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ROYAN CENTRE VILLE STUDIO PARKG TERRASSE AU PRIX DE 159 000

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER , vous présente un STUDO Idéalement situé au coeur de Royan, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2015, cet agréable appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, du marché central et de la plage de la Grande Conche. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse terrase avec vue jardin et bâtiment exposé EST, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Véritable atout de la résidence, cette piscine située sur le toit est réservée aux résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Royan, la plage de la Grande Conche et l'océan, un espace unique pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare, alliant confort, emplacement et prestations de qualité.

Bordeaux Saint-Seurin, Appartement de caractère avec jardin pri

Rentrer chez soi dans une petite copropriété en pierre, retrouver le calme du jardin, recevoir des amis, profiter d'une hauteur sous plafond de 3,36 m, vivre Bordeaux à pied…Situé à deux pas de la place Gambetta , cet appartement récemment rénové de 40 m² déploie une atmosphère singulière, entre charme ancien et lignes contemporaines assumées. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, il offre une atmosphère chaleureuse, à deux pas de la place St Seurin, des commerces et des transports. L'entrée ouvre sur une première pièce de vie avec sa bibliothèque sur mesure baignées de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures côté jardin. Le sol en parquet clair, aux teintes douces, contraste élégamment avec les murs en pierre apparente, apportant du relief à l'ensemble. L'espace salon, convivial, jouxte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec des lignes sobres et fonctionnelles le tout donnant sur son jardin de 20m2 permettant de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien. Un grenier ainsi qu'une cave saine complètent cet appartement. L'environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés de quartier et lieux patrimoniaux, dans une ambiance vivante et authentique. L'immeuble, en pierre bordelaise, s'inscrit dans une architecture typique du centre-ville. Par son cachet, ses matériaux, son emplacement et sa configuration atypique, cet appartement se distingue comme une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un premier investissement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété de 650m2 avec vue panoramique sur la forêt de la Do

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 300 m de la Plage du Platin et 1300 m du centre-ville par

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, située dans un environnement calme et résidentiel, habité à l'année, à 300 m de la Plage du Platin et 1300 m du centre-ville par la piste cyclable, cette agréable maison de plain-pied de 132 m2 habitables, parfaitement agencée ouvre sur une terrasse couverte et son jardin arboré avec piscine et cuisine d'été. L'entrée mène à un vaste séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux. Traversant, il ouvre au sud sur le jardin et au nord sur un patio. La cuisine équipée, complétée par une buanderie, prolongée par un grand cellier et un garage, répond aux besoins du quotidien. L'espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, et d'un second WC avec lave-mains. Le chauffage est électrique. Le tout se situe sur un terrain de 798 m2. Le jardin clos et arboré a été pensé pour préserver l'intimité des espaces de vie à l'abri des regards. Un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété, sans empiéter sur l'espace dédié à la détente, parfaitement dissimulé par la végétation. Prix 764 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 29 400 EUR (735 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires :

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE À PIED DES COMMERCES ET DE LA MER

Plateau Notre-Dame - villa idéalement située à pied de la mer et du centre ville, d'une surface habitable d'environ 280 m², entièrement rénovée en 2022, comme un vaste appartement principalement de plain-pied avec jardin clos et piscine. Le jardin clos d'environ 630 m² comprend une grande terrasse et une piscine chauffée au sel. Située au calme, avec des prestations de qualité et des équipements récents (domotique, climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, volets roulants électriques, baies à galandage, etc.), cette villa ancienne, en pierres de l'Estérel, mitoyenne d'un côté, conjugue tous les atouts de la proximité, du charme et du confort. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2590€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Mas Saint Remy De Provence

EXCLUSIVITÉ. TYX IMMOBILIER CONFIDENTIEL vous propose ce superbe Mas provençal, idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement du coeur de Saint-Rémy-de-Provence. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 3 800 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel pour devenir une résidence d'exception. Le Mas développe de généreux volumes avec près de 100 m² d'espaces de réception, baignés de lumière. Une suite de plain-pied complète le rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. L'étage accueille quatre autres suites, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Un espace indépendant d'environ 37 m², pouvant être relié au Mas principal, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir des proches, être aménagé en maison d'amis, bureau, atelier ou espace de télétravail selon vos projets. Si la propriété nécessite aujourd'hui quelques travaux de remise au goût du jour, elle dispose d'une base remarquable, de beaux volumes et d'une distribution idéale. Le jardin offre un environnement préservé, propice à la détente et à la douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Une propriété rare, offrant charme et potentiel, pour les amoureux des belles demeures provençales en quête d'un projet de rénovation de qualité. Prix : 1.785.000 € F.A.I. (Honoraires à charge vendeur). Gabriel PERETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 314 787 - TARASCON.

Aix superbe appartement familial T5 + cave garage parking

Aix-en-Provence, secteur St Jérôme coté centre-ville, à deux pas de l'hôtel du Roy René et du quartier Mazarin, dans une rue calme. Venez découvrir ce très bel appartement de type familiale de 120.26 m2. Cet appartement aux beaux volumes a été entièrement rénové en 2020. Il se compose : d'une large entrée avec placards aménagés, un espace de réception très confortable d'environ 55 m², et lumineux donnant sur 4 grandes fenêtres, un espace cuisine américaine toute équipée, en bois et pierre. Dans l'espace nuit, une grande salle de bain avec wc, un espace dressing, (2ème salle d'eau possible), une chambre parentale avec placard et bureau, et trois chambres d'enfants de taille similaire avec un agencement identique bureau et placard. Un 2ème wc. Plusieurs dépendances : une buanderie séparée, une cave. Un garage avec portail électrifié, bénéficiant d'une borne électrique, et d'un point d'eau. 1 place en plus de stationnement privative ! Faibles charges : 75 euros/mois. Aucune procédure en cours. Emplacement idéal, écoles et commerces à pied ! DPE : C/A Appartement design au charme recherché, sublimé par un parquet en chêne posé à bâtons rompus, une hauteur sous plafond de trois mètres dans toutes les pièces et une luminosité traversante exceptionnelle. Possibilité vente meublée. Prix hors honoraires : 950.000 EUR Honoraires de 4.8% à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 Agent commercial Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

? Idéal pour un projet familial, profession libérale ou inv

- Grande maison familiale 162 m² habitables - Saint-Maixent-l'École (79400) DPE : C - Confort et performance énergétique au rendez-vous - 3 chambres + bureau - Terrain arboré - Vous recherchez une grande maison fonctionnelle, au calme et pleine de potentiel ? Aventure en partage avec locataire pour rompre l'isolement ou cocon familial multigénérationnel : 2 maisons indépendantes? Cette double maison saura vous séduire ! Ses atouts : 162 m² habitables 3 chambres + bureau 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 buanderies Carport et abris de jardin DPE C : économe & ; confortable Terrain arboré et ambiance paisible Sa façade rappelant l'époque coloniale, vous séduira par son cadre verdoyant. Profitez d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Sa terrasse, aménagée avec goût, donne directement sur un espace extérieur spacieux et bien entretenu. Atouts : o Grande terrasse carrelée exposée sud est, parfaite pour vos repas d'été o Jardin paysager avec de nombreux arbres et massifs fleuris o Allée privative menant à un espace de stationnement o Ambiance paisible et environnement verdoyant o Maison lumineuse avec de belles ouvertures Informations complémentaires : o Proche des commodités, écoles et transports Caractéristiques principales de la maison 1. Environnement extérieur privilégié o Grand jardin arboré : De nombreux arbres matures, massifs fleuris et pelouse soignée offrent un cadre verdoyant, paisible et intime. o Allée privative : Une large allée en gravier rouge permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès à la maison. o Terrasse carrelée : Spacieuse, elle est idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2. Maison de caractère o Façade rose : Donne du charme et une identité forte à la maison. o Menuiseries blanches : Les fenêtres à encadrement blanc apportent luminosité et élégance à la façade. 3. Confort et convivialité o Espace extérieur aménagé : confort et détente sur la terrasse. o Exposition lumineuse : L'orientation et les ouvertures assurent une belle luminosité à l'intérieur comme à l'extérieur. 4. Accessibilité et cadre de vie o Proximité du centre : Le quartier semble résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités. o Stationnement facile : Présence de 2 à 3 voitures garées sur la propriété, preuve d'un accès pratique. En résumé Cette maison à Saint-Maixent-l'École se distingue par : o Son grand jardin arboré et paysager, o Sa terrasse conviviale Proche commodités - Saint-Maixent-l'École (79400) Infos et visites - Contactez-moi au 0660587564 Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commerci... Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement dernier étage Vue phare

Au coeur du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 50 mètres de la plage, découvrez cet appartement en très bon état niché au troisième et dernier étage d'une résidence de caractère. D'une surface de 33,34 m2 habitable loi carrez, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et offre une agréable vue dégagée sur le célèbre phare. Le séjour lumineux accueille un coin cuisine aménagé et équipé, idéal pour profiter pleinement de ce pied-à-terre en bord de mer. Un dégagement dessert une chambre cabine permettant l'installation d'un lit de 140 cm, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, en fait une adresse idéale pour les vacances, un investissement locatif ou un premier achat. Chauffage électrique. Prix 126 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 6 000 EUR (120 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Saint-raphaël Cenrtre Ville bel appartement de 11

Saint-Raphaël Centre-ville, idéalement situé au sein d'une résidence de standing, découvrez ce très bel appartement traversant de 112 m2 habitables, aux volumes généreux . Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 52 m2 et sa grande cuisine ouvrant ur une belle terrasse. L'appartement dispose de deux chambres. Côté confort, vous bénéficierez à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bain. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud, au calme et avec vue sur la verdure. Garage Fermé et deux caves reunies en une. Emplacement privilégié, confort et qualité de vie. « Votre futur projet commence ici» Prix : 599 000 euros Honoraires charge acquéreur 29 000 euros ttc (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 2000EUR - nombre de lots : 101 dont 30 d'habitations -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Priest - À proximité immédiate du centre-ville

Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé au 3e étage d'une copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements pratiques et sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour partager des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13,7m² et 9,5m²), d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et bien pensé. Un garage est proposé en supplément du prix. Les + : résidence récente, appartement en excellent état, calme et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), avec le bus C25 au pied de l'immeuble et le tram T2 à seulement 800 m. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 170237647

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 CHAMBRES VUE SUR MER

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 CHAMBRES VUE SUR MER Idéalement situé dans une villa de style balnéaire du début du XXe siècle, rénovée, ce SUPERBE APPARTEMENT en parfait état, occupe les derniers étages et offre une vue mer panoramique exceptionnelle. À quelques pas du centre-ville et des plages, il bénéficie d'un cadre lumineux et privilégié. D'une surface d'environ 100 m2, il séduit par son charme, ses volumes et sa disposition pensée pour la vie familiale ou conviviale. Au premier niveau, le séjour double s'ouvre largement sur la plage du Bureau et sur un balcon exposé plein sud, prolongé d'une cuisine équipée fonctionnelle et de nombreux rangements, de deux chambres, dont une donnant sur balcon. Une salle d'eau et un w.c. avec lavabo complètent cet étage. À l'étage supérieur, une chambres baignée de lumière, avec salle d'eau et WC offrent confort et intimité ayant un accès à un troisième balcon offrant également une vue dégagée sur l'océan. Possibilité d'acquérir dans la résidence un garage et un parking sécurisés. Lumineux, spacieux et empreint de charme, cet appartement est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre de la Côte de Beauté. Prix 1286000 EUR dont honoraires charge acquéreur 49000 EUR (1237000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à Saint-Quentin-la-Poterie. Environnement agréable, en zone résidentielle.

À Saint-Quentin-la-Poterie, dans un environnement résidentiel apprécié, l'Agence Gimmot vous propose ce terrain constructible d'environ 930 m² issu d'un détachement parcellaire. Situé à proximité du centre du village tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Uzège. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation d'une habitation dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Dans une impasse, au calme, les différents réseaux sont situés à proximité immédiate. Le détachement parcellaire est actuellement en cours. Prix de vente : 214 000 € honoraires d'agence inclus. Pour toute information complémentaire ou pour étudier la faisabilité de votre projet, contactez l'Agence Gimmot.