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Saint Martin du Var//Appartement 80 M²/4P

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC APERÇU MER ET JARDIN PRIVATIF

Idéalement situé en plein cœur du village, au sein d'une petite copropriété au calme, Barnes vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 56 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un goût certain pour le détail. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie d'environ 30 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle d'eau élégante complètent ce bien harmonieux et parfaitement optimisé. Véritable atout rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, un jardin privatif d'environ 80 m² avec cabanon de 12 m² offre un espace extérieur paisible et intime, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Sans charges de copropriété, cet appartement combine charme, modernité et indépendance, à seulement quelques pas des commerces, des plages et du port. Classe énergie : C – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € (année de référence 2021). Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800€ ~ 1140€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Villa de caractere vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence – 370 m² , piscine, terrain 2000m2, calme

Villa d'exception avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence – 370 m² habitables ?? Saint-Paul-de-Vence – À pied du village ?? Maison 8 pièces – 5 chambres – 370 m² ?? Terrain 2 000 m² – Piscine – Triple garage – Vue dégagée Un emplacement rare, en position dominante Située en position dominante, cette magnifique villa de 370 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le village de Saint-Paul-de-Vence, sans aucun vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied du centre historique, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Des volumes généreux et de belles prestations Vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière Grande cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille 5 chambres, dont une suite parentale Salle polyvalente de 60 m² : réception, bureau, salle de sport, etc. Nombreuses terrasses avec vue dégagée Extérieurs soignés et jardin méditerranéen Piscine de 4,5 x 8 m, au cœur d'un jardin arboré Nombreux oliviers et végétation provençale Terrain plat et entretenu de 2 000 m² Triple garage + stationnements extérieurs Cave à vin Chauffage au fioul + climatisation réversible dans toute la maison Les + : ? Vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence ? À pied du village ? Aucun vis-à-vis ? Prestations de qualité ? Potentiel familial ou résidence secondaire haut de gamme ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare à Saint-Paul-de-Vence. Nos ref : 3715FEN Les honoraire agence sont inclus dans le prix à charge vendeur Tous les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques.

Maison de ville 3 chambres avec vue mer - Saint-Jean-Cap-Ferrat

Cette élégante maison de ville avec vue mer, située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offre des prestations haut de gamme, idéale en résidence principale ou pied-à-terre à proximité de Monaco. Répartie sur quatre niveaux, elle propose au niveau inférieur un espace modulable actuellement aménagé en salle de sport avec sauna, douche et WC séparé. Grâce à un canapé-lit, cet espace peut également être utilisé comme une troisième chambre avec salle d'eau. Une buanderie et un espace bureau complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, le salon avec chauffage au sol se distingue par son plafond à caissons et son éclairage indirect, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte sur la salle à manger dispose de rangements sur mesure et d'une cave à vin. Une terrasse privée, accessible depuis le salon et le niveau inférieur, permet de profiter pleinement de moments de détente ou de repas en extérieur. Le premier étage accueille une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante de style italien, équipée d'une double vasque et de nombreux rangements intégrés. Les finitions soignées, incluant plafond à caissons et éclairage indirect, renforcent le confort de cet espace. Au dernier étage, une chambre sous combles avec salle d'eau bénéficie de rangements sur mesure et de fenêtres Velux apportant luminosité et ventilation. La propriété est équipée de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'alarme contrôlable à distance. À quelques minutes à pied de la mer, du port et des restaurants, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Bien soumis a la copropriété : Nombre de lots : 5 Montant des charges annuelles : 1 155 € Pas de procédure en cours Classe énergie: A (46 kw)- Classe climat: A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA MODERNE AVEC VUE D'EXCEPTION

Située dans un environnement privilégié à Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa récemment rénovée incarne le luxe moderne dans l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur. Développant plus de 410 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 100 m² de terrasses et espaces annexes, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Les extérieurs offrent un jardin plat parfaitement entretenu, une piscine chauffée et des espaces de détente profitant de vues dégagées sur la mer Méditerranée et les environs. La villa s'organise sur plusieurs niveaux. Le sous-sol comprend deux garages, une cave à vin, une salle de fitness, un sauna, ainsi qu'un studio indépendant avec accès direct au jardin, idéal pour du personnel ou des invités. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte et une chambre en suite. Les étages supérieurs proposent plusieurs chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale occupant le dernier niveau avec dressing et accès à une large terrasse vue mer. Un espace bureau complète l'ensemble, offrant un cadre idéal pour le télétravail dans un environnement calme et raffiné.

ST LAURENT DU VAR - VESPINS --- 3P rénové vue mer

Co-exclusivité! Appartement de 3 pièces de 53 m², joliment rénové, situé dans le quartier calme et prisé des Vespins, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, au cœur d'un quartier attractif et apprécié, entre le port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var et le port de pêche de Cros-de-Cagnes. L'appartement bénéficie d'un emplacement lumineux avec vue sur la mer et d'une orientation est–ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux est orienté à l'ouest et s'ouvre sur une généreuse terrasse pouvant accueillir à la fois un espace repas et un coin lounge. La chambre principale donne également directement sur cette terrasse. La cuisine est compacte mais fonctionnelle, de style moderne. L'appartement dispose également d'un WC séparé entièrement carrelé et d'une salle d'eau contemporaine. La seconde chambre s'ouvre sur sa propre terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil du matin. L'agencement a été réfléchi pour optimiser l'espace, chaque mètre carré étant parfaitement exploité. Un parking couvert et une cave complètent ce bien. Vous vivrez ici à quelques pas de la plage et de la promenade en bord de mer, avec une piste cyclable menant à Nice et Antibes. Les restaurants des ports de Saint-Laurent et du Cros sont accessibles à pied. Le centre commercial Cap 3000, le plus grand de la région, se situe à environ 20 minutes à pied, et le centre de Cros-de-Cagnes, avec ses boucheries, poissonneries, primeurs et marché, est accessible en environ 15 minutes de marche. Proximité de l'aéroport (environ 15 minutes), excellentes liaisons par bus et futur tramway vers Nice et Cagnes-sur-Mer. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.

Maison de caractère en pierres - St-Cézaire-sur-Siagne

Authentique bâtisse d'environ 120 m² en pierre avec vue panoramique Située dans un environnement naturel, dominant un paysage majestueux, cette bâtisse en pierre semble suspendue entre ciel et montagne, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien s'adresse aux amateurs de nature et d'authenticité souhaitant vivre dans un cadre hors du temps. La propriété offre un véritable projet de vie, nécessitant une exploitation de la terre environnante, notamment la culture des oliviers et la production d'huile d'olive. Édifiée sur un terrain de plus de 5 547 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu. L'accès se fait par un portail électrique, permettant une entrée aisée en voiture, avec un garage dédié. Dès l'arrivée, le charme opère : l'entrée principale s'effectue par une superbe terrasse exposée plein Sud, véritable espace de vie à part entière. Aménagée avec élégance, elle accueille de magnifiques espaces paysagers composés de plantes grasses, ainsi qu'un jacuzzi. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace cuisine aménagée avec cheminée, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, accessible par un escalier en pierre naturelle, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une cave. Cet espace bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur, incluant un espace poulailler. Enfin, au dernier niveau, un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir. La propriété est entièrement autonome en énergie, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Ici, on ne se contente pas d'habiter, on s'engage dans un art de vivre. Cultiver la terre, entretenir les oliviers, produire son vin d'orange, cueillir ses légumes… Ce lieu impose son rythme, celui de la nature, infiniment gratifiant. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

3 pièces d'exception - Résidence Valmer - St Laurent du Var

Vente en VEFA -3 pièces à partir de 442 000€ frais d'agence inclus - minimum 40m²- Livraison 2ème Trimestre 2028 C'est le joyau de la résidence VALMER. L'appartement 3 pièces — avec ses 60 à 68 m² baignés de lumière, ses deux chambres distinctes et ses vastes terrasses ou balcons filants — incarne l'art de vivre méditerranéen dans sa plus pure expression. Seize opportunités seulement, pour ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel. Le séjour, souvent à double orientation, dialogue en fluidité avec la terrasse ou le balcon. Les chambres, généreuses, disposent chacune de leur espace de rangement intégré. La cuisine, ouverte ou semi-ouverte selon les configurations, est conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique. Partout, des finitions haut de gamme : parquet, carrelage grand format, menuiseries aluminium double vitrage, volets motorisés — une résidence qui se vit autant qu'elle se contemple. À certains étages, des vues mer à couper le souffle ouvrent l'horizon sur la Baie des Anges jusqu'aux lumières de Nice le soir. Les terrasses, pouvant atteindre des surfaces significatives selon les lots, deviennent des extensions naturelles du séjour — salon en plein air, espace de vie sous le ciel de la Côte d'Azur. La piscine de la résidence et le jardin méditerranéen, que l'on rejoint en traversant l'immeuble, complètent cet art de vivre privilégié. Pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige, le 3 pièces VALMER est un actif patrimonial d'exception. Sa localisation au cœur de l'Écovallée, à quelques minutes de Nice, de l'aéroport international et de CAP 3000, en fait une adresse irremplaçable sur le marché immobilier des Alpes-Maritimes. La demande locative, soutenue par l'attractivité touristique et économique de la Côte d'Azur, en fait aussi un investissement LMNP ou Jeanbrun de premier rang, avec un potentiel de valorisation à long terme parmi les plus solides du littoral.

4 pièces d'exception - Résidence Valmer - St Laurent du Var

Vente en VEFA - 4 pièces à partir de 731 000€ frais d'agence inclus - minimum 40m²- Livraison 2ème Trimestre 2028 Il existe des appartements qui ne se décrivent pas — ils se ressentent. Les 4 pièces de la résidence VALMER appartiennent à cette catégorie rare où l'architecture, la vue et l'adresse convergent pour créer quelque chose d'unique. Huit appartements seulement, de 79 à 89 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent des terrasses spectaculaires pouvant atteindre 95 m². Une rareté absolue sur la Côte d'Azur. Depuis les étages supérieurs, la Méditerranée se déploie à perte de vue dans un panorama qui souffle le regard. La Baie des Anges, les lumières de Nice, la silhouette des îles de Lérins à l'horizon — depuis votre terrasse, la Côte d'Azur se révèle dans toute sa splendeur. C'est ce spectacle quotidien, inégalable, qui fait de ces appartements des adresses à nulle autre pareilles. À l'intérieur, l'espace se déploie avec générosité : un grand séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse panoramique, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée aux finitions premium, deux salles d'eau ou salle de bain selon les configurations. Rangements généreux intégrés, domotique complète, volets motorisés, matériaux nobles — chaque détail témoigne du niveau d'exigence propre à la signature Cogedim / Marignan. Ces appartements de prestige s'adressent à une clientèle internationale qui sait ce qu'elle cherche : une résidence secondaire de référence sur la Côte d'Azur, ou une résidence principale à la hauteur d'une vie d'exception. Leur valeur patrimoniale est intrinsèque — aucun autre programme neuf sur ce secteur ne propose une combinaison équivalente de localisation balnéaire, de surfaces, de vues mer et de prestations. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2028 : le bon moment pour sécuriser ce que le marché de la Côte d'Azur a de plus rare à offrir.

Saint-Jean-Cap-Ferrat - Appartement traversant 3P en rez-de-jardin, à pieds des plages. Cave.

Saint-Jean-Cap-Ferrat - A quelques centaines de mètres des plages, du centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de ses commerces et des restaurants, appartement traversant de 61 m² avec un espace extérieur de 40 m². Tout se fait à pied ! Que ce soit pour aller à la plage, faire vos courses ou profiter des restaurants en bord de mer, tout est accessible en quelques minutes à pied, plus besoin de prendre la voiture. L'espace extérieur de 40 m² est parfait pour profiter toute l'année de déjeuners ou diners en plein air sous le climat méditerranéen. L'appartement 3 pièces, traversant, de 61 m² se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse calme avec jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements donnant sur une terrasse, d'une salle de douche, d'une salle de bain, ainsi que d'un toilette indépendant. Quelques petits rafraichissements à prévoir. Cave. Garage en sus pour 25 000 €. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite ! Quote-part des charges: 166€ /mois. Nombre de lots principaux: 16. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE**

**SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE** Au cœur du pittoresque village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble de ville divisé en trois lots parties, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet investissement clé en main génère des revenus locatifs annuels de 22000 euros. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace privatif comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les premier et deuxième étages accueillent chacun un agréable appartement de type deux pièces disposant d'un séjour avec cuisine américaine, d'une grande chambre équipée de placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est complété par un grenier aménagé en deux caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'immeuble a bénéficié de travaux récents avec une toiture et une façade rénovées, des fenêtres en double vitrage ainsi que des volets récents, garantissant un bon niveau de confort et limitant les dépenses d'entretien à venir. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute d'environ 5 % minimum selon les conditions d'acquisition. L'absence de charges de copropriété et une taxe foncière modérée viennent renforcer l'attractivité de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement de 2 chambres avec terrasse, jardin et garage

Situé dans la Résidence Clos Saint-Jean, à l'entrée de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cet appartement de deux chambres en rez-de-jardin se trouve à distance de marche du centre du village, des plages et de la plage privée Plage Passable. Les deux orientations est et ouest apportent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. L'appartement offre environ 61 m² d'espace intérieur, organisé autour d'un salon/salle à manger lumineux et d'une cuisine séparée qui peut être ouverte pour créer un plan ouvert plus contemporain. Il y a deux chambres spacieuses, chacune desservie par sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. L'espace extérieur est composé d'une terrasse/jardin orientée à l'est avec le soleil du matin et d'une terrasse orientée à l'ouest accessible depuis une chambre pour la lumière de l'après-midi. La propriété est vendue avec un garage souterrain fermé pour une voiture et une cave/unité de stockage au sous-sol. L'appartement bénéficierait d'une rénovation/actualisation, offrant l'opportunité de créer un style d'intérieur sur mesure dans une résidence bien gérée.

NICE / ST MARGUERITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET

A Nice Sainte Marguerite dans une résidence luxueuse et un environnement innovant et éco responsable, venait découvrir l'univers du talentueux architecte Sou Fujimoto réalisant les oeuvres remarquables connus dans le monde entier, dont celui-ci dénommé le 'HANA' Ce 2 pièces composé d'une entrée, une chambre, un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, sa salle de bain avec toilettes. Le tout offrant une belle terrasse bénéficiant d'une vue à couper le souffle! Un parking en sous-sol est inclus avec le lot. Un local à vélo est disponible ainsi que des prestations de réparation L'immeuble est notifié NF Habitat de haute qualité environnementale, raccordé géothermie, avec de la domotique ainsi que des logements connectés. Vous n'achetez pas un bien, vous achetez une oeuvre! FRAIS NOTAIRE OFFERTS ! 1 AUTRE LOT ENCORE DISPONIBLE. CONTACTEZ-NOUS DES A PRESENT ! Propriété soumise à la réglementation de copropriété : 124 unités principales. Honoraires inclus dans le prix affiché a la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :