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T4 DE 85M², CANNES CENTRE A PIED, AVEC 35M² DE TERRASSE PLEIN SUD, GARANTIE 10 ANS

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Appartement du 2 au 4 pieces disponible Le volume et la lumière au rendez-vous. Cet appartement de 85m² en étage offre un agencement idéal avec son vaste et chaleureux séjour de 30m². Entièrement tourné vers l'extérieur, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35m² plein SUD, doublant presque votre espace de réception pour les beaux jours. PRIX direct promoteur: 999 999 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

BEAU QUATRE PIECES TERRASSE MENTON GARAVAN

Bel appartement de quatre pièces à vendre en premier étage d'une petite résidence de standing avec jardin complanté d'une végétation luxuriante d'essences méditerranéennes au calme. Cette copropriété de quinze lots principaux est sécurisée avec vidéophone avec clé vigik, ascenseur, charges communes générales . Cet appartement de 95,10 m² carrez se compose d'une entrée, buanderie, grand séjour de 38,77 m² avec cuisine américaine, une grande terrasse loggia avec moustiquaire au droit de cette pièce exposée à l'ouest, trois chambre dont une avec salle d'eau avec douche et wc et dressing, une autre salle d'eau avec douche et wc vient en complément. Au droit des chambres une autre terrasse loggia est exposée à l'est. Deux autres balcons sont présents exposés sud et sud est. Possibilité d'acquérir un grand double garage de 32 m² moyennant un prix supplémentaire de 65.000 €. Toutes les huisserie sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles. Cet immeuble est implanté sur la commune de MENTON dans le quartier de Garavan à proximité des plages, de commerces et d'un supermarché, de la gare ferroviaire de Garavan permettant des déplacements faciles, à dix minutes à pied du Bastion. Idéal pour une famille en résidence principale ou bien pour un pied à terre en résidence secondaire.

VERSAILLES Notre-Dame - Villa 1900, emplacement exceptionnel et unique.

EXCLUSIVITE Au cœur du quartier Notre-Dame, à l'écart de l'animation de la place du marché et de ses nombreux commerces, cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle occupe une parcelle de 540 m², une superficie peu commune pour une adresse d'hyper centre-ville, au calme, et néanmoins à proximité immédiate du marché et de tous ses commerces et restaurants qui rendent la vie de ce quartier si agréable. D'une surface au sol de 334 m² dont 228 m² habitables, il se développe sur trois niveaux et un sous-sol total. Une dépendance chauffée (ancienne écurie) située dans le jardin offre une belle pièce supplémentaire de 32 m², ainsi qu'un local à vélos. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un petit salon, puis une double réception de 38 m² ornée de cheminées et une grande cuisine avec espace repas (18 m²). La maison a gardé ses nombreux éléments de cachet anciens tels que les carreaux ce ciment, les parquets massifs, les moulures et les cimaises. Une belle hauteur sous plafond est présente dans toutes les pièces y compris dans les étages. Dans les étages, six chambres, dont quatre grandes de 20 m² environ, se répartissent avec trois salles de bains et une salle de douche, une lingerie et des toilettes séparées à chaque niveau. Le sous-sol total offre, outre les espaces de rangement traditionnels, une buanderie et la chaufferie (gaz de ville), le potentiel d'aménager une grande pièce de jeux ou une family room de 36 m². En extérieur, la maison est en retrait de la rue au fond d'une impasse fermée et s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri. Sa façade principale bénéficie d'une exposition Sud, complétée par des ouvertures à l'Est et au Nord. Un emplacement de parking attitré est attaché au bien au sein de la copropriété attenante, en complément de deux places de stationnement dans le jardin, accessibles par un portail motorisé. La maison a bénéficié d'une rénovation (couverture, ravalement, huisseries, électricité, plomberie ) il y a une dizaine d'années. Un rafraîchissement intérieur peut être envisagé. Commerces et lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, la gare de Versailles Rive-Droite (Ligne L SNCF vers Paris La Défense et Saint-Lazare) est accessible en cinq minutes à pied, et les accès autoroutiers (A86 et A13) sont à dix minutes en voiture.

Studio avec terrasse panoramique face à l'océan – Quartier Impérial

Idéalement situé dans le très recherché Quartier Impérial de Biarritz, ce studio de 32,79 m² (loi Carrez) offre une atmosphère singulière, mêlant charme cosy et vue spectaculaire sur l'Atlantique. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accompagnée d'une salle d'eau et de WC. Une mezzanine parfaitement exploitée permet d'installer deux lits doubles, tandis que le séjour peut accueillir des couchages supplémentaires, portant la capacité totale à six personnes. La véritable signature du lieu : une impressionnante terrasse de 41 m², ouverte sur l'océan, offrant un panorama unique sur le littoral et le phare de Biarritz. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une adresse privilégiée et un bien plein de caractère, parfait comme pied-à-terre face à l'océan ou pour un investissement de qualité. Une opportunité très rare dans ce secteur.

LE RÉGINA, VUE MER ET GOLF

Vue mer et golf pour ce ravissant appartement traversant de 85m2 situé au 3° étage du prestigieux Hôtel-Résidence Régina. La rénovation en cours de ce chef-d'oeuvre architectural de la Belle Époque permettra de redonner prestige et élégance après une restauration globale. Vue panoramique sur le Golf du Phare de Biarritz et les montagnes depuis le séjour de 38m2 et son balcon exposés Sud-Est. Vue mer pour la cuisine indépendante aux lignes contemporaines. Une superbe suite composée d'une grande chambre prolongée d'un balcon avec vue sur le golf, d'un dressing, d'une salle d'eau et 2 caves complètent ce bien alliant élégance, volumes, confort et luminosité. Locations vacances autorisées. La plage, le Golf et le centre ville à pied. Chauffage et eau dans les charges. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Au sein d'une résidence contemporaine de standing achevée en 2020, cet élégant appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et particulièrement agréable à Beaulieu-sur-Mer. D'une surface d'environ 70 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², de deux véritables chambres et de deux salles d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés sud-ouest, représentant environ 40 m² d'espaces extérieurs. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la qualité générale de la résidence apportent une réelle sensation d'espace et de confort. L'appartement est en excellent état et bénéficie de la climatisation. La résidence dispose également d'une piscine. Un garage complète ce bien. Un appartement rare par son environnement contemporain, ses deux chambres, ses extérieurs privatifs et son calme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

LE BEL ORMEAU - Appartement T4 de 93M2 - 13090 AIX-EN-PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente : LE BEL ORMEAU. Au sein d'une résidence située au sud de la ville, à proximité du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 de 93m², situé au 2ème étage et entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il bénéficie de deux balcons ainsi que d'une buanderie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, offrant une agréable vue sur le parc de la copropriété. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage fermé et sécurisé est proposé en supplément au prix de 25000€. Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bien entièrement rénové conjugue luminosité, prestations soignées et emplacement recherché. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 324 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : eau froide, espace vert ,entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1644€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 680€ et 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 93m2 - AIX- 13090

Vaucresson limite Garches, Propriété d'exception avec piscine

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa familiale d'exception conjugue grands volumes, prestations haut de gamme et immersion totale dans la nature à quelques minutes de Paris. Accessible par une très belle allée bordée de 32 tilleuls centenaires, cette villa d'architecte a été conçue en 1998 par Anthony Bechu et édifiée sur une parcelle de 1162 m². Elle développe une surface habitable de 221 m² pour une surface au sol de 250 m² et une surface totale bâtie d'environ 386 m² incluant la piscine intérieure, le garage et le sous-sol. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un vaste séjour de 80 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse Sud et un jardin paysagé. Ce niveau est complété par un bureau Sud-Est, un vestiaire invités, un espace piscine intérieure sécurisée de 50 m² avec un bassin 9×4 m ouvrant sur un solarium, un garage fermé ainsi qu'un auvent permet de stationner plusieurs véhicules. Le premier étage offre trois chambres lumineuses avec rangements dont une aménagée en salon TV avec vidéoprojecteur, une chambre avec bureau et une chambre avec mezzanine et terrasse privative à accès indépendant depuis l'extérieur. Une salle de bain commune et des toilettes séparées. Au même niveau, la magnifique suite parentale bénéficie d'une surface de 35 m² en triple exposition, de deux dressings, d'une salle de bains ouverte avec baignoire, de toilettes séparées et s'ouvre sur une belle terrasse végétalisée de 60 m² (Est & Sud) avec vue sur le clocher de Garches. Le sous-sol se compose d'une salle de fitness, d'un sauna, d'une chaufferie (2 pompes à chaleur récentes) et d'une cave à vins régulée en température. Classement DPE B performant et économe en énergie. Les équipements et les matériaux hauts de gamme utilisés (sol en pierre de Bourgogne chauffant/rafraîchissant, toit en ardoises de Morzine, terrasse en bois IPE, piscine intérieure, pompes à chaleur) lui confèrent un caractère de villa de vacances permanente aux portes de Paris. Idéalement située à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, des écoles, des commerces et des transports (Ligne L pour Paris) Contact Barnes: Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2560€

EXCLUSIVITE - Maison de village T3 + GARAGE

EXCLUSIVITE - Ideal PRIMO ACCEDANT OU ARTISAN - Rue Marie Christine Blachas - Maison de ville T3 d'environ 64m2 + GRAND GARAGE de 32 m2. Le bien se decompose de la facon suivante : RDC : grand garage 32 m2 environ avec porte de garage automatique, le garage comprend un point d'eau et l'electricite - 1 er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant 2 ème et dernier étage : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour Atouts du bien : Climatisations réversibles au deux niveaux + grand garage + proche des commodités A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASSIS MAISON VUE MER ET CAP CANAILLE TERRASSE PISCINE JARDIN PARKING

Très rare, Barnes International vous propose, au sein d'une résidence sécurisée, discrète, au calme, plein sud, une belle maison vue mer et Cap Canaille avec terrasses, piscine, jardin et parking voitures. Côté jour : ?un large espace de vie de 46 m2 avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout vue mer donnant de plain pied avec sur la terrasse. Côté nuit : Au niveau du séjour une chambre avec placards et une salle d'eau. À l'étage une suite parentale climatisée, vue mer avec terrasse, sa salle de bain et son dressing. Sur le palier, 2 autres chambres climatisées vue mer avec rangements et terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Annexe : un atelier, une petite chambre avec une douche et toilettes, l'ensemble pouvant être réaménager en studio indépendant. Pour les extérieurs plusieurs terrasses, une belle piscine, un charmant bassin pour les poissons, un beau jardin arboré avec palmiers, oliviers, lauriers fleurs, bougainviller, orangers, arbousier, néflier, grenadier, figuier, cerisier et un magnifique jardin de cactus La maison possède également plusieurs places de parking. Située à moins de 20 minutes à pied du port, les amoureux de Cassis apprécieront la superbe vue sur le Cap Canaille et la mer qui donne lieu à de magnifiques couleurs lors des couchers de soleil. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3578€ ~ 4842€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

Rue du Bac – Cadre privilégié et lumineux

Au cœur de la Rue du Bac, à quelques pas du Bon Marché et de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de la Rive Gauche. Au 5ème étage avec ascenseur, d'une copropriété de standing avec gardien, cet appartement de 176,32 m² loi Carrez offre un environnement particulièrement calme et une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Est. Traversant et en angle, il se compose actuellement d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour, d'une cuisine avec lingerie, de cinq chambres modulables, de deux salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Des travaux d'aménagement seraient à prévoir afin d'optimiser les volumes et la distribution. Des plans projetés réalisés par un architecte permettent d'illustrer les différentes possibilités de réorganisation de l'espace. Ses atouts : une adresse exceptionnelle, le calme, l'étage élevé, le soleil, un fort potentiel d'aménagement et un droit de stationnement au pied de l'immeuble. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service de 11 m² loi Carrez au 6ème étage, au prix de 170 000 € FAI.

Propriété rurale de charme & dépendances sur 5 000 m² (+1,2 ha possible)

Au calme absolu, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 1863, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante à 15 minutes d'Hagetmau. - La maison principale (170 m² habitables - DPE C) Une maison saine, confortable et lumineuse alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m² exposée Sud et Ouest, complété par une belle cheminée avec insert. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'adosse à une grande buanderie de 25 m². Ce niveau propose également une chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau habillée de murs en travertin ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres aux beaux volumes, complétées par une salle de bain avec wc. - Le T2 - Duplex indépendant de 80 m² Idéal pour accueillir des proches, créer un gîte/chambre d'hôtes ou exercer une activité libérale : Au rez-de-chaussée : Cuisine dînatoire et pièce de vie chaleureuse. A l'étage : Très grande chambre lumineuse et mansardée de 32 m² avec sa salle d'eau et son wc. Les extérieurs et dépendances Une propriété sur 5 000 m² à l'abri des regards, Une terrasse dédiée, espace bain de soleil et SPA 3 places pour des moments de détente privilégiés. Un garage / Hangar XXL de 260 m² sur dalle béton (idéal collectionneurs, artisans, camping-cars ou stockage). Une zone de parking stabilisée. Option équestre/agricole Pour les amoureux des chevaux, de nature, possibilité d'acquérir en supplément 2 parcelles jouxtant directement la propriété, d'une surface totale de 1,2 hectare (achat en direct entre voisins, au prix du m² agricole). Confort et Technique DPE C (Performance remarquable pour une bâtisse de 1863). Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) avec climatisation réversible + radiateurs en fonte et cuve à fioul + insert bois. Pas de travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre préservé offrant sérénité et panorama respirant. Dossier complet (plans, visite virtuelle, photos) adressé sur simple demande. A votre disposition pour une visite privée des lieux.

COTE PARC

Architecture des années 70 pour cet appartement traversant de 72 m2 situé au sein de la résidence du Parc, dans le recherché quartier de Mazargues, qui séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa vue dégagée sur un environnement arboré. Actuellement loué jusqu'au 1er mars 2027, l'appartement sera vendu libre de toute occcupation. L'appartement de 4 pièces propose une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que trois chambres comfortables (10,44 / 10,19 et 9, 62 m2) Son grand balcon de 14 m2, traversant, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur le parc arboré : un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Traversant, l'appartement profite d'une belle double orientation et d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Côté stationnement, des places de parking privative de la résidence sont disponible en pied d'immeuble. Il est également possible de reprendre en location un box fermé dans la résidence. Une grande cave de plus de 7 m2 en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité dans un secteur recherché, idéale pour une famille ou des personnes à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et au calme. Prix de vente : 230 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 555 EUR Charges de copropriété : 250 EUR / mois dont chauffage DPE : 205 kWh ep/m2. an -- Classe D GES : 45 kg CO2/m2. an -- Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 180 EUR et 1 630 EUR Contact : Romain PLAISANT -- 06 10 52 18 32 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr