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Deux pièces Starsbourg-Saint Denis - Paris 10

EXCLUSIVITÉ - 75010 PARIS - Rue d'Enghien - Métro Strasbourg - Saint Denis (L4-L8-L9) C'est au coeur du quartier vivant Strasbourg - Saint Denis à la lisière du Marais, connu pour son atmosphère de village et ses commerces de proximité, que CHR Immobilier Consulting vous propose ce deux pièces de 29,57 m² Carrez donnant, au calme, sur une jolie cour fleurie. Situé au troisième étage par l'escalier d'une copropriété de caractère datant de 1875 bien tenue, venez découvrir ce bien lumineux idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour agrémenté d'un joli parquet en Point de Hongrie bénéficiant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La copropriété a bénéficié du ravalement de l'ensemble des façades de la cour et de la réfection de la toiture avec isolation. Faibles charges et DPE : E. Ce bien saura séduire par le charme de l'ancien, la copropriété soignée, et sa localisation dans un quartier recherché pour son dynamisme et la diversité des commerces. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Victorien PHILIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

3 PIÈCES SANS TRAVAUX CLIM - GARAGE - CAVE

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 14 logements, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état général. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie claire et confortable et donnant accès à un agréable balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un espace à la fois convivial et pratique. L'appartement dispose également d'une salle de bain contemporaine ainsi que de toilettes séparées. L'espace nuit comprend deux chambres (14,7 m2 et 13,2 m2), dont une bénéficiant de grands placards muraux intégrés. Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave privative et un garage fermé. Son excellent état général, l'absence totale de travaux à prévoir et ses prestations complètes balcon, cave et garage en font un bien rare sur le secteur Les atouts du bien - Aucun travaux à prévoir - Appartement lumineux et parfaitement entretenu - Grande pièce de vie climatisée avec accès balcon - Cuisine entièrement équipée - Salle de bains moderne - WC séparés - Visiophone - Cave privative et garage fermé - Gare d'Erstein à 5 minutes à vélo - Écoles (maternelle, primaire, collège et lycées) à proximité - Strasbourg à seulement 20 minutes en voiture - DPE C Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1 824 EUR. Aucune procédure en cours. DPE : C (126 kWh/m2/an) GES : A (4 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1 300 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par Laetitia Schwartz agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE 2025 CLIMATISÉE - DPE A

BENFELD - Très belle maison contemporaine de 133,34 m2 4 pièces, 3 chambres. Découvrez cette superbe maison achevée en 2025, alliant confort moderne, performance énergétique exceptionnelle (classe A) et finitions de grande qualité. D'une conception soignée, elle offre des équipements dernière génération : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation extérieure et triple vitrage. La maison profite d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Des espaces pensés pour le confort: Au rez-de-chaussée Une entrée confortable avec rangements Une spacieuse pièce de vie lumineuse Une cuisine entièrement équipée haut de gamme, avec plan de travail en granit Une salle d'eau avec douche et WC Un débarras À l'étage Trois grandes chambres Une salle de bain élégante avec double vasque, baignoire et WC Une buanderie fonctionnelle Extérieurs et prestations complémentaires Très grande terrasse entièrement carrelée, Garage carrelé avec porte motorisée Local technique carrelé Volets électriques Spots encastrés dimmables Matériaux de construction et finitions de grande qualité Assurances Dommage ouvrage et décennales Seul l'aménagement extérieur reste à finir. La décoration, à la fois moderne, sobre et lumineuse, est dans l'air du temps. L'intérieur ne nécessite AUCUN travaux. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et élégant. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Loft avec piscine au Marché Saint-Martin

Loft arty avec des volumes exceptionnels de 322,21m2 Carrez dans une ancienne manufacture de papiers peints au coeur du Marché Saint-Martin. Une vaste entrée et son monte charge d'époque donne le ton de cet aménagement singulier : de l'espace dans un esprit industriel. Une passerelle mène à deux premières chambres disposant d'un dressing précédent un salon surplombant la pièce de vie. Un escalier de verre et de béton mène à un espace de réception de 150m2 éclairé par une belle verrière sous 7m30 de hauteur sous plafond. Cet espace accueille le séjour, un salon avec projection vidéo et l'accès à l'espace détente avec piscine/jacuzzi et nage à contre courant. Une cuisine aménagée, un office et une salle à manger viennent parfaire l'ensemble Le niveau est complété par deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Lieu de vie, de travail et de réception à la fois; Bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Strasbourg-Saint-Denis, Jacques Bonsergent ou République. Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

L'Îlot d'Õ

L'Îlot d'Õ est composé de deux élégantes résidences à taille humaine de trois niveaux avec attiques. Son trait architectural épuré a été conçu avec de larges terrasses au sud, permettant de profiter pleinement de la quiétude du paysage et de ses espaces naturels. Ces résidences proposent un ensemble de 44 appartements du 2 au 5 pièces, au volume généreux et traversé de lumière naturelle offrant un maximum de bien-être. Ces appartements répondent aussi aux enjeux environnementaux majeurs afin de bénéficier d'une maîtrise des charges optimale. Le tout confort d'une construction moderne valorisant son environnement naturel.

L'Îlot d'Õ

L'Îlot d'Õ est composé de deux élégantes résidences à taille humaine de trois niveaux avec attiques. Son trait architectural épuré a été conçu avec de larges terrasses au sud, permettant de profiter pleinement de la quiétude du paysage et de ses espaces naturels. Ces résidences proposent un ensemble de 44 appartements du 2 au 5 pièces, au volume généreux et traversé de lumière naturelle offrant un maximum de bien-être. Ces appartements répondent aussi aux enjeux environnementaux majeurs afin de bénéficier d'une maîtrise des charges optimale. Le tout confort d'une construction moderne valorisant son environnement naturel.

TRÈS BEL APPARTEMENT 6 PIÈCES

Quel cachet ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex d'environ 115 m2 habitables (150 m2 au sol) situé au deuxième et dernier étage d'une maison de maître scindée en trois logements. Ce bien vous propose sur son premier niveau, une entrée, un salon séjour de 38,5 m2, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains. À l'étage se trouvent une chambre avec placards intégrés, un bureau et des toilettes avec lavabo. Côté extérieur, un jardin privatif de 114 m2 avec terrasse et portillon d'accès à l'Andlau, le ruisseau longeant la copropriété. Une grande cave et un garage viennent compléter cette opportunité rare. Les grands atouts de ce bien : - baigné de lumière - le charme et l'élégance unique de l'ancien : beaux parquets, moulures et de magnifiques vitraux dans les communs - des volumes très confortables - son extérieur privatif avec accès sécurisé au cours d'eau - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR À visiter absolument ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (chaudière collective au fioul); elles s'élèvent à environ 200EUR/mois. Immeuble de 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640 Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les terrasses du Muhlbach

OFFRE DE LANCEMENT (valable jusqu'au 14 février) : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez une nouvelle résidence intimiste de 13 appartements, idéalement située à Huttenheim, au bord de l'eau. À seulement 5 minutes de Benfeld et 30 minutes de Strasbourg, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Composée de 13 appartements du 2 au 5 pièces, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses vues dégagées sur la nature environnante. La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie des dernières normes de construction : RE2020 pour des normes thermiques et acoustiques optimales. Les appartements offrent un grand confort de vie grâce à des finitions soignées, un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets électriques et un accès sécurisé par visiophone. Chaque appartement est personnalisable, le choix des finitions est possibles (carrelage, parquet, etc..). Chaque logement dispose d'une terrasse de minimum 12,5m² ou d'un jardin privatif, de 2 stationnements inclus (parking et/ou garage) et d'une cave. Profitez des avantages du neuf : Eligible prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques optimales.

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3 Pièces

Cannes, à 5 minutes de la plage, situé dans la réserve naturelle de la croix des gardes au sein d'une résidence de grand standing avec par et piscine sans vis a vis, appartement 3 pièces de 77,57m2 avec une grande terrasse profonde de 40,50m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et la mer. L 'appartement est composé d'une entrée, d'un double salon plein sud avec une cuisine américaine toute équipée, le salon se prolongeant sur la terrasse exposée sud, de 2 chambres avec chacune une salle d eau et de dressings. Ce bien est neuf, rénové avec gout et vendu meublé - Mentions légales : Proposé à la vente à 750000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 144 - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 320 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Laurence BONTOUX : 06 50 54 81 85 (Agent commercial indépendant) - Alsace & Azur Immobilier Strasbourg - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 03 88 36 10 21