tranquillité. À l'étage, les volumes sous combles ajoutent charme et singularité. Deux chambres, une salle de bain, de nombreux espaces modulables, ainsi qu'une magnifique pièce de 25 m² dotée d'un plafond cathédrale et d'une terrasse invitent à imaginer des aménagements raffinés : salon privé, chambre élégante, atelier d'artiste ou bibliothèque. Un grand garage, discret mais fonctionnel, vient compléter ce bien. Terrain piscinable Idéale pour les amateurs de quiétude, de beaux volumes et de propriétés de caractère, cette demeure après une rénovation de qualité offre un cadre de vie unique, à deux pas de Biarritz. Béatrix : 07 86 49 58 44

CAP D'ANTIBES - Emplacement exceptionnel - Charmante villa de 120 m² à deux pas de la plage.

Cap d'Antibes - Située dans un quartier très prisé, cette charmante maison de 120 m² implantée sur un terrain de 458m² bénéficie d'un emplacement idéal dans une petite impasse, à seulement 100 mètres de la mer et à 400 m. des plages de la Garoupe. Un bien rare sur le marché, plein de potentiel, qui après rénovation et réaménagement des surfaces en sous-sol et / ou des combles, deviendra une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Cap d'Antibes avec une belle valeur ajoutée. La villa construite en 1928 dans un joli style caractéristique de cette époque se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, offrant un bel espace de vie lumineux et charmant grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante (avec un accès direct au jardin), les trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une toilette indépendante complètent l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré d'environ 450 m², d'une terrasse ombragée ainsi que d'un escalier menant à une terrasse sur le toit (plus de 30m²) offrant une vue magnifique. Le sous-sol semi-enterré offre un grand volume supplémentaire (environ 100m²) à exploiter selon vos besoins (rangement, atelier, salle de jeux, cave à vin, pièce technique (où se situe actuellement la chaudière récente etc.) avec environ 185 cm de hauteur sous plafond. Il est également possible d'exploiter les combles (où est placé le ballon d'eau). ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

07140 Sud Ardèche : Mas de charme

07140 Sud Ardèche : Mas de charme avec vueSituée en lisière de forêt dans un petit hameau médiéval loin de toutes nuisances, cette ancienne magnanerie a su garder son charme d'antan. Elle offre une surface habitable d'environ 130 m² habitables avec possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface. Jardin arboré de 1975m² avec source. Idéal maison de famille ou projet d'accueil. 'honoraires agence à la charge du vendeur' Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 317.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

HOSSEGOR AUTHENTIQUE MAISON BASCO LANDAISE

Un havre de paix, à deux pas du centre ville, du lac et de l'océan. Nichée au coeur d'un parc arboré et intimiste, composé de chênes et pins centenaires, cette somptueuse maison Basco-Landaise construite en 1926 par l'architecte Robert Maurice incarne l'élégance et l'authenticité d'un art de vivre. D'une superficie d'environ 200 m2, elle se dévoile par un imposant escalier menant à un spacieux porche d'entrée qui surplombe le jardin, signature de ce style Basco- Landais. Une vaste entrée distribue un espace de vie avec salon et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, Réparties sur trois niveaux, 7 chambres vous offrent intimité et des points de vue sur la nature, dont un perchoir plein de charme, véritable cocon suspendu ainsi que des combles. Egalement 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 wc, garage, buanderie et terrasses. Mode de vie tout à pied, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages. Un bien rare et emblématique, pour les amoureux d'architecture, d'histoire et de nature. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 2 885 000EUR soit 2 750 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 , Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1637 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Haut de villa avec vue mer et calme absolu - Cannes Croix des Gardes

Dans un environnement d'un calme absolu, à seulement quelques minutes à pieds des plages et du centre-ville de Cannes, ce haut de villa d'environ 93 m² à rafraichir offre un cadre de vie rare et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, les superbes hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines, invitant à la contemplation. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Une partie des combles est aménageable offrant d'avantage d'espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux bénéficient d'une magnifique vue mer, offrant confort et sérénité. Une salle de douche ainsi que des WC invités viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un grand garage fermé et d'une spacieuse cave, appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente comprenant une terrasse surélevée et un jardin arboré d'arbres fruitiers, à partager avec les résidents du niveau inférieur, présents seulement 1 mois dans l'année, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Un bien rare à fort potentiel, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème si

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison au charme intemporel - Cour paysagée, bassin et atelier d'artiste.

Charmante maison de village en pierre à seulement 5 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des commerces avec une cour intimiste, bassin chauffé, idéale pour profiter des beaux jours. Elevée sur deux niveaux cette habitation présente en rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et un salon confortable, le tout climatisé. A l'étage, accessibles par deux escaliers distincts, vous découvrirez deux belles chambres, spacieuses et baignées de lumière, toutes deux climatisées. Une troisième chambre en rez-de-chaussée, indépendante, s'ajoute à cet ensemble. L'atelier d'artiste bénéficie d'une luminosité adaptée pour travailler à tout moment de la journée. Enfin un vaste espace comble aménageable de superficie de 40m² environ, doté d'une belle hauteur sous plafond, offre de magnifiques possibilités pour agrandir ou personnaliser ce lieu de vie. Les arrivées de chauffage déjà en attente faciliteront une transformation rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr