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PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉPENDANCES – À 10 MINUTES DE SAINT-ÉMILION

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉPENDANCES – À 10 MINUTES DE SAINT-ÉMILION Située à seulement 10 minutes de Saint-Émilion, au cœur de la Rive Droite bordelaise, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, tranquillité et potentiel d'aménagement. Nichée dans un environnement verdoyant, la propriété s'articule autour d'une charmante longère d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle dispose de quatre chambres et de généreux espaces de vie, idéals pour accueillir famille et amis. La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'utilisation et de valorisation : Un vaste garage, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Un ancien chai, aux volumes généreux, pouvant être réinventé selon les envies et les projets. Un appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un logement d'amis, un gîte ou une activité locative. Un agréable parc arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Par son architecture traditionnelle, ses bâtiments annexes et son environnement paisible, cette propriété se prête aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à la création d'une maison de campagne avec hébergements indépendants ou à un projet d'accueil touristique. Une propriété pleine de caractère et de possibilités, à quelques minutes seulement de Saint-Émilion et de ses paysages emblématiques.

T4 duplex de 100 m² avec terrasse et vue dégagée sur les Alpilles

Laissez-vous séduire par ce T4 duplex de 100 m², idéalement niché au sein d'une résidence intimiste de seulement 29 lots. Située dans le cadre enchanteur de Saint-Rémy-de-Provence, au milieu des oliviers et des micocouliers, cette adresse privilégiée mêle à la perfection calme, richesse patrimoniale et douceur provençale. Ce logement se compose d'une pièce de vie de 29 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD avec une vue dégagée sur les ALPILLES. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres (dont une suite parentale avec dressing), d'un espace mezzanine avec coin bureau, ainsi que de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Prestations haut de gamme incluses : • Confort thermique et réversibilité grâce au système monosplit (chauffage et fraîcheur) • Esthétisme du carrelage grès cérame (45 cm × 45 cm) et parquet dans les chambres • Volets roulants électriques pour toutes les pièces de vie • Cumulus thermodynamique haute performance pour l'eau chaude • WC suspendu au design contemporain Prix :495 000 € (Prix avec deux stationnement en sus : 504 700€) Livraison prévue pour le milieu de l'année 2027. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : • Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées • Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans • Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf • Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique • Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

A vendre Nantes St Félix Tortière T2 balcon, ascenseur, cave et parking

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes St Félix - Tortière, au pied de l'Erdre, appartement T2 avec balcon, cave et parking collectif. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue, découvrez ce T2 traversant et baigné de lumière. Très fonctionnel et optimisé, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec vue sur l'Erdre et la verdure, un salon sur parquet avec balcon, une belle chambre avec grand dressing et une salle de d'eau rénovée avec WC. L'appartement est en parfait état et sans aucun travaux à envisager. Double vitrage, volets, DPE D. Les charges comprennent le chauffage (avec comptage individualisé), l'eau chaude, l'eau froide et les charges classiques de copropriété. Une cave en sous sol et un parking collectif et sécurisé complète l'ensemble. Local vélo commun et joli jardin de copropriété avec accès direct aux bords de l'Erdre. Arrêt de bus devant l'immeuble et commerces à quelques pas. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé. Idéal pour investissement, pied à terre ou premier achat. Pour plus d'informations ou venir le visiter, contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison familiale - 6 chambres - Jardin - ASCAIN

Belle maison familiale dans un quartier résidentiel d'Ascain avec vue sur la Rhune. Située dans un cadre privilégié à Ascain, découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m2 offrant un beau potentiel, implantée sur un vaste terrain de 1250 m2. Cette maison au charme authentique offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un séjour-salon avec une cheminée et un coin salle-à-manger donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine séparée très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouvent une chambre dortoir avec Velux, un bureau, deux grandes chambres spacieuses et lumineuses, et une quatrième chambre avec Velux, une salle de bains, un wc indépendant. Cette maison conserve de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une âme véritable. Le salon est convivial et accueillant avec cette belle cheminée en pierre apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, avec son accès par l'entrée et sa porte donnant sur la salle-à-manger, est fonctionnelle et commode, et permet une circulation fluide. La terrasse au Sud est un véritable prolongement de la pièce de vie, vous offrant l'opportunnité de profiter aisément de ce bel extérieur. Un store a été aménagé afin d'éviter les grosses chaleurs en plein été. Les chambres sont d'une taille généreuse, et vous permettra d'accueillir amplement famille et amis. Au sous-sol, un garage et un grand espace de stockage et de rangement. Le jardin bien entretenu est grand et plat, possibilité de faire une piscine, ou tout autre aménagement, sa disposition vous permettra de l'aménager facilement selon vos envies. Centre ville d'Ascain à 5 minutes en voiture, et centre ville de St Jean de Luz à 10-15 minutes en voiture. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour la mettre à votre goût. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de deux chambres au fayet

Appartement 3 pièces au Fayet – Proche télécabine et pistes de ski Découvrez cet agréable appartement de 59,78 m², situé au premier étage d'une résidence récente au Fayet, bénéficiant d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne, été comme hiver. Son atout majeur : la proximité de la télécabine, qui vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 10 minutes. Un véritable avantage pour les amateurs de sports d'hiver, mais également pour tous ceux qui souhaitent profiter des nombreuses activités qu'offre la montagne tout au long de l'année. D'une superficie de 59,78 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec des rangements pratiques au quotidien. L'appartement se compose ensuite d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial et lumineux, offrant un accès direct à un balcon. Cet espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente et de prendre l'air en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager une chambre supplémentaire en bureau. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. Pour davantage de confort et de praticité, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires et de votre matériel de montagne, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Prestations complémentaires : - Résidence récente au Fayet - Appartement de 59,78 m² situé au premier étage - Deux chambres - Cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon - Salle de bain avec WC - Cave privative - Place de stationnement extérieure - Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement, sa fonctionnalité et sa proximité avec les remontées mécaniques. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 307 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 38m2 avec balcon et cour privative

A quelques pas de la plage des Vallières et du centre ville dans un des quartiers recherchés de Saint Georges De Didonne, l'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, Front de mer vous propose cet appartement de 38m2 en bon état, situé au premier étage d'une résidence aux charges raisonnables. Celui-ci est composé d'un salon/séjour de 19,44m2, deux espaces nuit de 7,37m2, une salle de bain de 2,52 et un WC séparé. Véritables atouts supplémentaires, nous apprécierons son balcon de 10m2 et sa grande cour privative de 100m2 avec terrasse à aménager et paysager aux gouts des futurs propriétaires. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Pas de procédure en cours Charges annuels de 980EUR Pour plus de renseignements, contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

Terrain à vendre Saint-André

L'agence BARRIO de Laroque des Albères vous propose : Terrain agricole et de loisirs, de plus de 7000 m², plat, en bordure de la voie verte à Saint André. Accès en véhicule. Contact : Laurent 0670607594 Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte sur la dune - accès privé direct à l'océan - potentiel d'extension exceptionnel

Il est des propriétés qui se distinguent par leur architecture. d'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. Plage sud Vielle st Girons, dans un site naturel exceptionnel et préservé, environnement très calme, et familial, cette singulière maison d'architecte des années 70 implantée directement sur la dune, avec un accès privatif immédiat à la plage, édifiée sur un magnifique terrain de 2 025 m², elle offre aujourd'hui environ 85 m² habitables, mais surtout un potentiel rare : son sous-sol total permet d'envisager le doublement de la surface habitable. Son architecture, résolument atypique, participe pleinement à son caractère : toiture hexagonale aux tuiles de ciment, construction sur pilotis et imposante cheminée centrale en galets, véritable colonne vertébrale de la maison. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre largement sur une grande terrasse en bois, véritable balcon sur la nature. Depuis celle-ci, le regard se perd entre les dunes et l'immensité de la pinède, dans un environnement d'une quiétude rare. La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La configuration du sous-sol total, actuellement aménagé en garage et espaces de stockage, permet d'imaginer, selon le projet de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires, un espace indépendant tout en conservant sa singularité. Une propriété d'exception, où l'architecture, la nature et l'océan ne font qu'un, à 200 mètres de de la plage surveillée durant 5 mois de l'année, de la Véoldyssée et à environ 10 mins des commerces et services.. Plans et projet sur demande

Villa contemporaine proche plage, vue mer - 83270 SAINT-CYR-SUR-

A Saint Cyr Sur Mer, quartier des Super Lecques, j'ai dégotté cette pépite située à 10 min. à pieds de la plage de sable de St Cyr Les Lecques, Une villa avec vue mer contemporaine d'env. 175m² sur un terrain d'env. 800m² avec piscine à fond plat à débordement 9 x 4.5 et jacuzzi. Aucun vis à vis, au calme absolu avec vue sur la mer. Une pièce à vivre de 75m² avec cuisine ouverte et très belle hauteur sous plafond, une suite de plain pied avec dressing et bain, un garage de 25m², à l'étage 2 chambres, chacune avec salle de bain + 1 bureau transformable en 4è chambre. Un mode de vie dedans-dehors par de larges baies à galandages offrant l'accès aux terrasses. Façade vitrée, chauffage au sol par PAC, eau du canal de Provence. Une pépite en bord de mer. Rare et Beau. Le prix de présentation comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Charles Tardy +33 (0)6 75 68 14 98

EXCLUSIVITE - Le Pecq / Saint-Germain-en-Laye – Demeure des années 30 avec vue panoramique

Dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Saint-Germain-en-Laye, sur les hauteurs du Pecq, à deux pas de la Place Royale, cette élégante maison des années 30 d'environ 350 m² habitables (490 m² au total), édifiée sur une parcelle de 1 700 m², séduit par son architecture Art Déco intacte et sa vue panoramique jusqu'à la Défense et la Tour Eiffel au loin. Le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec un intérieur contemporain de qualité, offrant une ambiance harmonieuse et singulière, mise en valeur par une vue exceptionnelle. Développée sur plusieurs niveaux, la maison s'impose dès l'entrée par ses volumes, caractéristique des belles demeures de cette époque. Au rez-de-chaussée, une double réception avec cheminée en insert et salle à manger d'une belle ampleur, baignée de lumière, le tout ouvert sur la longue terrasse avec vue dominante sur la vallée. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit résolument moderne, s'articule autour d'une large verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle, avec îlot et coin repas — accessible directement depuis la terrasse arborée. Un bureau, un home cinéma et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier mène au vaste palier de l'étage desservant cinq chambres (sept chambres sont possibles) dont un espace parental complet — toilettes séparées, salle de douche, grand dressing et pièce supplémentaire — ainsi qu'une salle de bains en mosaïques bleu et or d'origine, une salle de bains à double entrée, une buanderie et des toilettes. En partie basse, le rez-de-jardin en arcades ouvre de plain-pied sur l'extérieur et son bassin, conservé dans son état d'origine, il offre un beau potentiel de transformation. Il est complété par plusieurs pièces de service — chaufferie, cave et cellier. Le terrain s'articule en séquences paysagères — pelouse avec bassin, jardin en pente douce, allées et sous-bois — dans un cadre paisible et bien structuré. A 15 min à pied du RER A, 10 min de la Place Royale et du centre de Saint-Germain-en-Laye et son parc. Idéalement située entre les établissements scolaires du secteur à pied (Saint-Erembert, St Dominique, Debussy...) et le Lycée International. Nombreux accès en voiture, bus et RER vers Paris et l'Ouest.

vente maison 7 Pièce(s)

Villa provençale de P-pied d'une surface d'environ 203 m², sur un terrain clôturé et plat de 2500 m². Piscine 10 m x 4.50 m, pool house et cuisine d'été. Le bien se compose de l'habitation principale accompagnée d'un appartement 3 pièces attenant. La villa principale propose 5 pièces d'une superficie approximative de 145 m². Elle comprend un grand salon-séjour doté d'une cheminée insert et une salle à manger de 64 m² ouvrant sur une terrasse extérieure, cuisine indépendante et dispose d'une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. W-C ind., 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et un dressing. Salle de bain et un W-C indépendant. L'appartement indépendant, adossé à la villa principale et mesurant 58 m², offre un salon-séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Climatisation réversible, abri voitures, atelier.

Appartement T2 terrasse de 30m² vue port – Port-Saint-Louis

À Port-Saint-Louis-du-Rhône L'appartement développe 50 m² habitables pensés avec soin : un séjour ouvert sur l'extérieur, une chambre, et des finitions neuves qui n'appellent aucun travail. La terrasse de 30 m² prolonge généreusement l'espace de vie — une surface extérieure exceptionnelle pour ce type de bien, qui autorise une vraie vie dehors, et offre une vue directe sur le port. Le plus : appartement situé au 4e et dernier étage À 199 000 €, cet appartement s'adresse aussi bien à une résidence principale tournée vers la mer qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville en pleine dynamique portuaire. Contactez votre conseillère Audrey CORMAN pour plus d'informations LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

Appartement 3 pièces lumineux à vendre à Saint-Raphaël - Dernier étage avec terrasse

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces traversant, idéalement situé au dernier étage de la résidence sans ascenseur sur la commune de Saint-Raphaël. Avec une surface de 52 m², il offre un séjour lumineux exposé plein sud , une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Profitez d'une belle terrasse de 10 m² avec une vue dégagée au Sud et sans vis à vis, parfaits pour vos moments de détente. L'appartement est calme, dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, Une cave est également incluse. De nombreux commerces et services a proximité, cet appartement est parfait pour une vie de famille ou pour un investissement locatif . Prix : 185 000 €. Contactez l'agence NESTENN Saint-Raphaël pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.