Mots-clés : sud d 8

En exclusivité trois pièces avec spacieuse terrasse, magnifique vue mer panoramique et parking

Beau trois pièces à vendre en Côte d'Azur, sur la commune de Roquebrune Cap Martin, proche de la Principauté de Monaco, exclusivité. Au premier et dernier étage d'une jolie villa complètement rénovée avec structure en acier, appartement de 42 m² en excellent état avec climatisation réversible, alarme, porte blindée, double vitrage et stores électriques. Composé de : - très lumineux séjour - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge) - chambre avec cagibi - chambre en mezzanine - salle de douche avec WC, bidet et fenêtre - 11 m² de terrasse avec magnifique vue mer panoramique - parking privatif Idéalement exposé Sud et baigné de lumière, entouré de verdure et au calme absolu, surplombant les splendides plages du Golfe Bleu et desservi par le célèbre Sentier de Douaniers. Sans charges de copropriété, un bien unique sur le marché.

Maison à vendre Blanquefort

BLANQUEFORT CAYCHAC Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté proche des commodités. Construite en 2016, cette maison à étage de 84 m² est parfaite pour vivre dans un cadre paisible avec de l'espace. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un salon de 21 m², une cuisine aménagée de 9,40 m², d'une buanderie avec wc de 5,10 m². A l'étage, un palier avec rangement, 3 chambres de 9,60 à 10,50 m² et une salle de bain avec wc de 6,55 m². A l'extérieur, un cellier de 5,40 m², un espace avant de 9 m² et une terrasse plein sud de 28 m². Chauffage Gaz, double vitrage, une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT DE STANDING HOSSEGOR CENTRE-VILLE

Dans une petite résidence recherchée du centre-ville d'Hossegor, en second étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et ouest et offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec mezzanine bureau, deux salle d'eau, terrasse sud, parking et cave. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé par Terres & Océan Immobilier, M. Serge Pilke, 06 61 17 69 41 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

CHARME et CALME ABSOLU - MAISON 156m2 - Saint-Laurent-du-Var

Coup de coeur ! Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, exposée au sud, cette maison de ville de 156m2 avec piscine est erigée sur une parcelle de 520m2, complantée d'abres, de massifs aux essences méditéranéennes. A quelques minutes à pied du bord de mer et proche des commodités. Cette batisse familiale vous séduira par son charme et la quiétude de son emplacement. Lumineuse et parfaitement agencée, sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée, une spacieuse cuisine dinatoire équipée avec cellier et arrière cuisine, une salle à manger, un salon-séjour, desservis par une très belle terrasse ombragée par une tonnelle et une chambre avec salle d'eau en suite. Au premier niveau, scindé en deux espaces nuités, d'une part : Deux chambres, une salle de bain et de d'autre part, deux chambres dont une avec salle d'eau. Autour de la piscine, d'autres espaces et terrasses invitent à la détente et au bien-être. Un espace couvert face à la piscine donnera l'ocasion d'aménager un pool house, une cuisine d'été ou autre, selon apréciation. Un atelier, une douche extérieure, deux emplacements extérieurs de stationnement sur la propriété, complètent ce bien, situé à 2,6km de l'aéroport internationnal de Nice, à 5mn du centre CAP3000 et de l'Autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec vue mer à quelques minutes de Monac

À quelques minutes seulement de Monaco, cette remarquable propriété située à Èze bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Développant plus de 430 m² habitables, l'ensemble se compose de deux maisons attenantes, pouvant être utilisées séparément ou réunies pour créer une résidence d'exception. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m². Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la villa principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vastes espaces de vie ouverts sur les terrasses, la piscine et la mer. Elle comprend un élégant séjour de plain-pied avec les extérieurs, un spacieux salon TV à l'étage, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, un grand bureau ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit offre une confortable suite parentale avec salle de bains et douche, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la maison principale pour un confort optimal. À l'extérieur, les terrasses et la piscine permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel et de la vue imprenable sur la Méditerranée. La seconde maison, d'environ 160 m², nécessite une rénovation et représente une opportunité rare de créer une maison d'amis, un logement indépendant pour la famille ou de l'intégrer à la villa principale afin de réaliser une propriété de prestige de très grande envergure. Un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour réunir les deux bâtiments et exploiter pleinement le potentiel de cette adresse unique. La propriété dispose également d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Rare sur le marché, cette propriété réunit une situation exceptionnelle, un panorama unique, un fort potentiel d'évolution et l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur. Entre Monaco et la Méditerranée, Èze séduit une clientèle internationale en quête d'intimité, de prestige et de vues spectaculaires.

Le Cannet - 4 Pièces - vue mer Magnifique appartement de 105m² environ, rénové avec gout et situé à proximité immédiate des commerces du Cannet secteur mairie et de la fameuse place Bellevue. Composé de 3 chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douche, cuisine entièrement équipée, un séjour-salle à manger de près de 30m² donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud avec vue jusqu'à la mer et la baie de Cannes. Une cave, un garage et une place de parking extérieure. Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)

Duplex de standing à Pessac – Investissement locatif clé en

Idéal pour un investisseur locatif : ce duplex de 69 m² (3 pièces, 2 chambres), situé rue de la Poudrière à Pessac, au sein d'une copropriété récente (2017, standing), est actuellement loué 1 300 €/mois (1 250 € de loyer + 50 € de charges), soit un rendement brut d'environ 4,7 %. Au 1er étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace pensé pour le confort au quotidien. Au 2e étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. Le bien bénéficie de prestations de standing : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible par split mural, double vitrage et une place de stationnement sécurisée au sous sol. DPE : Classe C (79 kWh/) — Classe climat : C (15 kg CO2/) Dépenses énergétiques estimées : entre 620 € et 870 €/an Taxe foncière : 1 174 €/an — Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 178 €/an Copropriété : 27 lots, aucune procédure en cours Martin SERIN : 06 99 74 91 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 17è Etoile - Appartement rénové et climatisé au dernier étage avec terrasse - 3 chambres-

Paris 17 Etoile - Appartement rénové et climatisé au dernier étage avec terrasse - 3 chambres. À deux pas de la Place des Ternes et de l'Arc de Triomphe, au sixième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, Barnes vous propose un appartement climatisé d'environ 115 m² Carrez, seul sur palier, entièrement rénové et avec un extérieur. La distribution s'organise autour d'un vaste séjour double prolongé de plain-pied par une terrasse de 14 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Le bien comprend deux chambres dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, un bureau pouvant constituer une troisième chambre, une seconde salle de bains, des toilettes invités, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée intégrant un espace buanderie. Les volumes ont été retravaillés dans un esprit contemporain : circulations fluides, lumière généreuse, prestations soignées. L'emplacement conjugue l'animation des commerces de la Place des Ternes et le calme d'une rue résidentielle parfaitement desservie par les transports. Une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien clé en main, à la jonction des 8e et 17e arrondissements. Une cave de 8m2 complète ce bien. 2,346,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3160€ - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

BORDEAUX CENTRE – PEY-BERLAND, Élégant appartement en pierre

Bordeaux – Cours Alsace Lorraine Il y a des adresses qui parlent d'elles-mêmes. Le cours Alsace-Lorraine, en plein coeur de Bordeaux, en fait partie. C'est ici, au quatrième étage d'un immeuble en pierre de caractère, que CAZE HOME vous propose un appartement T3 de 102 m² qui n'a pas fini de vous surprendre. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes sont généreux, les plafonds hauts, le parquet d'origine craque sous les pieds comme dans les belles demeures d'autrefois. Les cheminées en marbre trônent avec élégance, témoins silencieux d'une époque où l'on construisait pour durer. L'exposition plein sud inonde les pièces de lumière toute la journée, un luxe rare en appartement de centre-ville. La distribution est claire et bien pensée. Une grande entrée dessert un salon spacieux de 25 m², une cuisine séparée et fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble pour les rangements du quotidien. Des travaux sont à prévoir et c'est précisément ce qui rend ce bien si intéressant. C'est une page blanche dans un écrin exceptionnel. L'occasion de créer un intérieur à votre image, de choisir vos matériaux, votre agencement, votre style, sans jamais sacrifier l'âme du lieu. Ce type de bien, avec ces volumes, ce patrimoine architectural et cet emplacement, se présente qu'une fois. Car l'emplacement, justement, mérite qu'on s'y attarde. Le cours Alsace-Lorraine, c'est Bordeaux dans toute son intensité : les commerces de proximité, les grandes enseignes, les marchés, les transports en commun à pied, les quais à vélo, les restaurants, les théâtres, les musées. Tout ce qui fait la vie bordelaise est là, accessible en quelques minutes à pied. C'est le centre-ville assumé, sans compromis sur la qualité de vie. Ce T3 s'adresse à ceux qui cherchent autre chose qu'un appartement standard. À ceux qui voient dans la pierre ancienne une valeur sûre, dans les travaux une opportunité plutôt qu'un obstacle, et dans l'adresse un argument en soi. CAZE HOME Martin SERIN : 06 99 74 91 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement unique 5 pièces de 124m²

Le Vieux Moulin de Vallauris (1505) Ce bien unique est situé à 10mins des plages et du théâtre de la mer Jean Marais au port Camille Rayon de Golfe Juan. Mais aussi à 15mins de Cannes, Antibes, Sophia-Antipolis et de l'autoroute. Poussez la porte en fer forgée de cet ancien moulin datant du XVIe siècle et laissez-vous transporter à travers les siècles. Édifié en 1505, ce Vieux Moulin à huile est par la suite devenu un atelier de céramique, fréquenté par des artistes tel que Robert Pérot, Dominique Baudart, Jean-Claude Malarmey et Pablo Picasso. La mémoire historique et le confort contemporain s'y unissent aujourd'hui à la perfection. La pièce maîtresse : le majestueux pressoir à olive d'origine, magnifiquement conservé, qui confère au lieu une âme incomparable. Cet appartement 5 pièces de 124m² entièrement rénové, profite d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre exposée sud-ouest avec ses belles voûtes de pierre apparentes. Un espace de salle à manger avec la cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, un dégagement dessert les trois chambres avec chacune leur espace de rangement. La salle de bains se transforme en espace bien-être avec sa baignoire îlot design, sa douche à l'italienne et sa double vasque moderne. WC indépendant. Appartement vendu entièrement meublé (meubles de qualité et électroménagers neufs). Possibilité d'acquérir un double garage de 24m² en supplément. Devenez propriétaire d'un lieu chargé d'histoire au cœur de Vallauris.

-- -- 2 pièces neuf avec vaste terrasse lumineuse – Marseille 9e, limite 8e

CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07 Cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers Sud. À quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au Parc national des Calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de Sormiou, Morgiou et Luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 2? étage à proximité du Roy d'Espagne, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant dans le très recherché 9? arrondissement de Marseille. TEMPS FORT, OFFRES EXCLUSIVES EN COURS! Livraison au 4e Trimestre 2028. Prix : 279 000€ Possibilité d'acquérir une place de parking en sus : 20 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07

Canet Plage T4 au dernier étage avec garage et parking

Canet Plage exclusivité récent T4 au dernier étage avec vue dégagée sur la chaines des montagnes proche commerces entre des espaces naturels. Un véritable coup de coeur pour cet appartement d'un état neuf dans une petite résidence contemporain. Séjour ensoleillé avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 15 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa loggia privative, 2 salle d'eau, wc. Garage avec porte électrique et Parking privé au pied de la résidence. Le tout climatisé avec une véritable économie d'énergie. Il vous manque juste à le visiter. Prix : 396.300 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : A - Située dans copropriété horizontale de 12 lots. Charges moyennes annuelles 1.748 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.70 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 375.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.00 euros.

Villa provençale moderne avec une vue exceptionnelle

Au coeur du domaine le plus exclusif de Mougins, élégante villa provençale-moderne bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Idéalement positionnée au sein du domaine, la villa profite d'un magnifique jardin paysager où différents espaces de vie ont été créés afin que l'ensemble des extérieurs constitue un endroit idéal pour profiter du doux climat maralpin qu'offre Mougins. En effet, un soin tout particulier a été apporté à l'espace piscine (piscine chauffée à débordement de 15m avec spa et jacuzzi) ainsi que son pool-house avec cuisine d'été idéal pour des barbecues entre famille ou entre amis. Typique du sud de la France, un terrain de pétanque au milieu de quelques plans de vignes vient parfaire le charme provençal de la villa. Les espaces de vie sont judicieusement prolongées par des terrasses couvertes dominant le jardin et la nature créant un lien incontestable entre la villa et ses extérieurs. La villa, à taille humaine, bénéficie des meilleures prestations et d'une qualité de finitions rare (climatisation réversible, chauffage au sol, système domotique, alarme et vidéo surveillance, cave à vin…) La distribution intérieure pratiquement de plain-pied offre d'agréables volumes de réception, une large cuisine avec cave à vin et cellier, deux chambres en suite ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. Une dépendance vient compléter l'ensemble avec deux suites supplémentaires. Garage fermé pour deux voitures et espace parking. Cette villa offrira à ses prochains propriétaires un cadre de vie idéal. En effet, en plus d'être proche de Cannes et de l'aéroport de Nice (idéal pour de longs weekend), vous trouverez à proximité les écoles internationales, le golf Cannes-Mougins et le village de Mougins, à quelques minutes.