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Èze – Appartement de standing avec terrasse et piscine

À quelques minutes à pied du célèbre village médiéval d'Èze et à seulement 10 minutes de Monaco, découvrez ce magnifique appartement de 100,63 m², situé dans une résidence de standing sécurisée datant de 2017. Baigné de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines et le village d'Èze. L'appartement offre un spacieux séjour de 36 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 36 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une chambre principale de 22 m² avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. La création d'une troisième chambre est également envisageable. Aux prestations modernes s'ajoutent climatisation, domotique, double vitrage, alarme et volets électriques. La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée accessible toute l'année. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Un appartement élégant, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate du village, idéal en résidence principale comme secondaire. DPE : A – GES : A. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 5 000 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Sud Azur Properties – Votre spécialiste de l'immobilier à Èze et sur la Côte d'Azur.

VENTE - SAINT GINIEZ - 13008 - APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE - GARAGE

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'environ 74 m², prolongé par une terrasse de 16 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la végétation et les collines de Marseilleveyre. Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, édifiée en 2018, cet appartement séduit par sa luminosité, la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, un espace vestiaire accueille les visiteurs et dessert une élégante pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée. De larges baies vitrées ouvrent généreusement cet espace sur la terrasse, également accessible depuis la cuisine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses. La première, exposée à l'Est, dispose de placards coulissants intégrés. La seconde bénéficie d'une double exposition Est et Sud, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une double vasque et d'un espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l'agencement. Les prestations, particulièrement soignées, témoignent du standing de ce bien : parquet massif dans les pièces de vie, menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, stores intérieurs dans les chambres et système collectif de chauffage et de rafraîchissement d'air gainable, avec réglage individuel de la température dans chaque pièce. Un appartement élégant et lumineux, aux prestations haut de gamme, conjuguant confort contemporain, environnement verdoyant et emplacement recherché. Possibilité d'acquérir un double garage-box en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitations : 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,456 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 290€ ~ 450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

DERNIER ÉTAGE VUE MONTAGNES

Entre les Cinq Cantons et le Quintaou, cet appartement en attique de type 3 rénové en 2024 avec terrasse, cave et parking se situe au dernier étage d'une ravissante copropriété très bien entretenue avec parc et piscine. Dès l'entrée, la luminosité et l'espace apportent confort et bien être. Vue dégagée sur les montagnes depuis le séjour et son immense terrasse de 69m2 doublement exposée Sud et Ouest. Baignée de lumière, la pièce à vivre bénéficie d'un espace salon et d'une superbe cuisine ouverte complétée d'un espace repas. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien de qualité très bien situé. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Rimiez 3P 85m² - Terrasse - Garage "Danielle"

NICE RIMIEZ - EXCLUSIVITÉ, dans l'un des quartiers les plus recherchés, venez découvrir « Danielle », un beau 3P d'environ 84 m², traversant, avec terrasse et garage, dans une belle copropriété avec ascenseur. L'immeuble des années 1960 est très bien habité et sécurisé. Vous apprécierez la localisation, proche des commodités, des transports en commun, de l'entrée de l'autoroute A8, ainsi que de très bons établissements scolaires. « Danielle » est en très bon état général, très bien conçu : parfaitement optimisé et distribué, vous apprécierez le volume des pièces, comme en témoigne son espace de vie d'environ 25 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 11 m², exposée sud. La cuisine d'environ 13 m² est séparée et très bien équipée. L'appartement est traversant, l'air circule très bien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, spacieuses, avec rangements. L'appartement est équipé de tout le confort moderne, avec le double vitrage, la climatisation ainsi que la fibre optique. Pour un confort qui devient rare, vous disposerez d'un garage fermé, inclus dans le prix, et le bus se trouve en bas de l'immeuble. L'appartement est également proposé avec une cave. Classe énergie D - Copropriété de 27 lots principaux - Charges mensuelles 330€ tout collectif - Taxe foncière 1729 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Pasteur Studio 31m² Terrasse "Antonia"

NICE PASTEUR : Découvrez ce spacieux studio de 31 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur au 4 avenue Antonia Augusta. Au calme, lumineux et en bon état, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un emplacement proche de toutes les commodités, des commerces et des transports. Le bien se compose d'une entrée de 3 m², d'un séjour de 21 m², d'un coin cuisine de 3 m² et d'une salle de bains de 4 m². Un balcon de 5 m² prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de rangements, de larges baies vitrées coulissantes, de double vitrage, et de la fibre. Sa distribution permet d'aménager facilement les différents espaces tout en profitant de sa belle luminosité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nice. Classe énergie D - Copropriété de 148 lots principaux - Charges mensuelles 111€ tout collectif - Taxe foncière 857€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Madeleine, appartement de 4 pièces à moderniser dans jolie maison niçoise

NICE OUEST / MADELEINE : Au calme d'une impasse, exposée Sud et Ouest, en rez-de-chaussée d'une jolie maison niçoise, appartement de 70 m² à moderniser. Il se compose d'une terrasse devant la maison, séjour et cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Idéal premier achat. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7mn du centre ville de Menton Piscine Parkings

Menton, spacieuse maison individuelle de 200m² environ sur deux étages, en excellent état, lumineuse avec une triple exposition. Environnement calme et verdoyant. Composée d'une pièce de vie de 66m², cuisine américaine et cheminée avec insert. 3 chambres dont deux suites parentales avec chacune leur salle de bain/douche. Proche centre ville (7mn en voiture), accès facile autoroute. Terrain de 1600m², en restanques complanté d'agrumes. 5 places de parkings. Une piscine à débordement, chauffée, avec douche d'extérieur. Un abri de jardin avec point d'eau et électricité. De plus une dépendance de 33m², avec une salle de douche et un WC, complète le bien. Contact NATHALIE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Duplex familial 5 pièces en dernier étage

Rue de Bagnolet/Alexandre Dumas - En dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement 5 pièces duplex atypique de 162m2 au sol est aujourd'hui agencé comme suit: petite entrée, cuisine et cellier aménagés avec la salle à manger en enfilade, 3 chambres dont deux grandes (10,16m2, 13,73m2, 15,75m2), 2 dressings, une salle de douche avec double vasque. A l'étage, la grande pièce de séjour modulable en plusieurs espaces selon vos besoins. Buanderie en entresol. L'appartement est très lumineux, sans vis-à-vis. D'autres agencements sont assez faciles à mettre en oeuvre dans un budget raisonnable, avec une chambre et une salle de douche en plus si besoin. Faibles charges de copropriété. Quartier très vivant, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Métro Alexandre Dumas à 3min. Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19 Au Sud Est du quartier Père Lachaise, l'immeuble se situe dans une partie commercante de la rue de Bagnolet, mais avec moins de bars et coffe shop que sur d'autres rues du quartier l'atmosphère reste calme et familiale. Faible circulation automobile. Identité et atmosphère du quartier Père Lachaise Le cimetière mythique : Il s'organise autour du célèbre Cimetière du Père-Lachaise, le plus grand espace vert intra-muros de Paris (44 hectares) et le cimetière le plus visité au monde. On y trouve les tombes de nombreuses figures célèbres (Oscar Wilde, Édith Piaf, Jim Morrison, Victor Noir) Esprit village : Les rues environnantes possèdent un charme champêtre et paisible, avec des ruelles pavées, des villas discrètes et des petits squares. Vie de quartier : À la fois calme près des allées du cimetière et animé vers ses grands axes (rues de Ménilmontant, Gambetta, Belleville, Bagnolet), le secteur mêle coffee shops branchés, bars conviviaux et petits commerces de proximité. Desgranges/Fontenay à proximité à pied du centre et du RER Sceaux, au calme complet, en dernier étage. Cet appartement duplex 5 pièces de 140m2 Loi Carrez avec 3 terrasses offre une distribution optimisée et très agréable. Traversant Est Ouest, il est très lumineux. Petite entrée, un grand séjour de 50m2 traversant avec balcon et terrasse de part et d'autre, cuisine aménagée et équipé avec terrasse, une chambre de plain pied avec salle de douche, toilettes. A l'étage: 3 belles chambres (18,6m2, 12,85, 12,50m2) dont une avec une petite terrasse plein Ouest. Nombreux rangements et penderies à cet étage. Toutes les chambres peuvent acceuillir un grand lit et un bureau. Une salle de bain, une salle de douche, toilettes. En sous-sol: un box, une place de parking et une cave. Appartement vendu intégralement repeint à neuf. DPE C, éléctricité sans anomalie. Idéalement situé: coulée verte 2min, RER 5 min, rue Houdan (piétonne avec commerces) à 6min. Excellente sectorisation scolaire. Contact et visites 7Jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19 Depuis 2007, l'agence Laurent/Lesage s'est spécialisée dans l'immobilier de caractère. Quelle que soit votre expérience dans l'immobilier, acheter ou vendre un bien n'est jamais une action anodine. Nous le savons et avons à coeur de vous accompagner dans chacune des étapes de votre vente ou de votre acquisition, et ce avec les valeurs qui ont fait notre fierté depuis notre création. La transparence d'abord : Nos estimations (toujours gratuites) sont le fruit d'une analyse pointue du secteur géographique et du marché. Nous les réalisons avec honnêteté et non pour vous séduire. Cette transparence est le socle de notre engagement de confiance. La disponibilité : Afin de nous adapter à votre emploi du temps, nous sommes joignables 7 jours sur 7. L'exigence : Nous avons à coeur d'aller au delà de vos attentes. Grace à une stratégie sur-mesure, une communication cibl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER - 2 PIÈCES 68M2 - TERRASSES - VUE MER - CALME

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, dans la résidence recherchée L'Estérel avec concierge, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 68 m², situé au 3ème étage sur 4. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une exposition sud-ouest, l'appartement dispose de deux terrasses totalisant 11 m², offrant l'une une agréable vue mer et l'autre une vue dégagée sur la verdure et les villas alentours. À rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre de Villefranche-sur-Mer. Nombre de lots dans la corpropriété : 69 Nombre de lots à usage d'habitation : 50 Aucune procédure en cours déclarée au 8 juillet 2026 Honoraires à charge : acquéreur inclus 5% Charges courantes annuelles estimées : 3 500,12€/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 770 € par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Paris 16 - Village d'Auteuil - Appartement terrasse - 3 chambres

Exclusivité - Au cœur du Village d'Auteuil, cet appartement de 105 m² en excellent état est situé dans un immeuble construit en 2017, aux parties communes signées Sarah Lavoine. Situé au 4ème étage, il ouvre sur une terrasse de plain-pied de 41 m², avec des vues entièrement dégagées. Exposé plein Sud, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour en angle, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bains complète, d'une salle de douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Cet appartement bénéficie d'un excellent plan et d'une luminosité naturelle. Une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble complètent ce bien rare dans le Village d'Auteuil. Appartement soumis au régime de copropriété. Contact : Marion Guttieres (06 32 69 15 21) Au cœur d'Auteuil, dans le 16e arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du marché d'Auteuil et des commerces du village : boulangeries, boucheries et fromageries rythment le quotidien. Hôtels particuliers, immeubles en pierre de taille et villas privées composent un paysage varié, qui a su conserver le charme d'un village au sein de la capitale. La station Michel-Ange–Auteuil (lignes 9 et 10), Église d'Auteuil et Porte d'Auteuil (ligne 10) assurent une desserte très pratique, complétée par de multiples lignes de bus. Porte d'Auteuil ouvre sur le bois de Boulogne, avec le Jardin des Serres d'Auteuil, l'hippodrome d'Auteuil et Roland-Garros. Les amateurs d'architecture et de culture apprécieront l'Art nouveau de l'hôtel Mezzara, la Fondation Le Corbusier, la Maison de Balzac et la Villa Montmorency, tandis que l'église Notre-Dame d'Auteuil, sur la colline d'Auteuil, rappelle les origines villageoises du quartier. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Auteuil. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

Saint-Maur des fossés -Propriété d'exception avec piscine

Barnes Val de Marne vous propose cette élégante propriété construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2011, offrant un cadre privilégié à deux pas du centre-ville et des bords de Marne. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une piscine exposée sud/ouest, d'une dépendance avec studio ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée de plain-pied accueille une entrée, un vestiaire et des toilettes invités, un bureau, une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine meublée et équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires avec dressing et d'une salle de douche partagée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un espace buanderie et une cave à vin. Pour toute demande d'informations, contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Située dans le quartier recherché du Parc, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des nombreux espaces verts, elle profite notamment du square de Leiria et des promenades des bords de Marne. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. La commune offre également une vie culturelle et sportive dynamique, avec son théâtre, son conservatoire et ses nombreuses infrastructures. Un cadre de vie recherché, conjuguant verdure, esprit familial et proximité de la capitale. Située dans le quartier recherché du Parc, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien. La gare RER A Champigny-Saint-Maur permet de rejoindre Paris facilement. Les marchés de quartier, les commerces de proximité et les bords de Marne offrent un cadre de vie convivial, alliant praticité, tranquillité et douceur de vivre. Contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2626€ ~ 3552€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CANNET/ MAISON / T6 / BUANDERIE / DRESSING /JARDIN / BALCON / TERRASSE /PARKING / CAVE /

Dans un environnement résidentiel calme au Cannet, au bout d'une impasse, découvrez cette villa familiale mitoyenne d'un seul coté, entièrement rénovée, offrant 162,06 m² au sol et 157,10 m² Loi Carrez. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle réunit un salon, un espace repas et une cuisine américaine aménagée et équipée. Une buanderie indépendante et un WC invité. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre de 16,26 m² et de sa salle d'eau privative avec WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une pièce de 8,68 m² pouvant devenir un bureau, un dressing ou un espace de jeux. Le jardin arboré d'environ 200 m², offre un agréable cadre de vie à l'abri de l'agitation. Une terrasse de 25,51 m² prolonge naturellement les espaces de réception. À l'étage, un grand balcon de 19,82 m² accompagne la façade sur 2 chambres et un dressing, tandis qu'un second balcon de 3,52 m² est réservé à l'une des chambres. Rénovée dans un esprit contemporain, la maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation dans toute la maison et gainable dans le salon par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et d'un excellent classement énergétique DPE A. Deux places de stationnement et une cave complètent la propriété. Mitoyenne d'un seul côté, elle appartient à une copropriété horizontale confidentielle de deux lots, sans charges. Une maison clé en main réunissant calme, volumes, confort énergétique et cinq chambres : une configuration rare pour accueillir une famille à quelques mètres de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

EN EXCLUSIVITE! BELLE ÉCHAPPÉE MER! A RAFRAICHIR!

Située au calme, au sein d'un domaine de renom, cette villa séduit par ses très beaux volumes, sa luminosité avec une exposition plein sud, et sa très belle vue dégagée avec une agréable échappée mer Elle se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 70 m2, d'une cuisine, d'une buanderie, de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Un garage et une piscine complètent ce bien, édifié sur un terrain de 1510 m² env. Travaux de rafraîchissement à prévoir. À l'extérieur, les aménagements restent entièrement à réaliser: les abords de la piscine et les espaces paysagers sont à aménager selon vos envies. Un cadre privilégié pour profiter pleinement du calme et d'un environnement recherché. TRES BEAU POTENTIEL! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier