Mots-clés : sous plafond

Somptueuse maison de village avec piscine et vues panoramiques.

Située au cœur de Ménerbes, l'un des villages les plus recherchés du Luberon, cette maison entièrement rénovée allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Matériaux naturels et finitions contemporaines se conjuguent pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Perchée sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire et d'un cadre paisible, tout en étant à quelques pas des restaurants, cafés, commerces et vignobles locaux. Une maison de caractère, repensée avec soin pour un art de vivre moderne et confortable. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée voûtée de caractère ; un salon et une salle de billard sculptés dans la roche, offrant une atmosphère unique ; un luxueux hammam ; une belle bibliothèque ; des WC ; une buanderie ; une chaufferie. Le premier niveau se compose de : une suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse ; deux chambres disposant chacune également d'une salle d'eau attenante et d'une charmante terrasse privée ; des WC. Le niveau de vie principal accueille : une cuisine lumineuse avec cheminée, s'ouvrant sur une salle à manger, un spacieux salon et un salon TV, le tout formant un magnifique ensemble, prolongé par une vaste terrasse panoramique ; des WC. L'étage supérieur comprend : deux chambres élégantes ainsi qu'un bureau, baigné de lumière grâce à de larges fenêtres ouvertes sur la vue, sous une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, plusieurs terrasses en cascade offrent des points de vues exceptionnels sur le Luberon, les Monts de Vaucluse, le Ventoux, la citadelle de Ménerbes, jusqu'aux Cévennes. Cet espace, idéal pour les dîners en plein air, bénéficie d'une grande fonctionnalité grâce à sa proximité avec la cuisine. En contrebas, la piscine, 5m x 2m - un atout rare en cœur de village - s'intègre discrètement dans le paysage, soulignée par un revêtement en grès cérame et un volet électrique. Les équipements comprennent : chauffage électrique et chauffage au sol au rez-de-chaussée ; double vitrage ; tout-à-l'égout ; eau de ville ; internet par fibre optique. Parfaitement située, la maison dispose de plusieurs chambres avec un accès indépendant, formant un bel ensemble, propice à l'accueil. Grâce à ses rénovations de qualités, ses beaux volumes, son emplacement et ses fastueuses vues, elle offre un coin de paradis, en plein centre du village de Ménèrbes.

Villa Les Angles 6 pièces 155 m2 avec jardin et piscine

Découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée, située dans un quartier paisible des Angles, à proximité d'Avignon. Idéalement placée dans une impasse, elle bénéficie d'un vaste terrain ensoleillé, d'une piscine Desjoyaux 3.5 x 7 m, et d'une terrasse ombragée sous la pergola surmontée d'une magnifique glycine. Cette maison, réaménagée avec soin, se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec un plafond cathédrale, équipé d'un poêle à bois, donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète ce niveau. Trois chambres, dont une suite parentale et une salle de bain, sont également présentes. À l'étage, un grand bureau avec balcon, une quatrième chambre et une autre salle de bain. La propriété, sur son terrain de 712 m², inclut un garage de 50 m² avec un atelier, et un abri de jardin. Située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Excellente performance énergétique grâce à la climatisation réversible par pompe à chaleur et au poêle à bois. Garage de 50 m² avec atelier. Discover this charming, fully renovated 1950s house located in a peaceful neighborhood in Les Angles, near Avignon. Ideally located in a cul-de-sac, it boasts a spacious, sunny plot, a 3.5 x 7 m Desjoyaux swimming pool, and a shaded terrace under a pergola topped with a magnificent wisteria. This carefully renovated house is spread over two levels. On the ground floor, a spacious living room with a cathedral ceiling and a wood-burning stove provides access to the terrace and garden. The modern, fully equipped kitchen completes this level. Three bedrooms, including a master suite and a bathroom, are also featured. Upstairs, there is a large office with a balcony, a fourth bedroom, and another bathroom. The property includes a 50 sqm garage with a workshop and a garden shed. Located in a sought-after neighborhood, this house offers an ideal living environment for families, with easy access to schools, shops, and public transportation. Excellent energy performance thanks to the reversible air conditioning system with a heat pump and a wood-burning stove. The property also features a 50 sqm garage with a workshop.

Belle maison en pierre entièrement rénovée, à pied de Gordes.

Située à seulement quelques minutes du village emblématique de Gordes, avec ses nombreux restaurants, cafés et boutiques, cette belle villa en pierre marie parfaitement le charme provençal et le confort moderne. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec une attention exceptionnelle aux détails et des matériaux nobles et naturels. L'ensemble forme une maison contemporaine empreinte de caractère, aux espaces lumineux et harmonieux, bénéficiant d'un jardin paysager qui allie intimité et proximité du village. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie décloisonné, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et de grandes fenêtres cintrées qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine sur mesure, conçue avec des plans de travail en céramique et des éléments en bois, s'intègre harmonieusement à une spacieuse salle à manger et un salon ouvrant directement sur une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas et réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée accueille deux belles suites, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Une buanderie et un WC supplémentaire complètent ce niveau. Le premier étage abrite une troisième suite, avec accès indépendant, disposant de nombreux rangements intégrés, d'une salle d'eau privative et de WC, un espace idéal pour recevoir des invités ou pour un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, le jardin paysager exposé sud-ouest offre plusieurs terrasses, des jardins secs et une belle variété de plantes et d'essences locales. Des marches en pierre mènent à la piscine de 9m x 5m, bordée d'une terrasse invitant à la détente sous le soleil provençal. La propriété comprend également un grand abri de jardin et un espace de stationnement privé. Les prestations incluent : la climatisation réversible dans l'ensemble de la maison ; l'eau de ville et le tout-à-l'égout ; un système d'arrosage automatique ; la fibre optique ; un double vitrage avec menuiseries en aluminium ; un portail automatique avec interphone. Une occasion rare d'acquérir une maison entièrement rénovée alliant authenticité, confort et élégance discrète, parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou bien comme propriété locative a cœur de la vallée du Luberon.

Maison de village du 19e siècle rénovée avec jardin et piscine.

Cette charmante maison de hameau, construite en 1836, est nichée dans une ruelle paisible au cœur d'un hameau prisé de Gordes, proche de toutes commodités. Alliant le caractère authentique provençal au confort moderne, la propriété offre une parfaite intimité ainsi que des volumes généreux, subtilement repensés avec soin et un goût raffiné. Entièrement clôturée et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur avec piscine et terrasse ensoleillée, et servira de résidence principale confortable ou un pied-à-terre facile d'entretien dans le coeur du Luberon. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante ouvrant d'un côté sur un vaste séjour avec cheminée et grandes portes-fenêtres en fer forgé donnant sur la cour, et de l'autre sur une cuisine contemporaine lumineuse. Entièrement rénovée avec des plans de travail en quartz et des équipements haut de gamme, la cuisine accueille une grande table pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Le premier étage comprend : une élégante suite parentale avec salle de bains attenante (douche, baignoire et WC) ; une seconde chambre avec poutres apparentes et tomettes d'époque (servant actuellement d'atelier d'artiste) ; une salle de douche avec WC et espace buanderie. Le deuxième étage accueille une charmante troisième chambre avec salle d'eau attenante et climatisation réversible, ainsi qu'un accès aux combles isolés et aménagés (parfait pour le rangement ou un dressing). Cette chambre offre une belle vue sur le massif du Luberon. Les espaces extérieurs sont particulièrement séduisants : une cour gravillonnée, agrémentée d'hortensias, de lauriers-roses et de fougères en pots, offre plusieurs recoins propices au repos et aux moments conviviaux. Un bel escalier en fer forgé mène à la terrasse, où la piscine constitue un cadre idyllique pour se détendre et profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine est partiellement abritée par une toiture en tuiles traditionnelles et propose une grande terrasse attenante. Les équipements comprennent : chauffage au fioul ; climatisation réversible au deuxième étage ; eau de ville ; puits pour l'arrosage du jardin ; internet par fibre ; double vitrage avec menuiseries PVC et fer forgé ; accès sécurisé par un grand portail permettant de stationner un véhicule dans la cour, en plus du stationnement à proximité. Cette propriété pleine de charme offre un subtil mélange d'histoire et de modernité, avec des éléments provençaux authentiques - sols en terre cuite, poutres apparentes et plafonds traditionnels - préservés aux côtés de rénovations élégantes. Résidence principale ou maison secondaire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du Luberon, alliant intimité, charme et caractère.

Exquise maison de village avec jardin et piscine.

Cette magnifique propriété en pierre se situe au coeur de ce village prisé du Luberon. Autrefois relais de poste du village, cette propriété bourgeoise a fait l'objet d'une rénovation magistrale, intégrant de magnifiques matériaux naturels, une variété de conforts modernes et une décoration raffinée. Des vues sur les montagnes du Luberon et le village environnant peuvent être appréciées depuis les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend : cuisine spacieuse avec un grand îlot et un coin repas attenant; élégante salle à manger; salon avec une belle cheminée en pierre de taille et des plafonds voûtés; salle de billard pouvant servir de chambre si souhaité; arrière-cuisine; buanderie; WC invités. Le premier étage accueille : suite parentale particulièrement vaste (50m²) avec une salle de bains attenante équipée d'une baignoire en fonte, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un dressing; deuxième chambre double, bénéficiant d'une salle de douche et WC attenants; cabinet de curiosité/atelier. Le deuxième étage se compose de : deux grandes suites, chacune bénéficiant d'une spacieuse chambre double, d'une salle de bains attenante et d'un WC privatif; lingerie actuellement utilisée pour le stockage (qui pourrait facilement servir de chambre ou de bureau); bibliothèque. Sur 514m² de terrain, la propriété dispose d'un magnifique jardin paysager de 250m²clos de murs, orné de palmiers et d'un olivier centenaire, d'une belle piscine et d'une grande terrasse couverte, fort agréable pour les repas conviviaux. Situés au coeur du village, la maison et le jardin jouissent d'une intimité et d'une tranquillité absolues, grâce à ses grands murs. La piscine traditionnelle de style bassin est chauffée et mesure 7m x 5m. Depuis les étages supérieurs, on peut profiter de vues sur les montagnes du Luberon et les toits environnants. La propriété est orientée au sud et se trouve à quelques pas des commodités locales. Les prestations comprennent : eau de ville; tout-à-l'égout; double vitrage avec menuiseries en bois; système de chauffage/refroidissement géothermique par le sol. Cette propriété est exceptionnelle par son authenticité. Elle a été rénovée à un niveau remarquable. De plus, cette résidence intimiste ou familiale, extrêmement bien située dans le Luberon, offre une opportunité d'investissement locatif attrayante.

Villa provençale dans un domaine privé.

Charmante villa provençale située dans un domaine privé et recherché, à proximité d'un golf de renom. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 320 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une salle de réception avec plafond cathédrale et cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur la terrasse couverte et l'espace barbecue, d'une cuisine avec cellier, de toilettes invités et de deux chambres en-suite, dont la chambre principale. Le deuxième étage offre une mezzanine comprenant trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Une maison d'amis complète cette propriété, avec un salon, une cuisine, une chambre en-suite et des toilettes séparées. Le terrain paysager d'environ 5 337 m² bénéficie d'une totale intimité et comprend une grande piscine, un pool house avec cuisine, un jacuzzi et une terrasse couverte. Deux étangs avec des nénuphars en abondance, un ruisseau décoratif et une cascade complètent ce jardin bucolique. Cette villa est idéale pour ceux à la recherche de confort, de luxe et de tranquillité.

Fastueux mas entièrement rénové à Oppède.

Situé au cœur des paysages sereins d'Oppède, cet exceptionnel mas provençal allie charme intemporel et raffinement moderne. Derrière sa remarquable façade en pierre se dévoile une demeure méticuleusement rénovée selon les plus hauts standards, avec des matériaux haut de gamme et une harmonie parfaite entre architecture traditionnelle et élégance contemporaine. Une majestueuse allée bordée de cyprès, encadrée d'oliveraies et de vignobles, crée une arrivée inoubliable. En passant sous une impressionnante arche en pierre et un portail en bois, on découvre une superbe cour centrée autour d'une fontaine gracieuse, ombragée par des arbres matures – une atmosphère empreinte de senteurs méditerranéennes et de sérénité. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle définissent les espaces de vie. Les éléments traditionnels – poutres apparentes, plafonds provençaux et arches en pierre naturelle – se marient harmonieusement avec des choix de design modernes et des matériaux contemporains. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon ouvrant sur la cour et la terrasse de la piscine grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine moderne et élégante avec îlot central attenante à la salle à manger, deux chambres en suite, un salon plus intime avec cheminée, des toilettes invités et une buanderie. Un grand escalier situé dans l'entrée principale mène au premier étage, où se trouvent deux élégantes chambres en suite ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, dressing et charmant balcon Juliette. Un second escalier, partant de la salle à manger, mène à une suite impressionnante avec mezzanine, salle de bain luxueuse, terrasse privée avec accès indépendant à la cour, ainsi qu'une autre chambre en suite et un salon – idéal pour accueillir famille ou invités. La propriété comprend également une charmante maison d'amis indépendante avec espace de vie et cuisine ouverts, chambre en mezzanine et salle d'eau. À l'extérieur, l'art de vivre provençal s'exprime dans toute sa splendeur : une terrasse ombragée avec cuisine d'été surplombe la cour, parfaite pour les repas et réceptions en plein air. À l'ouest, une piscine chauffée de 12m x 5m s'intègre harmonieusement à la terrasse en pierre, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La rénovation a été réalisée selon les plus hauts standards, incluant chauffage et rafraîchissement par le sol au rez-de-chaussée, double isolation, menuiseries en aluminium, sept chauffe-eaux, et climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal. Les prestations supplémentaires comprennent : cave à vin, raccordement à l'eau de ville et à un puits, arrosage automatique, portails électriques, vaste parking avec abri voiture, et fosse septique conforme à la réglementation. Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour allier authenticité, élégance et confort moderne, offrant un cadre de vie d'une sérénité et d'un luxe incomparables au cœur de la Provence.

A vendre appartement de type 5/6 à Marseille 13006 avec une terrasse et deux chambres de bonne

Dans un immeuble ancien, nous vous proposons d'acheter un vaste appartement traversant entièrement rénové avec soin ayant conservé ses éléments d'époque : moulures, hauts plafonds, cheminées en marbre. Il se compose d'une entrée avec carreaux de ciment qui distribue les différents espaces, coté cour une belle pièce de vie lumineuse qui ouvre par trois grandes portes-fenêtres sur une agréable terrasse au calme, entourée de végétation, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur la pièce de séjour , une chambre, coté rue, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, une seconde salle d'eau avec des WC indépendants. En annexes : deux chambres de service. Copropriété de 98 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

Villa avec vue sur le Luberon, piscine et jardin clos.

Située à la lisière de Cabrières-d'Avignon et de Gordes, cette propriété exposée plein sud bénéficie de superbes vues sur le Luberon, particulièrement depuis le premier étage. Cabrières-d'Avignon est un village très recherché pour son architecture en pierre et sa situation privilégiée au cœur du Luberon. Le centre du village, avec sa boulangerie et son épicerie, se trouve à seulement quinze minutes à pied. La maison allie le charme provençal - poutres apparentes et plafond traditionnel dans la salle à manger - au confort moderne, avec une cuisine entièrement rénovée et trois suites. Un pool house entièrement équipé, avec eau, électricité et barbecue, crée un agréable espace de vie extérieur, tandis que le garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, pourrait être transformé en gîte. Le rez-de-chaussée comprend : une charmante cuisine entièrement équipée avec cuisinière Lacanche, offrant de jolies vues depuis ses fenêtres ; un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse ombragée. L'aile ouest de ce niveau comprend : deux suites communicantes, également accessibles séparément depuis l'extérieur ; espaces de rangement. Une alcôve de stockage, des WC invités et un local technique complètent ce niveau. Le premier étage accueille : la chambre principale avec placards intégrés et belle vue sur le Luberon ; une salle de bains attenante avec vue sur Gordes depuis la fenêtre. À l'extérieur, la propriété est délimitée par de beaux murs en pierre sèche et dispose d'une terrasse ombragée devant la pièce de vie. La piscine de 10m x 5m s'accompagne d'un pool house comprenant une terrasse couverte avec évier en pierre et barbecue intégré, ainsi qu'un espace de rangement. Le local piscine est équipé d'un réfrigérateur. Depuis l'extrémité de la terrasse, on accède à une buanderie et à une cave à vin, ajoutant des espaces fonctionnels appréciables. Le jardin, planté d'essences locales - cyprès, oliviers et lauriers-roses - offre à l'entrée de la propriété une partie non aménagée, idéale par exemple pour un terrain de pétanque. Un grand garage de 46m² complète l'ensemble. Les prestations comprennent : chauffage au sol dans la cuisine et le séjour/salle à manger ; radiateurs électriques ; double vitrage ; pool house entièrement équipé ; eau de ville ; internet ADSL ; portail électrique ; deux systèmes d'alarme distincts (maison et garage) ; auvent et grand garage ; nombreux stationnements. La propriété est implantée sur un beau terrain arboré en bordure de Cabrières-d'Avignon, dans un environnement paisible entouré de terres agricoles et d'oliveraies, avec le Luberon en toile de fond. À une heure de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Avignon, et à courte distance en voiture des célèbres villages perchés du Luberon, cette maison constitue une agréable résidence secondaire avec un bon potentiel pour la location saisonnière.

Appartement d'exception avec vue océan, Villa historique des années 20

Dans une prestigieuse résidence en pierre de taille des années 1920, ce superbe appartement lumineux de 104 m² offre une vue imprenable sur l'océan et bénéficie d'une rénovation totale alliant modernité et prestations haut de gamme. La plage se trouve au pied de la résidence, et un parking est disponible au sein de la copropriété. L'entrée de la résidence s'ouvre sur un vaste hall de réception, tandis qu'un majestueux escalier bordé de vitraux conduit à l'appartement. Descriptif : - Entrée spacieuse - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec balcon offrant une vue panoramique sur l'océan - Suite parentale avec cheminée, grande fenêtre face à l'océan, salle d'eau et WC indépendants - 2 chambres avec vue sur l'océan partageant une salle d'eau - WC séparés Confort et prestations : - Immeuble de caractère en pierre de taille - Parquet massif et carreaux de ciment au sol - Belle hauteur sous plafond - Nombreux rangements - Parking au sein de la résidence Un appartement rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement d'exception face à l'océan. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 112.00 euros.

Propriété d'exception à Goult avec vues imprenables.

En position dominante à l'orée du village prisé de Goult, au cœur du Luberon, cette remarquable propriété en pierre offre des vues panoramiques sur la vallée, entièrement dégagées d'est en ouest. La propriété se compose d'un élégant mas en pierre, de suites indépendantes pour les invités, ainsi que d'une impressionnante dépendance servant de salle de sport et d'espace de bien-être. Offrant une grande intimité et des prestations haut de gamme, elle constitue une retraite luxueuse au cœur de la vallée du Luberon. Une architecture provençale élégante, des matériaux naturels et les meilleurs équipements contemporains s'y conjuguent pour créer une demeure d'exception. Une imposante porte en bois massif s'ouvre sur le hall d'entrée, où vous êtes immédiatement accueilli par une vue imprenable sur les monts du Luberon. Un escalier en pierre mène avec élégance au premier étage. L'entrée se prolonge vers un magnifique espace de vie ouvert de 72m², bordé de grandes portes-fenêtres en fer forgé qui baignent l'intérieur de lumière et s'ouvrent directement sur la terrasse principale. Cet espace généreux est structuré par un coin salon avec cheminée d'un côté, et une cuisine élégante aux plans de travail en quartz de l'autre. Les sols sont revêtus de la pierre locale d'Oppède, apportant authenticité et caractère. Le rez-de-chaussée comprend également : un vaste bureau bénéficiant de superbes vues – idéal pour le télétravail ; des toilettes invités ; une grande buanderie ; deux petites chambres (parfaites pour le personnel ou une nounou) partageant une salle d'eau ; ainsi qu'un accès direct au garage double. Le premier étage se compose de : une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC ; une deuxième suite avec salle d'eau privative, WC et terrasse sur le toit – jouissant d'un panorama exceptionnel sur la vallée du Luberon ; deux autres belles chambres ; et deux salles de bains supplémentaires avec WC. De superbes parquets en chêne apportent chaleur et élégance, tandis que les plafonds cathédrale et les vues saisissantes confèrent aux suites une dimension grandiose. La pièce de résistance est un bâtiment en pierre indépendant, offrant un espace ouvert de 80m², magnifié par de larges baies cintrées encadrant les vues dégagées du paysage. Cet espace spectaculaire présente un parquet en chêne, des plafonds majestueux et des poutres apparentes. Actuellement aménagé en salle de sport et espace de loisirs privé, il comprend également un bar sur mesure et un coin TV. Attenant, un superbe espace bien-être propose un jacuzzi encastré (avec baies vitrées orientées au sud et à l'ouest), un hammam carrelé de marbre, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC. Un escalier en colimaçon mène à une chambre en mezzanine, tandis que le rez-de-chaussée accueille également un garage avec porte électrique. Ce bâtiment est entièrement climatisé. Deux suites indépendantes supplémentaires complètent la propriété, offrant chacune à leurs hôtes l'intimité d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à la piscine. La maison principale s'ouvre entièrement au sud, par de grandes portes-fenêtres en fer forgé menant à une vaste terrasse en pierre. Les panoramas s'étendent à perte de vue dans toutes les directions. Une partie de la terrasse est couverte et équipée d'une cuisine d'été, créant un espace idéal pour recevoir en plein air. De là, la pelouse descend vers la somptueuse piscine chauffée de 17m x 7m, équipée d'une couverture électrique. Une grande terrasse attenante constitue le lieu parfait pour profiter du soleil provençal. Les prestations incluent : climatisation réversible ; chauffage et rafraîchissement au sol au rez-de-chaussée de la maison principale ; double vitrage avec verre de sécurité ; raccordement à l'eau de ville ; fosse septique conforme aux normes en vigueur ; internet par fibre optique ; système d'alarme ; adoucisseur d'eau. La propriété est entièrement clôturée et séc

Exclu! Plateau à Réaménager

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce plateau à réaménager en plein coeur du centre historique de Bordeaux. D'une superficie de 38 m2, cet ancien bar à vin vous séduira par son volume, sa hauteur de plafond et ses murs en voûtes. Ce bien se compose d'une trés belle pièce, d'un WC séparé et d'une pièce de stockage à l'arrière. Beaucoup de possibilités et d'optimisation pour ce local commercial idéal pour des bureaux, une profession libérale ou un meublé de tourisme. A visiter sans tarder!

ARÈS PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉINVENTER À PROXIMITÉ DU BA

Chez AJY Immobilier, et nulle part ailleurs. Idéalement située dans un environnement recherché d'Arès, à proximité immédiate du bassin, de la jetée et des commodités, cette propriété développe un cadre de vie rare, porté par des volumes généreux et une implantation qualitative. La maison, de construction traditionnelle, offre aujourd'hui une base saine et structurée, nécessitant une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel et répondre aux standards actuels. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 50 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, conférant à l'ensemble une véritable identité architecturale. La cuisine indépendante complète cet espace de réception. Une véranda de plus de 30 m2 prolonge les volumes vers l'extérieur et constitue un espace intermédiaire particulièrement agréable à exploiter dans un projet de rénovation. L'espace nuit propose plusieurs chambres aux surfaces confortables, permettant une organisation familiale ou un projet de résidence secondaire avec capacité d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'inscrit sur une parcelle d'environ 1 100 m2, offrant intimité et potentiel d'aménagement paysager ou de valorisation. Une dépendance complète l'ensemble, ouvrant la voie à différents usages : espace indépendant, activité ou aménagement complémentaire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : environ 228 m2 Terrain : environ 1 100 m2 Pièces : 8 Chambres : 6 Véranda : 32 m2 Dépendance Garage POSITIONNEMENT & POTENTIEL Cette propriété s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien à valoriser, offrant : une base architecturale solide des volumes rares sur le secteur un emplacement recherché un potentiel de transformation significatif Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repositionner le bien sur un standard contemporain et d'en optimiser la valeur. NOTRE AVIS Un actif immobilier à forte dimension patrimoniale, combinant emplacement, surface et potentiel, particulièrement adapté à un projet de rénovation qualitative ou de résidence principale haut de gamme. PRIX : 997 500 EUR AJY Immobilier Spécialiste du Bassin d'Arcachon Dossier complet sur demande.