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Villa à vendre au Grau d'Agde à 300 M de la plage

Bienvenue au Grau d'Agde, là où la Méditerranée dicte le rythme de vie et où les biens de cette envergure se font rares. C'est dans ce cadre d'exception, à seulement 300 mètres des plages et du coeur vibrant du village, que nous avons le plaisir de vous présenter cette remarquable villa de 170 M2 au total, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle, situation idéale et à deux pas des eaux turquoise de la Méditerranée. Dès l'arrivée, la vaste cour carrelée impose une première impression de grandeur et de sérénité. Arborée, soignée, pensée pour accueillir aussi bien le véhicule quotidien que le camping-car, elle annonce d'emblée l'esprit de ce bien, celui d'une maison faite pour ceux qui aiment la liberté, l'espace et l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Au rez-de-chaussée, le garage d'une centaine de mètres carrés constitue à lui seul un atout rare et précieux. Ouvert sur le jardin, il devient naturellement, aux beaux jours, une salle de réception à ciel ouvert, repas en famille, soirées entre amis, dans la fraîcheur et la convivialité du Sud. Attenant, un appartement T2 d'environ 40 M2, doté d'une entrée totalement indépendante et en bon état, offre une opportunité de rendement locatif immédiat ou d'accueil en toute autonomie pour des proches. Un double avantage que peu de biens de ce secteur peuvent revendiquer. À l'étage, la villa principale de 130 M2 révèle sa véritable nature. La pièce de vie, très lumineuse, d'environ 50 M2, exposée plein sud, s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée aux vues dégagées. Un espace où la vie s'organise naturellement, où les repas s'étirent et où les couchers de soleil deviennent une habitude que l'on ne veut plus perdre. La cuisine en chêne massif, robuste et pleine de caractère, n'attend qu'une poignée d'idées fraîches pour retrouver une nouvelle jeunesse, une couleur, quelques nouvelles façades, des luminaires bien choisis et redevenir la pièce maîtresse. Le potentiel est là, évident, à portée de main. Côté nuit, quatre chambres lumineuses et spacieuses, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche, un WC indépendant. Tout est réuni pour offrir à une famille le cadre de vie qu'elle mérite, à quelques encablures de la mer. Dehors, la parcelle de 585 M2, piscinable, invite à imaginer les étés à venir. Une piscine, des transats, le bruit des cigales et la Méditerranée à 300 mètres. Certains appellent ça un rêve. Ici, c'est une réalité accessible. Plancher chauffant, climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage. Les fondamentaux du confort moderne sont présents. Quelques travaux de rafraîchissement viendront simplement parachever ce bien d'exception, sur l'un des secteurs les plus prisés. Les biens de cette qualité, à cette distance de la mer, avec de tels volumes et un tel potentiel, ne restent jamais longtemps sur le marché. Alors, laissez-vous guider et venez la découvrir. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion.

NICE BAS CIMIEZ CHAGALL : Au calme absolu, Dans la plus belle partie de Cimiez et à quelques minutes du centre-ville, magnifique villa 9 pièces de 192 m² bâtie sur un terrain d'environ 470 m². Le jardin exposé Sud et complanté d'essences méditerranéennes est piscinable. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, un séjour Sud avec aperçu mer, une cuisine, un dégagement avec placards, 2 chambres, des toilettes indépendants, une salle de bain et douche. A l'étage, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une petite pièce (bureau ou dressing) et l'accès aux combles. Au rez de jardin, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une cuisine, une buanderie et un dressing. Possibilité de faire 2 appartements indépendants. Un garage complète ce bien. Cette maison familiale vous offrira un cadre de vie calme , à proximité des commerces et des meilleures écoles publiques et privées. CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 790 € ~ 5 180 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Villa Individuelle de 100m2 au calme et proche du centre

Située dans un secteur calme et recherché à La Colle-sur-Loup, à quelques pas du centre du village, cette villa individuelle de 100 m² séduit par son cadre de vie privilégié et son agréable vue dégagée. Édifiée sur une parcelle de 552 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour chaleureux avec cuisine américaine, prolongé par une véranda baignée de lumière. Véritable espace de réception tourné vers le jardin, elle invite à profiter des lieux en toute saison, dans une atmosphère conviviale, agrémentée par la présence d'un four à bois. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, une troisième chambre, totalement indépendante, dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis, d'aménager un bureau ou de créer un lieu indépendant. À l'extérieur, le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles perspectives : jardin paysager, coin détente, potager ou piscine pourront y trouver naturellement leur place. Un abri voiture couvert, souligné par une charpente en bois et des tuiles provençales, apporte une touche de charme authentique et de caractère. Une cave ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et d'en révéler tout le potentiel. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3359.00 et 4545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Valerie FERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993466523

Appartement rénové

ARCACHON- Ville d'été -T3 Rénové avec Parking - Arcachon Centre À deux pas du bassin et des commodités, découvrez ce bel appartement de 50 m² au sein d'une petite copropriété récente (2012). Ce qui fait la différence : Rénovation complète en 2022 : Aucun travail à prévoir. Extérieur : Un balcon exposé Sud pour profiter des beaux jours. Pratique : Ascenseur, accès PMR et place de parking privative couverte. L'intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards et une salle d'eau fonctionnelle. Un pied-à-terre ou investissement idéal à Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - CLIMATISÉE - 110 M2 - JARDIN

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110m2 habitatble environ (86 m2 en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m2 environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m2 et 15 m2) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Vente - Mas provençal - Saint-Cyr-sur-Mer

Au cœur des vignes, à quelques minutes seulement du village, ce mas provençal du XVIIIème siècle, réhabilité avec soin, s'élève sur un terrain paysager de 7 300 m². Il développe environ 380 m² habitables. Actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes, il peut tout aussi bien devenir une élégante demeure familiale. La maison principale accueille un vaste séjour, une cuisine, une véranda et quatre suites de plain-pied, dont une chambre triple. À l'étage, une grande suite propose deux chambres. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble, chacun doté d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Un second bâtiment abrite deux appartements (35 m² et 20 m²), ainsi qu'un duplex offrant séjour, cuisine, bureau, chambre, salle d'eau et terrasse. Le jardin, orienté plein sud et planté d'essences méditerranéennes, d'une piscine, une pergola et une cuisine d'été. Canal de Provence, panneaux solaires, nombreux stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200€ ~ 4400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

LA BAULE - LES ARBRES - Appartement face à la mer rénové

BARNES Baie de La Baule vous présente ce très bel appartement face à la mer situé dans le très recherché quartier des Arbres à La Baule. Entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, ce bien aux allures de maison offre une pièce de vie lumineuse sur parquet massif, ouverte sur une terrasse face à la mer de 30 m². La cuisine aménagée et équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, dont une suite avec salle d'eau privative. Une pièce modulable avec verrière à galandage permet d'aménager un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire. L'atout exceptionnel du bien : un magnifique jardin privatif paysager d'environ 100 m² exposé sud-ouest offrant un cadre de vie unique. Garage fermé en sous-sol et cave. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,658 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Carnot – Superbe 3 pièces traversant

Sous compromis par un confrère Situé au sein d'une résidence de standing, ce lumineux 3 pièces de 67,69 M2 traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de toutes les commodités, avec accès direct au centre-ville, à seulement 10/15 minutes à pied de la gare SNCF et quelques minutes de la Croisette. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour ouvrant sur une belle terrasse de 11,16 m2 exposée sud. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec sa salle de bain et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et un WC indépendant. La cuisine et une chambre donnent accès à une agréable loggia de 6,13m2. Le salon ainsi qu'une chambre profitent directement de la terrasse, apportant une très belle luminosité à l'ensemble. Ce bien est vendu avec un garage de 14,15 m2 et une cave de 5,08 m2. Idéal pour une famille, une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur de Cannes.

2 pièces 50 m² - Terrasse exposée sud - Chambrun

2 pièces 50 m² - Terrasse exposée sud - Chambrun Au premier étage d'un immeuble de 1974 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue clarté et tranquillité dans le secteur recherché de Chambrun. Dès l'entrée, la lumière du sud s'impose et guide le regard vers l'extérieur, où une vue dégagée s'ouvre sans vis-à-vis. L'atmosphère est celle d'un intérieur soigné, prêt à accueillir sans le moindre travaux. La pièce de vie de 25 m² constitue le cœur du logement. Ici, le salon s'étire vers la terrasse de 11 m² à travers de larges ouvertures : un espace généreux pour recevoir, dîner face au ciel niçois ou savourer un café matinal baigné de soleil. La cuisine équipée prolonge naturellement cet ensemble, pensée pour le quotidien comme pour les repas partagés. La chambre, calme et lumineuse, invite au repos ; la climatisation et le double vitrage garantissent un confort constant au fil des saisons. L'ensemble bénéficie d'équipements complets : cave, place de parking, interphone et fibre optique. Une adresse rassurante, où chaque détail sert la sérénité des lieux. Chambrun séduit par son équilibre entre vie résidentielle et proximité immédiate des services. Commerces, supermarché et école primaire se rejoignent à pied. Les lignes de bus et le tramway relient rapidement le centre-ville et le bord de mer, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements plus lointains. Un parc voisin ajoute une respiration verte, appréciée des familles comme des amateurs de calme urbain. Infos pratiques : Prix : 269 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F (240 kWh/m²/an) — GES : F (240 kg CO2 non applicable). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 200 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 340 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 16. Charges annuelles : 132 €. Aucune procédure en cours. Chauffage collectif au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Maison à vendre Florensac

Florensac en exclusivité, maison de village de type 2 d'une surface de 50m2 environ avec une terrasse de 10m2 exposée sud ouest. Climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage. Contact : Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 2 SUITES 138 M2 VUE MER EXCEPTIONNELLE CANNES ISOLA BELLA VUE MER TERRASSE - 2 GARAGES

Secteur : Cannes Californie, Isola Bella Au cœur de la Californie, dans le très recherché quartier d'Isola Bella, découvrez ce somptueux 3 pièces de 137 m² niché dans une résidence exclusive et haut de gamme, au sein d'un parc arboré, calme et sécurisé. Points forts - Vue mer panoramique - 137 m² de beaux volumes - 88 m² de terrasse Double expo. - 2 Box fermé , Parking, 2 caves ( video surveillance ) - Studio en entresol en option L'appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Les larges baies vitrées entourent les pièces de vie et ouvrent l'ensemble sur une superbe vue mer. Le salon séjour, spacieux et élégant, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une vaste terrasse de 88 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du calme, du soleil et d'une vue dégagée sur la Méditerranée. La cuisine contemporaine, ouverte mais légèrement en retrait, est entièrement équipée et réalisée avec des matériaux haut de gamme. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune avec dressing, salle de bains et toilettes privatives. L'ensemble a été entièrement rénové avec goût et l'appartement bénéficie de la climatisation. Deux garages fermés, un parking privé et deux caves complètent ce bien rare. À quelques pas de la Villa Domergue, proche du centre ville et des plages, cet appartement réunit emplacement privilégié, vue mer, calme et prestations haut de gamme.

Mont d'Arbois, bel appartement 2 chambres, skis aux pieds

EXCLUSIVITÉ : MONT D'ARBOIS, RAVISSANT TROIS-PIECES RENOVE REF. 7811, en rez-de-jardin d'une résidence recherchée, avec accès immédiat aux pistes de ski. Beaucoup de charme pour cet appartement exposé Sud-Ouest et comprenant : un beau séjour/salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, une chambre en-suite avec salle d'eau et toilettes et une seconde chambre . Surface LC 62.70 m². Vendu avec un box pour garage, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (209 lots dont 65 à usage d'habitation, répartis sur 3 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 2 940 €/an. Pas de procédure en cours.. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1760.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON PIERRE PROCHE

Maison pierre a vendre Sud Ardèche 07140 / A 5 minutes des Vans, superbe bâtisse en pierre de pays offrant une surface de 150m² habitable. 3 spacieuses chambres, un bureau, séjour et cuisine ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Bel espace piscine devant la maison, 90m² de caves voutées, parking. Proche de très beaux lieux de baignades, terrain d'environ 8000m². A saisir.