Mots-clés : studio location au mois

STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON À 5 MINUTES DE LA PLAGE BORMES-L

À vendre, charmant studio de 18 m2 situé au 160 avenue de la Mer à Bormes-les-Mimosas, au coeur du secteur très recherché du port de la Favière. À seulement 5 minutes à pied de la plage du Cap Bénat et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral varois sans avoir besoin de véhicule. Situé au 3? étage d'une résidence fermée, sécurisée et particulièrement calme, il offre une agréable exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2021, le studio a été pensé pour optimiser chaque espace. Il comprend une pièce de vie confortable ouvrant sur un balcon idéal pour prendre ses repas en extérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, cafetière, bouilloire) ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2025 avec douche, meuble vasque et WC. Les atouts du bien : o Résidence fermée et sécurisée o Exposition sud-ouest o Balcon agréable o À 150 mètres de la plage o Port de la Favière et commerces accessibles à pied o Aucun travaux à prévoir o Stationnement gratuit à proximité immédiate o Faibles charges de copropriété : 320 EUR par an o Taxe foncière : 570 EUR Le logement est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires compris entre 5 500 EUR et 6 500 EUR sur les seuls mois de juin, juillet et août, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur. Diagnostic de Performance Énergétique en cours de réalisation.

'CORINNE'

L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer en co-exclusivité, ce bel appartement T4 d'une surface d'environ 85 m2. Idéalement situé, tout proche du CENTRE VILLE/GARE à ANNECY (5 minutes à pied de l'hyper centre). Cet appartement dans une copropriété de 1990, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, bénéficie d'une belle orientation sud et d'un calme absolu proche du centre ville. Une terrasse de 10.5 m2 et une jolie cave viennent agrémenter ce bien. La copropriété se démarque par des charges de copropriété particulièrement modérées. Important les travaux de façade ont été votés et payés par les vendeurs. En sus la possibilité d'acquérir un garage simple + un grand espace de stockage supplémentaire, le tout pour un prix de 50 000EUR nv ou en location à 150EUR nv/mois. Nous vous attendons nombreux pour des visites. Les photos ont été réalisées par Julie CHATEL pour KAPTURE STUDIO. Taxe foncière : 1294 EUR I Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 17 600 EUR d'honoraires TTC qui correspond à des honoraires agence de 4 % TTC I Chauffage électrique individuel I Pas de procédures en cours I 97 LOTS au total au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 948 EUR. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1310 EUR et 1810 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

STUDIO EN CENTRE VILLE.

À ce prix c'est introuvable sur le secteur. Studio en centre ville au calme à deux pas de tous les commerces et du nouveau parc. Libre de tous locataire. Loyer possible de 550e/mois. Pied à terre ou investissement locatif intéressant. Aux normes en vigueur pour la location sans aucun travaux. Dans une micro résidence sans charges. Climatisation, doubles vitrages. Électricité aux normes. Curieux s'abstenir.

CASSIS - résidence avec piscine et tennis

Maison de 110 m2 habitables sur un terrain de 236 m2, à Cassis, dans le secteur de la Grande Bastide, au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une grande piscine commune et d'un tennis. Trois chambres, un studio indépendant en rez-de-jardin, piscine privée avec pool house, terrasse et place de stationnement privative. Vue sur la mer et le village. Prix : 940 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Une pièce à vivre traversante de 42 m2 Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce à vivre traversante de 42,65 m2, avec cuisine américaine équipée et poêle à bois. Ouverte à l'Est sur la terrasse et à l'Ouest sur la piscine, elle reçoit la lumière du matin comme celle du soir. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Trois chambres et un studio indépendant À l'étage, la troisième chambre, de 14 m2, dispose de sa propre salle de douche avec WC. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 22 m2 avec kitchenette, salle de douche et WC se prête à l'accueil de proches, à un usage personnel ou à la location. Une pièce supplémentaire peut servir de salle TV, de salle de jeux ou de rangement. Piscine privée et équipements de la résidence Côté Ouest, la maison surplombe sa piscine privée et son pool house. La résidence, fermée par un portail, offre en complément une grande piscine commune et un court de tennis, pour des charges de 50 EUR par mois couvrant l'entretien des parties communes, du portail, de la piscine et du tennis. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Prestations Construite en 1977, cette maison de Cassis est chauffée et climatisée par pompe à chaleur air/air, complétée par le poêle à bois. Murs et combles sont isolés, ce qui lui vaut une classe énergie C. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation et accès Commerces et gare de Cassis à 5 minutes en voiture, aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Surface habitable 110 m2 ¦ Terrain 236 m2 ¦ 5 pièces ¦ 3 chambres ¦ Studio indépendant ¦ Séjour traversant 42,65 m2 ¦ 1 salle de bains ¦ 2 salles de douche ¦ 2 WC ¦ Piscine privée et pool house ¦ Piscine commune et tennis ¦ Terrasse Est ¦ Vue mer et village ¦ Parking privatif ¦ Climatisation ¦ Construction 1977 ¦ Charges 50 EUR/mois ¦ Taxe foncière 846 EUR ¦ Cassis, secteur de la Grande Bastide ¦ Gare et commerces 5 min ¦ Aéroport Marseille Provence 45 min Bien en classe énergie C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 EUR et 1 010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 40 lots et aucune procédure en cours. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Appartement de 31,60 m² - Calme absolu - Borriglione

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, cet appartement de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place : un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cette surface maîtrisée séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché : le secteur assure une demande locative constante. Charges mensuelles : 268 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide et gaz inclus), soit 3 211 €/an. Borriglione conjugue vie de quartier et accessibilité. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se rejoignent à pied, tandis que les transports facilitent chaque déplacement vers le centre et les collines niçoises. On apprécie ce compromis entre effervescence mesurée et tranquillité résidentielle, à quelques minutes des artères commerçantes du nord de la ville. Infos pratiques : Prix : 209 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Studio au 4e étage avec ascenseur — surface Carrez : 31,60 m². Chauffage par chaudière. Année de construction : 1974. Taxe foncière : 890 €. Charges de copropriété : 86,15 €. DPE : C — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - GRAND T2 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUES SUR LES ARBRES Efficity vous présente en exclusivité ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le second Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce 2 pièces d'une surface généreuse (68,11 m² en loi Carrez, permettant une transformation en T3) bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 4ème et dernier étage (avec ascenseur) et traversant, il offre côté Sud comme côté Nord de très agréables vues sur les arbres du parc et sans aucun vis-à-vis, ce qui est particulièrement rare dans cette grande résidence. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (pas de travaux à prévoir) avec un traité contemporain et élégant faisant une large part au béton ciré : une réalisation signée par le studio de création "Le Jardin des Matières". Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre de près de 30 m² avec cheminée au bioéthanol et cuisine américaine équipée, d'un large couloir desservant différents espaces ouverts (buanderie, dressing et autres rangements) et un wc séparé, ainsi d'une confortable suite de près de 25 m² comprenant son propre dressing, un lavabo et une grande douche à l'italienne. Le salon, exposé Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et s'ouvre sur la terrasse de 7 m² donnant sur la végétation environnante et sans vis-à-vis. La suite, très au calme, comprend son propre espace de rangement/dressing, et est ouverte sur une salle de douche avec lavabo et grande douche à l'italienne. Elle bénéficie elle aussi d'une vue imprenable sur la nature. Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine du parc, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec sa grande terrasse ensoleillée. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En complément, une place de parking privative située au pied du bâtiment, vous est proposée et réservée à la vente en supplément, au prix de 17 000 €. Elle garantit un stationnement facile au quotidien, au plus près de l'appartement. Equipements : interphone/visiophone ; porte blindée ; climatisation réversible ; volets roulants électriques ; store-banne électrique sur la terrasse ; fibre. Charges courantes (incluant de nombreuses prestations ; voir détails ci-dessous), hors place de parking : 356 € / mois ; Taxe foncière : 2 000 €. En parfait état et bénéficiant d'un environnement intégralement végétal, ce bien unique est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Pour un investissement, cet appartement peut également être une source d'importants revenus locatifs. En effet, il a déjà été mis quelque temps en location avec un loyer (charges comprises) de 2 490 €. LA RESIDENCE LA CADENELLE : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chau

EXCLUSIVITÉ Appartement 4 pièces- 100 m2 - 3 chambres - proches commerces - Garage*

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ, Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Vidauban, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 100 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages (3 lots). L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse de presque 32 m² ouverte sur une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Son emplacement en centre-ville permet de profiter pleinement d'un quotidien pratique : commerces, écoles, marché, services et transports sont accessibles à pied. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant limiter les déplacements en voiture. Avec ses 100 m², ses trois chambres et son DPE classé B, ce bien présente une configuration recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ( potentiel divisible en studio + T3 ) * Garage : possibilité d'obtenir en location un garage situé en face de l'appartement pour un loyer de 140€ / mois. La taxe foncière s'élève à 1 058 € par an. Un appartement aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, à découvrir rapidement. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Charmant studio duplex rénové de 29,9 m², Emplacement exceptionnel en vente à Place Masséna, Nice (06000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000). Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant. Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver. Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice - Appartement récemment rénové - Agencement en duplex - Climatisation - Double vitrage - Ascenseur - Faibles charges de copropriété - Potentiel locatif À noter : - Surface Carrez : 29,9 m² - Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Le bien est soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m². an - Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO2/m². an - Classe A Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 € Prix de vente : 350 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION (HABITATIONS & CO

'Un investissement locatif rare, alliant charme bucolique, rentabilité et cadre de vie unique en bord de Sarthe !' Un Cadre Idyllique et Stratégique Niché rue d'Erve, en bordure de la rivière La Sarthe, cet ensemble immobilier d'exception marie charme historique, rentabilité et sérénité. Avec ses revenus mensuels de 3 332,95 EUR, il représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine locatif diversifié et pérenne, dans un cadre bucolique et central. Atouts majeurs du lieu : Cour privative à usage commun, offrant un espace convivial et sécurisé pour les locataires. Escalier à vis en pierre dans les communs, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à l'immeuble. Porche couvert permettant le stationnement de véhicules à deux roues, pratique et esthétique. Emplacement en bord de Sarthe, pour une ambiance apaisante et une qualité de vie exceptionnelle. Une Structure Polyvalente et Bien Organisée 1/ Corps Principal de Bâtiment Rez-de-chaussée : Un local commercial (3 pièces + WC avec lave-mains, entrée par vitrine sur rue) : Idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou une activité libérale. Un logement T2 (salle d'eau + WC, accès direct par le No7 rue d'Erve). Une entrée commune desservant la cour et les étages, avec son escalier à vis en pierre. Un studio indépendant (coin cuisine, salle d'eau + WC, accès par la cour). 1er étage : Un logement T4 (séjour avec cheminée insert et terrasse côté cour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains + WC, placards). 2ème étage : Un appartement T2 (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau + WC). Un appartement T3 (séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau + WC). 3ème étage (sous combles) : Deux appartements T2 mansardés (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau + WC). 2/ Aile Nord (Rez-de-cour) Une petite remise et un atelier : Espace pratique pour le stockage ou des activités artisanales. 3/ Aile Sud (Rez-de-cour et étage) Rez-de-cour : Deux celliers, une remise et un grand porche couvert menant à la ruelle. Étage : Deux appartements T2 (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau + WC), dont un avec accès indépendant sur la ruelle. Une Rentabilité Assurée Revenus mensuels : 3 332,95 EUR (soit près de 40 000 EUR annuels), pour un investissement sécurisé et performant. Gestion simplifiée : Chaque logement et le local commercial disposent de compteurs électriques individuels et d'un sous-compteur d'eau, limitant les conflits de charges. Chauffage individuel par convecteurs électriques, pour une autonomie totale des locataires. Pourquoi Cet Immeuble est une Pépite ? Revenus locatifs élevés et stables : 3 332,95 EUR/mois, avec une diversité de logements (T2, T3, T4, studio, local commercial) pour limiter les risques de vacance. Cadre bucolique et recherché : Bord de Sarthe, cour privative, escalier en pierre, pour un immobilier qui séduit locataires et investisseurs. Localisation centrale et pratique : Proche des commerces, transports et services, assurant une demande locative constante. Potentiel de valorisation : Possibilité de rénover ou optimiser certains espaces (combles, atelier, cour) pour augmenter encore la rentabilité. Gestion facilitée : Compteurs individuels et accès indépendants pour une administration fluide et sans stress. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la VENTE sous la réf. 4690.

A vendre Nice - Côte d'Azur - Appartement - Quartier Riquier - Saint Jean d'Angély

Studio loué / investissement locatif Situé dans le quartier de Riquier, à deux pas de la faculté Saint Jean d'Angély. A proximité immédiate de l'ensemble des commerces, du Cinéplex et de la station de tramway. A environ 15 minutes du port et du Vieux-Nice. Dans l'un des quartiers étudiants de Nice, au sein d'une résidence construite en 2010, cet appartement en bon état général, situé au dernier et 6ème étage, d'une superficie de 26,21 m² est construit aux normes pour handicapés. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue latérale dégagée sur les collines, il se compose d'une entrée, un beau séjour pourvu de deux grandes fenêtres, un espace cuisine aménagée, une grande salle-de-bains avec toilettes. Un grand parking fermé en sous-sol vient en complément. Actuellement loué 554€/mois hors charges. Bail location vide. Une réelle opportunité pour un investissement locatif. Copropriété de 91 lots principaux. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fibre internet. Ventilation mécanique contrôlée. Rangement. Ascenseur. Charges mensuelles environ : 60 €. Taxes foncières : 888 €. DPE : C - GES : A Copropriété de 193 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

INVESTISSEURS, ÉTUDIANTS : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY

À proximité immédiate du campus universitaire, des grandes écoles et du tramway, ce studio répond aux critères recherchés aussi bien pour un investissement locatif que pour un logement étudiant. En exclusivité Orpi, ce studio de 22 m² est situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis. La résidence comme l'appartement sont équipés pour l'accueil des personnes à mobilité réduite. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte : le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate rejoignent en quelques minutes les facultés, le Palais des Expositions, l'hôpital Pasteur, ainsi que le centre-ville de Nice et la place Garibaldi. La gare SNCF, également accessible à proximité, permet en outre de rejoindre facilement Monaco ou l'Italie. Le bien est agencé de façon fonctionnelle : cuisine équipée, coin nuit, salle de bains indépendante, ainsi que des rangements avec placard et dressing. Il dispose d'une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et un bon ensoleillement en fin de journée -- un atout peu fréquent sur ce type de surface. Aucun travaux à prévoir. DPE D. Le bien est disponible immédiatement à l'habitation ou à la location. Un garage de 17 m² peut être ajouté à l'acquisition, un avantage rare dans ce secteur et un critère de valorisation à la location comme à la revente. Ce studio s'adresse aussi bien à un investisseur en quête d'un rendement locatif dans un secteur porteur, qu'à des parents souhaitant loger leur enfant à proximité de son lieu d'études. Contactez moi pour organiser une visite. Référence agence : 639

IMMEUBLE - 10604

En plein centre de Dieulefit, immeuble de 110m² habitables + 28m² d'atelier et une cave de 11m², composé de 3 logements : Rez-de-chaussée : un appartement de 28 m² avec une cave de surface équivalente, facilement transformable en local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité. - 1er et 2e étage : un T2 de 52m2 en duplex avec balcon, actuellement loué 400euros/mois. - 3e étage : un studio libre de 26,5m². Travaux de rénovation à prévoir. Pas de copropriété sauf la cave et l'atelier. Compteurs EDF indépendants. Ce bien s'adresse aux investisseurs, idéalement situé dans un village à forte demande locative. Parfait également comme pied-à-terre, tout en générant un excellent rendement ! À visiter sans tarder ! Actuellement, 1 appartement sur 3 est loué, pour un loyer de 400€ par mois. Revenu Locatif potentiel après quelques travaux sur les 3 appartements: 1 000 Euros/mois. Potentiel de rentabilité après travaux de 8.5% . Réf. 10604. Classe énergie E Prix: 140 000 Euros HAI Honoraires à charge du Vendeur. Tel: 06 60 88 52 35

NICE OUEST FABRON STUDIO AVEC BALCON IDÉAL INVESTISSEUR Nice Ouest Fabron : Century 21 CBS Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 17 m², idéalement situé dans le bas de l'avenue de Fabron, à proximité des commodités et des principaux axes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte équipée avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 530 € charges comprises par mois, le logement sera libre de toute occupation en novembre 2026, permettant ainsi au futur acquéreur d'envisager une nouvelle stratégie locative ou une occupation personnelle. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son format facile à louer. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)