Mots-clés : sud alpes maritimes

CHÂTEAUNEUF-DE-GRASSE – Propriété familiale d'exception avec vues panoramiques nature et mer

Nichée en position dominante, au cœur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette élégante propriété de 305 m² offre un art de vivre rare, entre nature, sérénité et panoramas spectaculaires sur les collines de l'arrière-pays azuréen, les champs d'oliviers, jusqu'à la mer. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 5 839 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement paisible. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, profite pleinement des vues dégagées, tandis que la cuisine indépendante prolonge naturellement la vie vers l'extérieur avec une agréable terrasse dédiée aux repas en plein air. La villa principale accueille six chambres, dont une vaste suite parentale de plain-pied et quatre chambres disposant de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Un appartement indépendant entièrement équipé avec kitchenette complète l'ensemble et permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. À l'extérieur, les jardins soigneusement entretenus composent un véritable écrin de verdure autour de la piscine agrémentée d'une élégante fontaine. Une aire de jeux pour enfants vient compléter cet environnement pensé pour les moments de partage en famille. De nombreux espaces de rangement ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules renforcent le confort quotidien de cette propriété. À seulement quelques minutes des villages recherchés de Valbonne et de Châteauneuf-Grasse et des Golfs, cette villa conjugue avec harmonie volumes, intimité et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays cannois.

NICE BAS FABRON - PROCHE PROMENADE - APPARTEMENT A VENDRE 4P DE 95 M² - 2 GRANDES TERRASSES - PARKING - CAVE - PISCINE

NICE - BAS FABRON : Proche de la promenade, dans une résidence de standing avec piscine, au calme absolu dans une petite impasse fermée par un portail sécurisé, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 95m² en excellent état, situé au 2ème étage sur 4 d'une copropriété recherchée et parfaitement entretenue. Très lumineux et bénéficiant de vues dégagées et d'une triple exposition. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une superbe terrasse en L de 42m² exposée sud-est, également accessible depuis deux des chambres, d'une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse exposée ouest de 16m² avec buanderie d'environ 3m² desservant aussi la troisième chambre. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec double vasque, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, et de nombreux rangements. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

EXCLUSIVITE - Magnifique villa avec piscine à Roquebrune-Cap-Martin

Dans le quartier prisé du Hameau, Magnifique villa avec une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes. A l'étage, Spacieux salon avec cheminée, grande cuisine indépendante, deux chambres, deux salle de bains. En rez de jardin, trois chambres, deux salles de douches, un salon avec coin cuisine, buanderie. Plusieurs terrasses. Vaste jardin avec piscine et cuisine d'été. Grand garage pour trois voitures et trois emplacements extérieurs. Exposition plein Sud ensoleillé tout au long de la journée !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

PROCHE MONACO Appartement Villa 2/3 pièces Vue Mer Terrasse

IMMOBILIER ROQUEBRUNE CAP MARTIN A vendre appartement 2/3 pièces proche Monaco, situé dans maison Mentonnaise. Vue mer panoramique, calme absolu. Superbe terrasse de 100 m². Composé d'un salon, cuisine ouverte, 1 chambre + 1 coin nuit, salle de douche à l'italienne. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Façade et toiture entièrement refaites. Pas de charges pour ce bel appartement villa. Un local avec un point d'eau complète le bien. Produit RARE. Accès plages par un sentier. A visiter rapidement. Contact NATHALIE Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE CORNICHE FLEURIE - APPARTEMENT A VENDRE 3P DE 54 M² - RENOVE - PISCINE - PARC POUR ENFANTS - VUE DEGAGEE - TERRASSE - DERNIER ETAGE

NICE – CORNICHE FLEURIE : Situé dans une copropriété bien entretenue avec piscine, parc pour enfants et espaces verts, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové de 55 m², au calme absolu, en dernier étage, bénéficiant d'une belle vue mer et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la mer, de deux chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Traversant et lumineux, l'appartement dispose de double vitrage et de la climatisation. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Coup de cœur assuré pour ce bien idéal en résidence principale comme en investissement locatif.

VILLA SIÉBEL – NICE | Coup de cœur, 3 pièces

Au cœur d'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, la Villa Siébel marie le cachet de l'ancien à l'exigence du neuf : un immeuble de caractère, entièrement rénové, qui ne compte que douze appartements d'exception. Un véritable coup de cœur : ce 3 pièces, exposé sud-est avec une luminosité remarquable. Séjour/cuisine, deux chambres, salles de bain, dressing : un écrin où chaque détail respire l'excellence. Copropriété réhabilité récemment. Garantie décennale sur l'ensemble des travaux. Plage, gare, Boulevard Victor Hugo, grands musées niçois : tout est à portée de pas, pour une demande locative — saisonnière ou annuelle — qui ne faiblit jamais. Rare, raffinée, magnifique : la Villa Siébel est une opportunité que l'on ne laisse pas passer.

3 pièces, coup de cœur centre-ville, Cannes Arrière Croisette

Notre agence a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 3 pièces de 66 m² Loi Carrez, vendu clefs en main pour concrétiser sereinement votre projet immobilier en plein cœur de la Banane. Vous recherchez une résidence principale avec le confort quotidien qu'offre le centre-ville ? Ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes ? Cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts, à commencer par son emplacement privilégié à proximité immédiate des hôtels Carlton et Martinez. Le bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux grandes chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives (dont une avec WC). Un WC indépendant complète ce bien. Ses principaux avantages : - A seulement 200 mètres de La Croisette et des commerces de la rue d'Antibes - Très bonne rentabilité en location saisonnière - Exposition sud et est, offrant une belle luminosité - Excellent état, décoration moderne et prestations de qualité - Garage disponible à la vente en sus du prix (rare dans le secteur !) Cet appartement pourrait devenir votre futur bien … Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE BAS GAMBETTA - APPARTEMENT 3 PIECES DE 60 M² A VENDRE - VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE - EMPLACEMENT IDEAL - DEUX CAVES

NICE BAS GAMBETTA : dans le secteur recherché du Bas Gambetta, découvrez ce superbe 3 pièces de 60,71 m² situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable. Le séjour s'ouvre sur un profond balcon exposé sud et ouest, permettant de profiter d'une agréable vue dégagée sur la ville et d'un aperçu mer. Grâce à sa double exposition, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux caves complètent ce bien. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la mer, cet appartement réunit confort, emplacement privilégié et qualité de vie au cœur de Nice.

Cannes Croisette - Appartement

Idéalement situé sur la Croisette, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des boutiques et des restaurants. En étage élevé, il offre un cadre de vie lumineux et agréable grâce à son exposition plein sud et à sa vue dégagée sur les jardins de la résidence avec vue sur la mer Méditerranée. L'appartement s'articule autour d'un bel espace de réception comprenant un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet ensemble se prolonge par une terrasse de 11 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle de bains, garantissant confort et intimité. Rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations actuelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur l'une des adresses les plus prisées de Cannes. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. DPE : B (76 kWh/m²/an). GES : A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Grand 4 pièces de 117 m² proche de la mer - Promenade des Anglais

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de 117 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Au 5e étage, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et propose : Un double séjour de 44 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud de 21 m² avec un aperçu mer, une cuisine équipé indépendante de 11 m², donnant sur un balcon de 4 m², trois grandes chambres, deux salles de douche dont une avec WC et un autre WC indépendant. L'appartement est équipé de climatisation et de double vitrage, garantissant confort et isolation. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Un bien rare par sa surface, son agencement, sa luminosité et son emplacement privilégié en bord de mer, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 614

Biot résidentiel - Villa provençale rénovée – 5 suites, piscine, pool house, studio indépendant

Située entre les villages de Biot et Valbonne, cette élégante villa de style provençal, entièrement rénovée, offre calme, intimité et confort au cœur d'un quartier résidentiel très prisé Elle propose 376 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² exposé plein sud, avec vue mer La maison comprend cinq suites, dont une suite parentale de 48 m² avec vue mer, jacuzzi, dressing et terrasse privée L'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse jouxtant la piscine La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace repas Parmi les prestations : sauna, cave à vin avec espace dégustation, grande buanderie et studio indépendant avec kitchenette, idéal pour invités ou personnel Garage double, nombreux stationnements extérieurs Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5.00 % TTC (prix de vente hors honoraires : 2 333 333 €). Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 610 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2620€ - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Appartement T3 - Cannes Centre

Au dernier étage d'un immeuble situé à deux pas de la rue d'Antibes, cet appartement T3 de 54,41 m² séduit par sa luminosité naturelle grâce à une exposition sud-est. Le séjour, baigné de lumière, s'articule harmonieusement avec une cuisine ouverte équipée, créant un lieu de vie accueillant et rationnel. L'espace nuit se compose de deux chambres distinctes, d'une salle de bains avec toilettes et d'une salle de douche indépendante. L'ensemble propose un aménagement réfléchi au cœur de Cannes, offrant la praticité d'une adresse centrale alliée à un cadre contemporain et fonctionnel.

NICE /COLOMARS - MAISON 4/5 PIECES

Belle villa individuelle de 4/5 pièces de 164 m² (145 m² Loi Carrez). Construite en 1996, cette villa parfaitement entretenue est implantée sur un agréable terrain plat exposé plein sud, dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Elle offre une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour cathédrale agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 de plain-pied, avec une grande salle d'eau, et un espace buanderie. L'une des chambres est prolongée par une véranda de 19 m², idéale en salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et mezzanine aménagée en bureau complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré et une piscine hors-sol. La propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement d'un accès facile et plusieurs places de stationnement. Les atouts : Cave d'environ 40 m². Garage double avec portes motorisées. Pompe à chaleur récente (2024) avec plancher chauffant/rafraîchissant.4 climatiseurs. Assainissement collectif. Excellente performance énergétique: DPE B/A GES A. Idéalement située à 10 min de l'échangeur de Nice St-Isidore, 20 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur et 20 min du centre-ville de Nice, avec transports scolaires à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805