Mots-clés : sous sol sous sol loire atlantique

PORNIC - A deux pas du Port et des commerces - AU CALME

L'AGENCE DE LA RIAvous propose, en exclusité, cette maison familiale comprenant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine donnant sur terrasse et jardin exposé sud/ouest, un dégagement avec nombreux rangements, une chambre avec salle de bain attenante, une 2ème chambre avec salle d'eau attenante, un WC avec lave-mains. Etage sous combles, une chambre avec vélux, une salle d'eau, WC, une pièce d'une superficie au sol de 80,00 m2 environ avec ouverture au pignon et vélux de toit pouvant être redistribuée en plusieurs pièces. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Deux chambres d'appoint au-dessus du garage. Prévoir travaux. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré avec belle exposition de 649 m2 environ. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171529) Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €

Maison de ville - Parc Paysager - vue mer

Dans le quartier prisé du parc Paysager à Saint-Nazaire, découvrez cette superbe maison de ville de 120 m2 environ (possible 170 m2) parfaitement rénovée et entretenue avec vue sur la mer. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard sur mesure desservant un bureau, un sanitaire, un espace de vie composé d'un salon cosy avec poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à une très agréable véranda donnant elle même sur une terrasse en bois, idéale pour vous prélasser en direction de la mer ! A l'étage, tout en parquet d'époque, un chaleureux pallier dessert trois chambres et un dressing donnant accès à une salle de bain avec sanitaires. Le petit (ou le grand) plus : la maison dispose de combles aménageables de plus de 50 m2 au sol laissant cours à un agencement selon ses envies. Le tout sur un très agréable jardin arboré et fleuri sur lequel vous trouverez un abri en dur. Un portail vous permet un accès direct à la mer en quelques secondes. Maison charmante idéalement située présentant un beau potentiel d'agrandissement avec une vue sur la mer ! Prix de vente : 599.000 € HAI soit 572.000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant 86,70 m² rénové avec goût au 6e et dernier étage avec balcons, parking et cave dans résidence de standing

Nantes Monselet - Rond point de Vannes - Bel appartement traversant 86,70 m² rénové avec goût au 6e et dernier étage avec balcons, parking et cave dans résidence de standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Ses deux balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée propre à un dernier étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un vaste séjour de 34 m², largement ouvert sur un balcon de 14 m² exposé Ouest. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et indépendante, dispose d'un séchoir et donne accès à un second balcon de 5,55 m² exposé Est. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès au balcon Est. L'ensemble est complété par une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien bénéficie également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de stationnement en sous-sol, deux prestations particulièrement appréciables dans ce secteur nantais. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé entre les quartiers Monselet et Rond-Point de Vannes, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Les déplacements sont facilités par la présence de la ligne de tram 3 du tramway ainsi que des lignes de bus 10 et 26. Avec son dernier étage avec ascenseur, sa double exposition Est/Ouest, ses deux balcons, ses beaux volumes, son parking en sous-sol et sa cave, cet appartement traversant de 86,70 m² réunit de nombreux atouts recherchés. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT MARC SUR MER PROCHE PLAGE

Maison de 82 m² environ 98 M² au sol comprend : Une entrée un salon séjour avec cheminée et véranda donnant sur le jardin une cuisine indépendante aménagée et équipée une chambre une salle d'eau et WC indépendant. Une belle terrasse. A l'étage : Une mezzanine (bureau) deux chambres sous combles avec placards et un cabinet de toilette avec WC. Un sous-sol de 55m² environ avec garage, cave, salle d'eau.. Un abri de jardin un puits complètent ce bien sur un terrain d'environ 990 m². Superbe jardin..

NANTES – HÔTEL DE VILLE - Appartement bourgeois avec vue dégagée sur un parc

BARNES Nantes propose, à deux pas de la Cathédrale, cet élégant appartement traversant de 76 m² Carrez (83 m² au sol), situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble bourgeois de la fin du XIXème siècle. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et le calme des lieux séduisent immédiatement. Bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement rare au cœur de Nantes. La belle pièce de réception s'organise autour d'une cuisine ouverte réalisée sur mesure, équipée d'un piano de cuisson Lacanche, véritable espace de convivialité où se mêlent le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour un autre lit et du rangement. Une cave et un local vélos viennent compléter ce bien situé dans une copropriété confidentielle, parfaitement entretenue. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et des transports, cet appartement conjugue le charme d'un immeuble de caractère, la sérénité d'un environnement verdoyant et la vie citadine. Le mot de BARNES : ce que nous avons aimé avant tout, c'est cette sensation d'être à l'écart de l'agitation tout en vivant au cœur de Nantes. La vue sur le parc, la luminosité traversante et la qualité des prestations offrent un équilibre rare sur le marché du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an

La Baule centre : T2 bis en duplex de 50 m2

Situation privilégiée : ultra centre de la Baule, à 5 minutes à pied de la gare et à quelques pas de la mer et du marché, agréable appartement en duplex, traversant, orienté Est-Ouest, de 50 m2 au sol (37 m2 habitables), rénové en 2015. L'appartement, au premier étage, se compose de : - une grande cuisine aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur un balcon - un séjour de 11 m2 - une salle d'eau avec WC de 2,50 m2 à l'étage : - une grande chambre sous combles de 20 m2 - un WC indépendant Un stationnement extérieur dans la cour vient compléter le bien.

Studio premium au rendement d'exception dans le coeur historique de Nantes

Idéalement situé rue Rabelais, ce studio de 26,52 m² loi Carrez (33,75 m² de surface totale au sol) incarne une opportunité rare sur le marché nantais. Conçu comme un véritable cocon urbain, il bénéficie d'un emplacement premium dans le coeur historique, conjuguant la sérénité verdoyante du Jardin des Plantes et le prestige du Château des Ducs de Bretagne. Sa proximité immédiate avec la gare Nord en fait un lieu de vie hautement stratégique pour une clientèle exigeante, qu'elle soit de passage, active ou universitaire. Ce bien singulier se dévoile dès l'entrée par une rénovation intégrale privilégiant des matériaux durables et de qualité. La pièce de vie, lumineuse et exposée sur rue, offre un beau volume chaleureux sublimé par un parti pris esthétique affirmé. Elle intègre de manière fluide une cuisine de belle facture, entièrement aménagée et équipée pour optimiser l'espace de vie. La salle de bain constitue un atout de taille pour cet appartement. Particulièrement soignée, elle offre des prestations rares pour ce type de surface en associant habilement une douche indépendante et une baignoire à remous, créant un véritable espace de détente. Pour parfaire ce confort en hypercentre, l'appartement s'accompagne de deux annexes privatives : une cave ainsi qu'un grenier de 4,65 m². Ces précieux espaces de stockage déportés permettent de profiter d'une surface de vie totalement épurée au quotidien. Au-delà de son cachet et de son emplacement recherché, ce bien se distingue par un historique locatif remarquable. Actuellement exploité avec succès, il démontre une excellente rentabilité (plus de 76 000 euros de revenus générés sur les 45 derniers mois, soit une moyenne d'environ 1 695 euros / mois). Il constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre pour un investissement pérenne en LMNP, un bail mobilité ou un pied-à-terre d'exception. Contact : Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : 630 euros et 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA BAULE BENOIT 50 M DE LA PLAGE

Découvrez cette charmante maison de 118,52 m² située à proximité de la plage Benoit et non loin de l'hôtel Hermitage. Avec ses 5 chambres, cette maison accueillera toute votre famille ou vos amis pour profiter de moments chaleureux à proximité de la plage. Vous apprécierez le séjour lumineux doté d'une cheminée et s'ouvrant sur un espace extérieur intime et arboré. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès sur l'exterieur. La maison dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, offrant une intimité totale pour vos repas d'été. Elle se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage 3 chambres dont une avec balcon plein sud et une jolie vue sur le jardin. 3 points d'eau complète cet étage. Une Cave en sous-sol. Prévoir travaux.

Dernier étage proche plage Benoit et port

Rare à la vente 150 M de la plage Benoit et 50 m du Port du Pouliguen au dernier étage par ascenseur, un appartement de 4 pièces de 82 m² carrez et 98 m² au sol avec terrasse de 11 m², box et cave. cet appartement en duplex comprend un séjour cathédrale, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.460€ et 3.390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 620.000€ hors honoraires + 4,83 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€ /mois. Nbre de lots:28. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

NANTES SAINT PASQUIER - Maison de caractère de 5 chambres avec jardin

BARNES Nantes vous propose, au cœur du très recherché quartier Saint-Pasquier, une élégante maison familiale de caractère récemment rénovée avec soin offrant un cadre de vie recherché où le charme de l'ancien se conjugue au confort contemporain. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa distribution pensée pour offrir à chaque espace une véritable fonction et une circulation fluide. Les pièces de réception, lumineuses et conviviales, s'ouvrent sur un vaste jardin clos, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La partie nuit a été conçue pour répondre aux attentes d'une famille. Elle comprend quatre grandes chambres, une chambre d'amis ainsi qu'un bureau. Les espaces dédiés aux parents et aux enfants sont clairement séparés, garantissant à chacun confort, intimité et sérénité au quotidien. Un sous-sol complet avec garage vient s'ajouter aux prestations de qualité de cette demeure, permettant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires. Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles réputées, des commerces de Saint-Pasquier, du tramway et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus prisés de Nantes. En effet, le quartier Saint-Pasquier est un quartier apprécié pour ses grands espaces verts comme le parc des Capucins et l'Île de Versailles ainsi que sa facilité de vivre au quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette adresse confidentielle, idéale pour les familles en quête d'une maison de caractère, rénovée et prête à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre Nantes

Nantes Procé – Duplex familial face au parc Au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972, vaste appartement duplex T6 de 174 m² habitables, bénéficiant d'une vue dominante sur le parc de Procé. Le premier niveau offre une entrée, une belle réception salon-salle à manger de 44 m² ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante de 19 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, accessible par escalier intérieur ou par ascenseur, trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent l'espace nuit. Grenier sous combles d'environ 25 m² au sol, parking protégé en sous-sol et cave en rez-de-chaussée. Rénovation à prévoir pour ce bien rare, aux volumes généreux, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Commerces et transports à proximité. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

aison familiale de 138.69 m² de caractère avec 5 chambres, sous-sol complet et stationnement

Nantes Canclaux, Maison familiale de 138.69 m² de caractère avec 5 chambres, sous-sol complet et stationnement Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une organisation agréable et fonctionnelle, avec cinq chambres, un sous-sol complet, un bel espace extérieur et bénéficie également d'un stationnement situé dans une copropriété voisine. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène aux pièces de vie, avec un salon et un séjour traversant avec cheminée, la cuisine aménagée équipée bénéficie comme le séjour d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que de toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un wc une chaufferie, une cave, un atelier ainsi que deux pièces de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré de 371 m² permet de profiter d'un agréable jardin et d'une terrasse, un véritable atout dans ce secteur recherché. Autre avantage appréciable en ville, la maison dispose d'une place de stationnement située dans une copropriété voisine, offrant une solution pratique pour le stationnement à proximité immédiate de la maison. Idéalement située dans le quartier Canclaux, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant cinq chambres, des espaces de vie ouverts sur la terrasse, un sous-sol complet, un agréable terrain de 371 m² et un stationnement à proximité. Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Île de Nantes : Toit-terrasse d'exception de 80 m² de plain-pied en dernier étage

Perché au neuvième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T5 d'exception (117 m²) domine l'Île de Nantes, au coeur de la Promenade Europa. Immersif et baigné de lumière, le lieu s'inscrit dans l'effervescence d'un quartier prisé pour son architecture avant-gardiste et sa douceur de vivre au bord de l'eau. La pièce de vie baignée de soleil s'articule autour d'une cuisine moderne entièrement équipée et prolongée par une buanderie pratique. Deux balcons latéraux viennent agrémenter le séjour, offrant une double aération naturelle et une ouverture privilégiée sur l'extérieur. La partie nuit réunit trois chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une configurée en espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec double vasque. Pour faire face aux fortes chaleurs et assurer un confort thermique optimal pendant les épisodes de canicule, l'une des chambres est équipée d'une climatisation réversible capable de rafraîchir efficacement tout l'espace nuit. Rareté absolue sur le marché, la somptueuse terrasse plein ciel de 80 m² prend place au même niveau que le séjour et la cuisine. Un prolongement direct et fluide de plain-pied, créant un véritable jardin suspendu sous sa pergola, idéal pour recevoir. Une cave et un double stationnement en sous-sol complètent ces prestations haut de gamme. L'accès direct de plain-pied entre la pièce de vie et cet immense toit-terrasse insulaire constitue une opportunité rare, offrant un mode de vie dedans-dehors unique en dernier étage. Bien soumis au statut de la copropriété de 50 lots d'habitation Charges annuelles de 4380 euros. dont 1 474,76 euros de chauffage collectif (Réseau Urbain) Procédure en cours Classe Énergie (Consommation) : Classe C (138 kWh/m²/an d'énergie primaire / 128 kWh/m²/an d'énergie finale) Classe Climat (Gaz à Effet de Serre) : Classe A (4 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 270 euros et 1 770 euros par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 - EI RSAC 2019AC00072 NANTES Copropriété de 101 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4380 euros. Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .