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La Baule les pins, villa face mer

Idéalement située face mer, à proximité de l'avenue Lajarrige et de ses commerces, cette villa d'environ 176 m² habitables bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la baie de La Baule, d'une belle luminosité et au pied de la plage. Au premier niveau, une magnifique pièce de vie traversante bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, prolongée par une terrasse exposée plein sud face à la mer. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donne sur la salle à manger, profitant d'une vue sur la baie. Une véranda faisant office de second salon, avec vue sur les pins, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un très bel escalier dessert les étages consacrés à l'espace nuit. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une face mer, un bureau également face mer pouvant être transformé en chambre, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires dont deux face mer, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol (85m2): un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, un cellier, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement pour vélos, paddles et planches à voile. Possibilité de stationner également plusieurs véhicules sur le terrain privatif. Une villa familiale rare, offrant de beaux volumes, une vue mer exceptionnelle et un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de l'avenue Lajarrige. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.940 € et 5340€ Prix : 2.100.000€ hors honoraires + 4,04 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Biot – Villa provençale de plain-pied, vue mer sans vis-à-vis

Nichée dans le quartier recherché de la Chèvre d'Or, à quelques minutes du village de Biot, cette villa provençale de standing réunit ce que l'on recherche le plus sur la Côte d'Azur : le calme absolu, la lumière et une vue mer dégagée, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2020, elle déploie environ 300 m² (271 m² Carrez) sur un terrain de 2 558 m² exposé plein sud, au sein d'un domaine sécurisé. Dès l'entrée, les volumes saisissent : 3 mètres de hauteur sous plafond, des pièces de vie baignées de lumière, une cheminée pour les soirées d'hiver et de larges ouvertures sur les terrasses. La villa compte 7 pièces, dont 4 chambres, 4 salles d'eau et un dressing, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une salle de détente et une salle de jeux qui feront le bonheur des familles comme des amis de passage. Dehors, la vie se partage entre deux terrasses, la piscine, la cuisine d'été et le terrain de pétanque, face à un panorama qui embrasse la mer, les collines boisées et les montagnes. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, interphone, portail électrique, fibre optique, borne de recharge pour véhicule électrique. Garage et 3 places de stationnement extérieures. Situation idéale : village de Biot et commerces à 5 minutes, golf et écoles à 10 minutes, plages, ports et aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes. Une propriété rare, où l'art de vivre provençal rencontre le confort contemporain. Visites sur rendez-vous avec Kretz Family Real Estate.

vente rez-de-jardin 3 Pièce(s)

À Juan-les-Pins, secteur Bijou Plage à 100 mètres des plages,dans un environnement résidentiel et calme, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 55 m² en rez-de-jardin. Exposé sud-est, il bénéficie d'une agréable vue sur le jardin de 120 m² et d'une magnifique terrasse de 60 m². En excellent état, il comprend un séjour lumineux de 24 m², une cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Situé dans une résidence sécurisée de standing luxe, construite en 2001 et parfaitement entretenue, cet appartement offre de belles prestations : ascenseur, double vitrage et volets roulants électriques. L'immeuble, en bon état, compte seulement deux étages. Un bien rare à découvrir rapidement.Garage.

Référence : 7288-ETH. - Exclusivité - Appartement - 3 pièces - 75m2 - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement de Type 3. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7288-ETH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au Sud d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, transports et centre-ville. Description intérieure : Niché au 3e étage d'une copropriété bien tenue, l'appartement de 75 m² (69,49m2 carrez) se compose d'une entrée avec cellier et coin dressing. Une pièce de vie exposée Ouest et sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine séparée équipée avec loggia attenante. Le coin nuit quant à lui se compose de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Placards de rangement intégrés dans le couloir menant aux chambres. Prestations complémentaires : Stationnement libre au sein de la résidence. Résidence fermée et sécurisée (système de vidéosurveillance, gardien) et espaces verts. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7288-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement 3 pièces sur les pistes de ski des Gets à vendre

Situé dans un environnement calme, directement sur les pistes de ski et bénéficiant d'une vue sublime sur la station des Gets et le front de neige, cet appartement réunit tous les atouts d'un pied-à-terre idéal à la montagne. D'une superficie de 95,42m² (48,49 m² Loi Carrez) , il se compose de deux grandes chambres et d'une agréable pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ce bien offre également un espace complémentaire sous les combles, idéal pour le stockage et les rangements. Un garage privatif et un casier à skis viennent compléter cette propriété. Son emplacement prisé, au plus près des pistes et des commerces, en fait également une belle opportunité d'investissement locatif. Un potentiel de valorisation intéressant : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. A découvrir sans tarder ! Appeler nous dès maintenant pour programmer une visite.

Superbe trois pièces avec terrasse et piscine

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement trois pièces d'environ 80 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. L'appartement se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un beau dressing sur mesure, puis d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en suite, chacune avec dressing intégré et salle de doucheS privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Cave et parking complètent ce bien.

Appartement - centre-ville - plage à pied

En plein coeur de la ville, offrant toutes les commodités et la plage accessible à pied. Dans un superbe immeuble du 19ème, parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement entièrement rénové par un architecte. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien dispose d'un sas d'entrée avec placards, d'un double séjour, d'une grande cuisine équipée avec accès à une terrasse de 14 m² et d'une buanderie, Deux grandes chambres sont ajoutées, deux salles d'eau avec WC et d'un WC séparé. En empruntant un escalier, vous arrivez à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC au niveau inférieur pouvant faire office de studio avec la possibilité d'une entrée indépendante. * Exposition Sud/Est * Bel immeuble fraîchement ravalé * Chauffage au gaz radiateur et électrique au sol * Appartement clé en main et sans aucun travaux * Belle hauteur sous plafond soulignée par un parquet massif * Parking en sous-sol (en option) à moins de 200 m de l'appartement Reportage photo, visite virtuelle, ou visio possible. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

3/4 PIECES TERRASSE CAVE PARKING

Situé au 2 rue Désirée Clary, résidence fermée et sécurisée avec gardien, 3/4 pièces de 64 m² traversant et exposé Sud/Nord au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, vue dégagée sans vis-à-vis. Possibilité de faire un grand séjour ou une troisième chambre. Côté séjour, terrasse de 9 m², loggia fermée côté cuisine. Salle de bain et WC séparés. Climatisation installée, cave et parking collectif.

Duplex atypique de 74 m2, dernier étage avec terrasse SUD et

À découvrir sans tarder : superbe appartement duplex atypique de 74,09 m2, entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une maison dans un environnement résidentiel calme et recherché. Très lumineux grâce à son exposition idéale et ses beaux volumes, ce bien rare séduit par sa grande hauteur sous plafond et son spacieux séjour-salon convivial ouvrant sur une magnifique terrasse plein SUD de 21 m2, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres et 2 salles de bains, avec possibilité d'aménager une 4e pièce selon vos besoins. Un garage fermé de 21 m2 complète ce bien, véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces à pied, ce duplex est idéal pour une famille, une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de charme. Bien rare sur le marché -- à visiter rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE RIQUIER T2 TRAVERSANT

Découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une double exposition sud-nord. Il se compose d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte pour un espace de vie convivial. Une baie vitrée apporte de la luminosité, une seconde s'ouvre sur une cour intérieure. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec tramway, bus et centre commercial à proximité. Le port de Nice est accessible en seulement 10 minutes à pied. Certaines images sont générées par l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris (15) – Élégant T3 de 63 m² traversant, 2 chambres

(Paris 15) - T3 coup de coeur de 63 m² rénové, traversant et lumineux Découvrez ce superbe appartement rénové de 3 pièces de 63 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé, avec digicode et gardienne, à proximité de la Porte de Versailles. Dès l'entrée, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa rénovation soignée et le charme de l'ancien. Traversant et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris. L'espace de vie s'organise autour de la cuisine ouverte, aménagée et équipée qui s'intègre à la pièce de vie et permet de recevoir dans un cadre fonctionnel. Le séjour lumineux est sublimé par une cheminée fonctionnelle. Côté nuit, deux chambres de 10 m² et 13 m² permettent d'aménager selon vos besoins une chambre parentale, une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dressing complètent ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien a conservé les éléments qui font tout le charme des appartements parisiens : parquet, belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et cheminée. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement et le stockage. L'adresse offre un quotidien pratique : commerces de proximité, marchés, écoles, restaurants, équipements sportifs et services sont accessibles à pied. Les transports (Ligne 12, Tram T2/T3, Bus 80) à proximité permettent de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris, ainsi que Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt et l'ouest parisien. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant un pied-à-terre parisien de caractère, lumineux, rénové et prêt à vivre, dans un environnement dynamique tout en restant résidentiel. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les prestations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933667800

L'ADRESSE - Maison T5 de 160 m² - 13100 Les Pinchinats, Aix-en-Provence

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'ADRESSE. Au cœur du très prisé quartier des Pinchinats, à Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété rénovée, nichée dans un environnement d'exception. Édifiée sur un terrain arboré de 1 305m², à l'abri des regards et dans un calme absolu, la maison développe environ 160m² habitables baignés de lumière. Ses généreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse exposée plein sud, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite. En rez-de-jardin, deux suites indépendantes permettent de recevoir famille et invités en toute intimité. Cette demeure offre également un remarquable potentiel d'évolution. Les autorisations d'urbanisme déjà obtenues permettent d'envisager une extension portant la surface habitable à 200m², la création d'une élégante verrière contemporaine, d'une piscine de 10x4m, d'une nouvelle terrasse ainsi que d'un garage ou d'une dépendance de 35m². Une adresse rare et confidentielle, recherchée pour son environnement naturel préservé, sa discrétion et sa proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2750€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490€ et 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - Villa rénovée T5 de 160 m² + piscinable - 13100 Aix-en-Provence

Appartement T3 avec garage piscine - Tous commerces à pied

Les Agences du Sud vous proposent à la vente: Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie à pied, à proximité des transports en commun, de la gare et du centre-ville de Fréjus. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, les deux chambres bénéficient de rangements intégrés, complétés par des placards à l'entrée et sur le balcon des chambres. Deux espaces extérieurs viennent agrémenter le bien, dont un balcon principal pouvant acceuillir une large espace repas supplémentaire ou salon d'extérieur, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains moderne avec baignoire et grand miroir LED complète l'ensemble. Les prestations : - Appartement traversant, exposition Est-Ouest - Climatisation dans le séjour et les deux chambres - Cuisine ouverte entièrement équipée - Nombreux rangements intégrés - Deux balcons - Résidence sécurisée avec piscine - Garage fermé - Stationnements libres au sein de la résidence - Proximité des transports, de la gare et du centre-ville de Fréjus, accessibles à pied Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou investimment locatif, permettant de profiter de toutes les commodités à pied.