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3P BOURGEOIS CANNES CENTRE - GARAGE

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 79m² situé au 72 boulevard Carnot, dans un immeuble bourgeois de 1914 au cachet préservé. En plein centre-ville mais sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée. Exposition plein sud, une cave et un grand garage en sus . _ Points Forts - Authenticité Belle Époque préservée (1914) - Parties communes d'exception dans leur jus d'origine - Luminosité optimale plein sud - Vue dégagée sans vis-à-vis - Garage privatif en Option (rarissime) Tranquillité garantie (pas d'Airbnb) _ Dès l'entrée, ce bien vous séduit par ses grands volumes et ses belles hauteurs sous plafond typiques de l'architecture Belle Époque. Un espace dédié permet de déposer manteaux et chaussures, optimisant la fonctionnalité de l'appartement. _ Le hall dessert les pièces de vie et dévoile une magnifique bibliothèque verrière, véritable élément de charme qui témoigne du cachet préservé de ce bien d'exception. _ La grande chambre master plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de la vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. _ Le salon volumineux est baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures plein sud. Ses volumes généreux et son exposition idéale en font un espace de vie convivial et élégant, parfait pour recevoir ou se détendre. _ La cuisine, conservée dans son style d'origine, est grande et fonctionnelle. Elle peut accueillir une table à manger ainsi que des meubles supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement. _ La seconde chambre complète harmonieusement cet appartement pensé pour le confort au quotidien. _ L'appartement, bien que traversant, est climatisé pour un meilleur confort en été, puisque le chauffage collectif est largement suffisant en hiver. _ Les nombreux rangements intégrés et la cave saine offrent des solutions de stockage appréciables. _ La possibilité d'acquérir en option un grand garage avec un accès facilité depuis la rue représente un atout rare et précieux à Cannes centre, où le stationnement est un défi quotidien. _ Visites virtuelle s/demande A voir rapidement !!

PROPOLIS

Cette résidence profite d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs rénovés de Bordeaux. Installée dans le nouveau quartier sud de la gare, elle bénéficie d'un environnement en pleine transformation, où se mêlent bureaux, commerces, services et nouvelles mobilités. C'est une adresse particulièrement séduisante pour les actifs, les étudiants comme pour les investisseurs, grâce à une connexion immédiate avec les transports et à un fort potentiel de valorisation. L'un de ses grands atouts réside dans son accessibilité exceptionnelle. La gare LGV se rejoint en seulement quelques minutes à pied, tout comme le tramway, tandis que les quais, les pistes cyclables et les grands repères de la ville sont rapidement accessibles. En quelques minutes à vélo, on rejoint la Place de la Bourse, le Marché des Capucins ou encore les berges de la Garonne. Cette fluidité des déplacements renforce naturellement l'attractivité du secteur au quotidien. La résidence se distingue aussi par une architecture contemporaine intelligente, pensée pour tirer parti de la lumière et des vues. Le jeu de terrasses étagées apporte du rythme à la silhouette du bâtiment et permet à certains logements de profiter de perspectives dégagées sur la ville et la Garonne pour les étages les plus élevés. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent de beaux volumes, des pièces de vie lumineuses et des extérieurs généreux, véritables prolongements du confort intérieur. L'isolation renforcée assure un bon confort en toute saison. Une adresse lisible, attractive et parfaitement positionnée pour habiter ou investir dans un Bordeaux en plein renouveau.

Vaucresson, Plateau de Cazes, maison familiale 7 chambres, sur terrain paysagé de 825 m²

Dans le quartier résidentiel et recherché du plateau de Cazes, belle maison contemporaine non mitoyenne alliant charme, volumes et luminosité. Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 825 m², elle offre une surface totale d'environ 400 m², dont 300 m² habitables, orientée principalement Est et Sud. Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaire dessert une vaste salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse plein Sud, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée et baignée de lumière, un salon avec cheminée et deux belles chambres ou bureaux dont une accessible depuis l'extérieur de manière indépendante et des toilettes invités. L'étage se compose d'une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de quatre chambres, d'une salle de jeux, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec toilettes. Un escalier en colimaçon mène aux combles non aménagés. Accessible depuis l'entrée principale ou de manière indépendante, le sous-sol comprend un grand salon télévision (hauteur sous plafond env. 4,5 m), une cave à vin, une salle de sport, une buanderie, une chaufferie récente avec pompe à chaleur, une salle de douche avec toilettes, un garage avec porte automatique, un atelier et des espaces de rangement. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Possibilité d'acquérir également une parcelle constructible contigûe Contact Barnes Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES PETIT JUAS VILLA RÉNOVÉE PISCINE CALME ABSOLU

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure au bout d'une impasse au calme absolu tout en étant proche du centre ville. Cette villa, exposée plein sud, de 182 m (175.44 m2 loi Carrez) sur une parcelle de 785 m2 avec piscine et terrain de pétanque se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : plus de 80 m2 d'espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes invités. - au 1er étage : une chambre de Maître avec dressing, salle de bains/douches et toilettes indépendants ouvrant sur la terrasse, deux autres chambres dont une donnant également sur la terrasse avec salle de douches, des toilettes indépendants. Idéale pour les amoureux de tranquillité à proximité de tout , cette propriété allie charme moderne et confort optimal. Nombreux stationnements. Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

Aux portes de Monaco vaste appartement de type trois pièces bénéficiant d'une vue époustouflante sur la mer et la Principauté. Venez découvrir un superbe appartement de 108m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin, situé dans le quartier prisé de St Roman, au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, résultant de la réunion d'un appartement deux pièces et d'un studio, se situant à pied de toutes commodités, de Monaco et de la plage. Cet appartement traversant se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, profitant d'une vue mer panoramique grâce à son exposition sud bénéficiant d'un bel ensoleillement, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ouvrant chacune sur une terrasse, de deux salles de bain et toilette invité. Deux places de parking et deux caves sont proposées avec l'appartement en sus du prix. Roquebrune-Cap-Martin, situé à 06190, bordée par les eaux bleues de la Méditerranée, cette commune présente un cadre de vie d'exception avec des vues panoramiques, qui en font un lieu idéal pour l'achat d'un appartement. Le marché immobilier est stable et attractif avec un bon rapport qualité-prix pour ce type de biens. De plus, les avantages locaux incluent un climat doux et ensoleillé, des commodités et des services à portée de main, ainsi que la proximité de Monaco et de Nice.

Paris 17 - Courcelles - Appartement 3 ou 4 Chambres - exposition Sud/Ouest

Paris 17 - Courcelles - Appartement 3 ou 4 Chambres - exposition Sud/Ouest. Idéalement situé à proximité du métro Courcelles, au 2ème étage d'un immeuble construit en 1920, appartement de 155 m2 comprenant une galerie d'entrée, une cuisine dinatoire ouverte sur une triple réception lumineuse. Un couloir dessert trois chambres donnant sur cour, une salle de bains avec douche et WC, une salle de douche avec WC, des toilettes invités, une buanderie. En option, un studio mitoyen de 32,5 m2 est proposé au prix de 440.000 €HAI. il est constitué d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une salle de douche avec WC. Une cave bétonnée complète ce bien. Sectorisation collège Carnot Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,636 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3130€ - Nathalie CONIGLIANO - Agent commercial - EI - RSAC 877489237

VILLA DE PLAIN PIED VUE DOMINANTE - SAINT AMBROIX

A vendre, secteur Saint-Ambroix, à 20 minutes des Vans et 20 minutes d'Alès : Très belle maison de plain-pied de 102 m² habitables, en excellent état, comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave, d'une cuisine d'été aménagée et d'une installation de panneaux solaires permettant une meilleure autonomie énergétique. Le tout est implanté sur un terrain de 1 870 m² exposé plein Sud, avec une vue imprenable sur les montagnes. Environnement calme, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Réf : 2651238 À voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Muette / Trocadéro - Appartement familial - 4 chambres - Balcons

Dans un magnifique immeuble haussmannien de standing, avec gardienne à demeure, idéalement situé à proximité de la place du Trocadéro et de l'avenue Georges Mandel, cet appartement familial et de réception d'environ 220 m², situé au quatrième étage, offre de superbes volumes ainsi qu'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant de remarquables espaces de vie, comprenant un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur des balcons tout le long de la façade, une cuisine dinatoire entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une family room idéale en salon TV ou espace de vie familial. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de trois chambres, dont l'une en suite avec sa salle de douche. Une salle de bains indépendante, des toilettes invités, une buanderie et de nombreux rangements sur mesure complètent ce bien d'exception. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement est entièrement climatisé et a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité avec système audio intégré, tout en préservant le charme de l'ancien. Une grande cave complète ce bien rare, et un box à proximité peut être proposé en supplément. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3900€ - Jean-Baptiste CHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 792 792 749

Appartement 3 Pièces Nice

Co-EXCLUSIVITE Situé dans une impasse, quartier de Roquebilière à Nice , au 1 er étage d'une petite copropriété sans ascenseur , découvrez cet appartement 3 pièces offrant un beau potentiel de rénovation Il se compose d'un séjour de deux chambres , d'une cuisine séparée avec son petit extérieur ainsi qu'une pièce d'eau . Une cave complète ce bien Idéal premier achat ou investissement locatif A visiter sans tarder !!!! Coproprieté de 29 lots . Taxe foncière 832 Euros Charges 110 Euros mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté !! Magnifique T2 avec terrasse plein sud en dernier étage sur la Seyne-sur-Mer !

Nouveauté !! T2 avec terrasse plein sud en dernier étage sur la Seyne-sur-Mer ! CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur d'un joli environnement verdoyant avec jardin paysagé. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 27 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse agréable, parfaite pour les journées ensoleillées. Vous y trouverez également une chambre confortable ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est incluse. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services…). Prix 192 000 €* Sous condition d'éligibilité à la TVA réduite. Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

BIOT - VILLENEUVE LOUBET - VILLA CALIFORNIENNE A VENDRE - DOMAINE AVEC PISCINE ET GARDIEN - TERRAIN DE 1160M² - LUXUEUSES PRESTATIONS

BIOT/VILLENEUVE-LOUBET - Dans un domaine privé de haut standing composé de 24 villas réparties sur 4 hectares, avec gardien, piscine, parc, terrains de sport et bungalow privé. Sublime Villa Californienne de 1970 bâtie sur une parcelle de 1160m² magnifiquement arborée et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle de par son exposition sud-ouest et ses nombreuses baies vitrées. Cette maison se répartie sur deux niveaux : Au rez de jardin, une entrée, 4 chambres (dont une parentale avec salle d'eau), une salle de bain avec WC, un dressing, une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, un spacieux et lumineux séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud ouest, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur cette même terrasse, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison est en parfait état et bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, du double vitrage, ainsi que d'un système de climatisation gainée desservant toutes les pièces. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage (aujourd'hui réaménagé) et il est très facile d'y garer d'autres véhicules.

NICE PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 77 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - CAVE - LUMINEUX - CALME - BOX FERMÉ EN SUS

Situé dans le très prisé secteur du Parc Impérial, à quelques minutes du centre de Nice, ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par l'extérieur pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une exposée Sud, tandis que les deux autres, côté arrière, assurent un calme absolu. Deux salles de douche avec WC, dont une attenante à une chambre, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Une cave accompagne l'appartement et un garage fermé est disponible en supplément.

Maison familiale au calme, jardin arboré et piscine

Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale développant environ 200 m2 habitables, complétée par un sous-sol complet d'environ 150 m2. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de confort et ses nombreux espaces annexes. Le rez-de-chaussée, d'environ 130 m2, s'articule autour d'un vaste séjour de 65 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'une agréable ouverture sur le jardin exposé sud-ouest. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, actuellement séparée et entièrement équipée, dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie attenante. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et pourrait, selon les envies, être ouverte sur le séjour afin de créer une très grande pièce de vie contemporaine. L'entrée propose un grand placard vestiaire, des toilettes indépendantes, un escalier menant à l'étage, ainsi qu'un accès direct au sous-sol et au garage. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau privative comprenant douche, vasque et rangements. À l'étage, d'environ 70 m2, l'espace nuit se compose de deux chambres complémentaires. Une chambre dispose d'un dressing traversant donnant accès à une salle de bains avec baignoire et douche. Une autre chambre bénéficie d'un grand placard dressing ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre de nombreux espaces : un grand garage avec deux portes permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, un espace technique pour la piscine au sel, des rangements, un point d'eau, une belle cave sur gravier avec murs en pierre, ainsi qu'une grande salle de jeux d'environ 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,31 m. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 800 m2 avec sa piscine de 10 x 5 m, équipée d'une couverture escamotable et d'un rideau automatique, offrant confort, sécurité et facilité d'usage. Un bien familial complet, aux volumes rares, associant confort de vie, potentiel d'aménagement et belles prestations techniques. Informations complémentaires Garage : 3 véhicules Parkings extérieurs Chauffage au sol au RDC Pompe à chaleur réversible dans le séjour et les chambres de l'étage Chaudière gaz à condensation de 2025 Fenêtres double vitrage Volets électriques Aspiration centralisée Cheminée avec insert Cave sur gravier avec murs en pierre Salle de jeu de 40 m2 au sous-sol Taxe foncière : environ 3 000 EUR DPE : C Proximité des commodités et des transports en commun Pour davantage d'informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr