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Maison de caractère en pierres - St-Cézaire-sur-Siagne

Authentique bâtisse d'environ 120 m² en pierre avec vue panoramique Située dans un environnement naturel, dominant un paysage majestueux, cette bâtisse en pierre semble suspendue entre ciel et montagne, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien s'adresse aux amateurs de nature et d'authenticité souhaitant vivre dans un cadre hors du temps. La propriété offre un véritable projet de vie, nécessitant une exploitation de la terre environnante, notamment la culture des oliviers et la production d'huile d'olive. Édifiée sur un terrain de plus de 5 547 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu. L'accès se fait par un portail électrique, permettant une entrée aisée en voiture, avec un garage dédié. Dès l'arrivée, le charme opère : l'entrée principale s'effectue par une superbe terrasse exposée plein Sud, véritable espace de vie à part entière. Aménagée avec élégance, elle accueille de magnifiques espaces paysagers composés de plantes grasses, ainsi qu'un jacuzzi. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace cuisine aménagée avec cheminée, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, accessible par un escalier en pierre naturelle, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une cave. Cet espace bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur, incluant un espace poulailler. Enfin, au dernier niveau, un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir. La propriété est entièrement autonome en énergie, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. Ici, on ne se contente pas d'habiter, on s'engage dans un art de vivre. Cultiver la terre, entretenir les oliviers, produire son vin d'orange, cueillir ses légumes… Ce lieu impose son rythme, celui de la nature, infiniment gratifiant. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

Maison 8 pièces 190m² en pleine Nature

Entre Drôme et Isère, L'Agence IMMO CONSEIL vous invite à découvrir cette magnifique Maison au coeur des Bois. MAISON INDIVIDUELLE SUR 2 NIVEAUX, 8 PIECES, 190 M² DE SURFACE TOTALE Au Rez de Chaussée vous trouverez 2 Garages de plus de 50m², buanderie, sanitaires, atelier et 2 pièces aménagées. A l'étage, une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, séjour indépendant, sanitaires, salle d'eau et 3 chambres entre 9,80 et 11,8 m². La Terrasse de près de 70m² complète parfaitement de ce bien, vous invitant au partage et au farniente dans un parc de presque 2000 m². CHARPENTE TRADITIONNELLE, DOUBLE VITRAGE, PAC Pour les Robinson et amoureux de la Nature, qui recherchent un bien mêlant confort et sérénité. Renseignement & Contacts et Audrey au 06 59 70 37 42 Annonce rédigée par un agent commercial- Audrey BERNARD RSAC Romans 883 450 629 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Audrey BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883450629

Maison plage à pied Saint-Georges-de-Didonne

À seulement 300 mètres de la plage de la Grande-Conche, cette maison de 79 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son authenticité, notamment avec son mur en pierre apparente, elle dispose d'un agréable extérieur propice à la détente. En rez-de-chaussée, le salon séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse conviviale. En rez-de-jardin, une entrée distribue une cuisine séparée, une chambre avec cabinet de toilette ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau avec WC. Chauffage électrique et climatisation au rez-de-chaussée assurent un confort au quotidien. Vendue meublée. Édifiée sur une parcelle close de 146 m2. Prix 283 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 13 500EUR (270 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Terrain - Viabilisé

À seulement 700 mètres du centre-ville de Saint-Augustin, ce terrain à bâtir offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. D'une superficie de 653 m2, il bénéficie d'une viabilisation complète et d'une surface de plancher autorisée de 261 m2, vous laissant libre de choisir votre constructeur et de créer la maison qui vous ressemble. Son emplacement combine tranquillité, proximité des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux pistes cyclables et aux balades en forêts. Prix 115 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 5 500 EUR (110 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Saint Raphael 4 pièce(s) 85.06 m2

Boulouris, à quelques pas des commerces et de la mer. Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces en duplex en dernier étage d'une résidence neuve de seulement 7 appartements. Un garage est compris dans le prix, frais de notaire réduits. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

PROCHE DU CENTRE

Située à proximité du centre et du quartier prisé de la Réserve, cette ravissante néo-basque de 200m2 , entièrement rénovée, profite d'une jolie parcelle arborée de 503m2, d'une piscine à débordement et d'un garage. Le rez de chaussée, prolongé d'une terrasse idéalement exposée Sud, dessert une grande pièce à vivre de 70m2 baignée de lumière et composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée. Des toilettes d'invités complètent ce niveau. L'étage offre un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une master suite avec salle d'eau, dressing et toilettes. En rez de jardin, un salon télé, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie qui pourraient devenir indépendants et ainsi proposer un appartement. Un garage et une cave complètent ce bien de qualité proche de toutes les commodités. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Anthéor: vue mer panoramique à 180° exceptionnelle pour cette villa au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du parc régional de l'Estérel, dans un domaine fermé, à 15 mn à pied des plages. Rénovée récemment (pompe à chaleur, baies à galandage, volets roulants électriques, etc.), la maison est orientée plein sud avec des ouvertures sur l'est et sur l'ouest afin de profiter des levers et des couchers de soleil en toute saison; une opportunité unique pour les amateurs de vues mer spectaculaires. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Villa de 146 m2 avec Piscine dans un Écrin de Verdure

Au coeur d'un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa de 146 m2 implantée sur un superbe terrain arboré de 1 500 m2 aux essences méditerranéennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette propriété pensée pour le confort et la convivialité. La maison offre 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec son espace privatif, ainsi que deux salles d'eau modernes. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une magnifique cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une superbe véranda prolonge les espaces de réception et offre une vue apaisante sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un cadre exceptionnel. La splendide piscine, entourée d'une vaste terrasse en bois, de palapas exotiques et d'espaces de repos, crée une ambiance de vacances tout au long de l'année. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : calme, intimité, volumes généreux et prestations de qualité, dans un cadre enchanteur où il fait bon vivre. CETTE ANNONCE fait l'objet d'un APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 05/06/2026 à 08H00 au 02/08/2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 7500EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE / ST MARGUERITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET

A Nice Sainte Marguerite dans une résidence luxueuse et un environnement innovant et éco responsable, venait découvrir l'univers du talentueux architecte Sou Fujimoto réalisant les oeuvres remarquables connus dans le monde entier, dont celui-ci dénommé le 'HANA' Ce 2 pièces composé d'une entrée, une chambre, un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, sa salle de bain avec toilettes. Le tout offrant une belle terrasse bénéficiant d'une vue à couper le souffle! Un parking en sous-sol est inclus avec le lot. Un local à vélo est disponible ainsi que des prestations de réparation L'immeuble est notifié NF Habitat de haute qualité environnementale, raccordé géothermie, avec de la domotique ainsi que des logements connectés. Vous n'achetez pas un bien, vous achetez une oeuvre! FRAIS NOTAIRE OFFERTS ! 1 AUTRE LOT ENCORE DISPONIBLE. CONTACTEZ-NOUS DES A PRESENT ! Propriété soumise à la réglementation de copropriété : 124 unités principales. Honoraires inclus dans le prix affiché a la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Vente maison Saint Hippolyte Le Graveyron 6 pièces avec superbe vue.

Saint hippolyte Le Graveyron, en position dominante maison sur deux niveaux qui offre différentes possibilités d'aménagement . Elle se compose en rez-de-chaussée: une pièce de vie d'environ 28 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains complète, une buanderie et des w.c séparés. Au premier niveau: un séjour-salon avec cuisine u.s, deux chambres, une salle d'eau et w.c indépendants. Le tout sur près de quatre hectares avec une dépendance. Pour votre confort: Poêles à bois, climatisation réversible, double vitrage et fosse septique aux normes. Cette maison vous séduira par sa configuration modulable, sa luminosité, sa vue imprenable et ses espaces extérieurs qui vous assurent le calme et un cadre de vie dans un environnement exceptionnel. Prix : 535000€ Honoraires charge vendeurs. Consommation énergétique: 163kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 5KgCO2/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 1400€ et 1980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur ce bien, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 366 Claudie BERRET EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

Propriété en pierres rénovée avec vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété en pierres d'environ 300 m², entièrement rénovée en 2024, séduit par l'alliance harmonieuse du charme authentique de l'architecture provençale et de prestations contemporaines raffinées. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 11 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, offrant une intimité absolue ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence. La villa s'ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le séjour, doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, est prolongé par de larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement de la terrasse et de la vue mer. Une cuisine ouverte haut de gamme complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec hammam, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres lumineuses ouvrent chacune sur une terrasse. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bains en suite, tandis que les deux autres se partagent une élégante salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec une magnifique piscine et son pool house, idéals pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété comprend également une vaste annexe d'environ 120 m², dont 60 m² déjà aménagés en appartement d'amis, le reste pouvant être configuré selon vos envies (espace bien-être, salle de sport, studio indépendant ou garage supplémentaire). Une propriété rare qui conjugue emplacement recherché, vue spectaculaire et rénovation de grande qualité, à seulement quelques minutes du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1700€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Villa de plain pied avec piscine, Gard Nord , Saint Paulet de Caisson

Située sur un terrain de 1 740 m² agrémenté d'une piscine, cette villa lumineuse offre de beaux volumes et des prestations confortables. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 48 m² avec grande hauteur sous plafond et insert, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie complète l'espace de vie. La partie nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi que 2 dressings. Dépendance et pool house, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Prestations : Climatisation réversible Pompe à chaleur Panneaux solaires DPE : B 87 GES : B 3 Référence : 2172 Prix : Prix : 349.000 € . Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec jardin arboré

À Saint-Just-Luzac, dans un environnement calme et pratique avec les commerces accessibles à pied et Marennes à seulement 4 km, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa belle luminosité. La pièce de vie conviviale, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, offre un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un cellier, de 3 chambres confortables, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atout supplémentaire : le garage a été aménagé en deux espaces distincts, avec une partie isolée pouvant devenir une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace professionnel selon vos envies, ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un chemin privatif ainsi que des stationnements privatifs à l'avant de la maison complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes